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House, chalet, rustico to buy in Hägendorf

Villa in Hägendorf mit zwei unabhängigen Wohnungen (1)
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Villa in Hägendorf mit zwei unabhängigen Wohnungen (2)
Villa in Hägendorf mit zwei unabhängigen Wohnungen (3)
Villa in Hägendorf mit zwei unabhängigen Wohnungen (4)

Price on request230m28rmTop

Bühlstrasse 18, 4614 Hägendorf

An schöner Lage in Hägendorf befindet sich diese villenhafte Immobilie. Das Dorfzentrum liegt mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie Danner, Coop und Lidl, Kindergärten, Schulen und eine Haltestelle der Buslinien nur wenige Minuten zu Fuss entfernt. Das im Jahr 2011 auf neusten Stand gebrachte Haus überzeugt durch seine Mischung aus modernem und rustikalem Stil. Die Achtzimmer Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m2 verteilt auf 3 Etagen. Das Haus ist aufgeteilt in 2 Wohnungen, die jeweils mit einem eigenen Eingang getrennt ausgestattet sind. Die Dachwohnung mit 3,5 Zimmern im heimeligen modernen Holzstil, verfügt über eine gedeckte Dachter­rasse, ein Reduit, ein Bad/DU/WC und eine Waschmaschine mit Turnbier. Das Prunkstück des Hauses bildet die grosszügige, sehr moderne und helle 4,5 Zimmer Maisonettewohnung im Penthouse Style. Die Südfronten sind mit rahmenlosen automatisierten Filigranfenstern ausgestattet und begeisterten durch seine atemberaubende Lichteinstrahlung. Das vollautomatisierte Gartenschwimmbad ist durch einen Masterbedroom mit Schiebetüre direkt erreichbar. Eine grosszügige gedeckte Terrasse mit Gartengrillplatz rundet Ihre Sommertage zum geniessen ab. Sie steuern viele Einheiten über eine Gebäudeautomation und einer Alarmanlage mit Zonensteuerung. Die Energie für Warmwasser, Heizung, und das Gartenschwimmbad wird über ein modernes Wärmepum­pensystem erzeugt. Die Maisonettewohnung verfügt über ein Klimagerät welches im ganzen Bereich der Wohnung für gekühlte, heisse Sommertage genutzt werden kann. Eine mit Salz gesteuerte Entkalkungs­anlage sorgt für feines Wasser im ganzen Haus. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 550 m2 mit wunderschöner gepflegter Gartenanlage und ist über eine Privatstrasse sehr komfortabel zu erreichen. Für die Autos stehen Ihnen zwei Garagen sowie diverse Abstellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Eine attraktive Hypothek zu 0.85 % kann für die nächsten 10 Jahre übernommen werden. Die 3.5 Zimmer Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mieter der Wohnung pflegt die Umgebung und die Pool-Anlage.

Villa in Hägendorf mit zwei unabhängigen Wohnungen (2)
Villa in Hägendorf mit zwei unabhängigen Wohnungen (3)
Villa in Hägendorf mit zwei unabhängigen Wohnungen (4)
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CHF955,000.–158m27rm

Bühlstrasse 14, 4614 Hägendorf

In diesem freistehenden Einfamilienhaus steckt ganz viel Potenzial für eine grosse Familie oder es könnte auch zu einem 2-Generationenhaus umgebaut werden.Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet grosszügige Nebenräume, die vielseitig genutzt werden können. Die Grosszügigkeit des Grundlayouts im Innern, spiegelt sich auch in der Parksituation wider, mit der Doppelgarage und den 3 Aussenparkplätzen.Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Investitionen getätigt und folgende Erneuerungen bereits vorgenommen: • Küche, 2012 • Fenster Kunststoff 2fach verglast, 2012 • Vinylböden in den Zimmern, 2013 • Chromstahldach, 2017 • Fassade mit 20cm Isolation, 2017 • Anbau Garage und Erweiterung des Wohnraums, 2017 • Anbau Gerätehaus, 2018 • Erneuerungen der Zuleitungen zum Haus, 2020 • Ersatz des Boilers, 2022 • Ausstattung mit Pellet-Heizung, 2022 Leider konnten nicht alle angefangenen Projekte zu Ende geführt werden. Deshalb suchen wir einen kreativen Handwerker, der Freude hat, die noch bestehenden "Baustellen", z.B. Nasszelle (Rohbau) im UG, fertigzustellen und den Innenausbau dieser tollen Liegenschaft wieder zum Strahlen zu bringen.Die Liegenschaft befindet sich an erhöhter Lage, in einem kleinen und ruhigen Einfamilienhaus-Quartier. Das Haus ist ganztags besonnt und profitiert auch im Innern von hervorragenden Lichtverhältnissen. Das Haus wird von einer grosszügigen Gartenanlage umschlossen und bietet viel Privatsphäre. Hier wohnen Sie sehr zentral und den Autobahnanschluss Egerkingen erreichen Sie in wenigen Minuten. Zudem haben Sie sehr guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.Verwirklichen Sie sich hier Ihren Traum vom grosszügigen Familienhaus, das auch genügend Platz für Ihre tierischen Lieblinge bietet.

