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House, chalet, rustico to buy in Lausanne 25

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CHF3,500,000.–

1000 Lausanne

Cette superbe maison de maître se trouve sur les hauts de Lausanne, dans le prisé village de Vers-chez-les-Blancs. Le centre de recherche Nestlé, les commerces et transports sont à moins de 300 m.Le métro M2 Croisettes est à 4 km et le centre-ville de Lausanne à 15 min.Arborée et entièrement clôturée, la parcelle parfaitement entretenue d'env. 2'880 m2 est exposée Sud-Ouest.Ancienne bâtisse de 1914, elle a été entièrement rénovée en 2008 avec goût et des matériaux de qualité.Elle est actuellement divisée en 3 appartements (tous loués) comme suit :Rez-de-chausséeAppartement de 3.5 pièces d'environ 100m2Premier étageAppartement de 3.5 pièces d'environ 90m22ème étageAppartement de 3.5 pièces d'environ 85m2Chaque appartement bénéficie d'une terrasse ou jardin privatif.3 garage fermés complètent la propriété.Notre avis : Rare - Bien de rendement - Situation prisée - Pour les amoureux de l'ancien-rénové

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CHF3,850,000.–

1000 Lausanne

MAGNIFIQUE MAISON VILLAGEOISE avec vue sur le lac, à 20 minutes de Lausanne, à Saint-Légier idéale pour y habiter et louer les 4 autres appartements. sur terrain d'environ 1'300 m2 Le bâtiment entretenu au fur et à mesure, comprend : Au rez inférieur 1 logement de 1/2 pièces Au rez sup et 1er étage 2 logements somptueux de 5 1/2 pièces avec une belle hauteur sous plafond, parquets en chêne, cuisines récentes et magnifique vue sur le lac et les AlpesAux combles 2 logements, 1x 31/2 pièces avec une magnifique vue sur le la et les Alpes 1x 2 1/2 pièces.Surface des appartements de 31.9 à 131 m2 + terrasse ou balcons Deux caves, un local dépôt, une buanderie et un local technique chauffage - communs au niveau de l'entrée au rez inférieur.Places de parc extérieures et intérieures.Joli jardin arboré bien entretenuAnnée de construction : 1870Dernière rénovation en 2009 : installation du chauffage à distance Entretien régulier, en 2018 réfection balcons, cuisines, salle d'eauAménagements extérieurs : remodelage de 5 places de parc (dont 2 visiteurs pour future construction), réaménagement de la surface jardin, suppression du « jardin d'hiver » et des panneaux solaires seront réalisés dans le cadre du morcellement de la parcelle et de la création de deux villas au Sud, avec préservation de la vue et le dégagement actuel.Rendements sur fonds propres de 6,92%

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CHF4,000,000.–

1000 Lausanne

Nous venons d'être mandaté par plusieurs membres d'une famille, afin de rechercher pour leur propre compte plusieurs immeubles locatifs à acquérir.Etant au bénéfice d'un mandat de recherche, nous ne sollicitons pas d'honoraire de la part du vendeur.Il va sans dire que chacun des dossiers qui nous seront adressés seront étudiés avec la discrétion qui s'impose.CRITERES DE RECHERCHE :- TYPE D'OBJETS : Immeubles locatifs d'habitation résidentiels, architecture de caractère bienvenue ; achat d'immeuble sur plans (avec permis de construire en force),- SITUATION GEOGRAPHIQUE : Agglomérations principales du Cantons de Vaud Fribourg, et Genève,- AGE ET TRAVAUX : Immeubles récents ou en bon état, pas de travaux lourds à prévoir,- ENVIRONNEMENT : Sans nuisance majeure,- COMMODITES : Idéalement, transports publics accessibles en moins de 15 min. de marche,- RENDEMENT BRUT : Selon situation, affectation et état d'entretien,- BUDGET : De CHF 2 à CHF 6'000'000.- par immeubleN'hésitez pas à nous contacter pour toute question éventuelle au 079 248 15 68

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CHF8,450,000.–600m211rm

1000 Lausanne

1616-1 DVMF. Lausanne. Prestige et confort absolu ! Cette villa d?architecte offre une vue panoramique et inspirante sur le lac et la montagne, dans chacune de ses pièces de vie. Rien ne manque pour que vous vous sentez dès la première seconde chez vous, dans une atmosphère épurée, extrêmement lumineuse et accueillante ! Une large terrasse avec sa piscine à débordement, ainsi qu?un garage sous-terrain pour 9 voitures complète cette sublime propriété ! Possibilité de séparer la maison en 2 appartements de grand luxe. Venez booster votre créativité ! A visiter sans tarder ! Dalvina Vaglio +41 79 632 70 81 d.vaglio@swixim.ch Marc Friedli +41 79 276 84 77 m.friedli@swixim.ch Swixim - Coppet - Dalvina VAGLIO :+41 79 632 70 81 - d.vaglio@swixim.ch

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CHF2,420,000.–201m26.5rm

1000 Lausanne 25

Nous vous proposonsune grande villa individuelle au chemin de la Planche aux Oies, avec sous-sol, entièrement rénovée et isolée de 4,5 pièces, avec terrasse et jardin, au coeur de la nature de Vers-chez-les-Blanc, commune de Lausanne, plus un appartement indépendant de 2,5 pièces à construire dans le prolongement de la villa, avec terrasse et jardin.La situation est idéale pour les familles et pour toutes les personnes souhaitant pas trop s'éloigner du centre de Lausanne.L'école primaire se trouve dans la localité, à 2 minutes en bus ou à 10 minutes à pied.De plus, le site se situe à proximité du Chalet-à-Gobet avec ses activités estivales et hivernales, idéal pour les sorties en famille.L'École Hôtelière de Lausanne, le centre de recherche Nestlé, le golf de Lausanne ainsi que les différentes commodités se trouvent à proximité de la maison.Sont comprises dans le prix de vente de la villa • deux places de parc couvertes. • En sus du prix de vente, +1 place de parc couverte +CHF 30'000.- (pour l'appartement de 2,5 pièces) Les différentes finitions sont au gré de l'acheteur.La maison présente les surfaces et un volume suivants : • Surface intérieure : 160 m2 sur 2 étages • Couvert de 31 m2 • Sous-sol complètement excavé pour 80 m2 • Surface de jardin : 495 m2 Volume ECA de la villa total de 1'155 m3, soit : • Habitable et sous-sol : 930 m3 • Couvert jardin avec cheminée : 122 m3 • Couvert garage (ouvert) : 103 m3 L'appartement de 2,5 pièces mesure : • Surface nette habitable : 41 m2 • Surface de jardin : 91 m2

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