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DELIZIOSO BAR-TEA ROOM NEL CUORE PEDONALE DI LUGANO
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CHF 150,000.–85m2

6900 Lugano

Vendiamo delizioso Bar-Tea Room in pieno centro pedonale a Lugano completo di inventario. Il locale si situa nel centro storico della città, in una delle più belle vie pedonali di Lugano, sempre animata da turisti e a contatto con negozi e uffici. Il locale dispone di 40 posti a sedere all'interno e 6 posti a sedere all'esterno, bellissimo bancone con area preparazione snack, sala principale con posti a sedere al piano ammezzato, deposito merce, doppio servizio al 1° piano. Ideale quale tea room/caffé, bar per aperitivi dopo il lavoro e brunch nel fine settimana. Affitto annuo 32.400 + spese (2'700 mensili + spese) 1° scadenza 31.12.2023 (rinnovo 5 anni). Nel corso dell'anno corrente il locale è stato completamente tinteggiato, sono state apportate migliorie all'impianto elettrico, motore banco frigo nuovo, macchina del ghiaccio nuova.

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CHF 5,500,000.–

6900 Lugano

Proponiamo in vendita a Balerna, nel distretto di Mendrisio, nuova palazzina in fase di ultimazione per investimento a reddito. La residenza si trova in zona ben servita e offre 12 eleganti e moderni appartamenti di 2.5 e 3.5 locali su 4 livelli abitativi. Box auto e posteggi esterni privati. Superficie totale del fondo 1379 mq. Incasso annuale previsto appartamenti Chf 196'200.-. Incasso annuale previsto posteggi Chf 13'800.- Prezzo di vendita Chf 5'500'000.-. Dossier di vendita su richiesta. ---------------------------------------------- Immostile SA | Agenzia Immobiliare Via Emilio Bossi 32 6830 Chiasso +41 (0)91 210 40 40 Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità. Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

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CHF 245,000.–2.5rm

6855 Stabio

A Stabio, comune confinante con Mendrisio e con lItalia dove il contatto con la natura è ancora forte nonostante i dovuti adeguamenti con le esigenze più recenti, proponiamo alla vendita un bell'ufficio 2,5 locali.L'immobile si trova in un importante stabile della cittadina, presso lo storico Centro Internazionale d'Arte di Stabio, all'interno di un ambiente pregiato che ospita importanti attività e studi professionali.La posizione è particolarmente comoda ai servizi, tutti facilmente raggiungibili a pochi passi.L'appartamento nasce come spazio commerciale ed è stato ristrutturato nel 2012 per destinarlo come appartamento di cortesia per la clientela ma di fatto non è praticamente mai stato utilizzato come tale ed è perfettamente sfruttabile per la sua destinazione d'uso primaria.Grazie alle grandi vetrate di cui è stato dotato, gli interni dell'ufficio sono molto luminosi.Lo spazio commerciale è stato ristrutturato così da garantire pregiate finiture di medio-alto standing. Il riscaldamento è provvisto da un sistema centralizzato a gasolio con diffusione a caloriferi, aiutato da eleganti serramenti in alluminio e vetrocamera. La pavimentazione è in pvc dall'effetto legno per l'intera superficie ad eccezione per il bagno e la cucina, dotati di piastrelle in tonalità chiara.Date le caratteristiche dell'ufficio, la disponibilità immediata ed il prezzo interessante, la soluzione si configura particolarmente interessante anche nell'eventualità di un acquisto a reddito.L'ufficio include al suo interno un comodo ripostiglio.L'ufficio, posto al primo piano e raggiungibile tramite lift, si compone di ingresso con guardaroba, grande locale open space di circa 30 mq con possibilità di attrezzatura per cucina, secondo locale ufficio di 23 mq e di un disimpegno con bagno wc.Per il posteggio è possibile per fare richiesta presso il Comune per l'uso di un posteggio blu a tempo indeterminato.UN UFFICIO STRATEGICO IN UN CONTESTO DI PREGIO!!

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