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House, chalet, rustico to buy in Meilen

10

CHF 2,500,000.–180m26rm

Rauchgässli 34, 8706 Meilen

Die Liegenschaft umfasst nebst den Gastronomieräumlichkeiten im Erdgeschoss mit Küche, Gaststube und Gartenwirtschaft zusätzlich sechs Zimmer (je drei im 1. und 2. Obergeschoss), welche heute als Wirtewohnung genutzt werden. Das Haus präsentiert sich dem Alter entsprechend in einem gepflegten Zustand mit guter Bausubstanz; die Installationen und Ausbauten entsprechen jedoch teilweise nicht mehr dem heutigen Standard. Folglich ist diesbezüglich mit Investitionen zu rechnen.Das Objekt erweist sich daher einerseits als Bijou für Handwerker, die die Liegenschaft in neuem Glanz erstrahlen lassen möchten, anderseits als Anlageimmobilie mit Umbaupotential für Investoren, die ein Renditeobjekt suchen, und schliesslich auch als Wunschobjekt für Gastronomen, die Eigenheim und Gastronomiebetrieb unter einem Dach vereinen möchten.Ob als Restaurationsbetrieb weitergeführt oder zu einer Wohn- und Gewerbeimmobilie umgebaut, bietet diese Liegenschaft einzigartige Entwicklungsmöglichkeiten.Verwirklichen Sie Ihre Wohn-, Investitions- oder Geschäftsträume mit und dank dieser Liegenschaft.Haben wir Ihre Neugier geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 3,550,000.–204m25.5rm

8706 Meilen

Schon der Zugang zur Liegenschaft ist einmalig. Nur wenige Schritte von der lebhaften Strasse entfernt, entlang der Eigentumswohnungen "Giessen" wird man begleitet vom sprudelnden Beugenbach, was sofort eine Freizeitstimmung aufkommen lässt.Erreicht man das Haus, hört man nur noch das gedämpfte Rauschen des Baches und das Gezwitscher der Vögel. Rund um das Haus gibt es unverbaubare Wiesen.Wegen seiner ausserordentlichen Aussichtslage ist das oberste Geschoss dem Wohnen vorbehalten. Der Wohnbereich ist unterteilt in das schöne Wohnzimmer mit Cheminée und den Essbereich, der mit der offenen Küche mit Kochnische verbunden ist. Davor liegt die grosszügige Aussichtsterrasse.Darunter befindet sich das Schlafgeschoss mit dem schönen, nach Osten orientierten Elternschlafzimmer mit dem edlen en suite Bad mit grosser Fensterfläche, sowie zwei überdurchschnittlich grossen Kinderschlafzimmern mit dem zweiten Bad.Das Erdgeschoss beinhaltet eine Wohnfläche von ca. 67 m2 mit grossen, raumhohen Fenstern, die heute als grosszügiges Wohn-Schlafzimmer mit grossem Bad und Abstellraum genutzt wird. Denkbar ist aber auch der Ausbau als Einliegerwohnung.Im Untergeschoss befindet sich das gepflegte Entrée mit einem praktischen Garderobe-/Abstellraum, der Waschküche und dem eigenen Lift, der alle Geschosse bedient. Ein weiteres Untergeschoss ist direkt mit der Unterniveaugarage verbunden. Darin befinden sich drei eigene, grosszügige Garagenplätze direkt beim Hauszugang.- 5.5 Zimmer- 204 m2 Wohnfläche- 94 m2 Nebennutzfläche- 3 Badezimmer, 1 Gästetoilette- Moderner und hochwertiger Ausbau- Sonnige Hanglage mit viel Privatsphäre- 1 Balkon (12 m2)- 1 Terrasse (29 m2)- 1 Gartensitzplatz (26 m2)- 3 GaragenplätzeDas Besondere:- Eindrückliche Rundsicht ins Grüne und über den See in die Berge- Lift über alle Geschosse - Sehr kinderfreundliche Lage- Spezielle, originelle Liegenschaft mitten im GrünenBaujahr: 2013Heizungsart: Wärmepumpe

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Price on request420m211rm

8706 Meilen

Ein wahrer Palast der Extraklasse an der Goldküste von Zürich mit Weitsicht an sonniger und idyllischer Lage wartet auf Sie! Im Interieur treffen Sie auf eine charmante Wohnatmosphäre mit sehr viel Platz und einer gelungenen Raumaufteilung. Die Liegenschaft ist mit modernster Technik ausgestattet. Der Aussenbereich mit edlem Garten, Bächlein und gedecktem Sitzplatz, sorgt zudem für Erholung pur!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdruchflutete Räumlichkeiten • Grosszügiger Wohn und Essbereich • Familienfreundliche Lage (Sackgasse) • Smart Home Technologie mit iPad, Hygienelüftung, Luftbefeuchter, KNX System • UG: Fitnessraum/Heimkino, Gästezimmer mit Bad, Bastelraum,Waschraum,Keller • EG: Entree, Wohn-/Esszimmer, Küche, Büro • OG: 4 Kinderzimmer, Spielecke, 2 Badezimmer • Attika mit gedecktem Sitzplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Büro • Design Cheminée • Erdsondenheizung • Sehr schöner Garten mit Bächlein • Gedeckter Sitzplatz im Garten • 3 x Garageparkplatz • 5 x Aussenparkplatz Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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