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House, chalet, rustico to buy in Camignolo

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CHF 985,000.–4.5rm

Via Vedeggio, 6803 Camignolo

In zona tranquilla e ben soleggiata, lungo il fiume Vedeggio, a pochi minuti dagli accessi autostradali e dalle città di Lugano e Bellinzona, proponiamo due case indipendenti di mq 170. Le residenze sono immerse nel verde e sono situate a pochi passi dalla scuola dell'infanzia e dai principali servizi. L'orientamento verso sud permette di godere a pieno delle ore di sole e della vista libera da altre costruzioni. Completano la proprietà due posti auto esterni, di cui uno coperto. Ottima costruzione con rifiniture di alta qualità. Possibilità di personalizzare gli interni. Prezzo a partire da CHF 985'000.- Persona di contatto architetto Flavio Ottardi Telefono: 076 489 86 83 → Ulteriori informazioni sono disponibili su www.ImmoArena24.ch

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CHF 1,100,000.–219m26rm

6803 Camignolo

In bella zona residenziale, proponiamo una bella casa bifamiliare unica nel suo genere, dotata di ampi spazi esterni ed un favoloso giardino di roccia.Dispone inoltre di un grande giardino con grottino esterno, arredato con una cucina ed una comodissima veranda.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:- Dimensioni generose ed ambienti luminosi- Appartamento di 2.5 locali al piano terra con giardino privato- Appartamento di 4.5 locali al primo piano con giardino privato e grottino- Grottino di 30 mq con cucina e camino- Ampia veranda accessibile dal giardino del 4.5 locali- 4 camere da letto in totale di buone dimensioni- Box doppio di 33 mqLa proprietà dispone inoltre di uno spazioso locale cantina al piano terra, un locale tecnico e lavanderia.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

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CHF 1,250,000.–150m25.5rm

6803 Camignolo

6803 Camignolo, via Camignö da Föra 52Region: Monte CeneriWohnfläche:ca. 150 m2 Grundstückfläche:ca. 672 m2Etagen: 2 + 3 Rennovationen:jaZustand: sehr gut und gepflegtDusche/Bad/WC: 2Zweitwohnsitz: jaHeizung: Kamine und ElektroKeller: grosses KellergeschossParkplätze: 2 AussenparkplätzeLage: sonnig und ruhigAussicht: schöner Ausblick Schulen: ja Einkauf: jaöffentlicher Verkehr: 400mDistanz nächste Stadt: 15kmDistanz Autobahn: 3km? BeschreibungDiese sehr schöne Liegenschaft mit zwei rustikalen Häusern und Schwimmbad liegt an sehr sonniger Aussichtslage etwas oberhalb des Dorfes Camignolo an der Via Camignö da Föra 52.Im oberen Teil befindet sich ein Rustico mit Dachraum und Sauna mit Dusche/WC im Erdgeschoss. Vorgelagert sind ein Sitzplatz und eine Rasenfläche mit Schwimmbad. Im unteren Bereich sind das Haupthaus mit flächigem Wohnraum mit Kamin und Küche im Erdgeschoss. Zudem gibt es auf diesem Geschoss ein Schlafzimmer und das Bad/WC. Die schöne Mansarde mit Dachuntersicht dient als grosser Schlafraum. Im untersten Geschoss ist ein weiteres Zimmer eingebaut. Dem Wohnbereich vorgelagert ist ein schöner, grossflächiger Sitzplatz mit Grantisteinplatten. Besonders gepflegt ist der Garten mit vielen Sträuchern und Blumenpflanzen. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge.Diese Liegenschaft kann als Feriensitz oder als Hauptwohnsitz genutzt werden. Ideal sind das Gästerustico sowie die zentral gelegene Lage am Dorfrand mit den vielen Aussenbereichen inklusiv Schwimmbad. Die Liegenschaft verfügt über 2 Aussenparkplätze. In ca. 5 Minuten erreicht man in Rivera di Autobahn A2. Die Städte Lugano, Bellinzona und Locarno liegen 20 Autominuten entfernt. Mit dem Postauto gelangt man zum Bahnhof in Rivera. Dort gibt es auch grössere Einkaufsgeschäfte und die Hauptschulen.? Highlights? zwei rustikale, sehr gepflegte Häuser? viele Sitzplätze mit schöner Gartenanlage und Schwimmbad? sehr sonnige Lage Aussichtslage? rustikales und charmantes Ambiente? gute Zufahrt und Nähe Autobahn A2 und Gotthardbahnlinie? Posizione | Dintorni6803 Camignolo, Camignö da Föra 52Regione: Monte CeneriSuperficie abitabile: ca. 150m2Superficie della proprietà: ca. 672m2Piani: 2 e 3Ristrutturazioni: siCondizione: buonissimoDoccia/Bagno/WC: 2Seconda casa: sìRiscaldamento: elettrico e caminiCantina: si Parcheggio esterni: 2Posizione: molto soleggiata e centraleVista: bella vista Scuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: sìDistanza dalla prossima città: 15kmDistanza autostrada: 4kmDescrizione dell'immobileQuesta bellissima proprietà con due case rusticale e piscina si trova in una posizione molto soleggiata e centrale sopra il nucleo di Camignolo alla Via Camignö da Föra 52.Le due case sono in buonissimo stato e hanno un ambiente rusticale di lusso e l'esterno è molto ben curato. La casa sopra comprende nel primo piano di una mansarda con camera matrimoniale e sotto è la sauna con doccia/WC. Davanti si trova un cortile con tavola in sasso e il prato con piscina.La casa principale comprende nel piano terra il soggiorno grande con camino e cucina, una camera e bagno/WC. Sotto tetto si trova una camera matrimoniale e sotto anche un´altra camera. Davanti all'entrata è situato il cortile grande con il giardino di fiori e piante. Una bella vista estende sulla valle e sul Monte Tamaro. Questa casa si può usare come abitazione primaria o secondaria La proprietà è raggiungibile in auto e ci sono due posteggi esterni propri. In 5 minuti si arriva a Rivera con l'autostrada A2, i negozi e la stazione del treno. Vicino è la fermata del bus e le scuole. ? momenti salienti? due case rusticali con ambiente alto? giardino curato con piscina? posizione molto centrale e soleggiata? buon accesso e vicino dell'autostrada e della stazione

