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Commercial, Office, Storage room to buy in 9464 (Lienz, Rüthi (Rheintal))

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CHF 3,800,000.–11rm

Lee, 9304 Bernhardzell

Das Reitsportzentrum Lee befindet sich an hervorragender Lage in Bernhardzell, nur 15 Minuten von der Stadt St. Gallen entfernt. Die Grundstücksfläche beträgt 7‘577 m2 und befindet sich in der Gewerbe- und Industriezone. Aufgrund der Zonenzugehörigkeit sind auf der Anlage Veränderungen oder Erweiterungen gut umsetzbar. Das Weideland mit 2‘950 m2 ist langfristig bis ins Jahr 2110 gepachtet. Diese kompakte Reitsportimmobilie bietet dank der umfassenden Infrastruktur äusserst professionelle Trainings- und Ausbildungs-möglichkeiten. Durch die verschiedenen Stalltrakte und Reitflächen lassen sich verschiedene Konzepte mit individuellen Tagesabläufen realisieren. Es stehen Ihnen auf der Anlage zudem eine grosse Reiterstube, ein Büro, Laborräume sowie vier Wohneinheiten zur Verfügung. Der Standort und die Gebäude würden sich auch optimal als Klinik oder Therapiezentrum eignen.Die Hauptwohneinheit auf der Reitsportanlage beherbergt 3.5-Zimmer auf zwei Stockwerken. Der freundliche Eingangsbereich und eine sehr geräumige Garderobe mit Einbauschränken bietet Zugang zur Waschküche und der Sauna. Weiter erwartet Sie ein sehr grosser und luftiger Wohn- und Essbereich. Hier können Sie Ihren Einrichtungswünschen freien Lauf lassen. Eine äusserst grosszügige offene Küche mit Zugang zum Balkon und ein schönes Badezimmer mit WC und Dusche gehören ebenfalls zu dieser Wohneinheit. Über die Galerie gelangen Sie eine Etage höher zum Schlafzimmer und zum direkt angrenzenden Estrich. Die grosse Dachterrasse mit Sicht über die ganze Reitanlage ist gut über die Galerie erreichbar.Die Durchgangstüre vom Wohnzimmer der Hauptwohnung bringt Sie zu zwei weiteren kleineren Wohnungen. Die zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Badezimmer haben beide direkten Zugang zum überdachten Balkon und begeistern mit einer gemütlichen und angenehmen Atmosphäre. Über eine Treppe gelangen Sie von diesem Bereich direkt in den Stalltrakt der Sportpferde. Eine weitere sehr schöne 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Stalltraktes vom Hengststall. Ein grosser Wohn-und Essbereich, ein helles Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und Badwanne komplettiert das Wohnangebot für Sie und Ihre Mitarbeiter. Auch von dieser Wohnung gelangen Sie auf einen gedeckten Balkon und haben freie Sicht auf den Sandplatz. Die sehr grosse und freundliche Reiterstube mit komplett eingerichteter Küche begeistert mit viel Holz und hohen Decken. Diese Fläche eignet sich hervorragend als Seminarraum. Von hier haben Sie direkte Sicht in die Reithalle und Zugang zum Balkon mit Sicht auf den Sandplatz. Eine Toilette steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Weiter finden Sie im Obergeschoss der Anlage ein schönes Büro mit Fenster und kleinem Balkon zur Reithalle. Die zwei direkt angrenzenden Räume, welche bis jetzt als Labor genutzt wurden, bieten viel Platz und die Möglichkeit, Ihre eigene Praxis oder Ähnliches einzurichten.Die beeindruckende Pferdeinfrastruktur dieser Anlage lässt keine Wünsche offen und ist in verschiedene Bereiche unterteilt. Im Hauptgebäude befinden sich zwei voneinander unabhängige Stalltrakte. Der Stalltrakt "Sportpferde" beherbergt acht grosse Fensterboxen und eine Innenbox und verfügt über einen direkten Zugang zur Reithalle. Im Stalltrakt "Hengststall" sind sechs grosse Fensterboxen untergebracht. Auch von diesem Stallteil gelangen Sie direkt in die Reithalle. Zwei Waschplätze mit Solarium, eine grosse Sattelkammer mit Waschmaschine, ein Futterraum und ein Stall-WC runden diesen Bereich ab. Ein zusätzlicher kleiner Stall, direkt beim Sandplatz, bietet Ihnen zwei separate Fensterboxen und weitere Lagerfläche. Im unteren Teil der grossen Anlage, neben der sehr grossen Lagerhalle, stehen die zwei Quarantäne-Boxen mit Fenster. Die Reitanlage bietet verschiedene Bewegungs-möglichkeiten für Ihre Pferde. Die helle Reithalle mit den Massen 22 m x 40 m verfügt über ein Bewässerungssystem und eine Tribüne. Ergänzend dazu, er

