Building plot to buy in Winden

Fantastisches Grundstück mit traumhafter Seesicht

Herzlich willkommen im schönen Mannenbach-Salenstein. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Projekt an der Seelage.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/3805943und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc.Einige Besonderheiten:+ Unverbaubare Seesicht+ Sehr ruhige Lage im familienfreundlichen Quartier+ Viel Privatsphäre+ Erhöhte sonnenverwöhnte Lage+ Optimale Grundstücksform+ Geeignet für ein EinfamilienhausWenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

Attraktive Baulandparzelle(n) an bevorzugter ruhiger Hanglage mit Teilseesicht

KREUZLINGEN TGDie Grenzstadt am schönen Bodensee. Mit rund 22'400 Einwohnern ist Kreuzlingen die grösste Stadt am Bodenseeufer. Kreuzlingen liegt verkehrstechnisch ideal zwischen den Städten Frauenfeld / Winterthur / St. Gallen sowie in kurzer Distanz zu Konstanz. Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten.MITTELALPSTRASSE - DIE BEVORZUGTE HANGLAGEDie Baulandparzelle(n) befindet sich an exklusiver, sehr ruhiger und erhöhter Lage in einem Einfamilienhausquartier ohne Durchgangsverkehr.BESCHRIEBDie Baulandparzelle umfasst gesamthaft ca. 1'900 m2 und liegt in der Bauzone W33 mit bestehendem Gestaltungsplan und einer Ausnutzung von 0.35. Das Bauland ist erschlossen. Der Kaufpreis beträgt Fr. 1'740.00 pro m2.Die Parzelle kann auf Wunsch in zwei oder drei Grundstücke aufgeteilt werden.Für die Bebauung des Baulandes besteht ein bewilligungsfähiges Projekt für ein Einfamilienhaus. Es besteht die Möglichkeit das Bauland mit Projekt zu erwerben. Das Projekt ist im Rahmen der Bauvorschriften gemäss Ihren Wünschen veränderbar. Auch eine Projektstudie für ein Doppel-Einfamilienhaus ist vorhanden.Gerne erteilen wir Ihnen zum Grundstück oder zur Grundstücksaufteilung weitere Auskünfte. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Dorfkernparzelle mit Ökonomiegebäude

Potential für Kreative und KleininvestorenDas Grundstück liegt in der Dorfkernzone mit Zufahrt über die Hauptstrasse. Das bestehende Ökonomiegebäude mit ehemaligen Stallungen, Schlachthaus und Scheune umfasst 1'772 m3 und wird aktuell als Lagerraum & Einstellraum genutzt. Für eine Umnutzung des bestehenden Bauvolumens z.B. zu Wohn- oder Gewerbezwecken wäre ein Ersatzneubau wirtschaftlich vorteilhafter.Eine Arealgestaltung mit den angrenzenden Grundstücken wäre im Sinne der Nutzung und Aufwertung des Dorfkerns erstrebenswert und auch im Interesse der Gemeinde.Das Gebäude ist im Hinweisinventar der kantonalen Denkmalpflege als «aufgenommen» kategorisiert. Für diese Einstufungskategorie sind seitens kantonaler Denkmalpflege keine Schutz- oder Erhaltungsziele sowie keine Vorgaben im Hinweisinventar vermerkt. In der Dorfkernzone besteht auf kommunaler Ebene ein Ortsbildschutz.Ein Abbruch von Gebäuden oder Gebäudeteilen ist durch die Gemeinde bewilligungsfähig, wenn eine Baulücke das Ortsbild nicht beeinträchtigt, oder die Erstellung zonenkonformer Ersatzneubauten sichergestellt ist.Neue Hauptbauten müssen mit mindestens zwei Vollgeschossen ohne Dachschrägen und symmetrischen Satteldächern erstellt werden. Giebel- oder Schleppgauben sowie Balkone und Lauben sind nach BNO Schlattingen möglich. Die Dächer- und Fassaden von Ersatzneubauten sollen sich gestalterisch an die umliegenden Altbauten anpassen und in die Umgebung einfügen.Kreativen und ansprechenden Ersatzneubauten für Kleininvestoren oder der Sanierungen für Freunde alter Bausubstanz stehen hier viele attraktive Bebauungsmöglichkeiten offen.Grundstück Nr. 2943 • 498 m2 Grundstücksfläche GSF • 239 m2 Gebäudegrundfläche GGF • Dorfkernzone (DK) • Ortsbildschutzzone (OS) • Lärmempfindlichkeitsstufe ES III, MS (mässig störende Betriebe zulässig) • Geschossflächenziffer unbegrenzt • 40.0 m max. Gebäudelänge • 4.0 m / 4.0 m gr. / kl. Grenzabstand • 6.0 m Strassenbauline / Abstand zu Kantonsstrasse (RRB Nr. 1131) • 7.8 m Fassadenhöhe trauf- oder talseitig • mind. 2 Vollgeschosse ohne Dachschrägen • Satteldach, symmetrisch, Neigung 38 – 45° • Schlepp- oder Giebelgauben zulässig • keine Altlasten vorhanden, gemäss OREB TG Ökonomiegebäude Assek. Nr. 08/3/133 • 1'772 m3 Gebäudevolumen nach GVA • UG in Massivbau in Back- und Bruchstein • ab EG einfacher Holzbau mit Ziegeleindeckung • Fassaden ab EG teilweise Brettschalung, teilweise Dachziegel • keine Bauschadstoffe wie Asbest ersichtlich Elektroanschluss 1x 230 VAC über Nachbarliegenschaft angeschlossenNutzungspotential • Ersatzneubau EFH oder MFH möglich • Gewerbeanteil möglich (ES III) • 169 m2 GGF / Baufeld neu möglich • mind. 385 m2 Wohnfläche HNF möglich

Baugrundstücke mit fantastischer Seesicht in Berlingen TG

Eine solche Lage findet sich nicht alle Tage! Realisieren Sie Ihr Traumhaus in der malerischen Seegemeinde Berlingen. Gerne informieren wir Sie über die baulichen Möglichkeiten und das zu erwartende Investment.Folgende Grundstücke stehen zur Verfügung:Prz. 1048 mit 807 m2 für CHF 1'291'200.­Prz. 1050 mit 693 m2 für CHF 1'108'800.-Gerne werden wir Sie auf dem Laufenden halten und zur Inspiration Ihnen in der Zwischenzeit unser Jahrbuch 2023 zusenden.