Schönes 7.5-Eck Haus mit Hobbyraum, Garagenbox, garten und Gartensitzplatz an schöner Wohnlage
Einladendes 7.5-Zimmer-Eckhaus in begehrter Lage.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante 7.5-Zimmer-Eckhaus erwartet Sie am Ende einer malerischen Häuserzeile. Betreten Sie die Liegenschaft durch den freundlichen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, und tauchen Sie ein in ein wohnliches Ambiente..Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit einem einladenden Cheminée und offener Küche lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Küche ist optimal ausgestattet mit Backofen und Steamer auf Sichthöhe, Geschirrspüler, Glaskeramikherd und Dunstabzugshaube. Ein grosser und gedeckter Sitzplatz mit elektrischen Sonnenstoren erweitert den Wohnbereich und lädt zum Geniessen im Freien ein, mit Blick auf den einladenden Garten. Ein zusätzlicher Schopf im Garten bietet praktischen Stauraum für Ihre Utensilien..Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gemütliche Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch einen Vorplatz mit einem dekorativen Oblicht. Der grösste Raum verfügt zudem über einen Balkon, der zum Entspannen unter freiem Himmel einlädt. Das Badezimmer beeindruckt mit einer runden Dusche, einer Badewanne, einem Lavabo und einer Toilette. Die besondere Gestaltung mit einem schönen Mosaik und einem Oblicht schafft eine angenehme Atmosphäre..Im Untergeschoss finden Sie neben dem beheizten Vorplatz eine praktische Waschküche mit Waschturm und Trog sowie einen Luftschutzraum. Ein ehemaliger Mehrzweckraum wurde aufgeteilt, um einen unbeheizten Hobbyraum und einen Kellerraum zu schaffen..Zur Liegenschaft gehört eine Garagenbox, die über den gemeinschaftlichen Fussweg erreichbar ist. Vor der Garage steht zudem Platz für ein zusätzliches Fahrzeug zur Verfügung..Nutzen Sie die Gelegenheit, die Vorzüge dieses Einfamilienhauses selbst zu entdecken! Gerne vereinbaren wir auch einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!.LAGEDieses einladende Einfamilienhaus befindet sich in privilegierter Lage gegenüber dem Schwimmbad in Aesch. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter öffentliche Verkehrsmittel, einen Kindergarten und eine Grundschule, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Auch das Dorfzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Post und Banken sind bequem in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar..DISTANZENBahnhof: 964 mÖffentliche Verkehrsmittel: 139 mKindergarten: 191 mPrimarschule: 323 mEinkaufsmöglichkeiten: 748 mPost: 864 mBank: 806 m.TECHNISCHE DATENAnzahl Stockwerke: 3Anzahl Zimmer: 7.5Anzahl Schlafzimmer: 3Anzahl Badezimmer: 1Anzahl WC: 2Anzahl Balkone: 1.Wohnfläche: 177.4 m²Bruttowohnfläche: 190.6 m²Grundstücksfläche: 291 m²Balkonfläche: 5.7 m²Gebäudevolumen: 477 m³Baujahr: 1983Heizungssystem: GasheizungWärmeverteilung: Radiator.Verfügbarkeit: ab 1.9.2024 oder nach VereinbarungAnzahl Aussenparkplatz/-plätze: 1 inklusiveAnzahl Boxen: 1 inklusive.EIGENSCHAFTENUmgebung:Dorf, Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Restaurant(s), Bahnhof, Bushaltestelle, Tramhaltestelle, Autobahnanschluss, Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule, Internationale Schulen.Aussenbereich:Balkon, Garten, Gartensitzplatz, Begrünung, Parkplatz, Box, Eckhaus.Innenbereich:Kamin, Dusche, Gäste-WC, Hobbyraum, Keller, Schutzraum, Hell, Badewanne, Offene Küche.Ausstattung:Möblierte Küche, Glaskeramik, Ofen, Steamer, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler, Waschmaschine, Wäschetrockner.Boden:Fliesen, Parkett.Zustand:Sehr gut.Ausrichtung:Süden.Kontakt:Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Unser Beraterteam steht Ihnen schnell und unkompliziert zur Verfügung. Besichtigung und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Vereinbaren Sie jetzt einfach und unkompliziert eine Besichtigung..Kontaktinformationen:E-Mail: perri@immorossi.chIhr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario PERRI, und sein Team sind von Montag bis Sonntag erreichbar..Über IMMOROSSI AG:Die IMMOROSSI AG ist ein kleines Team von Immobilienexperten, das Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser bewertet, berät, kauft/verkauft und vermietet. Wir stehen Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie bewerten, verkaufen oder vermieten möchten. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, E-Mail oder Telefon..Haftung:Dieses Inserat versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte oder Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. 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Generell empfehlen wir, den Bauzustand von Baufachleuten überprüfen zu lassen..Finanzierung.Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine maßgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Wir stehen Ihnen auch jederzeit für Konkurrenzofferten zur Verfügung..Kaufvertrag: Wichtige Bestimmungen: Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt..Hypotheken:Es kann eine sehr attraktive Hypothek von 1% mit einer Laufzeit bis 2029 übernommen werden. Betrag und Bank werden persönlich mitgeteilt..Anzahlung:Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten..Bezug:Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen.