Cureglia
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House, chalet, rustico to buy in Cureglia

GIOIELLO DI 6.5 LOCALI A CUREGLIA
13

CHF 1,490,000.–176m26.5rm

6944 Cureglia

Siamo a Cureglia, Quella che ti mostro è una recentissima CASA INDIPENDENTE situata all’interno di un complesso con 8 ville gemelle a schiera. La superficie di questa ampia villa ti sorprenderà ed è pronta ad ospitare la TUA BELLISSIMA FAMIGLIA. Questa è l’abitazione che si sceglie quando arriva il momento di individuare un posto magico in cui crescere i propri figli. La proprietà è stata COSTRUITA NEL 2015, nell’edificazione sono stati scelti materiali e finiture extra-capitolato donando dettagli robusti nel tempo e di indubbio valore estetico. La tua famiglia avrà ogni spazio utile per la propria intimità utilizzando tre piani per un TOTALE DI 176 MQ. L’elegante PORTA BLINDATA IN ALLUMINIO scuro ti accompagna all’interno; qui incontriamo un corridoio di disimpegno che porta al box o all’ingresso vero e proprio della casa. Superato l’uscio rimiamo estasiati dalla luminosità che penetra dalle GRANDI VETRATE e ci raggiunge fino alla porta. Prima di arrivare nella zona più importante della casa troviamo un ELEGANTE BAGNO DI SERVIZIO, con wc, lavano e parete decorata. Qui incontriamo la grande ZONA LIVING di ben 35 mq che ospiterà agevolmente un’area pranzo e un’area tv. LA CUCINA È MODERNA e lineare ed offre la sua grande penisola verso il soggiorno. Quest’ultima è accessoriata con ELETTRODOMESTICI FIRMATI BOSCH: frigorifero e congelatore, doppio forno e piano cottura a 5 fuochi a induzione, lavastoviglie e lavabo. Sia la cucina che il salotto si affacciano sul GRANDISSIMO GIARDINO PRIVATO di 348mq. Questa area esterna è un piacere per gli occhi, il TERRAZZO PIASTRELLATO anticipa la zona verde che si sviluppa su due lati della casa. Lasciati per un attimo trasportare verso quelle memorabili DOMENICHE DI SOLE quando amerai guardare i tuoi figli ridere e correre felici all’aperto. Qui troviamo anche uno SGABUZZINO per conservare gli attrezzi da giardino. La casa è la più vicina alla strada, se ti disturba il rumore delle auto che percorrono questa via secondaria potrai scegliere di far costruire un muro come RIPARO FONICO, con un investimento di 30.000 CHF potrai realizzare UN’OASI DI PACE E TRANQUILLITÀ, dove godere della serenità della natura e rilassarti in solitudine o con la tua famiglia. Con le finestre chiuse, già ora non percepirai il minimo rumore. Andiamo ora a visitare il PIANO SEMINTERRATO, la parte più strategica di tutta la casa. Qui troviamo un GRANDE ARMADIO a muro che anticipa il locale lavanderia di quasi 14 mq ed arredato con comode mensole. Subito accanto è presente UNA CAMERA CON BAGNO INTERNO dotato di doccia e sanitari, perfetta da utilizzare come locale hobby, ufficio o camera ospiti. Qui si sviluppa anche il LOCALE TECNICO E IL VANO SOTTOSCALA. Al primo piano si estende la ZONA NOTTE completa di quattro stanze. LA CAMERA MATRIMONIALE include un elegante bagno con doppio lavabo, box doccia, wc con doccino e lucernario che si può aprire automaticamente. Questa stanza è arredata con un perfetto ARMADIO SU MISURA a nicchia ed affaccia sul TERRAZZO dotato di parapetto in vetro. Le TRE CAMERE SINGOLE sono servite da un SECONDO BAGNO con vasca dotata di soffione e vetro para schizzi, lavabo con doppio cassetto, specchiera-armadietto, wc con doccino e attacco per bidet. Nel corridoio è presente un ARMADIO A MURO E IL VIDEO CITOFONO. Il RISCALDAMENTO È AUTONOMO, servito da serpentine e a termo pompa. Gli animali sono ammessi. Il prezzo per questa casa, ideale per famiglie o per una coppia con grandi progetti, è di 1’490’000 CHF. È incluso nel prezzo un box doppio di 30mq in cui potrai riporre anche biciclette o attrezzi. All’esterno è disponibile un terzo posteggio. Per vedere questa meravigliosa casa, CONTATTACI allo +41 91 921 24 28 oppure +41 78 404 56 75. ViverTI Swiss Realty Partners SAGL Via G. Maggi 7 6963 Pregassona

