Commercial, Office, Storage room to buy in Winden

Verkauf einer vollvermieteten Stockwerkeigentumseinheit am Bahnhof Diessenhofen

Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses direkt am Bahnhof Diessenhofen wird eine ca. 1600m2 grosse Stockwerkeigentumseinheit verkauft. Die Fläche ist aktuell vollvermietet.Die Gewerberäumlichkeiten (Büro / Gewerbe und Lager) eignen sich als langfristige Kapitalanlage oder auch zum Eigengebrauch.Die Investitionsmöglichkeit besticht durch folgende Vorteile: • Investition in eine Büro- und Gewerbeeinheit unmittelbar am Bahnhof Diessenhofen • Solventer Hauptmieter • Hohes Mietzins- und Wertsteigerungspotential • Gesicherter Basiscashflow • Flexibler Grundriss für Wiedervermietung, da die Fläche in 3 Nutzungseinheiten unterteilt werden kann Haben wir Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und geben Ihnen gerne weitere Informationen.

Gewerberaum in ruhiger Lage

Diese Büroräumlichkeiten sind ab sofort bezugsbereit. Das 9-Parteien-Wohn-und Gewerbehaus mit Tiefgarage liegt in unmittelbarer Nähe des Ziil Center und bietet durch die Ausrichtung des Büros ein ruhiges arbeiten. Das Büro Nr. 4 befindet sich im via Lift im erreichbaren Zwischengeschoss des Hauses. Die Büroeinheit ist mit Teppichbelag und einem guten Standard ausgebaut. Im Eingangsbereich bieten sich viele Möglichkeiten. Die Küchenzeile ist mit einem Kühlschrank und Waschbecken ausgestattet. Die WC-Anlage hat ein Lavabo und weitere Fläche zum Ausbau einer Nasszelle zur Verfügung. Ein Ausbau müsste seitens der Käuferschaft geprüft werden. Die Räume sind sehr hell und können mit verschiedenen Varianten genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz (exkl. CHF 35'000) dazu. Die Büroeinheit ist direkt verfügbar. Den Ablauf erklären wir Ihnen im persönlichen Gespräch.Kreuzlingen ist für seine knapp 22'000 Einwohner dank seiner Infrastruktur, dem vielfältigen Bildungs- und Freizeitangebot, den Einkaufsangeboten und natürlich dem See ein beliebter Wohnort. Auch die Lage zur beliebten Nachbarstadt Konstanz (D) und die beiden Autobahnzufahrten machen Kreuzlingen auch für Zugezogene und Pendler äusserst interessant. Die Lage des Büroraumes ist ideal, wenn Sie sich eine ruhige Gewerbeeinheit mit guter Infrastruktur wünschen, denn sie befindet sich direkt im Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten wie Ziil-Einkaufszentrum oder Seepark sowie eine Apotheke und Bäckereien sind zu Fuss erreichbar. So liegt auch eine öV-Haltestelle nur wenige Meter vom Haus entfernt.Parzellen Nr. 1205 Stockwerkeigentum Nr.: S3999 (WQ: 47/1000) Sonderrecht an dem Büroraum Nr. 4 im 1. OG (Zwischengeschoss) Miteigentumsanteil Nr.: M4020/S4005 (WQ: 1/17) Autoabstellplatz Nr. 15 in der Tiefgarage Objekteinheiten6 Wohnungen + 3 Gewerbeeinheiten EnergieGasheizung mit Verteilung über Radiatoren Steckdosenviele Steckdosen vorhanden FensterHolzfenster, Zweifachverglasung, pro Raum mind. ein Drehkippbeschlag SonnenschutzVerbund-Rafflamellenstoren, Alu, manuell bedienbar GarantienDie Büroeinheit wird im besichtigten Zustand verkauft. Hypothekunbelehnt Nebenkosten2021 gemäss Abrechnung CHF 2656.10, pro Monat CHF 221.33Parzellen Nr. 1205 Stockwerkeigentum Nr.: S3999 (WQ: 47/1000) Sonderrecht an dem Büroraum Nr. 4 im 1. OG (Zwischengeschoss) Miteigentumsanteil Nr.: M4020/S4005 (WQ: 1/17) Autoabstellplatz Nr. 15 in der Tiefgarage Objekteinheiten6 Wohnungen + 3 Gewerbeeinheiten EnergieGasheizung mit Verteilung über Radiatoren Steckdosenviele Steckdosen vorhanden FensterHolzfenster, Zweifachverglasung, pro Raum mind. ein Drehkippbeschlag SonnenschutzVerbund-Rafflamellenstoren, Alu, manuell bedienbar GarantienDie Büroeinheit wird im besichtigten Zustand verkauft. Hypothekunbelehnt Nebenkosten2021 gemäss Abrechnung CHF 2656.10, pro Monat CHF 221.33