Waldkirch - Commercial, Office, Storage room to buy

Gewerbe & Wohnen kombiniert - ideale Kapitalanlage oder Eigennutzung

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 165 m² grossen Grundstück und erstreckt sich über drei Stockwerke. Die im Jahr 1919 erstellte Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich unterhalten und gezielt renoviert. Entsprechend präsentiert sie sich heute in einem sehr gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau - sämtliche Einheiten sind uneingeschränkt nutzbar und bieten ein solides Fundament für eine nachhaltige Nutzung. Auch energetisch wurde in die Zukunft investiert: Die Gebäudehülle entspricht bereits heutigen Anforderungen und unterstreicht den insgesamt guten baulichen Zustand.Die Liegenschaft umfasst zwei Wohneinheiten sowie ein attraktives Ladenlokal im Erdgeschoss. Die zentrale Lage sowie die grosszügige Schaufensterfront bieten ideale Voraussetzungen für eine optimale Sichtbarkeit und Präsentation eines Geschäfts. Dadurch eignet sich das Objekt besonders für Gewerbetreibende, die von einer gut frequentierten Lage im Zentrum profitieren und ihre Präsenz entsprechend stärken möchten.Aktuell ist die Liegenschaft vollvermietet und erzielt eine attraktive Bruttorendite von rund 5.75%, was sie insbesondere für Investoren zu einer spannenden und nachhaltigen Anlagemöglichkeit macht.Für Investoren eröffnet sich hier die Chance, eine interessante Renditeliegenschaft mit gemischter Nutzung zu erwerben, welche durch die Kombination von Wohnen und Gewerbe eine stabile Ertragsbasis bietet. Gleichzeitig ist die Immobilie auch für Eigennutzer mit eigenem Geschäft äusserst attraktiv: Die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu vereinen, schafft nicht nur Effizienz im Alltag, sondern auch ein hohes Mass an Flexibilität und Lebensqualität.Zusätzlich besteht die Option, eine angrenzende Baulandparzelle mit 286 m² zu erwerben, was weiteres Entwicklungspotenzial bietet.Willkommen zu Hause.Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.Wohnen Sie nach Ihren Wünschen. 3D Ansicht und virtueller Rundgang (Virtuelle Tour) Haben Sie den virtuellen Rundgang schon gesehen? Wenn nein, unter https://my.matterport.com/show/?m=okKZptobMfE gelangen Sie dazu. Wenn Sie den Link öffnen, finden Sie unten links vier Symbole. Dort können Sie z.B. den Grundriss ansehen oder mit dem Messungs-Modus ganz einfach nachmessen. Zudem ist es auch möglich die bestehende Möblierung auszublenden, um einen besseren Eindruck des Raumes zu erhalten. Alle weiteren Immobilienangebote von SZ Immo Ist dieses Objekt nicht das Richtige für Sie? Unter https://www.szimmo.ch/immobilien gelangen Sie zu allen weiteren Immobilienangeboten von SZ Immo. Besitzen Sie bereits eine Immobilie? Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie - einfach, schnell und unverbindlich: www.immo-marktwertanalyse.chSie erhalten innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie.Entdecken Sie zudem auch unsere Ratgeber zu vielfältigen Themen. Sie geben Ihnen hilfreiche Tipps und liefern Antworten auf Ihre Fragen:www.immo-ratgeber.org

Einzigartige Liegenschaft mit Potenzial - vielfältige Möglichkeiten!