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CHF 1,990,000.–

Moosstrasse 30, 8872 Weesen

Die Halle wurde als Autospritzwerk konzipiert und wird derzeit auch noch so genutzt. Eine Umnutzung ist ohne Probleme möglich. Spritzkabinen, Absaugeanlagen etc. können demontiert und die Halle als Produktions, Verkaufs- oder Werkhalle umgenutzt werden. Die Halle ist weitgehend stützenfrei gebaut. Dank der riesigen 6 1/2 Zimmerwohnung mit über 200 m2 Dachterrasse spart der künftige Besitzer viel Geld. Die Dachterrasse bietet Ihnen eine traumhafte 360 Grad Aussicht. Der Terrasse wurde ein 40 m2 Wintergarten zugefügt. Sie geniessen die Natur bei jedem Wetter. Der separate Kundenempfang ist mittels separatem Eingang getrennt zur Halle konzipiert. Der Aussenbereich bietet für 12 Fahrzeuge Platz. Anlässlich des Neubaus wurde gleichzeitig ein Stockwerkeigentum gemacht. Der Verkaufspreis versteht sich für beide Stockwerke. Allenfalls ist der Verkauf der Halle ohne Wohnung zu prüfen. Eine Erweiterung der Werkhalle um zusätzliche 100 m2 steht im Bereich des Möglichen. Derzeit ist diese Immobilie mit einem Mietvertrag bis 06.2024 belastet. Gerne teilen wir Ihnen mit, wie diese Konditionen aussehen. Der Verkauf versteht sich ohne Inventar des jetzigen Mieters und versteht sich als geräumte Halle. Weesen bietet den Vorteil, über ein grosses Einzugsgebiet zu verfügen. Sei es vom oberen Zürichsee, Raum Walenstadt oder Glarus. Dank der gemischten Zone kann der Patron arbeiten und wohnen. Die Zufahrt ab Autobahn dauert ca. 2 Minuten. Problemlose auch für LKW. Damit das Arbeiten auch Spass macht, bietet die Nähe zum See einen guten Ausgleich. Zu Fuss sind Sie in 10 Minuten und können dort die Seele kurz baumeln lassen. Alle Infrastrukturen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Schulen und Kindergarten finden sich innert weniger Meter neben dem Geschäftshaus.

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CHF 7,500,000.–2,415m2

9313 Muolen

Verwirklichen Sie Ihre Zukunftsvisionen mit dem Erwerb dieser vielseitigen Liegenschaft. Produktions- und Lagerhalle, Werkstattbüro und Wohnung.Das Grundstück befindet sich in der Gewerbe-Industriezone GI A.Das Betriebsgebäude, mit 2412m² Nutzfläche steht auf einem 2407m2 grossen GewerbegrundstückKubatur umbauter Raum beträgt 12392m3.Auf dem Dach der Liegenschaft befindet sich die grandiose 3.5 Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse. Auf 180m2 Wohnfläche bekommen Sie bestimmt keine Platzprobleme. Da die Liegenschaft direkt an die unverbaubare Landwirtschaftszone angrenzt, ist Ihnen der Blick ins Grüne gewiss.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- optimale Infrastruktur an sehr guter Verkehrslage- Einfahrt mit LKW möglich- aufgrund der gut frequentierten Strasse ist eine gute Werbewirkung gegeben- durch die Grösse der Hallen, ist eine nachträgliche Veränderung, respektive Aufteilung ohne Weiteres möglich- eine multiple Nutzung durch verschiedene Gebäudebereiche ist sehr gut möglich - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Diese innovative Gewerbeliegenschaft mit Werkstatt, Lager, Büro und Wohnung liegt mit an bester Verkehrslage in Muolen, direkt an der Hauptstrasse Amriswil - St. Gallen.Unweit vom Autobahnanschluss an die A1 Zürich - St. Gallen. Deutschland und Österreich sind von hier aus jeweils in einer halben Stunde erreichbar.Zustand: Die Liegenschaft und deren Einrichtungen befinden sich in einem sehr guten Zustand und wurden vom Besitzer liebevoll gepflegt und regelmässig gewartet. Bäder / Nasszellen: mehrere Toiletten vorhandenHeizsystem: FernwärmeÖffentliche Verkehrsmittel: vor der HaustürSchulen: in der Nähe Geschäfte: Volg 1.4 Km, Coop 4 Km

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