"TRE NEGOZI CON POSTI AUTO"

Offriamo nel comune di Agno , in zona di grande passaggio, un locale commerciale “ Negozio” posto al piano terreno.

L’immobile, nello stato attuale è suddiviso in tre negozi, si risvolge a tutti coloro che voglio avere un buon rendimento investendo sul mattone,  alle  attività commerciali ai professionisti che necessitano di locali  posti al piano terra con una certa visibilità che nello specifico è garantita dal forte transito giornaliero da parte di  autovetture , bus e pedoni.

La posizione è strategica per via della vicinanza al centro di Agno , al lido, alla stazione ferroviaria del trenino che Collega Lugano a Ponte Tresa e  alle  fermate dei Bus.

L’immobile ha una superficie locabile di 230 mq. (circa), la pavimentazione è in gres porcellanato, riscaldamento alimentato a nafta, tre sono le vetrine espositive  che affacciano sul porticato pedonale condominiale.

Comoda ed agevole  è l’area condominiale destina al parcheggio posta davanti alle vetrine dei negozi.

Riguardo il rendimento ricordiamo che l’immobile è  suddiviso in tre negozi , il primo negozio posto all’angolo del palazzo ha una  superficie di 50 mq. ca ed è  locato ad un centro acustico che paga un affitto  mensile di Chf 1.100 oltre un acconto spese di Chf 50,  Il negozio centrale, con superficie di 70 mq. ca,  è stato affittato ad una attività che  opera nel campo dei computer che paga un affitto mensile di Chf 900 incluso di spese condominiali ed infine il negozio, con superficie di 70 mq. , è stato affittato ad un ufficio cambio, oggi non più operativo,  che pagava fino a qualche mese fa un affitto mensile pari a  Chf 900 spese condominiali  incluse.

Affittando i tre negozi è possibile ottenere un rendimento netto annuo pari a  Chf 14.000 ca.

Il prezzo di vendita  dei tre negozi è di Chf 495.000 mentre i  tre posti auto scoperti sono in vendita al  prezzo di Chf 45.000.

Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.