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Price on request200m27rm

6803 Camignolo

Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem schönen Grundstück befindet sich in Camignolo, einem ruhigen Teil der Gemeinde Monteceneri.Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Privatstrasse. Der Innenraum ist wie folgt aufgeteilt: im Untergeschoss befinden sich ein belüfteter Keller, ein Technikraum/Waschküche, ein grosser Hobbyraum und ein weiterer geräumiger Raum, der als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Die beiden letztgenannten Räume sind mit einer Fussbodenheizung ausgestattet.Das Erdgeschoss besteht aus einer bewohnbaren Küche, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und einem Badezimmer mit Dusche. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer haben direkten Zugang zum grossen Garten. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus zwei kleinen Kinderzimmern, einem grossen Hauptschlafzimmer und einem Badezimmer mit Jacuzzi. Alle Schlafzimmer sind mit Einbauschränken in Massivholz ausgestattet.Im Garten gibt es auf der einen Seite eine Pergola, um die Schönwettertage zu geniessen, mit angrenzendem Grill, auf der anderen Seite (in Richtung Süden) einen grossen ovalen Swimmingpool von 8,2 m x 4,60 m und einen Wintergarten: die Möglichkeiten, diese Räume zu geniessen, sind nicht nur auf die warme Jahreszeit beschränkt!Das Haus verfügt über Photovoltaik-Paneele von insgesamt 12,5 Kw, die es ermöglichen, ca. 80-85% des gesamten jährlichen Stromverbrauchs zu erzeugen, so dass die durch die Wärmepumpe und den Heizkessel verursachten Kosten erheblich reduziert werden. In der Garage befindet sich auch eine Schnellladestation für Hybridautos, mit der Möglichkeit, die Autos auch auf drei Aussenstellplätzen abzustellen. Einen weiteren Mehrwert stellt die Grösse des zur Verfügung stehenden Grundstücks dar, die zwei Varianten zulässt: eine weitere Baumöglichkeit ist die eines weiteren zweistöckigen Gebäudes mit einer Grundfläche von 70m2, für eine Gesamtwohnfläche von 150 m2. Dies gibt sowohl dem Gebäude als auch dem Grundstück ein grosses Potenzial, zusätzlich zu der grossen Anpassungsfähigkeit, die Räume im Keller des Hauses nach Ihren Bedürfnissen zu organisieren.Das Haus ist mit einer Alarmanlage auf allen drei Ebenen ausgestattet, die bereits für einen möglichen Anschluss an eine Alarmzentrale oder die Polizei vorbereitet ist.Die benachbarten Einkaufsmöglichkeiten sind Denner in Rivera und Aldi in Mezzovico, während die renommierten Einkaufszentren von Sant'Antonino in wenigen Autominuten zu erreichen sind.Die Mittelschule und der Kindergarten befinden sich nur wenige Schritte von dieser schönen Residenz entfernt.Die Postbushaltestelle und die Bahnhöfe Rivera und Mezzovico sind ebenfalls in der Nähe. Der Bahnhof Camignolo-Bironico, der bis 2022 fertiggestellt werden soll, wird sicherlich einen Mehrwert für die Mobilität darstellen. In ca. 2,5 km Entfernung gibt es auch einzigartige Unterhaltungsmöglichkeiten, wie das Splash & Spa Tamaro und die Seilbahn auf den gleichnamigen Berg, die Naturliebhabern das Wandern und Spazierengehen in unmittelbarer Nähe ermöglicht.Eine weitere interessante Möglichkeit ist die Teilung des Grundstücks und die Bebauung der neuen Parzelle (bereits vom technischen Büro genehmigt), auf welchem die Möglichkeit besteht, ein zweites zweistöckiges Haus von 176 m2 zu bauen.Die Residenz ist in einem guten Zustand, so dass keine grösseren Eingriffe notwendig sind. Die jährlichen Kosten betragen ca. CHF 1'500.-- / 2'000.--.Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: http://bit.ly/3nC3KXeSie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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