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Wohn- und Gewerbehaus "Tägerhardmatte" Wettingen - Repräsentative Gewerbeflächen und Lagerräume zu verkaufen (individueller Ausbau möglich)
8

CHF1,280,000.–345m2

Tägerhardstrasse 119, 5430 Wettingen

Projektwebseite: www.taegerhardmatte.chDas attraktive Wohn- und Gewerbehaus "Tägerhardmatte" entsteht an der Tägerhardstrasse 119 in Wettingen und umfasst eine zweigeschossige Gewerbehalle, einen Bürokopfbau mit drei Ebenen sowie zwei Untergeschosse mit diversen und grosszügigen Lagerräumen.In unmittelbarer Nähe befindet sich der Coop-Tägipark, die Bushaltestelle sowie die Freizeitanlage "Tägi" mit Hallen- und Freibad, Sport- und Eventhalle und einer gedeckten Kunsteisbahn.Die Räumlichkeiten werden im Edelrohbau verkauft und überzeugen u.a. mit folgenden Highlights: • Zentrale Lage (Bushaltestelle und Coop-Center in unmittelbarer Nähe) • Teilweise mit attraktiver Fernsicht (Bürohaus C) • Minergie-Bauweise • Beheizung/Warmwasseraufbereitung mittels Grundwasser-Wärmepumpe • Kontrollierte Raumlüftung • Free Cooling System (angenehmes Kühlen im Sommer) • Fenster mit 3-fach Verglasung • Elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren • Überhohe Räume (Büroflächen 2.85m / Gewerbehallen und Lager bis 6.0m) Beratung & VerkaufImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

4

CHF1,850,000.–794m2

Dorfstrasse 4, 5442 Fislisbach

An guter Lage in Fislisbach, befindet sich dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus.Aufteilung- 1 x Ladenlokal inkl. Lagerraum à ca. 472 m² - 1 x Büro / Wohnung à ca. 126 m²- 1 x 5-Zimmer-Wohnung à ca. 196 m²- 5 x Aussenparkplatz- Nettomietzinseinnahmen p.a. CHF 70'080.-- (IST)- Mindestverkaufspreis: CHF 1'850'000.--Besonderheiten- Gute Lage- Vollvermietet- Mietzinssteigerungs- und Ausbaupotential vorhanden- Neue Gasheizung (2022)- Gewölbekeller- Nähe zur Stadt Baden- In Gehdistanz zum Naherholungsgebiet - Gute Pendlerlage (ÖV wie auch MIV)- Nähe zu Schulen/Kindergärten und Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten Haben wir Ihr Interesse geweckt?Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!

7

CHF485,000.–3rm

5000 Kanton Aargau

Beliebtes Restaurant mit wunderschönem Innen- und Aussenbereich. 90 Plätze im Innenraum, rund 50 Plätze aussen. Dies an einer Zentrumslage mit sehr guter Verkehrs- und Passanten Lage.Innenbereich mit Sälen und vielen Sitzplätzen. Schöner Gartenbereich. Geräumiger Keller samt Kühlraum und zusätzlichen Lagerräumen.Das Restaurant ist sehr beliebt und topgeführt. Es wird "nicht" aus wirtschaftlichen Gründen zum Verkauf angeboten. Es können alle Zahlen der Betriebsergebnisse vom Besitzer vorgelegt werden und bestätigen die gute Rendite. Mietvertrag muss übernommen werden. Miete pro Monat. Fr. 9500.-- inkl. aller Nebenkosten (Strom, Wasser etc.) Gesamtes, qualitativ hochstehendes und teilweise neues Inventar mit Vorräten sind im Verkaufsangebot inklusive. Gerne erteilen wir weitere und vertrauliche Informationen an ernsthafte, solvente Interessenten.Das Restaurant im Zentrum eines historischen Städtchens, zentral im Schweizer Mittellandkorridor, wenige Kilometer westlich von Zürich und östlich von Aarau. Stadt und Region verfügen über einen direkten Anschluss an das Nationalstrassennetz.Neben der zentralen Lage bietet der Ort viel in den Bereichen Kultur, Freizeit und Erholung und ein interessantes, vielseitiges Umfeld.Das Restaurant liegt im Zentrum und hat eine gute Passantenlage mit vielen umliegenden Parkplätzen.Wir präsentieren Ihnen hiermit ein aussergewöhnliches GoodLiving Angebot. Es zeichnet sich aus durch:+ Wirtschaftlich top geführtes Restaurant+ Verkauf erfolgt nicht aus wirtschaftlichen Gründen!+ Gut ausgebildetes Personal (13 in der Anzahl) könnte übernommen werden+ Guter und gepflegter Innenausbau+ Viele Parkplätze in nächster Umgebung, Zentrumslage+ Schöner Gartensitzplatz+ Inventar und qualitativ hochwertige Vorräte inklusiv+ Es müssen keine Lieferantenverträge übernommen werden!Dieses Restaurant bietet einem Gastro - Unternehmer sehr gute Verdienstmöglichkeiten und lässt bestimmt keine Wünsche offen - Überzeugen Sie sich und vereinbaren noch heute einen Besprechungstermin.

