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Commercial, Office, Storage room to buy in Region Delémont

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CHF6,950,000.–4,554m2

Rue St-Georges 6 et 6A, 2800 Delsberg

Grosser Industrie- und Handwerkskomplex von 4.554 m2, komplett renoviert mit allen gemieteten Flächen und mit 1.000 m2 Photovoltaik-Solarmodulen ausgestattet.Verkauf an ausländische Investoren werden genehmigt.Jährliche NETTO-Prognoserendite 5,88 %Alle in den Jahren 2015 bis 2022 durchgeführten Renovierungen und Umbauten dieses grossen Komplexes stehen kurz vor dem Abschluss.Dieser Komplex kann somit im Neuzustand an den neuen Eigentümer übergeben werden.Dieses Gebäude beherbergt derzeit 33 Unternehmen, die in verschiedenen Bereichen wie Mechanik, Uhrmacherei, Elektronik, Freizeit, Fitness, Büroautomation, Catering usw. tätig sind.Alle Einheiten haben direkten Zugang nach draussen.Aufgrund der Mietervielfalt kann dieser Komplex als Objekt mit einer sehr interessanten Rendite und vor allem einem geringer Risiko für den Investor betrachtet werden.LageDas Grundstück hat eine Fläche von 6.370 m2 und liegt ideal im Herzen der grössten Industriezone des Kantons Jura.1.500 Meter von der CFF-Station und den Geschäften entfernt.50 Meter von der Haltestelle des Stadtverkehrs entfernt.2.500 Meter von der Anschlussstelle der Autobahn A16 entfernt.35 Minuten von Basel und 50 Minuten von Biel/Bienne entfernt.45 Minuten vom Flughafen Basel-Mulhouse entfernt.30 Minuten vom TGV-Bahnhof Belfort/Montbéliard entfernt.Erdgeschoss und 1. StockAuf einer Fläche von 4.554 m2 verteilen sich die 33 Einheiten auf das Erdgeschoss und den 1. Stock dieses grossen Komplexes, der mit einem Aufzug ausgestattet ist.Die Struktur des Gebäudes besteht aus einem Metallrahmen mit tragenden Säulen im Inneren, was die Modularität der Räume begünstigt.Dieser Komplex ist mit einer Brandmeldeeinheit, einem Kameraüberwachungssystem und der Verwaltung von Türschließungen durch das Salto-System ausgestattet. Alle diese Einrichtungen sind neu.Jedes Unternehmen hat einen unabhängigen Stromzähler.Renovierung des KomplexesEine Liste aller Renovierungen und Umbauten des Gebäudes, die in den Jahren 2015 bis 2022 durchgeführt wurden, ist der Verkaufsakte beigefügt.VerkaufsbedingungenMöglichkeit zur eventuellen Übernahme von 2 Hypothekardarlehen der Banque Raiffeisen du Val-Terbi in Courroux über einen Gesamtbetrag von CHF 1'959'250.- mit Fälligkeit am 31.05.2023.RenditeDie aktuelle Nettorendite beträgt CHF 388'440.— oder 5,58%.Die prognostizierte Rendite in Verbindung mit der Mieterhöhung aufgrund von Renovierungen und der Installation von Photovoltaikmodulen wird auf CHF 400.000 steigen, was einer jährlichen Nettorendite von 5,88% entspricht.Die Mieterhöhung muss der neue Eigentümer übernehmen.Werte des Komplexes und Hypothekenzertifikate verfügbarOffizieller Wert CHF 2'929'240.—Mietwert CHF 10'190.—Brandwert ECA-Gebäude CHF 9'765'000.—WICHTIG: Nach den durchgeführten Arbeiten sind die neuen Werte derzeit noch nicht bekannt.Hypothekenzertifikate vorhanden CHF 5'500'000.—Landschaftsgestaltung35 Parkplätze östlich und 12 südlich des Gebäudes, alle vermietet.1 begrünte Grünfläche.Alle Zugänge zu diesem Industriekomplex sind asphaltiert. • Dokument sind indikative nicht Vertragliche Werte