Willkommen in einer aussergewöhnlichen Liegenschaft mit Charakter! Dieses um 1850 erbaute Gebäude verbindet den Charme vergangener Zeiten mit einem enormen Potenzial für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem beeindruckenden Volumen von 1'669 m³ und einer Wohn-/Nutzfläche von 390 m² bietet dieses Objekt grosszügige Platzverhältnisse und zahlreiche Optionen für individuelle Wohn- und Geschäftskonzepte.Ob als grosszügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder in Kombination aus Wohnen und Arbeiten - diese Liegenschaft ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Ebenso bietet sich die Möglichkeit, einzelne Bereiche zu vermieten, sei es als Wohnraum oder für gewerbliche Zwecke. Von Büro- oder Praxisräumen über ein Atelier bis hin zu einem kleinen Geschäft - hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt!Die zentrale Lage sorgt für beste Erreichbarkeit, sei es mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Sechs Aussenparkplätze, davon einer mit Ladestation für E-Autos, garantieren ausreichend Stellfläche für Bewohner, Kunden oder Geschäftspartner.Das Gebäude besticht durch seinen einzigartigen Charme, erfordert jedoch eine Sanierung, um sein volles Potenzial zu entfalten. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und auf moderne Bedürfnisse anzupassen.Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie Ihre Vision zur Realität - sei es für die eigene Nutzung oder als attraktive Investition!Willkommen zu Hause.Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.Wohnen Sie nach Ihren Wünschen. 3D Ansicht und virtueller Rundgang (Virtuelle Tour) Haben Sie den virtuellen Rundgang schon gesehen? Wenn nein, unter https://my.matterport.com/show/?m=VQ6qetW6kpm gelangen Sie dazu. Wenn Sie den Link öffnen, finden Sie unten links vier Symbole. Dort können Sie z.B. den Grundriss ansehen oder mit dem Messungs-Modus ganz einfach nachmessen. Alle weiteren Immobilienangebote von SZ Immo Ist dieses Objekt nicht das Richtige für Sie? Unter https://www.szimmo.ch/immobilien gelangen Sie zu allen weiteren Immobilienangeboten von SZ Immo. Besitzen Sie bereits eine Immobilie? Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie - einfach, schnell und unverbindlich: www.immo-marktwertanalyse.chSie erhalten innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie.Entdecken Sie zudem auch unsere Ratgeber zu vielfältigen Themen. Sie geben Ihnen hilfreiche Tipps und liefern Antworten auf Ihre Fragen:www.immo-ratgeber.org

Renditestarkes Gewerbeobjekt

Ihr neuer Unternehmensstandort mit bester Erreichbarkeit! Diese repräsentative Gewerbeimmobilie befindet sich im gefragten Quartier St. Fiden-Neudorf in St. Gallen und überzeugt durch ihre erstklassige Lage sowie ihre vollständige Vermietung. Die Liegenschaft profitiert von einer hohen Passantenfrequenz, ausgezeichneter Sichtbarkeit und einer optimalen Positionierung an der Achslenstrasse, einem etablierten und dynamischen Geschäftsstandort im Osten der Stadt St. Gallen.Die Immobilie umfasst ein grosszügiges Büro im 1. Obergeschoss mit insgesamt 12 Büroräumen, zwei Lagerräumen sowie einem Archiv und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch 10 Autoabstellplätze, welche sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden einen klaren Mehrwert darstellen. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse, die den Mitarbeitenden eine attraktive Rückzugsmöglichkeit für Pausen im Freien bietet und die Aufenthaltsqualität zusätzlich steigert.Die Büroflächen zeichnen sich durch eine moderne Ausstattung, eine helle und einladende Atmosphäre sowie eine flexible Raumstruktur aus, welche individuelle Gestaltungskonzepte ermöglicht. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Tageslicht und bieten einen angenehmen Blick ins Umfeld, was ein produktives Arbeitsumfeld schafft.Für Investoren stellt diese Liegenschaft eine attraktive und sichere Anlagemöglichkeit dar. Die bestehende Vollvermietung gewährleistet einen stabilen und nachhaltigen Cashflow sowie eine sofortige Rendite ohne Leerstandsrisiko.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und stehen für Rückfragen zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine qualitativ hochwertige Gewerbeimmobilie an einer erstklassigen Lage zu investieren.ACHTUNG: Die dargestellten Bilder zeigen das Büro im leerstehenden Zustand, aktuell ist die Fläche jedoch vermietet und möbliert.

Ein wirklich lukratives Geschäft

Zu verkaufen steht ein äusserst seltenes und vielseitiges Gewerbeensemble, das sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine hervorragende Gelegenheit bietet.Sie profitieren hier von der idealen Kombination aus eigener Geschäftsnutzung und stabilen Mietzinseinnahmen - alles gebündelt an einem Standort.Das Angebot umfasst fünf Gewerbeflächen und sechs Tiefgaragenparkplätze. Sämtliche Einheiten befinden sich auf der gleichen Etage und sind direkt mit der Tiefgarage verbunden, was eine effiziente Nutzung und einen komfortablen Zugang ermöglicht. Das Gewerbehaus Schachen befindet sich im Osten der Stadt, unweit zur Autobahneinfahrt Neudorf mit Richtung Zürich oder Rheintal.Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus an Bestlage

