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Willkommen in dieses voll erschlossenes Bauland am Dorfrande im Hang von Gerra Gambarogno, Fraktion Ronco, im Herzen von Gambarogno. Unverbaubare Seesichtpanorama und Ruhe ist das Motto. Seeblau und Himmelblau herrscht über 180grad. Das Grundstück befindet sich an der unterer Seite des Dorfes, direkt unterhalb des Kirchengeländes und angrenzend an die Scalinata Calvario also Wallfahrtweg mit den zehn kleinen tessiner Kappellen. Man kann ca. 125qm Wohnfläche bauen und zwar auf einer maximale Landbelegung von 90qm. Es entsteht keine direkte Zufahrt, es gibt aber ein Gemeindeparkplatz mit Verfügbarkeit 11Monate im Jahr (ausser August!). Parkplätze zu mieten 20m entfernt sind auch möglich. Im Preis ist ein Kellerraum von 7qm inbegriffen. Ein Gemeindeweg verbindet der Parkplatz und das Grundstück. Die neuen Bauten im Gambarogno sind Erstwohnsitz! Eckdaten:Ueberbauungsziffer: 25%Ausnützungsziffer: 0.4max. Höhe Dachrinne: 7 Meter max. Höhe Dachgipfel: 9 Meter Grenzabstand: 3 Meter Im Herzen von Gambarogno befindet sich der öffentliche Strand von Gerra Gambarogno, der wegen seiner Besonderheit begehrt ist. Er zeichnet sich durch seine Ufer aus, die über grüne Wiesen, aber auch über einen Sandstrand verfügen. Wahrscheinleich der schönste Strand am Lago Maggiore. Sie vermitteln einem das Gefühl eines Meeresstrandes. Mit seinem Trampolin zieht er viele Junge an, die sich in einer Bad würdigen Infrastruktur vergnügen wollen. Der neue Lido wir in der nächste Badesaison eröffnen. Die Fahrt nach Locarno nach Bellinzona und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauertknapp. 20 Minuten. Mit Bus und Bahn gelangt man nach Locarno oder zum Schnellzughalt in Cadenazzo und mit dem Schiff nach Locarno und Ascona. In seiner natürlichen Ausdehnung nach Nordosten zeigt es die Majestät der Burgen von Bellinzona, das heute zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschäft und die Schulen. Die Post befindet sich in Gerra. Benvenuti a questo appezzamento al margine del paese di Gerra Gambarogno, frazione di Ronco, subito sotto il piazzale della chiesa e confinante con la scalinata del calvario ed il suo bel percorso di piccole cappelle con i episodi biblici. La vista mozzafiato sul lago e montagne è stupenda. L'azzurro del lago e l'azzurro del cielo dominano oltre 180 gradi. La proprietà si trova sul lato inferiore del paese, ad appena 20m del parcheggio comunale tramite un piccolo sentiero. C'è abbastanza indice edificatorio per costruire una casa di 125mq su una pianta di 90mq. Nel prezzo è compresa una cantina di 7mq tra il parcheggio comunale ed il terreno. Solo per residenza primaria.Le possibilità edificatorie sono le seguenti: indice di occupazione: 25%indice di sfruttamento: 0.4altezza massima alla gronda: 7maltezza massima al colmo: 9mdistanza al confine: 3m Nel cuore di Gambarogno si trova la spiaggia pubblica di Gerra Gambarogno, ricercata per la sua particolarità. È caratterizzato dalle sue rive, che hanno prati verdi, ma anche una spiaggia sabbiosa. Una delle piu belle del Lago Maggiore. Ti danno la sensazione di una spiaggia sul mare. Con il suo trampolino attrae molti giovani che vogliono divertirsi in una degna infrastruttura da bagno pubblico. Il nuovo Lido con le nuove infrastrutture è previsto apra i battenti per la prossima stagione stiva. Il viaggio verso Locarno fino a Bellinzona e all'autostrada A2 a Bellinzona-Süd è breve. 20 minuti In autobus e treno è possibile raggiungere Locarno o la fermata del treno espresso di Cadenazzo e in battello per Locarno e Ascona. Nel paese c'è un negozio e le scuole. L'ufficio postale si trova a Gerra. Nuoto, tuffi, canottaggio, canoa, vela, surf, sci nautico sub o equitazione oppure tennis e minigolf: la Riviera del Gambarogno offre innumerevoli possibilità anche a chi ama divertirsi e rilassarsi praticando lo sport. Nel suo prolungamento naturale verso nord-est, sfoggia la maestosità dei castelli di Bellinzona, ora patrimonio dell'UNESCO.

