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Gewerberaum im Herzen der Altstadt - Zentrale Lage für Ihre Geschäftsidee
30

CHF300,000.–141m2

Seestrasse 71, 8266 Steckborn

SituationWillkommen im Haus Nägelibaum, mitten in der Altstadt von Steckborn. Die charmante und gut unterhaltene Altstadtliegenschaft beherbergt fünf Eigentumswohnungen und einen Gewerberaum im Erdgeschoss.Der Gewerberaum wird aktuell als Studio für Therapien und Bewegungstrainings genutzt. Die Betreiber stellen den Betrieb altershalber ein. Interesse an der Mitbenützung der Trainingsräume auf Teilzeitbasis wäre vorhanden, falls dies neuen Eigentümern mit ähnlichen Vorhaben entgegenkommen würde.Öffentliche Parkplätze finden Kunden rund 60 Schritte östlich sowie westlich der Liegenschaft. Der Zugang zum Gewerbelokal ist barrierefrei möglich.Eine attraktive Hypothek mit 0.9% Zins p.a. kann auf Wunsch übernommen werden. Ein Grundpfandtitel über CHF 350'000 ist für Käufer ebenfalls vorhanden, es fallen dadurch keine Errichtungs- oder Erhöhungskosten für Käufer an.Für Unternehmer bieten die Gewerberäume vielfältige Möglichkeiten sich im Herzen der Steckborner Altstadt zu etablieren.LiegenschaftDas Haus Nägelibaum wurde ab 1986 sorgfältig kernsaniert und seither laufend unterhalten. 1991 wurde das Stockwerkeigentum begründet.Der Gewerberaum im EG mit rund 141 m2 bietet allerlei Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Ladenlokal, Büro, Praxis oder Atelier. Ein Kellerabteil mit rund 14 m2 bietet zusätzlichen Lagerplatz und Stauraum.Ein ruhiger Innenhof sowie eine Grünfläche im Hinterhof können mitbenützt werden. Wertvoller Aussenraum für Erholung und Pausen oder Kurse während Pandemien.Bei einer Vermietung dürfte der aktuell nachhaltig erzielbare Mietzins bei ca. CHF 1'250 pro Monat bzw. CHF 15'000 pro Jahr liegen.Bei Vermietung und bei Kaufpreis CHF 300'000 wäre so voraussichtlich eine Bruttorendite von 5% erzielbar. Dies bietet für Käufer als Klein- bzw. Einzelunternehmer eine zusätzliche Investitionssicherheit.Stammgrundstück GB 1874 • 406 m2 Grundstücksfläche • Stockwerkeigentümergemeinschaft / Miteigentum zu 150/1000 • 5 Wohnungen • 1 Gewerberaum • Kernzone, Altstadtzone • Lärmempfindlichkeitsstufe III • Liegenschaft denkmalgeschützt, keine Auflagen bezüglich Bauteilen der Gewerbefläche Gewerberaum Stockwerkeigentum S148 • ca. 141 m2 Gewerbefläche individuell nutzbar • sep. WC & sep. Dusche • Teeküche & Empfangstresen • ca. 14 m2 Lagerfläche in sep. Kellerabteil • sep. Wasch-/ Trockenraum zur Mitbenützung • sep. Innenhof zur Mitbenützung • sep. Grünfläche zur Mitbenützung • Fussbodenheizung • öffentliche Parkplätze 60 m Gehdistanz • Zugang & Nutzung barrierefrei • gute Passantenlage

