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Gewerbe-/Industrieliegenschaft mit Neubauprojekt
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Burgerfeldstrasse 4, 8730 Uznach

Gewerbe-/Industrieliegenschaft mit BauprojektAn attraktiver Gewerbe-Industrielage in der aufstrebenden Gemeinde Uznach, bieten wir per sofort die seltene Gelegenheit zum Erwerb eines nicht alltäglichen, etwa 1'815 m2 umfassenden Gewerbe-/ Industriegrundstücks. Die Liegenschaft befindet sich in der Industriezone, am Dorfrand von Uznach, unmittelbar neben dem regional sehr beliebten Einkaufszentrum Linthpark, mit mehreren Fachgeschäften wie Coop, Denner, Drogerie Müller, Vögele Shoes, Qualipet usw?. Die Autobahneinfahrt mit Verbindungen Richtung Zürich/Chur/Zug/Luzern/St. Gallen, ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Im Kauf und im Kaufpreis (verhandelbar) enthalten ist ein von der Bauverwaltung vorgeprüftes, bewilligungsfähiges Projekt gemäss folgendem Kurzbeschrieb: • Café-Bäckerei im EG (Mieter vorhanden), 34 Innensitzplätze, 56 Aussensitzplätze, 17 Stehplätze • 32 Self-Check-in Hotelzimmer 1. ? 3. OG • 5 .5-Zi-AttikaWo mit 256 m2 NWF im 3. OG • Ladenfläche EG 300 m2 • Ladenfläche 1. OG 345 m2 / Lager 46 m2 • Ladenfläche 2. OG 345 m2 / Lager 46 m2 • Lager UG 173 m2 • 37 Tiefgargenplätze • 15 Aussenparkplätze Dieses Projekt könnte problemlos noch den Bedürfnissen des Käufers angepasst werden, da es doch sehr viel Potenzial für verschiedene Ideen bietet. Die Liegenschaft mit Projekt eignet sich ideal als Renditeobjekt für Investoren. Gemäss heutiger Mietsituation betragen die Nettomietzinseinnahmen ca. Fr. 40'000.00 im Jahr. Bei Vollvermietung wären die Einnahmen nochmals etwas höher. Folglich wären die laufenden Kosten bis zum Zeitpunkt des Baustartes in etwa gedeckt.Im Herzen der Region Zürichsee-Linth gelegen, gilt Uznach nebst Rapperswil-Jona als administratives Zentrum der Region und übernimmt für eine Vielzahl von Gemeinden eine wichtige Versorgungsaufgabe. Uznach zeichnet sich durch eine starke und gesunde Wirtschaft aus. International tätige Unternehmen sind hier angesiedelt. Durch das kontinuierliche Schaffen von Rahmenbedingungen für wettbewerbsfähige Wirtschaft baut Uznach seine Position als bedeutender Arbeitsplatzstandort in der Region aus.Uznach ist aufgrund der Lage und Bedeutung in der Region Drehscheibe des öffentlichen Verkehrs für das gesamte obere Linthgebiet. Mit dem Zug sind Zürich und St.Gallen in 45 Minuten und Chur bequem in weniger als einer Stunde erreichbar. Weiter verkehren ab dem Bahnhof Uznach zahlreiche Regionalbusse in die umliegenden Gemeinden.Der Kaufpreis ist verhandelbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungs-/Besprechungstermin vereinbaren. Wir geben Ihnen gerne weitere Auskünfte und freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.AWIMMO - Ihr Immobilienservice

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CHF 340,000.–

Hauptstrasse 8a, 8872 Weesen

Luxusdisponibel am WalenseeInmitten einer idyllischen Parkanlage in Weesen, direkt am Walensee, liegt die Luxus-Überbauung "Lake Shore" mit zwei Mehrfamilienhäuser à je 6 hochwertigen Eigentumswohnungen.Der Fitness-/Hobbyraum liegt im Erdgeschoss zwischen zwei 3.5-Zimmerwohnungen und besticht durch einen schönen Eichenparkett, einen gedeckten Sitzplatz, eine integrierte Garderobe und ein modernes Badezimmer. Der Raum ist mit einer Dusche, einem Lavabo und einer Toilette ausgestattet. Das zusätzliche Disponibel à 25m² sowie ein grosszügiger Parkplatz à 28m² müssen auch dazu gekauft werden.Der gemütliche Sitzplatz wie auch die Seepromenade laden zum Verweilen ein. Es ist ein wahres Naherholungsgebiet direkt vor Ihrer Haustüre - eine Oase der Ruhe und Entspannung!Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in bequemer Fussdistanz zu erreichen. Weesen ist nicht nur mit dem öffentlichen Verkehr, sondern auch mit dem privaten Verkehr hervorragend erschlossen.Er ist per sofort bezugsbereit, kann allerdings nicht als Wohnung genutzt werden, sondern lediglich zur privaten Nutzung.Kostenübersicht Hobbyraum:Kaufpreis Hobbyraum CHF 340'000.-Disponibel / Keller CHF 65'000.-Einstellplatz Tiefgarage CHF 45'000.-Gesamtpreis CHF 450'000.-Wünschen Sie detaillierte Unterlagen zu diesem Neubauprojekt oder dürfen wir Ihnen die Disponibel persönlich zeigen?Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihr Palme d'Or Team

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CHF 305,000.–

Webereistrasse 5, 8730 Uznach

Willkommen in Uznach, im-seidenhof.chZentral Wohnen & ArbeitenDie Seidenhof-Überbauung bildet ein neues, urbanes Quartier im schönen Städtchen Uznach. In vier Mehrfamilienhäusern entstehen 45 Eigentumswohnungen mit einem Wohnungsmix aus 2.5- bis 5.5-Zimmern sowie zwei Gewerberäume.Verkaufspreise:- Gewerberaum für CHF 305'000.00- Letzte 2.5-Zimmer Wohnung für CHF 520'000.00- 3.5-Zimmer Wohnungen ab CHF 620'000.00- Einstellplatz in Tiefgarage à CHF 35'000.00- XL-Einstellplatz in Tiefgarage à CHF 42'000.00- Motorradplatz in Tiefgarage à CHF 9'000.00Sind Sie interessiert?Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen per Post zu.Die zuständige Verkaufsberaterin, Frau Janine Karge (Tel. 071 844 06 91), ist ab dem 14. Januar 2021 jeweils am Donnerstag von 15:00 bis 17:00 Uhr im Beratungsbüro an der Grynaustrasse 1 vor Ort und steht dort gerne für unverbindliche und kostenlose Beratungen zur Verfügung.Aufgrund der aktuellen Lage, bitten wir Sie um Voranmeldung unter Tel. 071 844 06 91 oder per Mail an janine.karge@fortimo.ch.

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