Dörflingen
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House, chalet, rustico to buy in Dörflingen

Tiny House am Rebberg
5

CHF 299,000.–42m21.5rm

8239 Dörflingen

Am Rande des Rebbergs von Dörflingen befindet sich diese schmucke Liegenschaft. Das Objekt wurde in den Jahren von 2002 bis 2004 umfassend renoviert und hat anschliessend als Vereinslokal gedient. Das Häuschen besteht aus einem grosszügigem Raum mit rund 42 m² Nutzfläche und verfügt über einen Anbau mit einer Garderobe und einer Toilette. Mit dem optionalen Ausbaupotential im Dachgeschoss könnte man zusätzliche Nutzfläche generieren. Hier einige Highlights: * Ausbaupotential durch Dachausbau (zusätzliche Fläche generieren) * Lage in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet/Rhein. * Grosse Kücheneinrichtung * Pflegeleichter Novilonboden * Cheminée im Aufenthaltsraum * Elektrische Rollläden * Geräteschopf Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.engelvoelkers.com/schaffhausen unter der E&V ID W-02F6DP Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lagebeschreibung Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft befindet sich die malerische Gemeinde Dörflingen unweit vom Rheinufer, der deutschen Grenze und der Stadt Schaffhausen. Die schweizerische Toscana öffnet ihre Türen vor Dörflingen und macht diese Gegend zu einem beliebten Ziel für Touristen aus aller Welt: der Rheinfall, die Weinberge, traumhafte Velo- und Wanderwege vor der Tür bieten eine sehr hohe Lebensqualität. Dank der hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz erlebt Dörflingen einen wahren Wachstumsboom auf dem Immobilienmarkt. Mit dem Auto sind Sie in 10 Min. in Schaffhausen, in 35 Min. am Zürcher Flughafen, in 40 Min. in Zürich-City und in 40 Min. in Konstanz. Wenn Sie auf der Suche nach hoher Lebensqualität an herrlicher Naturlage am Rhein sind, aber gleichzeitig in der Nähe von schweizerischen und deutschen Metropolen leben möchten, bietet Dörflingen genau die steuergünstige Alternative für ländlichen Wohnraum in Stadtnähe.

Wie neu! Schicker Bungalow für Geniesser-Kleinhaushalt
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CHF 850,000.–158m24.5rm

Neudörflingerstrasse 21a, 8239 Dörflingen

In diesem hellen, luftigen Zuhause werden Sie sich gleich wohl fühlen. In Kürze: Das aussergewöhnliche neuwertige Bungalow bietet einen schwellenlosen Zugang zu Küche, Wohnen/Essen mit Zugang zu Terrasse sowie 2 Schlafzimmer, 2 Bäder. Übergeordnet ist ein grosszügiges offenes Galeriezimmer, welches über eine Holzstiege erreichbar ist. Der eingezäunte Garten sichert die Privatsphäre - auch fürs Relaxen im pfiffigen Jacuzzi. Raumprogramm EG: - Entrée - Wohnen/Essen/Kochen, Zugang zu Terrasse - 2 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer - Badezimmer mit Badewanne, Closomat, Waschbecken - Badezimmer mit Dusche, Closomat, Waschbecken, WM/TU Raumprogramm Galeriegeschoss: - grosses offenes Zimmer mit Dachschräge und Einbauschränken Aussenbereich: - geräumige Einzelgarage mit Abstellraum (Technik, Keller) - Vorplatz mit Parkmöglichkeit - Zugang zu Haus und Gartenbereichen (Teileinzäunung) mit offenen und gedecktem Sitzplatz, Jacuzzi Unser Fazit: Bezugsbereites, qualitätsvolles, schickes Zuhause in gepflegtem Umfeld. Mit wenig Aufwand zu unterhalten. Anschluss an Gemeinde-Fernwärme (Holzschnitzelheizung). Auch für Haustiere geeignet. Nah am Erholungsraum in steuergünstiger attraktiver Gemeinde.

Arbeitsalltag ausklingen lassen?
10

Price on request308m27.5rm

Auf Anfrage, 8239 Dörflingen

Stellen Sie sich vor, Sie stehen auf einer Terrasse, lassen Ihren Blick im Frühjahr über gelb blühende Rapsfelder schweifen, in der Ferne hören Sie das Hupen eines Kursschiffes und das Vogelgezwitscher kommt direkt aus den eigenen vor Ihnen rosa blühenden Obstbäumen. Unter der Leitung der Wild Bär Heule Architekten Zürich entstand im Jahre 2010 an der Peripherie Zürich, Stuttgart, München ein moderner Wohntraum mit einer 270° Grad ‚Natur-Pur‘-Weitsicht, die zu jeder Jahreszeit alle Sinne belebt. Nur ein paar Highlights, die dieses moderne Haus auszeichnen: • Eichenparkett in allen Räumlichkeiten • Einbauschränke und Nebenräume sind in einer Vielzahl vorhanden • Bodentiefe Fensterfronten • Alle Schlafräume haben ein eigenes Duschbad resp. Spa-Bereich • Whirlpool: Projekt/Anschlüsse für Erweiterung Aussenpool vorhanden • Klimatisierter Weinkeller • Heizung/Warmwasser wird mit einer Wärmepumpe (Erdsonde) erzeugt • Öffnen des Hauses mittels Fingerprint möglich • usw. Diese Immobilie befindet sich im Kanton Schaffhausen und ist nur einen ‚Steinwurf‘ vom Kanton Zürich oder Thurgau entfernt. Sie erreichen den Hauptbahnhof Zürich sowie den Flughafen Zürich in ca. 50 Minuten (mit dem Privatwagen oder mit den ÖV). Kurzum ein einmaliges Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Lassen Sie sich verzaubern und nehmen Sie einen Augenschein vor Ort. Sie werden begeistert sein. Natürlich stellen wir Ihnen vorab gerne eine ausführliche Dokumentation/Videoaufnahmen zu, um Ihnen weitere Eindrücke zu vermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Dörflingen: Schaffhausens einzige Reiatgemeinde am Rhein Dörflingen gehört zu den 8 Schaffhauser Gemeinden am Rhein. Mitten im Grünen gelegen, bietet Dörflingen ideale Erholungsmöglichkeiten. Dörflingen bedeutet die Loog am Rhein oder Wanderwege mit Weitsicht bis zu den Alpen. Die Ortschaft liegt nahe bei Schaffhausen und dem Bodensee. Dank tiefem Steuerfuss, kerngesunder Infrastruktur und schlanker Verwaltung hat Dörflingen zu den Topgemeinden Schaffhausens aufgeschlossen. Die Gemeinde ist bekannt für sein aktives Dorfleben. www.doerflingen.ch

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