Magnifica opportunità di costruire la propria casa o palazzina su un terreno con vista magnifica sul lago Maggiore. Il soleggiamento dura tutto il giorno data l'esposizione ideale. Parte della superficie lontana dalla strada è ricoperto da un florido bosco.Indici edificatori:R2 con 893 mq edificabiliInd. occupazione: 0,25Indice di sfruttamento: 40%Altezza: 9 mt. al colmoQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ privacy e tranquillità+ ottima esposizione solare+ opzione di utilizzo a rendita+ opzione di costruzione parcheggi+ utilizzo come abitazione primariaSolo a seri interessati verranno fornite le informazioni del caso.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattatemi per visitare l'immobile dei vostri sogni. Tale oggetto non soddisfa le vostre esigenze? www.immosky.ch è il portale immobiliare dove troverete innumerevoli proposte abitative e commerciali.

Dieses ruhig und schön gelegene Baugrundstück befindet sich in Gerra, hat eine bequeme Zufahrt, bietet eine wundervolle 180º Seesicht auf die Brissago Inseln, Ascona und Locarno und ist das ganze Jahr besonnt.?Ruhige Residenzzone mit hauptsächlich Ein- und Zweifamilienhäusern. Geschäfte, Restaurant, Lago Maggiore und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) befinden sich ca. 2 Km Entfernung.?Grundstücksfläche:4'494 m² davon 2'978 WaldÜberbauungsziffer25% (379 m²)Ausnützungsziffer:0.4 (606,4 m²)