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CHF750,000.–8rm

Rue du 24-Septembre 9, 2800 Delémont

Au rez-de-chaussée, splendide local commercial lumineux et moderne comprenant un grand open space et sept bureaux fermés, un coin cuisine, deux WC séparés et un lavabo et un local technique (serveur). Immeuble avec ascenseur, sept places de parc souterraines incluses et un local d'archives de 14m2.Rénové en 2018, il est disponible de suite. Très bon état général des locaux. Zone administrative et résidentielle, à 12 minutes à pied de la Gare de Delémont et arrêts de bus à proximité. Im Erdgeschoss prächtige, helle und moderne Geschäftsräume, bestehend aus einem großen offenen Raum und sieben geschlossenen Büros, einem Küchenbereich, zwei separaten WCs und einem Waschbecken sowie einem Technikraum (Server).Gebäude mit Aufzug, inklusive sieben Tiefgaragenstellplätzen und einem 14m2 großen Archivraum.Es wurde 2018 renoviert und ist sofort verfügbar. Sehr guter Allgemeinzustand der Räumlichkeiten.Verwaltungs- und Wohngebiet, 12 Gehminuten vom Bahnhof Delémont und nahe gelegenen Bushaltestellen entfernt.

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CHF800,000.–425m2

Rue du 24 Septembre 9, 2800 Delémont

Très bonne offre pour investisseursGrande surface composée de multiples bureaux et 11 places de parc dans garage avec un rendement net très intéressant Surface habitable 263 m² - Surface disponible 425 m²Cette spacieuse surface en PPE sera à l’avenir louée avec un bail à loyer unique de longue durée comme garantie. Ce bien immobilier aura ainsi tous les atouts pour répondre aux critères des investisseurs qui souhaitent obtenir un très bon rendement.A visiter sans tarder !Situation La parcelle où est situé l’immeuble a une surface de 3’131 m² et elle se trouve dans un quartier très accessible desservi par une petite ruelle et proche de toutes les commodités et du centre-ville. A 80 mètres de l’arrêt des bus urbains. A 600 mètres des commerces et 950 mètres de la gare CFF. A 50 minutes de Bâle et 55 minutes de Bâle-Aéroport. A 40 minutes de la gare TGV de Belfort/Montbéliard. A 2’500 mètres de la jonction de l’autoroute A16.Valeurs et cédules hypothécaires à disposition uniquement pour la surface bureaux et les 11 places de parc dans le garage Valeur officielle : CHF 874'500.-- Valeur locative : CHF 35'070.-- Valeur incendie ECA : CHF 1'168'000.-- Cédule hypothécaire : CHF 820'000.-- Fonds de rénovation de la PPE : CHF 138'125.--Rendement Le rendement NET qui sera garanti à l’acquéreur est de CHF 40'000.-- par année soit 5%.Charges et bail à loyer Les charges seront évidemment ajoutées au loyer et fixées dans le nouveau bail de longue durée qui sera signé entre une société très sérieuse de renommée mondiale et l’acheteur.Sous-sol 1 cave de 8 m².Garage collectif 11 places de parc dans le garage collectif sont comprises dans le prix de vente.1er étage 1 hall d’entrée de 3,4 m², 1 salle de conférence de 29 m², 1 cafétéria de 13,5 m², 1 local de détente de 15,2 m², 1 WC avec lavabo de 2,8 m², 2 bureaux indépendants de 24,4 m² et 14,8 m², 1 grande surface de 92 m² comprenant quatre places de travail ouvertes, 1 WC dames avec lavabo de 2,2m², 1 surface de 28 m² équipée de trois bureaux ouverts, 1 salle d’eau avec douche, lavabo et WC de 4,7 m², 1 bureau indépendant et archives de 33 m².- Ce document n’a pas de valeur contractuelle -

