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House, chalet, rustico to buy in Klingnau

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CHF 395,000.–90m24.5rm

Weierstrasse, 5313 Klingnau

Sind Sie auf der Suche nach einem Renditeobjekt oder einem günstigen Erstwohnsitz? Dann ist dies wohl die Erfüllung Ihrer Wünsche! Die Aussenfassade wurde kürzlich aufgefrischt und erstrahlt nun wieder in vollem Glanz. Ausbau und Materialisierung sind sehr gepflegt, stammen aber zu einem grossen Teil aus dem Baujahr. Auch die Lage lässt nichts zu wünschen übrig: Einkauf, Bus und Schulen sind zu Fuss erreichbar. Eine ideale Gelegenheit für Menschen, die Nähe zu den urbanen Zentren bevorzugen. Treten Sie ein!Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus • ideale Lage, Einkauf, Kindergarten, Schulen und öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe • gutdurchdachter Grundriss • lichtdurchflutet • das Haus ist zur Zeit vermietet à CHF 1700.-/Monat (Über 4.3 % Rendite) • zwei Aussenparkplätze zu je CHF 15'000.- müssen dazu gekauft werden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blogInformationen

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CHF 945,000.–120m24.5rm

Kirchweg, 5313 Klingnau

Grenzenlose Individualität verbindet sich mit modernem Wohnkomfort: An schöner Lage entsteht ein Eigenheim, dem Sie Ihre ganz persönliche Note verleihen können. Die Baubewilligung ist erteilt. Eine grosse Terrasse und ein Garten mit Sitzplatz gehören zum Wohntraum ebenso wie der hohe Ausbaustandard, die hellen und hohen Räume sowie die Verwendung bester Materialien. Gerade bei Letzteren können Sie mitreden: Wollen Sie der guten Stube mit natürlichem Parkettboden eine heimelige Note verleihen? Sollen Küche und Nasszellen mit pflegeleichten Platten ausgestattet werden? Welche Farben sollen Ihre Wände haben? Welche Materialien und Farben Sie auch wählen, sicher sind Ihnen viel Tageslicht und eine luftig-leichte Atmosphäre. Im EG werden ein Schlafzimmer, eine grosse Nasszelle, ein Reduit mit Waschturm, der Eingangsbereich mit Einbauschränken und -Garderobe sowie die Küche zu finden sein. Die Küche wird offen sein, aber auch hier haben Sie die Gelegenheit, mitzureden. Im OG werden die beiden weiteren Schlafzimmer untergebracht, eines davon wird über eine En-suite-Nasszelle verfügen. Eine offene Galerie ist Hingucker und zusätzliche Wohnfläche gleichzeitig, vor hier haben Sie die gute Stube bestens im Blick! Von hier aus gelangen Sie auch auf die grosszügige und sonnenverwöhnte Terrasse. Viel Privatsphäre ist Ihnen sicher, so dass Sie sich hier nach Lust und Laune vertun können. Der Aussenbereich hat überhaupt eine einzigartige Naturnähe zu bieten. Sie geniessen das Leben im Grünen, erfreuen sich am Zwitschern der Vögel und lassen die Seele baumeln. Oder Sie nutzen die Grünfläche als Spielwiese und toben sich aus. Zwei Garagenboxen gehören zum Eigenheim dazu, eine ist ziemlich gross und hat Anschluss an den Hauseingang. Denken Sie nicht zu lange nach, sondern: Machen Sie mit diesem Neubau Ihren Wohntraum endlich wahr! Die Baubewilligung ist erteilt, es kann also sofort losgehen! Das erwartet Sie ausserdem: - Grosse Terrasse - Gartensitzplatz - Mitbestimmung: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum - Grosszügiger Garten - Ideale Eignung für Familien und Paare - Grosse Fensterfronten - Topmoderne Küche - 2 moderne Nasszellen - Gehobener Ausbau - Kontrollierte Wohnungslüftung - Direkter Zugang von der Garage in das Haus - 2 Garagenboxen inklusive - 3 Weitere Garagenboxen für je CHF 40'000.- zu erwerben Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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CHF 1,250,000.–5.5rm

Traubenweg, 5313 Klingnau

Oberhalb Traubenweg 3, KlingnauWir erstellen zwei sehr moderne, ökonomische, freistehende Einfamilienhäuser mit einer gemeinsamen Einstellhalle.Die örtlichen Gegebenheiten erlauben einen einmaligen Panorama-Blick nach Süden und Westen. Hier am Traubenweg wird eine der letzten und schönsten Parzelle bebaut. Begehen Sie die Bauparzellen vor Ort und erleben Sie die einmalige Lage mitten in einem sehr guten und beliebten Wohnquartier. Geplant sind zwei 5.5 Zimmer-Einfamilienhäuser mit je 157m2 Nettowohnfläche. Jedes der beiden Häuser verfügt über 2 Tiefgaragenplätze und eine grosse "Velonische" direkt unter dem jeweiligen Haus.Die Architektur im EG ist offen gestaltet. Dabei verfügen die Häuser über eine ideale, der Örtlichkeit angepasste, Bauweise, damit Sie auch aus der Tiefe des Raumes das Panorama geniessen können.Die Zufahrt erfolgt über die untere Nachbarparzelle. Die bestehenden Garagen und der Schopfanbau der Liegenschaft Traubenweg 3 werden abgebrochen.Beide Hauseingänge, egal ob Sie das Haus via Tiefgarage im UG oder über den normalen Hauseingang im EG betreten, sind mit einer separaten Garderobe ausgestattet. Der offene Wohn, Ess- & Küchenbereich im EG wird ergänzt durch den gedeckten und somit geschützten Sitzplatz im Aussenbereich. Weiter finden Sie im EG eine Gästetoilette, ein Reduit und viel Platz für Einbauschränke.Das OG verfügt in der geplanten Variante über 4 Schlafzimmer. Drei Kinderschlafzimmer und ein Elternbereich. Dieser grosszügige Elternbereich beinhaltet neben dem Schlafzimmer eine Ankleide und ein eigenes Bad. Eine zweite Nasszelle dient den Kinderzimmern. Die Lichtkuppel auf dem Flachdach bringt viel Tageslicht ins Obergeschoss.Im UG befindet sich der Wirtschafts- & Technikraum, sowie der Keller.Sehr praktisch ist die Zu- & Wegfahrt, in und aus der Tiefgarage, sowohl für Autos wie auch für Fahrräder und Fussgänger. Dank dem überdeckten Vorraum sind insbesondere Fahrradfahrer und Fussgänger bei Wind und Wetter geschützt.Lassen Sie sich die Pläne und weitere Details von uns zustellen, wir beraten Sie gerne.

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