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CHF635,000.–4rm

Romanshornerstrasse 53, 8280 Kreuzlingen

Ihre Chance auf ein Hostel in Kreuzlingen mit moderner Ausstattung und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Das alles an einer stark frequentierten Lage mit 15 Aussenabstellplätzen, gepaart mit Ihrer Geschäftsidee. - Da bleibt der Erfolg nicht aus!Auf einer Fläche von 153 qm bietet diese Gewerbefläche ausreichend Platz für Ihre Gäste. Einige Besonderheiten:+ Hochwertige Innenausstattung+ Nahe ÖV-Erschliessungen+ Elegante, moderne Architektur+ 2 getrennte Badezimmer + Als Anlage oder Selbstnutzung+ Moderne Küchenzeile+ Inklusive Bunker ca. 62,5 qm+ Kellerabteil und Estrich + Komplette Renovation 201915 PKW-Stellplätze sind nicht im Kaufpreis inbegriffen und müssen für 195'000 CHF dazu erworben werden.- Ein Mietkauf ist für die Eigentümerschaft ebenso eine Option. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in der steuergünstigen Gemeinde Kreuzlingen.Bitte beachten Sie das wir ein weiteres Immobilienangebot in der gleichen Überbauung anbieten.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

13

CHF6,990,000.–

Itaslenstrasse 9, 8362 Balterswil

Sind Sie auf der Suche nach einem grossen Bürogebäude, das alle Mitarbeiter Ihres Unternehmens unterbringen kann?Suchen Sie ein Verwaltungsgebäude als Investitionsobjekt fürs Gewerbe?Wünschen Sie sich eine hervorragend erschlossene, gut erreichbaren und ökonomisch sinnvollen Lage?Rechnen Sie knallhart und legen Wert auf ein optimales Preis-/Leistungsverhältnis?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, sollten Sie dieses Angebot genau prüfen.Dieses grosse Verwaltungsgebäude in Balterswil präsentiert sich an einer gut erreichbaren, ökonomisch sinnvollenLage, nahe am "Greater Zurich Area". Der Süddeutsche Raum kann innerhalb von 40 Minuten, der Zoll nachÖsterreich in St. Margrethen in knapp 50 Minuten erreicht werden. Sowohl vom Autobahnzubringer Matzingenals auch dem Zubringer von Münchwilen ist das Areal in gut 10 Minuten erreichbar. Die am schnellsten mit demmotorisierten Individualverkehr aus erreichbaren Zentren sind Wil (14 Min.), Frauenfeld (19 Min.) und Winterthur(22 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Wil.Das Gebäude verfügt über Büroflächen im Gesamtvolumen von ca. 3066 m², die auf fünf Ebenen verteilt sind.Die Leichtbaustruktur der Büros stellt sicher, dass die Anordnung je nach Bedarf mit wenig Aufwand angepasstwerden kann. Die grossen Fenster und der ausgeklügelte Grundriss sorgen jederzeit für helle, luftige Büros. Zudembietet das Grundstück etliche Parkplätze für die Mitarbeiter und Kunden an.Ein grosszügiger Eingangsbereich sorgt für einen beeindruckenden Empfang Ihrer Kunden. Im inneren Teil desGebäudes erhellt das voluminöse Atrium die Büros und trennt diese voneinander. Die moderne Treppe schwingtsich über die Stockwerke und führt die Mitarbeiter und Besucher an den richtigen Ort. Im hinteren Teil des Gebäudesbefinden sich die Notausgänge, eine weitere Treppe sowie einen Lift und die Sanitäranlagen. Letztere sind aufjedem Stockwerk gut verteilt. Im Erdgeschoss ist eine grosszügige Mensa mit einer gängigen Küche eingerichtet.Des Weiteren gibt es auf jedem Stockwerk zusätzliche Küchen, um einen genüsslichen Kaffee oder einen schnellenSnack vorzubereiten.Ein weiteres Highlight ist die teils überdachte Terrasse auf der obersten Etage. Hier können die Mitarbeiter dieAussicht geniessen oder an der frischen Luft arbeiten. Im Kellergeschoss sind zahlreiche Archivierungsrollkörperverbaut, wo Sie ihre Akten lagern können.Egal wie ausgereift Ihre Pläne sind. Dieses Objekt ist genau das Richtige für Sie, um Ihr Unternehmen unter einemDach zu vereinen.Hört sich das für Sie interessant an? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt vor Ort. Ein Bild sagt mehrals tausend Worte, aber eine Besichtigung mehr als tausend Bilder.