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CHF2,185,000.–

Delémont, 2800 Delémont

Ce bel immeuble mixte composé d'un groupe de 4 maisons mitoyennes reliées entre elles est très bien situé non-loin du centre-ville et à côté des principaux axes-routiers. Ses grandes surfaces, le vaste terrain avec grand parking, les différents appartements et studios loués et les chambres additionnelles individuelles (Motel) représentent un fort potentiel de transformation et un revenu locatif potentiel très intéressant pour un investisseur.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/p/2800-21-2Dieses schöne gemischte Gebäude, bestehend aus einer Gruppe von 4 miteinander verbundenen Doppelhaushälften, ist sehr gut gelegen, nicht weit vom Stadtzentrum entfernt und in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen. Die große Fläche, das große Grundstück mit ausreichenden Parkmöglichkeiten, die verschiedenen Mietwohnungen und Studios sowie die zusätzlichen Einzelzimmer (Motel) bieten ein hohes Umgestaltungspotenzial und ein sehr interessantes Mietertragspotenzial für einen Investor.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/p/2800-21-2This beautiful mixed building, consisting of a group of 4 semi-detached houses connected to each other, is very well located not far from the city centre and next to the main roads. Its large surface area, the large plot of land with ample parking, the various rented flats and studios and the additional individual rooms (motel) represent a strong potential for transformation and a very interesting potential rental income for an investor.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/p/2800-21-2

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CHF6,650,000.–1,150m2

Place e la Gare 10, 2800 Delémont

Hôtel/restaurant du Midi flambant neuf après de très importants travaux de rénovationSurface disponible 1'150 m²Ce superbe immeuble comprend un hôtel/restaurant réputé, exploité précédemment par un grand chef étoilé sera un outil de travail exceptionnel et incomparable pour un couple de professionnels très qualifié orienté sur une cuisine haut de gamme, voire gastronomique. Les travaux assainissement de cet immeuble seront terminés à fin novembre 2022 pour être ensuite livré au futur acquéreur. Difficile de trouver mieux pour un prix de vente très raisonnable, car le propriétaire a décidé de céder ce bien immobilier tout neuf au prix de revient. Une excellente affaire à saisir. Un bien immobilier idéalement bien situé et rare à trouver. A visiter sans tarder !Situation : Les 2 parcelles d’une superficie totale de 563 m² sont situées en face de la gare au cœur même de la zone commerciale et du quartier des affaires le plus attractif de la capitale jurassienne. Un endroit privilégié et stratégique pour exploiter un établissement haut de gamme. A 30 mètres de la gare CFF et 80 mètres de la gare autoroutière. A 41 km de Bâle et 42 km de Bâle-Aéroport. A 3 km de la jonction de l’autoroute A16. A 30 minutes de la gare TGV de Belfort/Montbéliard.Valeurs et cédules hypothécaires à disposition : Valeur officielle : Sera réévaluée à la fin des travaux Valeur locative : Idem Valeur incendie ECA: Idem Cédules hypothécaires Seront réajustées à la fin des travauxSous-sol : Surface disponible 220 m² comprenant : 1 hall de distribution, plusieurs locaux de stockage et de rangement, 3 caves, 1 buanderie/lessiverie, 1 local équipée des appareils de ventilation, 1 local technique avec chaufferie au gaz naturel. Le bâtiment est entièrement excavé et la livraison pour l’hôtel/restaurant se fait par un soupirail avec monte-charge. En option : Aménagement de 2 vestiaires dames/hommes et 1 toilette avec WC et lavabo pour le personnel, coût supplémentaire CHF 50'000.--.Rez-de-chaussée : Surface utile 270 m² (sans la terrasse ext. et parking) comprenant : 1 réception, 1 hall de distribution, 1 brasserie 32 places, 2 salles à manger de 42 et 34 places, 1 magnifique cuisine professionnelle agencée en inox, 2 groupes sanitaires « hommes » et « dames » équipés de WC et lavabos, 1 WC et lavabo pour les personnes à mobilité réduite et 1 local informatique. L’immeuble est équipé de 3 entrées principales, deux côté Sud et une côté Nord avec rampe d’accès pour les personnes à mobilité réduite. Extérieur : 1 grande terrasse côté Gare de minimum 50 places.1er étage : Surface utile 220 m² comprenant : 5 chambres doubles avec accès direct à la salle d’eau, 1 chambre double spécialement équipée pour les personnes à mobilité réduite, 1 local de rangement. Monte-escaliers électrique pour PMR.2ème étage : Surface utile 220 m² comprenant : 5 chambres doubles et 1 suite toutes avec accès direct à la salle d’eau.3ème étage : Surface utile 220 m² comprenant : 2 suites avec accès direct à la salle d’eau. 1 appartement de 4,5 pièces comprenant un séjour/salle à manger, une cuisine agencée, trois chambres, une salle d’eau et une buanderie/lessiverie.Aménagement intérieur : Toutes les chambres et les suites seront équipées d’un nouveau mobilier. Par contre, les salles à manger et la brasserie seront aménagées par le futur propriétaire à son goût ou selon entente.Extérieur de l’immeuble : 1 grande terrasse côté Gare de minimum 50 places. 1 réduit extérieur de 13 m². 3 places de parc dont une pour les personnes à mobilité réduite.- Ce document n’a pas de valeur contractuelle -