GRANDE VILLA DI 9.5 LOCALI CON AMPIO GIARDINO A CUREGLIA
9

CHF 1,530,000.–9.5rm

6944 Cureglia

Villa di oltre 350 mq, realizzata nel 1991 su un fondo di 496 mq con mattoncino paramano, progettata dall'architetto Enzo Picco; dispone di ben 9.5 locali e offre molteplici spazi interni ed esterni. È composta da: Ingresso, grande atrio, un locale guardaroba e un WC per ospiti interamente in marmo bianco. Sulla destra troviamo una sala da pranzo, un bel soggiorno con travi a vista, impianto sonoro Bose 5+1 e un grande camino aperto con cornice in marmo rosso. Le due sale possono essere separate con porte a scrigno molto eleganti in vetro e legno. Dallo studio e dalla grande cucina abitabile si esce su un portico coperto con tenda da sole, con grill adatto ai pranzi e le cene estive all'aperto, costruito anch’esso in mattoncini rossi, e sul giardino perimetrale molto curato, con siepe di Tuya che garantisce una totale privacy, al quale si accede naturalmente anche dal soggiorno. Una bella scala larga porta al piano superiore dove troviamo un ampio atrio con un armadio a muro in vetro satinato molto elegante, una grande camera matrimoniale di ca. 30 mq con scala interna che porta ad un soppalco con travi a vista, ideale per creare un ulteriore salottino, uno studio o una palestra, quindi bagno padronale anch’esso molto grande in marmo rosa, completo di vasca idromassaggio per due e una doccia altrettanto grande. Sul lato opposto troviamo due ulteriori stanze di ca. 12 mq ciascuna e un bagno con vasca. In una delle stanze vi è una scaletta laterale che porta ad un soppalco il quale collega anche l’altra camera, passando sopra al bagno; sfruttabile come sala giochi. Nel piano seminterrato troviamo invece l’uscita verso il garage, una spaziosa lavanderia, un locale di ca. 17 mq utilizzabile come cantina e il locale tecnico. Vi è quindi un’ulteriore camera di ca. 11 mq, un altro bagno con doccia e un ulteriore soggiorno con bel camino aperto. Vi è già la predisposizione per istallare un’eventuale cucina. Area perfetta per ospitare parenti e amici in visita dando loro una privacy completa. Riscaldamento alimentato a nafta e distribuito tramite serpentine a pavimento. Nel 2012 è stata sostituita la caldaia. Elettrodomestici nuovi. Possibilità di riprendere alcuni mobili antichi e non ivi esistenti. Tutta la pavimentazione è in cotto trattato, mentre nelle stanze troviamo un parquet di quercia. Tapparelle elettriche in tutta la casa. Porta blindata, serramenti in legno con vetri doppi. Nelle immediate vicinanze vi è il bellissimo parco che costeggia il laghetto di Origlio, il maneggio da dove partire per bellissime passeggiate a cavallo, i campi da tennis per una sfida sotto casa e il Grotto dove gustare ottime pietanze. Incluso nella proprietà, oltre al garage per 2 autovetture, c’è un posteggio esterno per ulteriori 2 auto. 1056 CL

Bella e confortevole villa immersa nel verde, soleggiata e quieta
8

CHF 1,530,000.–390m28rm

6944 Cureglia

Confortevole villa immersa nel verde, situata in una bella zona residenziale molto tranquilla e soleggiata, ai margini della zona edificata e a pochi passi dai principali servizi (scuole, mezzi pubblici, campi da tennis, ecc.). Il romantico laghetto di Origlio si raggiunge con una breve passeggiata tra campi e pascoli. L'accogliente abitazione dispone di belle facciate in mattoncino paramano rosso e ha una superficie totale di ca. 390 m2 mentre il terreno pianeggiante è di ca. 500 m2. Si compone di: ampio spazio ingresso con guardaroba e bagno ospiti, bel soggiorno con grande camino in marmo e alte travi a vista, sala da pranzo, ampia cucina abitabile ben attrezzata, confortevole portico coperto affacciato sul giardino, camera padronale con ampio soppalco/studio e lussuoso bagno en-suite in marmo dotato di vasca idromassaggio e doccia, tre ulteriori camere da letto (una con soppalco/area giochi), due bagni, grottino/salottino con bel camino e predisposizione per angolo-cucina, lavanderia, cantina, ripostiglio e locali tecnici. Belle finiture con pavimenti in cotto trattato e parquet di quercia. L'intimo giardino è circondato da alte siepi e dispone di un bel barbecue e impianto d'irrigazione. Garage per due auto e parcheggi esterni. Komfortable Villa im Grünen, in einer schönen, ruhigen und sonnigen Wohngegend am Rande der bebauten Zone und in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Dienstträgern (Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Tennisplätze, usw.). Den romantischen Origlio-See erreicht man mit einem kurzen Spaziergang durch Felder und Pferdeweiden. Das gemütliche Haus hat schöne Klinkerfassaden und eine Gesamtfläche von ca. 390 m2 mit einem Grundstück von ca. 500 m2. Die Villa besteht aus: Eingangsbereich mit Garderobe und Gästebad, reizvoller Wohnraum mit grossem Marmor-Cheminee und hohen Deckenbalken, Esszimmer, geräumige und gut ausgestattete Wohnküche, überdeckte Veranda mit Zugang zum Garten, Hauptschlafzimmer mit Galerie/Studio und luxuriösem Marmorbad mit Sprudelbad und Dusche, drei weitere Schlafzimmer (eines mit Galerie/Spielbereich), zwei Bäder, Party-/Wohnraum mit schönem Cheminee und Anschlüsse für eine eventuelle Küche, Waschküche, Keller, Abstellkammer und Technikräume. Sehr schöne Ausstattung mit behandelten Cotto-Böden und Eichenparkett. Der hübsche Garten ist von einer hohen Hecke umgeben und hat einen Grillplatz und eine Bewässerungsanlage. Garage für zwei Autos und Aussenparkplätze. Comfortable villa in the countryside, located in an idyllic, quiet and sunny residential area at the border of the built-up zone and close to all main services (public transportation, schools, tennis courts, etc.). The romantic Origlio Lake can be reached with a short walk through meadows and pastures. The cozy home has lovely brick facades, a total area of approx. 390 m2 and the size of the plot is approx. 500 m2. The villa consists of: entrance area with coat rack and guest bathroom, beautiful living room with a large marble fireplace and high wooden ceiling beams, dining room, spacious and well-equipped kitchen, covered porch with access to the garden, master bedroom with spacious gallery/study and a luxurious marble en-suite bathroom with Jacuzzi and shower, three more bedrooms (one with a gallery/play area), two bathrooms, second living room with a nice fireplace and fittings for a potential kitchenette, laundry, cellar, storeroom and technical rooms. Very nice fittings with treated Cotto-tiles and oak parquet. A high hedge surrounds the pretty garden and there is a barbecue area and an irrigation plant. Garage for two cars and outdoor parking space.