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CHF1,190,000.–146m25.5rm

Rütiring 17, 4614 Hägendorf

5 1/2 Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit Carport und GartenRütiring 15+17, 4614 Hägendorf SO Das Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier an erhöhter Lage in Hägendorf. Dank der guten Wohnlage und Ausrichtung (Südwest/Südost) wird man den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt. Die Bushaltestelle der ÖV (Bus 555) befindet sich in unmittelbarer Gehdistanz.Weiter sind Primarschulen alle zu Fuß oder mit ÖV gut erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Coop) sind in Hägendorf vorhanden.Das Doppeleinfamilienhaus wird jeweils auf insgesamt 3 Wohngeschosse und einem Untergeschoss gebaut. Jedes Haus verfügt über eine eigene Luft-Wärmepumpe. Weiter besitzt jede Einheit einen eigenen gedeckten Carport und zwei zusätzliche Abstellplätze sowie einen schönen Gartenumschwung.Im Kaufpreis inbegriffen ist auch der Grund und Boden (kein Baurecht).Die Liegenschaft ist bereits im Bau, die Baumeisterarbeiten sind beendet und das Dach wurde aufgerichtet. Voraussichtlich im Frühjahr/Sommer 2023 wird das Doppeleinfamilienhaus bezugsbereit sein. Das Wohnprogramm sieht wie folgt aus: Nettowohnfläche: • 145.75 m2 beheizte Fläche (EG, OG, DG) • 33,90 m2 beheizte Fläche (UG) Nutzfläche: • 179.65 m2 (Fläche ohne Sitzplatz, Terrasse, Carport, Garten) Untergeschoss: • Beheizter Keller mit Bodenheizung • Technikraum • Waschraum separat Erdgeschoss: • Entrée mit separatem Tages- oder Gäste-WC • Küche • Wohnen/Essen mit gedecktem Gartensitzplatz • Gartenumschwung Obergeschoss: • Vorplatz/Gang • Dusche/WC • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Zimmer 3 Dachgeschoss: • Vorplatz/Gang • Dusche/Bad/WC • Zimmer 4 Folgende weitere Unterlagen können bezogen werden: • Vollständige Dokumentation mit Planausschnitten • Detaillierter Baubeschrieb Besichtigung vor Ort in Absprache jederzeit möglich (auch Samstag):Bolliger Immobilien, Herrn A. Bolliger +41 78 246 51 51info@bolligerimmobilien.ch

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CHF1,295,000.–336m28.5rm

4614 Hägendorf

Individueller Freiraum, nachhaltige Mobilität und jede Menge Platz: Wir haben jede Menge Lebensqualität für Sie gefunden! An zentraler Lage mit gutem Anschluss an den Verkehr erwartet Sie und Ihre Geschäftsidee ein vielseitiges Objekt - Schaufenster und Parkmöglichkeiten inklusive. Der Eingangsbereich verfügt über einen grossen, unterteilbaren Raum mit eindrücklichen Schaufenstern. So lässt sich Ihr Business wirksam präsentieren. Dieser Raum lässt sich über einen separaten Zugang betreten, so dass er optimal von den privaten Bereichen abgetrennt ist. Ebenfalls in diesem Geschoss untergebracht sind zwei grosszügige Schlafzimmer, eine Nasszelle sowie ein Ankleidebereich und viele praktische Einbauschränke. Zwei weitere Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein weiteres Zimmer befinden sich im Erdgeschoss. Ebenfalls auf dieser Etage gibt es einen offenen, grossen Bereich mit direktem Zugang zur Doppelgarage. Ausserdem sind hier Keller und Technikraum untergebracht. Viel Licht und eine luftige Atmosphäre in hohen Räumen dominieren das Obergeschoss, das zu gemeinsamen Stunden im Kreise der Liebsten einlädt. Hier erwarten Sie ein einladend-geräumiges Wohn- und Esszimmer und die Küche. Sie ist modern, offen und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die Sie für kulinarische Kreationen brauchen. Eine Nasszelle steht Ihnen auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung. Der Höhepunkt hier dürfte aber definitiv die grosse Terrasse mit gedeckter Loggia sein, die herrliche Aussichten über die Umgebung eröffnet. Durch eine offene Treppe gelangen Sie schliesslich ins Dachgeschoss, das mit der schönen Galerie für ein ganz besonders Flair sorgt und ein Anziehungspunkt für Klein und Gross wird. Und wenn wir schon von «Anziehung» sprechen: In Ihrem pflegeleichten Garten, entspannen Sie Körper und Geist nach einem aufregenden Tag, während die Kleinen den Rasen buchstäblich zur Spielwiese machen. Klimaanlage, Treppenlift und Einbauspots im ganzen Haus sind nur einige der vielen überzeugenden Argumente, die dieses Haus zu bieten hat. Das erwartet Sie ausserdem: - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Mehrgenerationenhaus realisierbar - Grosse Terrasse mit Weitsicht - Gedeckte Loggia - Garten - Helles, grosszügiges Wohn- und Esszimmer - Offenes Zimmer mit direktem Zugang zur Doppelgarage - Schöne und offene Küche mit allem Komfort - Luftige Galerie - 5 Schlafzimmer - 2 Ankleidebereiche - 3 Badezimmer - 2 separate WCs - 2 geräumige Ausstellungsräume (direkt von aussen zugänglich) - Treppenlift - Viele praktische Einbauschränke - Alarmanlage - Klimaanlage - Fliegengitter - Viele Einbauspots - Doppelgarage mit elektrischem Tor inklusive - Einzelgarage mit elektrischen Tor inklusive - 5 Aussenplätze inklusive Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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