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CHF6,950,000.–

Rue St-Georges 6 et 6A, 2800 Delémont

Grand complexe industriel et artisanal de 4'554 m2 totalement rénové avec toutes les surfaces louées équipé de 1'000 m2 de panneaux solaires photovoltaïques Vente aux investisseurs étrangers autoriséeRendement prévisionnel NET annuel 5,88%Toutes les rénovations et transformations de ce grand complexe effectuées entre les années 2015 à 2022 sont bientôt terminées.Ce complexe pourra ainsi être livré au nouveau propriétaire à l’état de neuf.Ce bâtiment abrite actuellement 33 entreprises actives dans divers domaines tels que la mécanique, l’horlogerie, l’électronique, les loisirs, le fitness, la bureautique, la restauration, etc.Toutes les unités ont un accès direct à l’extérieur.Vu la diversité des locataires, ce complexe peut être considéré comme un bien à rendement très intéressant et surtout à moindre risque pour l’investisseur. Conditions de vente Possibilité de reprendre éventuellement 2 prêts hypothécaires auprès de la Banque Raiffeisen du Val-Terbi à Courroux pour un montant total de CHF 1'959'250.- avec échéance au 31.05.2023. Rendement du complexe Le rendement NET actuel est de CHF 388’440.— soit 5,58%.Le rendement prévisionnel lié à l’augmentation des loyers en raison des rénovations et la pose de panneaux photovoltaïques passera à CHF 400'000.- soit un rendement NET annuel 5,88%.L’augmentation des loyers devra être faite par le nouveau propriétaire. Valeurs du complexe et cédules hypothécaires à disposition Valeur officielle CHF 2'929’240.—Valeur locative CHF 10'190.—Valeur incendie des bâtiments ECA CHF 9'765'000.—IMPORTANT : Suite aux travaux effectués, les nouvelles valeurs ne sont actuellement pas encore connues.Cédules hypothécaires à disposition CHF 5’500'000.— Aménagement extérieur 35 places de parc à l’Est et 12 au Sud du bâtiment toutes louées.1 surface verte engazonnée.Tous les accès à ce complexe industriel sont goudronnés. SituationLa parcelle a une surface de 6’370 m2 et est idéalement bien située au cœur même de la plus grande zone industrielle du canton du Jura.A 1'500 mètres de la gare CFF et des commerces.A 50 mètres de l’arrêt des transports urbains.A 2’500 mètres de la jonction de l'autoroute A16.A 35 minutes de Bâle et 50 minutes de Biel/Bienne.A 45 minutes de l’aéroport de Bâle-Mulhouse.A 30 minutes de la gare TGV de Belfort/Montbéliard. Rez-de-chaussée et 1er étage Sur une surface de 4'554 m2, les 33 unités sont réparties entre le rez-de-chaussée et le 1er étage de ce grand complexe équipé d’un ascenseur.La structure du bâtiment est constituée d’une charpente métallique avec piliers porteurs à l’intérieur, ceci favorisant la modularité des espaces.Ce complexe est équipé d’une centrale de détection feu, d’un système de surveillance par caméra et d’une gestion des fermetures des portes par système Salto. Toutes ces installations sont neuves.Chaque entreprise dispose d’un compteur électrique indépendant. Rénovation du complexe Une liste de toutes les rénovations et transformations du bâtiment faites entre les années 2015 à 2022 est annexée au dossier de vente. • Ce document n’a pas de valeur contractuelle