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CHF143,000.–125m2

Tägerhardstrasse 119, 5430 Wettingen

Projektwebseite: www.taegerhardmatte.chDas attraktive Wohn- und Gewerbehaus "Tägerhardmatte" entsteht an der Tägerhardstrasse 119 in Wettingen und umfasst eine zweigeschossige Gewerbehalle, einen Bürokopfbau mit drei Ebenen sowie zwei Untergeschosse mit diversen und grosszügigen Lagerräumen.In unmittelbarer Nähe befindet sich der Coop-Tägipark, die Bushaltestelle sowie die Freizeitanlage "Tägi" mit Hallen- und Freibad, Sport- und Eventhalle und einer gedeckten Kunsteisbahn.Die Räumlichkeiten werden im Edelrohbau verkauft und überzeugen u.a. mit folgenden Highlights: • Zentrale Lage (Bushaltestelle und Coop-Center in unmittelbarer Nähe) • Teilweise mit attraktiver Fernsicht (Bürohaus C) • Minergie-Bauweise • Beheizung/Warmwasseraufbereitung mittels Grundwasser-Wärmepumpe • Kontrollierte Raumlüftung • Free Cooling System (angenehmes Kühlen im Sommer) • Fenster mit 3-fach Verglasung • Elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren • Überhohe Räume (Büroflächen 2.85m / Gewerbehallen und Lager bis 6.0m) Beratung & VerkaufImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

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CHF283,000.–285m2

Tägerhardstrasse 119, 5430 Wettingen

Projektwebseite: www.taegerhardmatte.chDas attraktive Wohn- und Gewerbehaus "Tägerhardmatte" entsteht an der Tägerhardstrasse 119 in Wettingen und umfasst eine zweigeschossige Gewerbehalle, einen Bürokopfbau mit drei Ebenen sowie zwei Untergeschosse mit diversen und grosszügigen Lagerräumen.In unmittelbarer Nähe befindet sich der Coop-Tägipark, die Bushaltestelle sowie die Freizeitanlage "Tägi" mit Hallen- und Freibad, Sport- und Eventhalle und einer gedeckten Kunsteisbahn.Die Räumlichkeiten werden im Edelrohbau verkauft und überzeugen u.a. mit folgenden Highlights: • Zentrale Lage (Bushaltestelle und Coop-Center in unmittelbarer Nähe) • Teilweise mit attraktiver Fernsicht (Bürohaus C) • Minergie-Bauweise • Beheizung/Warmwasseraufbereitung mittels Grundwasser-Wärmepumpe • Kontrollierte Raumlüftung • Free Cooling System (angenehmes Kühlen im Sommer) • Fenster mit 3-fach Verglasung • Elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren • Überhohe Räume (Büroflächen 2.85m / Gewerbehallen und Lager bis 6.0m) Beratung & VerkaufImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

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