An zentraler Lage präsentiert sich diese gepflegte Liegenschaft mit hervorragender Sichtbarkeit und hoher Passantenfrequenz. Der historische Riegelbau liegt in der geschützten Kernzone der Altstadt von Gossau und vereint historischen Charme mit einer attraktiven Mischnutzung aus Gewerbe und Wohnen. Die Liegenschaft präsentiert sich innen wie aussen in einem sehr gepflegten Zustand.Das Ladenlokal erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und bietet zur Hauptstrasse hin eine einladende Schaufensterfront mit direktem Kundenzugang vom Gehsteig. Im Obergeschoss ergänzen ein Aufenthaltsraum, ein Büro sowie eine Toilette das gewerbliche Raumangebot – eine flexible Fläche, die sich für verschiedenste Nutzungen eignet.Die frisch renovierte 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung wird über einen separaten Eingang erschlossen und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich im 2. Obergeschoss. Ein Schwedenofen und die markante Holzkassettendecke verleihen dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Ein Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer und ein kleiner Balkon ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer – vielseitig nutzbar als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie ein Loungebereich mit praktischen Einbauschränken. Eine eigene Sauna sorgt für entspannte Wellnessmomente. Ein separates WC und ein zusätzliches Duschbad vervollständigen das Raumangebot.Zur Liegenschaft gehören zwei Aussenparkplätze, die als Sondernutzungsrecht im Grundbuch eingetragen sind. Sowohl die Wohn- als auch die Gewerbeeinheit sind vermietet und sorgen für laufende Nettomieteinnahmen. Dieses Renditeobjekt ist ideal für Kleininvestoren, die einen überschaubaren Einstieg in Anlageimmobilien mit Mischnutzung an zentraler Lage suchen.Highlights: • Zentrale Lage mit hoher Passantenfrequenz • Historischer Riegelbau in der Kernzone Altstadt • Frisch renovierte 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung (2024/25) • Sauna und Schwedenofen in der Wohnung • Parkplatz vorhanden • Vollvermietet mit laufenden Mieteinnahmen Für weitere Informationen und Details senden wir Ihnen gerne eine Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Erfolgsgeschichte schreiben in Flawil - Ihre Gewerbefläche wartet!

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in erstklassiger Lage im Herzen von Flawil bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine moderne Ausstattung und eine effiziente Raumaufteilung.Die grosszügige Gewerbefläche verfügt über mehrere separate Büroräume, einen repräsentativen Empfangsbereich sowie eine voll ausgestattete Küche und Sanitäranlagen. Grossflächige Fensterfronten zur Strassenseite sorgen für eine optimale Belichtung und bieten attraktive Werbemöglichkeiten.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • 7 helle und geräumige Büroräume bieten ausreichend Platz für Ihr Team und Ihre individuellen Bedürfnisse. • Vollausgestattete Küche für die Zubereitung von Mittagessen und Pausenverpflegung. • Zwei separate WC's für Mitarbeiter und Besucher. • Einladender Empfangsraum für den professionellen Empfang Ihrer Kunden. • Grosse Fensterfronten zur Strasse sorgen für optimale Lichtverhältnisse und bieten attraktive Werbemöglichkeiten. • 1 x Tiefgaragenplatz exkl. • 2 x Aussenstellplätze exkl. • Bequemer Zugang zur Tiefgarage über den Aufzug. • Zentrale Lage in der Stadtmitte von Flawil mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Rufen Sie uns heute noch für einen unverbindlichen Besichtigungstermin an!