Willkommen in eins der letzten Baugrundstücke im Hang von Gerra, das Dorf im Herzen von Gambarogno. Unverbaubare Seesichtpanorama ist das Motto. Seeblau und Himmelblau herrscht über 180grad. Das Grundstück befindet sich an der unterer Seite einer Quartier- und Sackgasse wo viele räpresentative Villa's sich befinden. Eleganz ist die Note von der Nachbarschaft. Es gibt genügend Index um ein grosses Haus zu bauen. Auch Wohnungen sind möglich. Man kann ca. 400qm Wohnfläche bauen und zwar auf einer maximale Landbelegung von 250qm. Darum sind die Möglichkeiten ohne Ende. Es gibt eine alte Baulizenz mit zwei MFH mit insgesamt vier Wohnungen, eine Wohnung pro Etage. Im Herzen von Gambarogno befindet sich der öffentliche Strand von Gerra Gambarogno, der wegen seiner Besonderheit begehrt ist. Er zeichnet sich durch seine Ufer aus, die über grüne Wiesen, aber auch über einen Sandstrand verfügen. Wahrscheinleich der schönste Strand am Lago Maggiore. Sie vermitteln einem das Gefühl eines Meeresstrandes. Mit seinem Trampolin zieht er viele Junge an, die sich in einer Bad würdigen Infrastruktur vergnügen wollen. Der neue Lido wir in der nächste Badesaison eröffnen. Die Fahrt nach Locarno nach Bellinzona und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauertknapp. 20 Minuten. Mit Bus und Bahn gelangt man nach Locarno oder zum Schnellzughalt in Cadenazzo und mit dem Schiff nach Locarno und Ascona. In seiner natürlichen Ausdehnung nach Nordosten zeigt es die Majestät der Burgen von Bellinzona, das heute zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschäft und die Schulen. Die Post befindet sich in Gerra. ------------------------------- Benvenuti in uno degli ultimi appezzamenti di costruzione liberi sulla collina di Gerra, il villaggio centrale e cuore del Gambarogno. La vista mozzafiata sul lago e montagne è grandiosa. L'azzurro del lago e l'azzurro del cielo dominano oltre 180 gradi. La proprietà si trova sul lato inferiore di una strada di quartiere a vicolo ceco dove si trovano molte ville rappresentative. L'eleganza è il tocco del quartiere. C'è abbastanza indice edificatorio per costruire una grande casa. Sono anche possibili dei appartamenti. Infatti, esiste una vecchia licenza edilizia con due case plurifamiliari per un totale di quattro appartamenti, un appartamento per piano. Le possibilità edificatorie sono di 400 metri quadrati di spazio abitativo (sfruttamento SUL) su una superficie massima di 250 metri quadrati (occupazione). Ecco perché le possibilità sono infinite. Parametri edificatori: - altezza massima delle costruzioni alla gronda: m 7.00; - altezza massima delle costruzioni al colmo: m 9.00; - indice di sfruttamento massimo: 0.40; - indice di occupazione massimo: 25%; - superficie permeabile: 60% di cui almeno il 40% a prato e giardini; - distanza minima dai confini: m 3.00. Nel cuore di Gambarogno si trova la spiaggia pubblica di Gerra Gambarogno, ricercata per la sua particolarità. È caratterizzato dalle sue rive, che hanno prati verdi, ma anche una spiaggia sabbiosa. Una delle piu belle del Lago Maggiore. Ti danno la sensazione di una spiaggia sul mare. Con il suo trampolino attrae molti giovani che vogliono divertirsi in una degna infrastruttura da bagno pubblico. Il nuovo Lido con le nuove infrastrutture è previsto apra i battenti per la prossima stagione stiva. Il viaggio verso Locarno fino a Bellinzona e all'autostrada A2 a Bellinzona-Süd è breve. 20 minuti In autobus e treno è possibile raggiungere Locarno o la fermata del treno espresso di Cadenazzo e in battello per Locarno e Ascona. Nel paese c'è un negozio e le scuole. L'ufficio postale si trova a Gerra. Nuoto, tuffi, canottaggio, canoa, vela, surf, sci nautico sub o equitazione oppure tennis e minigolf: la Riviera del Gambarogno offre innumerevoli possibilità anche a chi ama divertirsi e rilassarsi praticando lo sport. Nel suo prolungamento naturale verso nord-est, sfoggia la maestosità dei castelli di Bellinzona, ora patrimonio dell'UNESCO.

Sie möchten nach der Pandemie so richtig durchstarten..? Hier ist das mit Sicherheit möglich, denn Preis und Leistung sind einmalig!! Die Pizzeria „Stromboli“ befindet sich an bester Geschäftslage, mitten im Zentrum von Dorf Geuensee, nur 2 km bis Sursee! - einmalige Zentrumslage - 65 Restaurant-Innenplätze - 26 zusätzliche Plätze im Säli (abtrennbar) - 70 Terrassen- Gartenplätze - Alle Geräte, Kühlung, Lüftung in Top-Zustand - Pizza-Ofen und Restaurant sehr gepflegt - Kein Renovationsbedarf Kellerfläche 140 m2 Gartenfläche 80 m2 Bruttogeschossfläche 300 m2 Nutzfläche 160 m2 Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Anbieter Immobilien-Paradies Badstrasse 13B 6210 Sursee Schweiz Herr Franz Estermann Telefon: +4141 921 20 36 Mobile: +4179 334 85 49 weitere Informationen und Fotos finden Sie auf Link zum Objekt: https://immoparadies.ch/immobilien/810890de-pizzeria-stromboli/ Link zur Wbseite : https://immoparadies.ch/

SituationMaison d’époque, partiellement rénové Situation : Centre de la Bozzela sur la colline de Ghiffa, région du lac majeur Chauffage au méthane activable à distance (Iphone) Rez-de-chaussée : • salon avec cheminée, séjour avec coin à manger, cuisine • garage 1er étage • 2 chambres à coucher • 1 salle de bain entre le rez et le 1er étage 2ème étage • 3 chambres à coucher • 1 salle de bain Sous-sol • cave • dépôt EURO 340'000.-

