Bäretswil
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House, chalet, rustico to buy in Bäretswil

10

CHF 1,265,000.–112m25.5rmTop

Schulstrasse 1, 8344 Bäretswil

Einseitig angebautes 5 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus an zentraler Wohnlage, mit Garten und Aussenparkplatz. Dachgeschoss mit grossem Ausbaupotenzial. Das Haus ist sehr zentral gelegen. In nächster Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Primarschule, die Mehrzweckhalle, das Gemeindehaus und die öffentliche Mediathek. Das Sekundarschulhaus und der Kindergarten sind in 10 Gehminuten zu erreichen. Bäretswil ist als Wohnort für Familien mit Kindern insgesamt sehr gut geeignet. Das Dorf ist naturnah, aber gut erschlossen. Mit 5‘000 Einwohnern hat der Ort zudem eine überschaubare Grösse. Das Zentrum und der Bahnhof von Wetzikon ist mit dem öffentlichen Verkehr im Viertelstundentakt in 15 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestellen «Bärenplatz» und «Gemeindehaus» befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das totalsanierte Wohnhaus bildet den Eckbau einer Häuserzeile entlang der Schulstrasse inmitten der Kernzone von Bäretswil. Die Häuserzeile schliesst das verkehrsfreie Schulareal ab. Der Garten mit Sitzplatz und bestehendem Baumbestand liegt im Süden der Parzelle. Der Vorplatz im Norden kann als Autoabstellplatz genutzt werden. Der originale und gut erhaltene Dachstuhl sowie die Wohnstube mit Fischgratparkett und gestemmtem Volltäfer sind bauzeitlich und stammen aus dem späten 19. Jahrhundert. Der Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss mit Küche, Esszimmer, WC und einer getäferten Stube mit direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, ein offener Arbeitsbereich und ein Bad mit Badewanne und Dusche. In den südlichen Zimmern ist die originale Täferung weitgehend erhalten, was den Räumen ihren historischen Charakter und wohnlichen Charme verleiht. Der geräumige Estrich unter dem Dach ist mit einer bequemen Treppe erschlossen und birgt durch seine Überhöhe ein grosses Ausbaupotenzial für weitere Schlaf- und Aufenthaltsräume, sowie genügend Stauraum. Im Untergeschoss befindet sich ein Naturkeller und der Technikraum mit der Waschküche. Zum Anliefern von Vorräten ist der Kellerbereich bequem über eine Aussentreppe erreichbar. Während der sechsmonatigen Gesamtsanierung wurde das knapp zweihundertjährige Haus sorgfältig auf den heutigen Wohnkomfort angepasst. Dafür wurde die gesamte Haustechnik (Heizung, Wasser- und Stromversorgung) sowie sämtliche Nasszellen und die Küche komplett erneuert. Das Gebäude wird über eine energieeffiziente Luft/Wasser Wärmepumpe geheizt. Zur energetischen Ertüchtigung wurden nicht nur die Aussenmauern sondern auch die Böden der nicht unterkellerten Räume, sowie der Estrichboden gedämmt. Zudem wurden neue Holzfenster mit hochwertigen Wärme- Schallschutzgläsern eingebaut. Um die Schallübertragung von Raum zu Raum zu verbessern, wurden sämtliche Decken im Haus und die Trennwandverkleidungen zum Nachbarhaus neu aufgebaut und isoliert. Käuferausbau: Eine Besonderheit im Projekt: Der Käufer kann nach seinem eigenen Vorstellungen die Oberflächen sowie die Küche und die Nasszellen bestimmen. Wir Architekten stehen Ihnen dabei mit Rat und Tat zur Seite. Detaillierte Informationen zum Verkaufsobjekt können Sie der Verkaufsdokumentation entnehmen. Interessenten melden sich unter info@kuendig-architekten.

6

CHF 690,000.–108m25.5rm

8344 Bäretswil

Das gepflegte 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus befindet sich an zentraler, sonniger Lage. Die öffentlichen Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Gehdistanz. Die geschichtsträchtige Liegenschaft (Baujahr 1860) könnte sicher viel erzählen. Sie wurde stets unterhalten und präsentiert sich heute in gutem Zustand. Mit Sonnenkollektoren für die Warmwassergewinnung ausgestattet, erfüllt sie auch moderne Ansprüche. Die Raumhöhen variieren im ersten und zweiten Stock und sind als eher niedrig einzustufen. Im Erdgeschoss empfängt Sie das Entrée mit praktischer Garderobe. Es führt an der offenen, hellen Küche vorbei direkt in das Wohnzimmer. Der Wohnbereich, mit geöltem Ahornparkett ausgelegt, beherbergt einen kleinen Warmluftkachelofen, der in kalten Wintermonaten als zusätzliche, behagliche Wärmequelle genutzt werden kann. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, zwei davon sind perfekt als Büro nutzbar. Das Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese Etage auf ideale Weise. Der Raum im Dachgeschoss begeistert mit der Raumhöhe, den charmanten Dachschrägen und der zweiten Nasszelle mit Dusche. Auf den herrlichen Gartensitzplatz und in den Garten gelangen Sie vom Wohnzimmer aus. Hier unter freiem Himmel lässt es sich grenzenlos entspannen und erholen. Der Kellerraum und die Haustechnik im Untergeschoss runden das einzigartige Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

8

CHF 875,000.–130m25.5rm

Tödistrasse 22, 8344 Bäretswil

Das angebaute 5 ½ Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich am nördlichen Rand des Dorfes an gut besonnter und sehr ruhiger Wohn- und Aussichtslage und wartet mit einer traumhaften Berg- und Fernsicht auf. Auf über 130 m2 Wohnfläche bieten sich verschiedene Möglichkeiten, sich gemütlich einzurichten. Das Esszimmer, gleich neben der geschlossenen Küche, hat einen fantastischen Ausblick in die Ferne. Das Wohnzimmer, ein paar Tritte tiefer gelegen, bietet dank dem Cheminée und dem in den Giebel offenen Raum ein spezielles Ambiente. Über den aus dem Wohnzimmer zugänglichen Wintergarten erreichen Sie den gepflegten Garten. Eine separate Doppelgarage runden dieses attraktive Angebot ab. Es gäbe noch viel über dieses tolle Haus zu schreiben, doch noch besser vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von allen Vorzügen überzeugen zu können. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

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