Repräsentative Gewerbefläche in der Stadtmitte von Flawil

Diese attraktive Verkaufsfläche befindet sich im Herzen von Flawil und bietet ideale Bedingungen für Ihr Handels- oder Dienstleistungsunternehmen. Dank der grosszügigen Schaufenster zur Strassenseite geniessen Sie eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine optimale Belichtung, wodurch Ihre Produkte und Dienstleistungen perfekt in Szene gesetzt werden.Die Fläche ist aktuell in drei separate Bereiche unterteilt, einschliesslich eines Pausenraums. Die bestehenden Zwischenwände sind in Leichtbauweise errichtet und können flexibel entfernt oder angepasst werden, um die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.Die zentrale Lage in der Innenstadt garantiert eine hohe Fussgängerfrequenz und eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wodurch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner gewährleistet ist. Die grossen Schaufensterfronten bieten ideale Präsentationsmöglichkeiten und machen Ihr Geschäft zu einem Blickfang für Passanten. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich diese Fläche hervorragend für den Einzelhandel, einen Showroom oder moderne Büroflächen. Zusätzlich stehen gemeinschaftlich genutzte Sanitäranlagen zur Verfügung, die einen praktischen Mehrwert für Ihre Kunden und Mitarbeiter bieten.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und profitieren Sie von einer erstklassigen Geschäftsadresse mit grossem Potenzial.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Liegenschaft: • Zur Zeit 3 helle und geräumige Räume bieten ausreichend Platz für Ihr Team und Ihre individuellen Bedürfnisse. • Zwei separate WC's für Mitarbeiter und Besucher. • Grosse Fensterfronten zur Strasse sorgen für optimale Lichtverhältnisse und bieten attraktive Werbemöglichkeiten. • 1 x Tiefgaragenplatz exkl. • 2 x Aussenstellplätze exkl. • Bequemer Zugang zur Tiefgarage über den Aufzug. • Zentrale Lage in der Stadtmitte von Flawil mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Rufen Sie uns heute noch an für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Attraktive Büroräume im Herzen von Flawil

Ihre neuen repräsentativen Büroräume warten auf Sie!Fünf einzelne Büros mit einem grosszügigen Empfangsbereich verleihen Ihrem Business neuen Schwung. Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in erstklassiger Lage im Herzen von Flawil bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine moderne Ausstattung und eine effiziente Raumaufteilung.Die grosszügige Gewerbefläche umfasst fünf separate Büroräume, einen repräsentativen Empfangsbereich sowie eine voll ausgestattete Küche. Die Sanitäranlagen werden gemeinsam mit dem Nachbargeschäft genutzt. Grossflächige Fensterfronten zur Strassenseite sorgen für optimale Lichtverhältnisse und bieten attraktive Werbemöglichkeiten.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • 5 helle und geräumige Büroräume bieten ausreichend Platz für Ihr Team und Ihre individuellen Bedürfnisse. • Vollausgestattete Küche für die Zubereitung von Mittagessen und Pausenverpflegung. • Zwei separate WC's für Mitarbeiter und Besucher. • Einladender Empfangsraum für den professionellen Empfang Ihrer Kunden. • Grosse Fensterfronten zur Strasse sorgen für optimale Lichtverhältnisse und bieten attraktive Werbemöglichkeiten. • 1 x Tiefgaragenplatz exkl. • 2 x Aussenstellplätze exkl. • Bequemer Zugang zur Tiefgarage über den Aufzug. • Zentrale Lage in der Stadtmitte von Flawil mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Rufen Sie uns heute noch für einen unverbindlichen Besichtigungstermin an!

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von St. Gallen

An zentralster Lage in der St. Galler Altstadt präsentiert sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus. Die Liegenschaft an der Zeughausgasse 22 überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Klosterviertel und zum Marktplatz, vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote sowie die schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs.Das historische Gebäude verfügt über insgesamt 8 Wohnungen und 6 Gewerbeflächen und bietet damit einen ausgewogenen Nutzungsmix. Der breite Wohnungsmix umfasst 2- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen, darunter attraktive Maisonettewohnungen, und spricht unterschiedliche Mieterzielgruppen an. Ergänzt wird das Angebot durch langfristig vermietete Gewerbeflächen und eine laufend instand gehaltene Bausubstanz.Interessiert?Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation mit weiteren Details zu. Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil im Zentrum von Romanshorn

An zentraler Lage in Romanshorn befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit attraktivem Nutzungsmix aus Wohnen und Gewerbe.Die Liegenschaft umfasst insgesamt 18 Wohnungen sowie 4 Gewerbeeinheiten. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum an dieser Lage bietet eine verlässliche Ertragssituation. Die Wohnungen überzeugen durch attraktive Grundrisse und grosszügige Aussenflächen. Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand, in den vergangenen Jahren wurden laufend Investitionen in die Gebäudehülle und Haustechnik getätigt.Die zentrale Lage an der Alleestrasse bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der öffentliche Verkehr in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof sowie der Bodensee sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen mit weiteren Details zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Rohbau-Bürofläche im Neubau