Entreprise jouissant de nombreuses années d'expériences dans le secteur de la gestion forestière. Comprenant l'ensemble des activités suivantes : • Abattage de bois • Élagage • Débroussaillage • Plantation d'arbres • Entretien de propriétés • Commerce de bois • Débardage • Transport de choses Ayant collaborée à plusieurs reprises avec le canton de Vaud ainsi qu'avec la commune, elle dispose donc d'une clientèle régulière.L'inventaire de l'atelier, de l'outillage, des véhicules et machines seront délivrés sous preuve de fonds.Prix de vente : CHF 500'000.- Si vous êtes intéressés, merci de nous contacter par email à immob@lionbusiness.ch ou par téléphone au 032/842.45.55

Rare, grande parcelle arborée (et clôturée) à vendre dans la zone résidentielle et très recherchée de Gingins (VD) avec voie privée, à 250m du centre du village.Terrain ensoleillé d'environ 1'800m2 avec des arbres centenaires et villa (de 1976) de 210m2 utiles y compris sous-sol avec garage, portail automatique, arrosage automatique...Très beau potentiel: possibilité soit d'agrandir la villa existante, soit de la démolir et reconstruire une villa individuelle jusqu'à 353m2 (avec en plus, un sous-sol de 180m2), pour un volume total de 1600m3Proche commerces, écoles publiques ou privées, restaurants, accès routiers...Idéal pour une famille!

Dieses 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Baulandreserve liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage im Dorfteil Altirolo in der historischen Gemeinde Giornico in der unteren Leventina.Das Gebäude wurde ca. 1967 erstellt und ist gut unterhalten. Im Obergeschoss befinden sich das Atrio, der Wohn-/Essraum mit Kamin und vorgelagerter, gedeckter Terrasse, Wohnküche, drei Zimmer und Bad/WC. Im Erdgeschoss sind zwei Zimmer, Kellerräume, Garage, Heizung und Waschküche eingebaut. Die Umgebung besteht aus einem grossen Vorplatz, einer separaten Garage, Rasenflächen und einer Baulandreserve von ca. 600 m2. Diese könnte auch separat erworben werden, wobei beide Parzellen gleichzeitig verkauft werden müssen. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge. Die Liegenschaft liegt direkt am Fluss mit romantischen Badestellen. Im westlichen Teil des Grundstückes befindet sich noch ein Felsenkeller. Das Haus ist als Ferien-/Hauptwohnsitz oder als Altersdomizil geeignet.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Neben der Garage im Haus und dem separaten Garagegebäude können weitere drei Fahrzeuge auf dem Vorplatz abgestellt werden. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten nach Biasca oder Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Im Dorf gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. Die Verkaufspreise betragen:Fr. 530?000.-- für die ganze LiegenschaftFr. 100?000.-- für die südösttliche Bauparzelle von 600 m2 FlächeFr. 440?000.-- für das 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit 900 m2 Grundstückfläche

NAP/Luogo Giornico Regione Leventina Canton Tessin Tipo dell'immobile Baulandgrundstück im nördlichen Teil von Giornoco Superficie terreno ca. 1694 m2 GrundstückflächeZona R2 Sfruttamento 0.3 Occupazione 30 % Luogo/zona Hanglage mit guter Zufahrt Vista lago nein Scuole ja Negozi ja Mezzi pubblici ja Distanza prossima città 10 km Distanza autostrada 10 km Dieses Baulandgrundstück liegt im nördlichen Ortsteil Richtung alter Bahnstation (via alla Monda) der historischen Gemeinde Giornico in der unteren Leventina.Das Bauland befindet sich in der zweigeschossigen Wohnzone R2. Es hat eine ausnutzbare Fläche von 1694 m2 und ist eben gelegen. Die Ausnutzung ist 0.3 und die Ueberbauungsziffer 30 %. Die Gebäudehöhe beträgt 7.5 bis zum Unterdach und 10 m bis zum Dachfrist. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Strom und Strassenzufahrt. Es können ein bis drei Häuser auf dem Baugrund erstellt werden. Zudem besteht die Möglichkeit, das nördliche Grundstück ebenfalls zu erwerben, um eine Kleinsiedlung zu erstellen.Questo terreno edificabile si trova nella parte nord in Via alla Monda nello storico comune di Giornico nella bassa Leventina. Il terreno é situato in zona abitabile a due piani R2. La superficie comprende 1694 m2 ed é pianeggiante. Dispone di uno sfruttamento del 0.3 e di un occupazione del 30 %. L'altezza dell'edificio non deve superare i 7.5 alla gronda rispettivamente i 10 m al colmo. Il terreno é dotato di allacciamenti quali acqua, corrente ed accesso stradale. Si possono edificare da una a tre case. VI é inoltre la possibilità di acquistare la parcella a nord e costruire una piccola residenza. Die Bauparzelle ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahn A2 in Biasca oder Faido ist 10 Minuten entfernt. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten nach Biasca oder Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Im Dorf gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen.