Vista da ovest
7

CHF 2,190,000.–402m215rm

Via comanacco 9, 6944 Cureglia

A Cureglia, comune della cintura di Lugano di circa 1350 abitanti, in una zona residenziale a est del nucleo del villaggio, servita da una strada comunale a fondo cieco servita da tutte le infrastrutture, trova posto questa costruzione su 3 livelli, 2 fuori terra e 1 seminterrato. Questa costruzione originariamente creata per uso monofamigliare a tetto piano é stata ampliata con una sopraelevazione di 1 piano nel 1995 con copertura a falde. L'abitazione comprende 2 appartamenti già divisi in PPP, organizzati su mezzi livelli, sfalsati da un piano all'altro creando un'atmosfera particolare. L'appartamento superiore é accessibile tramite una scala esterna coperta. La vista é verso sud e ovest sia dall'appartamento a piano terra che al piano superiore. Buone sia le dimensioni che l'orientamento degli spazi abitativi, i quali sono esposti principalmente verso sud e ovest. Le cucine sono arredate con tutti gli elementi necessari, mentre i servizi igienici con elementi di arredo, materiali e finiture sono di buona qualità. La suddivisione é costituita nel seguente modo: PPP 1 piano terreno atrio entrata-wc-guardaroba, soggiorno-pranzo con camino, cucina abitabile, portico-veranda, studio-hobby, 3 camere da letto e 2 bagni. piano seminterrato 2 camere, doccia, lavanderia e locale tecnico. ripostiglio esterno e casetta per gli attrezzi. PPP 2 1° piano atrio entrata-guardaroba, cucina abitabile, soggiorno con camino, pranzo e grande terrazzo esterno coperto con grill, camera matrimoniale con bagno e guardaroba, 2 camere, doccia e locale lavanderia. La casa é in buono stato anche se sono da prevedere degli interventi di rinfrescatura. La posizione é di assoluto pregio con pochissimo traffico veicolare e zona tranquilla, la vicinanza a Lugano e comunque anche velocemente alle principali arterie stradali ne conferiscono un ulteriore vantaggio.

Moderna Villa di Lusso Immersa nel Verde con Splendida Piscina
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CHF 5,800,000.–398m25.5rm

6944 Cureglia

A Cureglia, a ca. 7 km dal centro di Lugano, in una bella zona residenziale molto tranquilla e soleggiata, a pochi passi dai principali servizi proponiamo in vendita questa moderna villa di lusso immersa nel verde con giardino e splendida piscina esterna. La villa con le finiture di pregio offre gli spazi abitativi ampi e luminosi, dispone di una zona fitness, una sauna esterna, 2 posti auto in garage e 5 posti auto esterni. In Cureglia, approx. 7 km from the center of Lugano, in a beautiful, very quiet and sunny residential area, a few steps from the main services (schools, public transport, tennis courts, etc.) we offer for sale this modern luxury villa surrounded by greenery with garden and splendid external swimming pool. The villa with the fine finishes offers large and bright living spaces, a fitness area, an outdoor sauna, 2 parking spaces in the garage and 5 outdoor parking spaces.

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