Entdecken Sie die einmalige Chance zur Verwirklichung Ihres unternehmerischen Vorhabens in einem modernen Neubau. Diese Kernfläche im Rohbau ist Ihre leere Leinwand: Gestalten Sie hier Ihr individuelles Büro, Ihren repräsentativen Firmensitz oder einen stilvollen Showroom, ganz nach Ihren Anforderungen und ohne Kompromisse.Dies ist die seltene Gelegenheit, einen Workspace exakt nach Ihren Abläufen zu planen und so Ihre Marke perfekt widerzuspiegeln. Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Flächen mit hochwertiger Dreifachverglasung und Option auf Bodenheizung bieten das ideale Fundament, von offenen Teamzonen über Meetingräume bis hin zu diskreten Besprechungsbereichen. Zwei Nasszellen sorgen für Komfort im Arbeitsalltag, der eigene Balkon eignet sich hervorragend als inspirierende Pausen-Lounge oder als attraktive Fläche für Kundenempfang und Business-Events. Dank Glasfaseranschluss sind Sie technologisch bestens aufgestellt. Attraktive regionale Steuervorteile machen dieses Angebot auch finanziell besonders interessant.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Maximale Planungsfreiheit: Rohbauzustand erlaubt 100% individuelle Gestaltung für Ihren Erfolg.+ Nachhaltiges Profil: Luft Wärmepumpe und Photovoltaik Anlage für tiefste Betriebskosten.+ Parklösung: Exklusive Option auf bis zu vier Tiefgaragenparkplätze (je CHF 35’000.–).+ Premium Standard: Dreifach Verglasung, Lift und hoher Gebäudekomfort.+ Finanzieller Anreiz: Profiteiren Sie von attraktiven regionalen Steuervorteilen.+ Top Image: Repräsentativer Neubau mit exzellenter Erreichbarkeit und eigenem Balkon.Sind Sie bereit, Ihren neuen Unternehmensstandort in einer Premium Immobilie zu realisieren? Wir zeigen Ihnen gerne, welche Möglichkeiten Ihnen diese einmalige Leinwand bietet, vereinbaren Sie jetzt Ihre unverbindliche Besichtigung.

Hier können Sie Ihr Business starten

Sind Sie auf der Suche nach einem repräsentativen Gewerbestandort oder einer sicheren Investitionsmöglichkeit? Dann ist dieses vielseitige Objekt im Herzen von Flawil genau das Richtige für Sie.Im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1993 befindet sich diese grosszügige Gewerbefläche mit über 281 m² Nutzfläche. Die Raumaufteilung ist durch Leichtbauwände individuell anpassbar und bietet somit maximale Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Aktuell umfasst das Raumprogramm fünf helle Büros, die jeweils Platz für zwei Arbeitsplätze bieten. Ergänzt wird das Angebot durch ein grösseres Büro, das sich ideal als Konferenz- oder Schulungsraum eignet, sowie ein Grossraumbüro im hinteren Bereich. Der einladende Empfangsbereich mit Tresen schafft einen professionellen ersten Eindruck, während zwei separate Toilettenanlagen und eine praktische Küche für zusätzlichen Komfort sorgen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Flexibler, individueller Grundriss+ Exzellente Lage+ 5 Büros, ein Konferenzraum und ein Grossraumbüro+ Küche und zwei WC's+ Server vorhanden, Netzwerkverkabelung+ Barrierefrei+ Als Renditeobjekt geeignet oder zur SelbstnutzungZur Liegenschaft gehört ein Tiefgaragenplatz ( CHF 35'000.- ) und zwei Aussenparkplätze ( je CHF 17'500.- ) welche separat erworben werden können! Haben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt? So zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin!

