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Neubau: Erstklassiges Einfamilienhaus mit Traumaussicht
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Price on request260m27.5rm

8561 Ottoberg

An traumhafter, ruhiger Lage in Ottoberg entsteht dieses exklusive Wohnhaus mit high end-Ausstattung und herrlichem Weitblick. Die BF Wohnen erstreckt sich auf über 260 m², zusätzlich sind Kellerräume und eine Tiefgarage für 3 Autos geplant und genehmigt. Für kurze Wege befindet sich am Hauseingang ein Carport und auch Besucher-Aussenparkplätze sind vorhanden. Einbauschränke, hochwertige Materialien und ein perfekt durchdachter Grundriss lassen ein wunderschönes Zuhause entstehen, welches Sie von Beginn an begleiten können.Good to know: (Ausführliche Informationen, Grundrisse und Pläne erhalten Sie von uns im Exposé) • Kubatur 2'048 m³ • 7.5 Zimmer geplant (variabel) • Massivbauweise • Minergie-Standard ohne Zertifizierung, da auf eine Wohnraumlüftung verzichtet wird • Erdsonde mit Sole/Wasser-Wärmepumpe mit witterungsbedingtem Regler und Fühler, hydraulische Wärmeverteilung und individuell einstellbare • Niedertemperatur-Fussbodenheizung • Photovoltaikanlage mit Hocheffizienz-Modulen • Metall-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung • Insektenschutz / Fliegengitter • Elektrische Verbundlamellenstoren • Knickarm-Markisen • Vorhangschienen in der Decke • Multimedia-Steckdosen in allen Wohn- und Schlafräumen • Smart Home-Basisausbau (Steuerung Licht, Raumthermostate, Beschattung via Tablet oder Smartphone), weiterer Ausbau (z.B. für Soundanlage) möglich • Harmonisches Lichtkonzept mit LED-Deckenspots • Einbau eines Lifts möglich, dadurch schwellenlos und barrierefrei • Parkettboden oder lieber Platten? Sie entscheiden • Raumhöhe ca. 2.6 m Gerne senden wir Ihnen die Unterlagen zu und laden Sie zu einem unverbindlichen Kennenlernen dieses einzigartigen Projektes ein.Bitte beachten Sie die Budgetvorgabe von > 2.6 Mio. CHF

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CHF1,100,000.–374m26rm

8500 Frauenfeld

Vorwort: - Investitionsobjekt (Anlagekategorie: Direkte Immobilien)- Verkauf von Privat (für ergänzende 'Alterssicherung')- Das Wohnrecht gilt für uns als Verkäufer (kein Wegzug beim Verkauf)- Das Wohnrecht für Verkäufer soll garantiert sein für 25-30 Jahre (exakte Dauer Verhandlungsbasis)- Verkäufer ist: Ein Ehepaar, Erstbesitzer, NR, ohne Tiere, keine direkte Erbfolge- Einnahmen Mietzins für Käufer garantiert (18'000.00 pro Jahr für 25-30 Jahre)- Kaufpreis: ca. 1.1 Mio. (objektive Schätzung Marktwert, Gebäudeschätzung pendent)- Laufende Hypothek (Zins 1,18 % / Ablauf 06.2029)- 6 Zi / Doppel-EFH (Baujahr 1998) mit Anbau Wintergarten (Baujahr 2008/2009)- Autounterstand (ergänzende Ablagefläche oberhalb Autounterstand)- BWF 156 m2 + 11 m2 Wintergarten / Kubatur 673 m3 / Land 374 m2- EG / OG / DG / Keller (mit gedeckter Aussentreppe direkt zum Aussenbereich)- Cheminée- Wohnraumerweiterung EG im Jahr 2008/2009 mit Wintergarten (inkl. Bodenheizung)- DG zusätzlich mit Estrichfläche (inkl. Plattenboden; ebenfalls Bodenheizung)- Toiletten auf allen Stockwerken (3 x) - Wohnbereich mit Westsicht- unverbaubare Lage (angrenzendes Grundstück) mit Weitsicht ins Thurtal- ruhige Lage (Sackgasse; keine direkte Strasse, Bahn)- schöner Umschwung (hochwertige Gestaltung im Aussenbereich / Garten mit Beleuchtung)- Lage: 10 Min. ausserhalb Frauenfeld (Autobahnanschluss Frauenfeld West)Liegenschaft wurde stetig werterhaltend und -steigernd unterhalten:- Austausch Haushaltgeräte - Ersatz Heizung im 2019 (neu: Gas)- Warmwasserboiler mit Wärmepumpe- Parkettböden hochwertig im OG und DG (alle Zimmer)- Beschattung- Anschluss Glasfaserkabel- Aktuell: Sanierung und Ersatz sanitäre Anlagen (Armaturen, WC) + Renovation BadSeriöse Anfragen - zur Investition - werden gerne beantwortet