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CHF6,950,000.–4,554m2

Rue St-Georges 6, 2800 Delémont

Grand complexe industriel et artisanal de 4'554 m² totalement rénové avec toutes les surfaces louées équipé de 1'000 m² de panneaux solaires photovoltaïquesVente aux investisseurs étrangers autoriséeRendement prévisionnel NET annuel 5,88%Toutes les rénovations et transformations de ce grand complexe effectuées entre les années 2015 à 2022 sont bientôt terminées. Ce complexe pourra ainsi être livré au nouveau propriétaire à l’état de neuf. Ce bâtiment abrite actuellement 33 entreprises actives dans divers domaines tels que la mécanique, l’horlogerie, l’électronique, les loisirs, le fitness, la bureautique, la restauration, etc. Toutes les unités ont un accès direct à l’extérieur. Vu la diversité des locataires, ce complexe peut être considéré comme un bien à rendement très intéressant et surtout à moindre risque pour l’investisseur.Situation : La parcelle a une surface de 6’370 m² et est idéalement bien située au cœur même de la plus grande zone industrielle du canton du Jura. A 1'500 mètres de la gare CFF et des commerces. A 50 mètres de l’arrêt des transports urbains. A 2’500 mètres de la jonction de l'autoroute A16. A 35 minutes de Bâle et 50 minutes de Biel/Bienne. A 45 minutes de l’aéroport de Bâle-Mulhouse. A 30 minutes de la gare TGV de Belfort/Montbéliard.Rez-de-chaussée et 1er étage : Sur une surface de 4'554 m², les 33 unités sont réparties entre le rez-de-chaussée et le 1er étage de ce grand complexe équipé d’un ascenseur. La structure du bâtiment est constituée d’une charpente métallique avec piliers porteurs à l’intérieur, ceci favorisant la modularité des espaces. Ce complexe est équipé d’une centrale de détection feu, d’un système de surveillance par caméra et d’une gestion des fermetures des portes par système Salto. Toutes ces installations sont neuves. Chaque entreprise dispose d’un compteur électrique indépendant.Rénovation du complexe : Une liste de toutes les rénovations et transformations du bâtiment faites entre les années 2015 à 2022 est annexée au dossier de vente.Conditions de vente : Possibilité de reprendre éventuellement 2 prêts hypothécaires auprès de la Banque Raiffeisen du Val-Terbi à Courroux pour un montant total de CHF 1'959'250.- avec échéance au 31.05.2023.Rendement du complexe : Le rendement NET actuel est de CHF 388’440.— soit 5,58%. Le rendement prévisionnel lié à l’augmentation des loyers en raison des rénovations et la pose de panneaux photovoltaïques passera à CHF 400'000.- soit un rendement NET annuel 5,88%. L’augmentation des loyers devra être faite par le nouveau propriétaire.Valeurs du complexe et cédules hypothécaires à disposition : Valeur officielle CHF 2'929’240.— Valeur locative CHF 10'190.— Valeur incendie des bâtiments ECA CHF 9'765'000.— IMPORTANT : Suite aux travaux effectués, les nouvelles valeurs ne sont actuellement pas encore connues. Cédules hypothécaires à disposition CHF 5’500'000.—Aménagement extérieur : 35 places de parc à l’Est et 12 au Sud du bâtiment toutes louées. 1 surface verte engazonnée. Tous les accès à ce complexe industriel sont goudronnés.- Ce document n'a pas de valeur contractuelle -

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