Attraktives Gewerbeobjekt mit Tankstelle, Werkstatt und Wohnanteil

Die angebotene Gewerbeliegenschaft befindet sich an gut sichtbarer Lage an einer stark frequentierten Hauptstrasse und profitiert dadurch von einer konstant hohen Kundenfrequenz. Die direkte Nachbarschaft zu einer Waschanlage schafft zusätzliche Synergien und erhöht die Attraktivität des Standorts für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Im Zentrum steht eine grosszügig dimensionierte Werkstatt, die dank ihrer baulichen Struktur für Autowerkstatt-Betriebe, Handwerksunternehmen oder serviceorientierte Gewerbe geeignet ist. Die grossen Zugänge und die praktische Raumaufteilung ermöglichen effiziente Arbeitsabläufe und ausreichend Platz für individuelle betriebliche Installationen.An der Strassenseite befindet sich die Tankstelle, deren Lage eine ununterbrochene Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit gewährleistet. Der direkt angeschlossene Tankstellenshop deckt den täglichen Bedarf der Kundschaft ab und bietet zusätzliches Umsatzpotenzial. Die bestehende Infrastruktur erlaubt sowohl eine unmittelbare Weiterführung des Betriebs als auch eine mögliche Anpassung des Angebots.Ein weiterer Bestandteil der Liegenschaft ist ein flexibel nutzbarer Gewerberaum, der sich für Büro-, Verkaufs- oder Dienstleistungszwecke eignet. Durch seinen separaten Zugang lässt sich dieser Bereich unabhängig vom übrigen Betrieb nutzen.Zudem verfügt die Immobilie über zwei Wohneinheiten, die sich für Betreiber, Mitarbeitende oder zur regulären Vermietung eignen. Die räumliche Trennung zwischen Wohn- und Gewerbebereichen sorgt für eine klare Abgrenzung. Diese Gewerbeliegenschaft eignet sich sowohl für Unternehmer, die mehrere Geschäftsbereiche an einem Standort vereinen möchten, als auch für Investoren, die an breit gefächerten Ertragsmöglichkeiten interessiert sind.Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.

Exklusives Büro im Erdgeschoss - ruhige Vorzugslage

Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 76 513 80 21

Wohn- und Geschäftshaus

Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten und Restaurant Heutiger Nettomietzins p. a. CHF 42'900.-Zusätzlich 3 Leerstände mit künftigem MZ-Potenzial.Ein historisch geprägtes Wohn- und Gewerbehaus, das in der Ortsbildschutzzone steht und denkmalgeschützt ist. Das Haus wurde im Jahre 1796 erbaut und vor Jahrzehnten etappenweise teilweise saniert. Das fünfgeschossige Gebäude ist mit einem ausgebauten Kreuzfirstdach mit zwei geschweiften Giebeln gegen den Vorplatz und die Strasse und einer wenig isolierten Holzsparrenlage mit Biberschwanzziegeln gedeckt. Der Holz-Strickbau ist teils mit bunt bemalten gestemmten Täfern frontseitig verkleidet.Es besteht aus einem massiven Kellergeschoss aus einem Natursteinmauerwerk. Das Erdgeschoss und die oberen Wohngeschosse sind in einer alten Holzstrickbauweise mit einer inneren und einer äusseren teils antiken Holzverkleidung konstruiert.Vor etwa 5 Jahren wurde die Westfassade mit Holzschindeln nach den Kriterien des Heimatschutzes neu verkleidet. Der Gasheizkessel mit der Warmwasserinstallation sowie das Elektrotableau wurden vor wenigen Jahren erneuert. Im 1.OG wurden in den beiden Wohnungen die beiden Küchen sowie eine Nasszelle teilerneuert.Mittelfristig stehen einige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten an. Die äusseren Anstriche bedingen mittelfristig eine Auffrischung. Etwa drei 3-Zi.Whg. sind etwas demodiert und bedingen eine Sanierung.Das antike, sehr repräsentative Restaurant mit etwa 25 - 28 Plätzen und mit den Gips-Stuckaturdecken, den Nussbaum- und Kirsch-baum-Holzausbauten steht seit über 7 Jahren im Leerstand.Die Raumaufteilungen der Wohnungen sind eher kleinräumig gestaltet, die Raumhöhen bewegen sich im Bereich von 195 cm bis 200 cm.Das Gebäude repräsentiert insgesamt einen etwas unterhaltsbedürftigen und demodierten Allgemeineindruck mit einem ausgesprochenen historischen Flair.Verkaufspreis enthält Gesamtinventar (Neuwert ca. CHF 80'000.00) für das Restaurant/Bar:- Küchenutensilien- Geschirr und Besteck für den Restaurantbetrieb- Diverse Gläser für die Bar (als Fumoir zugelassen)Zusätzliche Automaten:- Professioneller Fussballtisch- Zwei Dartkasten- Musicbox mit diversen CDs und ReservenDas Haus Harmonie verfügt über verschiedene Einheiten:- Restaurant mit Bar (Fumoir)- 4 Dreizimmerwohnungen (inkl. 1 Maisonette Wohnung)- 2 Studios- Separater Zusatzraum für ein Studio- Laden/Büro mit separatem WC und Dusche- 3 AussenparkplätzeBestellen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation dieses interessanten Objekts. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Attraktive, modern ausgebaute Bürofläche an zentraler Lage in Flawil

