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Neubauprojekt in Stein
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CHF1,400,000.–160m25.5rm

4332 Stein

An einer unverbaubaren Hanglage im idyllischen Stein entsteht ein grosszügiges Einfamilienhaus mit Blick auf den Rhein. Durch die Nähe zum Bahnhof haben Sie eine optimale ÖV-Anbindung und erreichen Basel und Zürich in kürzester Zeit. Das Haus bietet einen hohen Wohnkomfort und kann bezüglich Verputz und Farben noch Ihren Wünschen entsprechend angepasst werden. Die Liegenschaft wird dank der intelligenten Raumaufteilung, einem lauschigen Garten, der 5.5 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 160 m² zum idealen Wohntraum. Auf dem Eingangsniveau mit Garderobe befinden sich die Garagen und der Keller- und Heizungsraum. Geheizt wird das ganze Haus durch eine moderne Wärmepumpe. Auf der darüberliegenden Etage ist der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die mit einer Kochinsel, amerikanischem Kühlschrank und hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auch zur südlich ausgerichteten Terrasse. Ein Büro, ein Reduit und ein Duschbad runden das Wohnangebot auf diesem Stockwerk ab. In der zweiten Etage liegt der Rückzugsbereich mit dem Elternschlafzimmer mit Bad en suite, zwei weiteren Schlafzimmern und einem geräumigen Bad mit Badewanne und Dusche. Letztlich ist das Haus für den Ausbau mit einer Photovoltaikanlage und einer Ladestation für Elektroautos vorbereitet.Interessiert? Dann rufen Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin an.

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Price on request103m25rm

Bergstrasse 33, 5430 Wettingen

Wollten Sie schon immer an bester Lage wohnen und einen wunderbaren Weitblick geniessen? Dann finden Sie hier am Rebberg die einmalige Chance, Ihren Wohntraum zu realisieren.Zum Verkauf steht diese grosse Parzelle, auf der sich zwei freistehende Häuser befinden. Zum einen ein Einfamilienhaus, welches noch bis zum 30. Juni 2022 vermietet ist und einen guten Zustand aufweist. Und zum anderen ein leerstehendes Zweifamilienhaus mit Auffrischungsbedarf. Die Parzelle mit den beiden Häusern bietet ein vielfältiges Potential. Je nach Wunsch und Bedarf können die Häuser zurückgebaut und ein grosszügiges, luxuriöses neues Eigenheim mit grossem Umschwung gebaut werden. Oder man lässt beide Häuser stehen und nimmt Umbauarbeiten vor. Auch eine Kombination, bei der ein Haus weiterhin vermietet und das zweite neu gebaut wird, ist möglich. Denkbar ist ebenfalls ein Neubauprojekt mit drei Einheiten.Für die gesamte Parzelle wurde ein Mindestverkaufspreis von CHF 3.8 Mio veranschlagt. Es wäre auch denkbar, die beiden Häuser separat zu erwerben. Eine mögliche neue Parzellenaufteilung hat die Verkäuferschaft erarbeiten lassen. Es wird ein zweistufiges Bieterverfahren durchgeführt.Lassen Sie sich von dieser spannenden Liegenschaft am sonnigen Südhand Wettingen’s überzeugen und fordern die Verkaufsunterlagen an.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Gfeller & Käufeler Immobilien AGIn Immobilien sind wir zuhause.

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