9

CHF2,595,000.–10rm

9532 Rickenbach b. Wil

Einzigartiges Wohnerlebnis mit eigener Garage/Werkstatt an zentraler Lage.Dieses frei stehende Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten und bietet individuelle und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom Generationenhaus bis zum Wohn- und Geschäftshaus oder einem weiteren Projekt.Die Räumlichkeiten vermitteln dank des lichtdurchfluteten, äusserst charmanten und mediterranen Auftrittes sofort das Gefühl, zu Hause angekommen zu sein. Der stilvolle und hochwertige Ausbaustandard gibt dieser aussergewöhnlichen Wohnperle den letzten Schliff. Die geräumigen Küchen und Nasszellen punkten mit einem sehr gepflegten und zeitlosen Auftritt. Im Aussenbereich wartet ein grossartiger Gartenbereich auf Sie; dieser sorgt trotz der zentralen Lage für ein idyllisches Ambiente.Hier das Raumangebot:DG: 3.5-Zimmer-Wohnung (142 m2) mit Balkon (6.8 m2)OG: 4.5-Zimmer-Wohnung (180 m2) mit Terrasse (28 m2)EG: 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten (70.26 m2)SU: Autowerkstatt/Garage mit Büro (109.60 m2)UG: Doppelgarage (56m2), Kellerräume, Waschküche/Technikraum, Hobbyraum/Studio (142 m2)Dieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*:+ Ideale Lage mit bester Infrastruktur + 3 Wohneinheiten in einem+ Eine Garage/Werkstatt+ Doppelgarage mit Abstellplätzen+ Mit Umschwung und grosszügigem Gartenbereich+ Grosses UG mit Keller-/Hobby- und Abstellräumen und noch vieles mehr ...Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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CHF1,090,000.–

8560 Märstetten

Sind Sie ein leidenschaftlicher Gastronom? Suchen ein Restaurant mit integrierter Bar und Mietwohnungen an zentraler Lage? Dann sind Sie an der Bahnhofstrasse 27 in 8560 Märstetten im Kanton Thurgau genau an der richtigen Adresse.Diese Liegenschaft auf drei Geschossen mit Baujahr 1899 bietet Ihnen mitten im idyllisch gelegenen Dorf mit Autobahnanschluss viel Platz und Raum für Gestaltung. Das Restaurant im Erdgeschoss könnte ein lukrativer Wirtschaftszweig für Interessierte sein, die mit Herzblut diesen Ort der Begegnung und Verpflegung weiter beleben möchten. An diesem Standort finden Sie eine vollständige eingerichtete Infrastruktur mit Gastronomieküche, Kellerraum mit integrierter Bar und Lagerräumen, sowie 3 separaten WC-Anlagen für Damen und Herren. Ihre Küchencrew findet eine voll ausgestattete Gastronomieküche vor, ebenso steht die Infrastruktur an vollzähligem Mobiliar bereit. Einerseits kann dieser Raum als Restaurant oder Cafeteria mit Vollausstattung genutzt werden. Im Sommer lockt ein lauschiger Garten. Unterkellert befindet sich eine Bar, die Treffpunkt für Begegnung bietet. Zudem stehen 20 Aussenparkplätze zur Verfügung.Das Raumkonzept umfasst im 1 Obergeschoss eine 3.5 Zimmerwohnung mit kleiner Veranda. Die Dachwohnung wurde im Jahr 2015 neu ausgebaut sie verfügt über 3 Zimmer und einem Büro, schöner moderner Küche und viel Charm. Auf einer Grundstückfläche von 986 Quadratmetern wird Ihr neues Wirkungsfeld Realität für Sie selber zum Wohnen, für Ihre Mitarbeitenden und Ihre Gäste. Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee und übernehmen Sie den bestehenden Betrieb mit zweckmässigen Einrichtungen. Fragen Sie nach unserer ausführlichen Dokumentation. Kommen Sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf mich zu. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.

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