Moderne Bürofläche (281 m²) in zentraler Lage in FlawilDiese attraktive Bürofläche im Erdgeschoss an der Löwenstrasse 4 überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit 7 hellen Räumen und einer Deckenhöhe von 3.2 m. Die Liegenschaft wurde 2011 umfassend renoviert und bietet eine moderne Büroinfrastruktur mit abgehängter Decke.Highlights: • Flexible Raumaufteilung für Einzel- oder Grossraumbüros • Repräsentativer Empfangsbereich mit grossen Fensterflächen • Moderne Küche mit Granitabdeckung, Geschirrspüler & Waschmaschine • Lift & barrierefreier Zugang • Garage & Parkplätze vorhanden Top-Lage: 2 Min. zum Bahnhof Flawil, 1 Min. zur Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten wie Coop Supermarkt Flawil sowie weitere Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.Sofort verfügbar – ideal für Unternehmen mit Anspruch an Qualität und Lage.

TRADITION, NATUR UND VIEL POTENTIAL

TRADITION, NATUR UND VIEL POTENTIAL Dieses traditionsreiche Liebhaberobjekt begeistert mit seiner idyllischen Lage, einem grosszügigen Grundstück und unverbaubarer Aussicht bis zum Säntis. Eingebettet in Wiesen und Felder und doch nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt, vereint der Bühlhof Natur, Ruhe und Nähe zur Stadt in einzigartiger Weise.Das traditionsreiche Haus ist teilweise renovierungsbedürftig - genau darin liegt seine grosse Chance: Sie können Ihre eigenen Visionen verwirklichen und mit neuen Ideen erheblichen Mehrwert schaffen.Dank der besonderen Lage, der touristischen Anziehungskraft der Region und der Grösse der Parzelle eignet sich der Bühlhof sowohl für Investoren als auch für kreative Köpfe, die das Aussergewöhnliche suchen und Geschichte mit Zukunft verbinden möchten.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Idyllisch Lage im Grünen, dennoch Stadt- und See nah • Herrliche Weitsicht und eine Unverbaubare Aussicht auf den Säntis • Grosses Grundstück mit vielseitigem Potenzial • Wohn und Gewerbezone • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Gastronomie, Gewerbe, Events) • Grosser Parkplatz • Beliebter Ausflugsort und Treffpunkt mit jahrzehntelanger Tradition • Renovierungsbedarf als Möglichkeit, eigene Visionen umzusetzen und Mehrwert zu schaffen Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Top-Take-away am Bahnhof Gossau – Erfolgreicher Gastrostandort zu übernehmen

Eckdaten • Objektart: Gastronomiebetrieb / Take-away • Adresse: Bahnhofplatz 2, 9200 Gossau SG • Nutzfläche: ca. 48 m² • Übernahme: nach Vereinbarung • Mietverhältnis: Gepachtetes Objekt (SBB-Standort) • Verkauf: Inventar & Goodwill Objektbeschreibung • Gesamtfläche ca. 48 m² • Attraktive Bahnhoflage mit hoher Passantenfrequenz • Optimal geeignet für Take-away-, Café- oder Schnellgastronomiekonzepte • Offener Gastraum im vorderen Bereich • Separater, voll ausgestatteter Küchenbereich • Effizienter und funktionaler Grundriss • Gute Sichtbarkeit und ideale Voraussetzungen für Laufkundschaft • Flexible Nutzungsmöglichkeit auch für neue Gastronomiekonzepte Inventar (Auszug)Gastraum • Tische und Sitzmöbel • Diverse Einrichtungselemente Küche & Technik • Komplette Kücheneinrichtung • Fritteuse • Backofen • Kühlhaus • Gasleitung vorhanden Zusatz • Warenlift zur Mitbenutzung (geteilt mit benachbartem Kiosk) LageDas Objekt befindet sich in bester Frequenzlage am Bahnhofplatz 2 in Gossau (SG), direkt im Einzugsbereich des Bahnhofs. Der Standort profitiert von einer hohen täglichen Passantenfrequenz durch Pendler, Schüler, Berufstätige und Anwohner.Die ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie die direkte Anbindung an Bahn und Bus machen diese Fläche ideal für Konzepte mit Laufkundschaft.VerkaufsgegenstandVerkauft wird der laufende Gastronomiebetrieb inklusive Inventar und Goodwill. Das Objekt ist bei der SBB gepachtet; die Übernahme erfolgt in Abstimmung mit dem Betreiber.