Un'opportunità unica per chi voglia costruire la propria casa da sogno in un angolo paradisiaco all'interno di una magica Valle Leventina.Indici edificatori:R3 Residenziale estensivaIndice di sfruttamento 0.5Indice di occupazione 30%Alt. max fabbricato mt. 10.50 m alla grondaQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ tranquillità e pace+ posizione strategica+ raggiungibile comodamente in auto+ buona esposizione+ opzione costruzione 2 case singole oppure multifamiliare+ posizione decentrata e tranquillaAbbiamo suscitato il vostro interesse? Contattatemi per visitare l'immobile dei vostri sogni. Tale oggetto non soddisfa le vostre esigenze? www.immosky.ch è il portale immobiliare dove troverete innumerevoli proposte abitative e commerciali.

NAP/Luogo Giornico Regione Leventina Canton Tessin Tipo Bauland mit Rustico zum Ausbauen Superficie terreno ca. 1147 m2 Zona R2 Sfruttamento 0.3 Occupazione 30 % Altezza 7.5 m bzw. 10 m Luogo/zona ruhige, sonnige zentrale Lage Vista lago nein Scuole ja Negozi ja Mezzi pubblici ja Distanza prossima città Distanza autostrada Dieses Baulandgrundstück mit zwei Rusticogebäuden liegt an ruhiger, sonniger Lage oberhalb des Fussballplatzes der historischen Gemeinde Giornico in der unteren Leventina.Das Bauland befindet sich in der zweigeschossigen Wohnzone R2. Es hat eine ausnutzbare Fläche von 1147 m2 und ist eben gelegen. Die Ausnutzung ist 0.3 und die Ueberbauungsziffer 30 %. Die Gebäudehöhe beträgt 7.5 bis zum Unterdach und 10 m bis zum Dachfrist. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Strom und Strassenzufahrt. Es können ein oder zwei Häuser auf dem Baugrund erstellt werden. Die bestehenden Rusticogebäude dürfen ausgebaut werden und schränken die Ausnutzung des Baugrundstückes nicht ein. Die Bauparzelle ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahn A2 in Biasca oder Faido ist 10 Minuten entfernt. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten nach Biasca oder Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Im Dorf gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. Questo terreno edificabile con due edifici rustico si trova in posizione tranquilla e soleggiata sopra il campo di calcio nello storico comune di Giornico nella bassa Leventina. Il terreno é situato in zona abitabile a due piani R2. La superficie comprende 1147 m2 ed é pianeggiante. Dispone di uno sfruttamento del 0.3 e di un occupazione del 30 %. L'altezza dell'edificio non deve superare i 7.5 alla gronda rispettivamente i 10 m al colmo. Il terreno é dotato di allacciamenti quali acqua, corrente ed accesso stradale. Si possono edificare da una a due case. I rustici esistenti possono essere riattati e non limitano lo sfruttamento del terreno.