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CHF880,000.–180m27rm

Heubergstrasse 18, 9223 Schweizersholz

Das Haus mit sieben Zimmern präsentiert sich auf einem weitläufigen, umzäunten Grundstück mit Weideland an einer beneidenswerten, erhöhten Aussichtslage. Hier hören Sie nur das himmlische Zwitschern der zahlreichen Singvögel oder den leisen Wind durch die Wipfel der umliegenden schattenspendenden Bäume rauschen. Die Lage in einer Sackgasse erweist sich als nahezu verkehrsfrei.Die gepflegte Liegenschaft überzeugt mit dem umfangreichen Raumangebot und der tiergerechten Umgebung mit zwei Pferdeboxen und einem Ziegenunterstand. Die Stallungen können bei Bedarf umgebaut werden, und sie verfügen über einen Heuboden mit Heuabwurf direkt in die Boxen. Das Wohnhaus beeindruckt mit dem von Holz dominierten Innenausbau und bietet ein enormes Potenzial zur Erweiterung und zusätzlichen Optimierung. Das Erdgeschoss besteht aus dem Eingangsbereich mit angrenzender Gästetoilette sowie den zwei Wohnzimmern und dem Esszimmer mit der angegliederten offenen Küche. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage der Waschraum, der Technikraum und zwei Lagerräume. Im Obergeschoss erwartet Sie der geräumige Vorplatz, der zu den fünf Zimmern sowie zum Waschraum und zum Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne führt. Ein Schlafzimmer punktet hier mit der zusätzlichen Galerie, und zwei Zimmer begeistern mit dem Zugang auf den Aussichtsbalkon, der eine herrliche Sicht über das eigene Land und in die grenzenlose Weite offenbart. Für die Fahrzeuge stehen genügend Aussenparkplätze zur Verfügung. Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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CHF1,320,000.–240m27.5rm

Matzingerstrasse 1, 8512 Thundorf

Familienfreundliches 7.5-Zi.-Einfamilienhaus mit zwei Garagenparkplätzen. Die pflegeleichte Grünfläche umrandet mit Büschen und Sträuchern machen die idyllische Gartenanlage mit offenem Sitzplatz zum perfekten Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Zur Liegenschaft gehört zusätzlich ein Gartenhaus, welches über reichlich Stauraum verfügt.Das freistehende, grosse Einfamilienhaus überzeugt durch ein gut durchdachtes, zeitgemässes und grosszügig konzipiertes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Der moderne Innenausbau mit vielen Holzelementen vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Weitere Highlights bilden die offene, moderne Küche mit hochwertigen Geräten, viel Wohn- und Arbeitsfläche, zwei helle Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit zusätzlichem WC, das Wohn-/Esszimmer und das gross ausgebaute Dachgeschoss.Das Haus wurde 2022 Totalsaniert, alle Leitungen neu gemacht und präsentiert sich heute in einem gepflegten, neuwertigen Zustand. Einziehen und wohnen!Kurzbaubeschrieb:Massive Bauweise, Satteldach mit Ziegeleindeckung. Luftwärmepumpe, Wärmeverteilung mittels Bodenheizung oder Radiatoren. Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler. Fenster teilweise Holz, teilweise Kunstoff. Isolierverglasung mit teils innenliegenden Sprossen. 1 Dreh-Kipp-Flügel pro Raum. Verdunkelung/Wetterschutz mittels Aluminium-Fensterläden. Bodenbeläge: Plattenboden und Parkett. Eckdaten und weitere Informationen:Baujahr (GVTG) 1899. Totalsanierung 2022, neuwertiger Zustand. Nettowohnfläche (HNF) ca. 240 m². Liegenschaft Nr. 146, Plan Nr. 21, Thundorf. Grundstücksfläche 483 m². Für detailliertere Angaben stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne den Grundbuchauszug zu. Kubatur Wohnhaus (GVTG) 1'031 m³. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.S.E.&.O.

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