Attraktives Altstadthaus mit Ladengeschäft

Dieses charaktervolle Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an markanter Lage am westlichen Eingang zur Arboner Altstadt und verbindet auf attraktive Weise Wohnen und Arbeiten im historischen Stadtkern.Bisher wurde die Liegenschaft nicht als Renditeobjekt genutzt:Ladengeschäft EG: VorzugsmieteWohnung im 1. OG: VorzugsmieteWohnung im 2. OG: selbst genutztDie bestehenden Mietverhältnisse werden mit dem Verkauf der Liegenschaft aufgelöst.Die neue Eigentümerschaft ist somit in der Planung völlig frei.Im Erdgeschoss befindet sich eine Geschäftsfläche von ca. 105 m² mit zusätzlichen Nebenräumen. Die beiden Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über eigenständige Grundrisse und bieten attraktive Wohnflächen mit zeitgemässem Ausbau.Die 3½-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit einer Nettowohnfläche von ca. 97 m² verfügt über eine grosszügige Südterrasse.Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 99 m². Sie verfügt über einen Südbalkon und eine interne Treppe zum Dachgeschoss mit zwei beheizten Zimmern und einer offenen Nutzfläche.Es ist ein Autounterstand vorhanden, der Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellfläche bietet.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten, die Fassade und die Wohnungen wurden vor einigen Jahren renoviert. Der Ausbau im Erdgeschoss ist älter.Beheizt wird die Liegenschaft mittels Elektrospeicheröfen und Infrarotpaneelen.Die Altstadtlage überzeugt durch kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sowie Bushaltestellen befinden sich in Gehdistanz.Die Nähe zum Bodensee und zur Uferpromenade rundet die hohe Standortqualität ab.Sehr gerne stellen wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation zu und führen mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung durch.Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

Wohnen & Arbeiten an zentraler Lage vielseitiges Wohn- und Geschäfts

Im Herzen von Degersheim präsentiert sich dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten für Selbstständige, Investoren oder Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre repräsentative Lage an der Hauptstrasse, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Highlights der Liegenschaft - Zentrale, gut erschlossene Lage - Kombination aus grosszügiger Wohnung und vielseitigen Gewerbeflächen - 7.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 154 m² Wohnfläche - Heller Wintergarten mit Terrasse als besonderes Wohnhighlight - Ladenlokal mit Schaufenstern und separater Werkstatt - Umfangreiche Lagerflächen im Untergeschoss - Garage mit direktem Zugang ins Gebäude - Laufend unterhaltene Liegenschaft Raum für Ihr Zuhause Die grosszügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und bietet viel Platz für individuelles Wohnen: - Wohnbereich mit Cheminée und angrenzendem Esszimmer - Küche sowie Büro und Hauswirtschaftsraum - Vier weitere Zimmer im Obergeschoss - Badezimmer mit Badewanne sowie separate Gästetoilette - Wintergarten mit Holzofen und Zugang zur begrünten Terrasse Ein separater Eingang sorgt für Privatsphäre und eine klare Trennung zum Gewerbebereich. Ideale Voraussetzungen für Ihr Gewerbe Im Erdgeschoss stehen flexible Gewerbeflächen zur Verfügung: - Ladenlokal (ca. 91 m²) mit grossen Schaufenstern - Werkstatt / Atelier im Anbau (ca. 27 m²) - Grosszügige Lagerflächen im Untergeschoss - Garage mit Wasser- und Stromanschluss Die Flächen eignen sich ideal für Verkauf, Handwerk, Dienstleistung oder kreative Tätigkeiten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel kombinieren oder in eine vielseitig nutzbare Liegenschaft an zentraler Lage investieren möchten.