Commercial, Office, Storage room to buy in Stadel(Winterthur)

Attraktive Investition - 7% Netto-Rendite in Liechtenstein

Zwei Gewerbe-/Büroimmobilien- in Liechtenstein - Mietfläche 10'900m2 (voll vermietet)- gute Mieterstruktur (langjährige Mieter)- sehr gepflegte Liegenschaft - mit Ausbaupotential- knapp 7% Netto-RenditeInteressiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für zusätzliche Informationen.

Büro-/Praxisräume mitten in Dietikon für eigenes Gewerbe und/oder als rentable Investition

Das 1993 erbaute Geschäfts- und Wohnhaus an der Schöneggstrasse in Dietikon liegt perfekt für ein Gewerbe: Bahn- und Bushaltestellen sind gleich ums Eck und zum Ortszentrum sowie zum Bahnhof ist es zu Fuss auch nicht weit. Wer mit dem Auto kommt, kann vor dem Haus auf öffentlichen Parkplätzen oder in der privaten Tiefgarage parkieren. Im dritten Obergeschoss eröffnen Ihnen die zum Verkauf stehenden Büroräume die Möglichkeit, ein eigenes Gewerbe zu betreiben, rentabel zu investieren und die Räume zu vermieten oder beide Optionen miteinander zu kombinieren. Der Lift bringt bis zu acht Personen gleichzeitig auf Ihre Etage. Die Nettofläche von 151 m² ist in zwei Teile gegliedert, die beide über einen eigenen Zugang verfügen. Teil A (73 m2) besteht aus zwei miteinander verbundenen Räumen, Teil B (77.6 m2) aus drei Zimmern. Viele Fenster schaffen in allen Räumen ein helles, angenehmes Arbeitsumfeld. In jedem Teil ist auch ein WC vorhanden. So können Sie einen oder beide Teile für Ihr eigenes Unternehmen nutzen oder einen davon an eine andere Firma vermieten. Geschäftsunterlagen lassen sich ganz bequem im Kellerraum/Archiv im Untergeschoss des Hauses archivieren (optional zu verkaufen). Mitarbeitenden oder Ihren Kunden stehen in der Tiefgarage bis zu zwei Stellplätze zur Verfügung. Das Gebäude ist gut unterhalten und gepflegt, sodass Sie hier gerne Kunden oder Klienten willkommen heissen werden.Verkaufspreis Teil A:Büro/Praxis: CHF 452'000.-pro Parkplatz: CHF 40'000.- (es können bis zu 2 Parkplätze gekauft werden)Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend sein. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gewerberaum mit gehobenem Ausbaustandard und in exklusiver Lage zu verkaufen

"Dieser exklusive Gewerberaum ist ein Neubau und befindet sich in einem zentralen Quartier in Opfikon. Diese Lage bietet die ideale Kombination aus urbanem Geschäftsleben und Ruhe direkt am Fluss ""Glatt"". In der Nähe finden Sie in wenigen Gehminuten Kindergärten, Schulen, Parks, Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten und alle anderen Annehmlichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, den Flughafen, die Stadt Zürich und die umliegenden Regionen bequem zu erreichen. Die Bushaltestelle ist nur 80 m entfernt.Der Innenausbau dieses Gewerberaumes ist mit Eichenparkett, Glattverputz, idealer Beleuchtung, einer vollwertigen Küche mit integriertem Waschtrockner sehr gehoben ausgestattet.Der Gewerberaum ist rollstuhlgängig und befindet sich im Erdgeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses, welches im Oktober 2023 fertiggestellt wurde. Die grosszügige nach Süden und ins Grüne gerichtete Terrasse lädt zur puren Erholung und Entspannung ein. Die Spazierwege entlang der Glatt sind ein Steinwurf entfernt.Dieses Gewerbeerlebnis wartet auf den Erstbezug und bietet die fantastische Gelegenheit, Geschäfts-Träume wie z.B. Beautysalon, Physiopraxis, Büro, Yogaraum, Massagesalon, Ladenlokal, Kita, etc. zu verwirklichen. Die moderne Infrastruktur und die frequentierte sowie leicht erreichbare Umgebung werten dieses Objekt auf.Im Preis inklusive sind:2 Aussenparkplätze direkt vor dem Haus1 Dispositionsraum im UGOptional kann ein Behinderten-Tiefgaragenplatz im UG für CHF 40'000.- dazu gekauft werden.Als Anlageobjekt erzielen Sie eine Bruttorendite von mind. 5%.Hauptmerkmale der Immobilie: • Neubau und Erstbezug • Zentrale Lage mit Naherholungszone • Atemberaubende Aussicht für Ruhe und Entspannung • Rollstuhlgängig • Grosszügiger Raum mit viel Luft und Licht • WC mit Dusche • Sehr hoher Innenausbaustandard • Küche mit Waschtrockner integriert • Wärmepumpe und Bodenheizung • 2 Aussenparkplätze inklusive • 1 Dispositionsraum inklusive • 1 Behinderten-Tiefgaragenplatz optional (+ CHF 40'000.-) • Bruttorendite mind. 5.0%Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um Ihnen das Exposé zukommen zu lassen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme."

Helles Grossraumbüro

Im attraktiven Gewerbe- und Industriequartier "Allmend" steht dieses repräsentative Grossraumbüro im 1. OG, welches keine Ihrer Wünsche offen lässt, zum Verkauf. Die durchdachte Raumeinteilung und der hochwertige Ausbau erschaffen ein angenehmes Raumklima, dass konzentriertes Arbeiten unterstützt.Das Kaufobjekt umfasst: • Bürofläche mit ca. 412 m2 (CHF 990'000.00)(Grossraumbüro, klimatisierte Einzelbüros, Teeküche, Dusche/Garderobe) • 3 Aussenparkplätze (à CHF 15'000.00) • 2 Parkplätze in der Einstellhalle (à CHF 30'000.00) Das Bürogebäude ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt davor und auch die Autobahn ist rasch zu erreichen.Das Industriegebiet bietet abwechslungsreiche Verpflegungsmöglichkeiten in einem Restaurant, durch eine Bäckerei oder verschiedene Foodtrucks.Möchten Sie mehr erfahren? - Melden Sie sich bei uns. Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu!

Restaurant mit grosser Terrasse in der Stadt Zürich

Dieses schöne Restaurant mit grosser Terrasse befindet sich sehr gut sichtbar an einer Hauptstrasse in der Stadt Zürich.Die Räume und die Küche sind hell mit viel Tageslicht und alles ist sehr angenehm eingerichtet.Hier sind alle Konzepte erlaubt. Das Restaurant verfügt über alle Einrichtungen, von Pizza-Station bis zu zwei begehbaren Kühlzellen.Der schöne Gastraum mit Theke hat ca. 25 Sitzplätze und der herrliche Saal verfügt über 60 Sitzplätze. Die zwei-seitige Terrasse hat total 70 Plätze.Das Restaurant wird oftmals gebucht für Anlässe und Feiern. Es gibt auch eine beliebte Kegelbahn im Erdgeschoss für Gruppen bis zu 30 Personen.Ein langfristiger Mietvertrag mit guten Konditionen rundet dieses interessante Angebot ab.Der Übernahmepreis für den laufenden Betrieb, das gesamte Inventar inklusive Küche beträgt CHF 115'000.-.Wichtig: Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Informationen nur gegen einen Kapitalnachweis.Mehr Informationen erhalten Sie per Email unter info@gastroforyou.ch.Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.