Geschäft mit einem Aussenparkplatz und KellerDas Geschäft befindet sich im Zentrum des Dorfes Giubbiasco.Das Geschäft ist 130 m2 groß und hat eine Lagerfläche von zusätzlich 30 m2. Unter dem Laden befindet sich ein Keller von 30m2. In diesen geht man über die Treppe und Waren können über eine Separate Lucke zugebracht werden. Der Laden verfügt über einen privaten Parkplatz.Der Laden hat 4 Eingangstüren. Ein WC ist auch im Laden.Der Shop kann für viele Zwecke genutzt werden.Es ist schöne hell und mit den vielen Zuganstüren für allerlei geeignet. Der Shop ist in einer beliebten Gegend.Der Laden könnte auch in drei separate Einheiten einfach aufgeteilt werden. Eine sehr gute Investition.Das Geschäft wurde 1980 gekauft.Im Inneren befindet sich eine Holzwand, die auf Wunsch entfernt werden kann. Es wurde gemacht, um zwei Bereiche zu trennen.Im Inneren befindet sich auch ein Lader, der auf Wunsch zum Entladen von Waren direkt an das Lager angeschlossen werden kann.Der Shop ist noch aktiv mit Elekronik und kann übernommen werden oder auch jederzeit geräumt werden.In der Nähe des Geschäfts finden Sie: Bar - Restaurant - Backwaren - Wäscherei - Tierarzt - Friseur und auch die Post.Für Italienisch kontaktieren Sie bitte Nora Frischknecht, Tel.: 079'614'13'57Weitere Angebote finden Sie unter: www.fimmobilien.chKennen Sie jemand der seine Immobilie verkaufen will?Dann belohnen wir Sie gerne nach Verkauf. DankeJegliche Angaben ohne Gewähr.Attività commerciale con posto auto esterno e cantinaIl negozio si trova nel centro del paese di Giubbiasco.Il negozio è di 130 m2 ed in ha una superficie di stoccaggio di 30 m2. Sotto il negozio c'è una cantina di 30 m2. In questo si va oltre le scale e le merci possono essere introdotte attraverso uno spazio separato. Il negozio dispone di posto auto privato.Il negozio ha 4 porte d'ingresso. Nel negozio c'è anche un bagno.Il negozio può essere utilizzato per molti scopi.È splendidamente luminoso e con molte porte di accesso per tutti i tipi di cose.Il negozio si trova in una zona popolare.Il negozio potrebbe anche essere facilmente suddiviso in tre unità separate. È un ottimo investimento.Il negozio è stato acquistato nel 1980.All'interno c'è una parete in legno che può essere rimossa se lo si desidera. È stato realizzato per separare due aree.All'interno è presente anche un caricatore che, volendo, può essere collegato direttamente al magazzino per lo scarico delle merci.Il negozio è ancora attivo con l'elettronica e può essere accettato o lasciato libero in qualsiasi momento.Vicino al negozio puoi trovare: bar - ristorante - panificio - lavanderia - veterinario - parrucchiere e anche l'ufficio postale.Qualsiasi informazione senza garanzia.Per l'italiano contattare Nora Frischknecht, tel .: 079'614'13'57

Terreno edificabile di 1085 mq situato in posizione rialzata e soleggiata tutto l'anno con vista panoramica su Giubiasco, Bellinzona e monti, con un ottimo potenziale e perfetto per edificare 2 case unifamiliari a terrazza, 4 appartamenti oppure 1 casa e 2 appartamenti sempre a terrazza, con spazio anche per una eventuale area gioco per bambini.L'accesso al terreno è previsto tramite una strada carrabile privata sul lato dello stesso oppure tramite una comoda autorimessa edificabile ai piedi del terreno.Dati da piano regolatore di Giubiasco:- Zona residenziale estensiva Re con le seguenti destinazioni:Costruzione di abitazioni, stabili commerciali e amministrativi con attività non moleste.- I.O. massimo: 40 % (434 mq)- I.S. massimo: 0.5 (542 mq)- Altezza Massima: 7.5 m- Area Verde Minima in % della superficie edificabile: 40 %Nel prezzo vengono inoltre inclusi a titolo gratuito ulteriori 854 mq di bosco direttamente confinante con il terreno edificabile.Il centro di Giubiasco si raggiunge a pochi minuti in macchina, dove troviamo tutti i servizi quali mezzi pubblici, scuole dell'infanzia, scuole elementari, banca, posta, bar, ristoranti, generi alimentari e farmacia.CL/2369

