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UFFICIO + APPARTAMENTO 2.5 LOCALI - VIGANELLO

L'ufficio openspace (con possibilità di suddividere gli spazi in 9 locali distinti) con annesso un'appartamento di 2.5 locali, è situato in una zona strategica nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Italiano e dell'Università (UNI), con i mezzi di trasporto pubblici sempre poco distanti.Gli spazi sono generosi, luminosi, funzionali e ideali pure per studi medici.Ottima possibilità per liberi professionisti che desiderano pure una piccola abitazione o una foresteria per manager.

LOCALE COMMERCIALE AL PIANTERRENO CON VETRINE

Proponiamo a Melide, storico locale commerciale con consolidata attività, su strada di ottimo passaggio.Il negozio di circa 172 mq è ubicato al pianterreno con vetrine, in complesso residenziale fronte lago.Internamente è composto da 5 ampi locali con 2 entrate indipendenti e due bagni; le grandi vetrate impreziosiscono il negozio.In negozio è stato completamente ristrutturato negli anni con materiali di qualità e si presenta ad oggi in ottimo stato, caratteristico e molto ben curato. Aria condizionata.Altissima visibilità sia pedonale che veicolare, zona servita dai mezzi di trasporto pubblici, a ridosso del nucleo di Melide, scuole, passeggiata lungolago, supermercati, banche e farmacie. Posti auto pubblici nelle vicinanze. Le due entrate indipendenti danno la possibilità di suddividere i locali e utilizzare gli spazi anche per due attività separate.Inoltre è possibile modificare la destinazione d’uso da commerciale e residenziale, tramite domanda di costruzione.CHF 595’000.-

TRE NEGOZI CON POSTI AUTO

Offriamo nel comune di Agno , in zona di grande passaggio, un locale commerciale “ Negozio” posto al piano terreno.L’immobile, nello stato attuale è suddiviso in tre negozi, si risvolge a tutti coloro che voglio avere un buon rendimento investendo sul mattone, alle attività commerciali ai professionisti che necessitano di locali posti al piano terra con una certa visibilità che nello specifico è garantita dal forte transito giornaliero da parte di autovetture , bus e pedoni.La posizione è strategica per via della vicinanza al centro di Agno , al lido, alla stazione ferroviaria del trenino che Collega Lugano a Ponte Tresa e alle fermate dei Bus.L’immobile ha una superficie locabile di 270 mq. (circa), la pavimentazione è in gres porcellanato, riscaldamento alimentato a nafta, tre sono le vetrine espositive che affacciano sul porticato pedonale condominiale.Comoda ed agevole è l’area condominiale destina al parcheggio posta davanti alle vetrine dei negozi.Riguardo il rendimento ricordiamo che l’immobile è suddiviso in tre negozi , il primo negozio posto all’angolo del palazzo ha una superficie di 50 mq. ca ed è locato ad un centro acustico che paga un affitto mensile di Chf 1.100 oltre un acconto spese di Chf 50, Il negozio centrale, con superficie di 70 mq. ca, è stato affittato ad una attività che opera nel campo dei computer che paga un affitto mensile di Chf 900 incluso di spese condominiali ed infine il negozio, con superficie di 70 mq. , è stato affittato ad un ufficio cambio, oggi non più operativo, che pagava fino a qualche mese fa un affitto mensile pari a Chf 900 spese condominiali incluse.Affittando i tre negozi è possibile ottenere un rendimento netto annuo pari a Chf 54.000 ca.Il prezzo di vendita dei tre negozi è di Chf 495.000 mentre i tre posti auto scoperti sono in vendita al prezzo di Chf 45.000.Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.

LOCALE COMMERCIALE AL PT CON VETRINA di 340 mq a Giubiasco

A breve distanza dall'uscita dell'autostrada Bellinzona SUD, vendesi nuovo locale commerciale facilmente sezionabile in uno stabile di nuova edificazione a Giubiasco.Vi è inoltra la possibilità di locare gli spazi.Nelle vicinanze fermata del bus e stazione cosi come tutti i servizi.Il locale ha le seguenti caratteristiche: • aria condizionata • fibra ottica • un servizio (possibilità di aggiungerne ulteriori) • pavimento in piastrelle • illuminazione già presente • tapparelle elettriche • predisposizione prese elettriche per collegamento dei pc CONDIZIONI PARTICOLARI • Deposito garanzia affitto: assicurazioni a cauzionali ammesse • Posteggi: da discutere in base alle esigenze • Animali ammessi

LOCALE COMMERCIALE

Si tratta di un locale commerciale in vendita situato a Lamone, uno dei quartieri molto dinamici della città. L'immobile si trova in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere acquistato e personalizzato secondo le proprie esigenze.L'immobile si sviluppa su un unico piano seminterrato, per una superficie totale di 370 metri quadrati. Al suo interno sono presenti 2 locale, ideale per ospitare un'attività commerciale di vario tipo, e 2 bagni, per garantire il massimo comfort a chi lavora o frequenta il locale. Lo stato conservazione è buono, grazie ad una costante manutenzione e cura dell'immobile. L'atmosfera è accogliente e spaziosa, ideale per qualsiasi utilizzo. Il locale dispone anche di diversi posti auto scoperti, perfetti per chi arriva in macchina e ha necessità di parcheggiare facilmente e comodamente. Inoltre, è presente una cantina, ideale per riporre attrezzature o prodotti in modo sicuro. Il riscaldamento è centralizzato e alimentato a gasolio, garantendo un ambiente caldo e confortevole anche durante i mesi invernali. Le spese condominiali sono pari a 670 euro, un costo contenuto per un immobile di queste dimensioni e in una posizione strategica come quella di Lamone. L'immobile si trova in un edificio di soli 3 piani, garantendo tranquillità e privacy agli occupanti. Grazie alla sua posizione centrale, è facilmente raggiungibile da ogni zona della città e ben collegato con i mezzi pubblici.In sintesi, questo locale commerciale in vendita a Lamone è un'ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile di qualità, in una zona vivace e in forte espansione, adatto per svolgere attività di vario tipo. Diversi posti auto esterni disponibili a chf 25.000.- cadauno Unità 2 Rif 27-2