La parcella che vi proponiamo è una delle ultime disponibili nel quartiere Pedevilla a pochi passi dalle scuole medie e da ogni comodità. Si presta per l'edificazione di una piccola palazzina di 6 o 8 appartamenti, oppure due ville bifamiliari di pregio, oppure 3-4 case unifamiliari a schiera.È stato fatto uno studio di fattibilità con piano di investimento per una palazzina di 6 appartamenti. Su richiesta è possibile visionare il tutto presso lo studio di architettura.Piano delle zone assegnato: Semi intensiva Rs-eIndice di sfruttamento: 0.7%Indice di occupazione: 40%Distanza dal confine: 5 metriEdificabilità massima: 789.60 m²Occupazione massima: 451.20 m²Volume abitabile fuori terra: 2700 m²Volume terrazze: 800 m²Volume non riscaldato: 400 m²Totale volume di costruzione: 3'900 m²Richiedeteci una visita sul posto.

Vendiamo spazi commerciali e appartamento di 5,5 locali per un BUON INVESTIMENTO DI REDDITO La proprietà si situa nel centro di Giubiasco, in prossimità della Piazza Grande e a confine con il nucleo vecchio denominato "Borghetto", nelle immediate vicinanze troviamo Coop, banche, posta, farmacie e fermata del bus. Al pian terreno spazio Solarium ca. 130 mq con contratto di affitto in vigore Al primo piano appartamento 5,5 locali ca. 130 mq con studio dentistico con contratto di affitto in vigore Al piano cantina troviamo ampio locale ca. 32 mq adibito ad uso ufficio o magazzino da affittare LE PROPRIETA' NON VENGONO VENDUTE SEPARATAMENTE

Nel comune di Giubiasco in zona centrale a due passi da Piazza Grande, vicinanze all' autostrada Bellinzona Sud proponiamo in vendita interessante terreno edificabile di mq 2450 con annesso un' immobile residenziale da reddito.La SUL edificabile di 2118 mq consente la realizzazione di un'operazione immobiliare con un progetto approvato di 25 appartamenti e 55 posteggi in autorimessa.L' immobile esistente residenziale si sviluppa su tre livelli composto :piano terra :- 3 locali commercialiprimo piano- 2 appartamenti da 3,5 locali- 1 appartamento da 2,5 locali- 1 appartamento da 1,5 localisecondo piano- 1 appartamenti da 3,5 locali - 1 appartamento da 3,5 localiPer informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:MEZZAPESA SIMONEReal estate consultant natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99

Ottimo affare - terreno con licenzaVendesi in zona privilegiata e con bella vista, terreno edificabile a Giubiasco, in Via Sasso Grande.Il terreno, inserito in un contesto residenziale, ha una superficie di 1085 mq oltre a 854 mq di bosco. Si trova in zona Residenziale Estensiva (RE) e gli indici sono i seguenti:Indice di SUL 0.5: 542.50 mqIndice di occupazione: 50%Altezza: 7.5 mtGiubiasco è uno dei comuni del Bellinzonese più in crescita e per questo offre molte comodità, come mezzi di trasporto, accessi autostradali, negozi, scuole, ecc. La sua popolazione è in continuo aumento e grazie a questo fattore, i prezzi delle abitazioni sono in costante aumento come pure la domanda di acquisto.Il presente terreno ha già un progetto approvato per l'edificazione di una casa monofamiliare e due ulteriori appartamenti indipendenti, oltre ad un autorimessa comune.L'incidenza del terreno al metro quadrato è molto buono, infatti il prezzo è di CHF 506.?per metro quadrato, compreso di licenza edilizia.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.

Uffici / laboratori di varie dimensioni in stabile commerciale / industriale / logistico di nuova edificazione :superfici da 75 mq a 456 mq ciascunaal piano terreno, primo e secondo piano.Altezza interna mt 2.60Informazioni dettagliate verranno date su richiesta specifica.