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House, chalet, rustico to buy in Mauren TG

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Price on request258m27.5rmTop

Isenbüelstrasse 11, 9543 St. Margarethen TG

An bevorzugter Wohnlage befindet sich auf knapp 1'400 m² diese Traumvilla.Über eine Sackgasse gelangen Sie auf den Vorplatz für min. 4 Autos zu der Doppelgarage. Der abgeschlossene gedeckte Eingang führt zur Villa und dem weitläufigen Grundstück, umgeben von Wiesen, Bäumen und viel Privatsphäre.Ein großer Pool inkl. Pool-Haus mit WC/Dusche lädt zum Verweilen ein. der Blick über Münchwilen mit atemberaubendem Sonnenuntergang ist einzigartig.Die Sonnendurchflutete Villa mit moderner Küche, offenem Wohnraum, Cheminée, Esszimmer, Gäste WC, Bad/WC, Dusche/WC, Wellnessbereich und und und ... lässt keine Wünsche offen. Das Dachgeschoss verfügt über eine Galerie und gedeckten Balkon. Ein Kleiderzimmer mit vielen Einbauschränken und die großzügigen Schlafzimmer geben viel Platz für eine Familie.Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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CHF1,900,000.–264m2

Kreuzlingerstrasse 87, 8580 Amriswil

BeschriebObjekt2 Einfamilienhäuser mit DoppelgarageKreuzlingerstrasse 87 (Haus Ost) + 87a (Haus West)8580 AmriswilZahlen + FaktenBaujahr: 1998Renovation: 2019 Kubatur gemäss TGVA 1´798 m3Parzellengrösse ca. 1038 m2Nettowohnflächen: - Haus West ca. 111 m2 (ohne Keller)- Haus Ost ca. 153 m2 (ohne Keller und ohne Estrich)Verkaufspreis CHF 1´900´000>Verschreibungskosten je zur HälfteMakrolage8580 Amriswil liegt im Bezirk Arbon, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Amriswil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.6% pro Jahr auf 14'211 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2020). Die Steuerbelastung liegt bei 12.2% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 6.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.2% verändert (Kanton: +15.0%). MikrolageDie Liegenschaft liegt an erhöhter Lage, ganz im Westen von Amriswil. Das Grundstück grenzt ostseitig an die Kreuzlingerstrasse, welche zu Stosszeiten einigen Immissionen verursacht. Hingegen profitiert es von einer freien Fernsicht gegen die westseitige Landwirtschaftszone und einer unverbaubaren Südseite. Zusätzlich gewinnt die Liegenschaft durch eine sehr gute Besonnung und kurzen Distanzen zu ÖV, Einkauf und Kindergarten/Schule.ca.-Distanzen80 m zum Bahnhof Oberaach600 m zum Einkauf (Migros, Aldi, Landi etc.)800 m zur Schule/Kindergarten1,2 km ins OrtszentrumErschliessung ÖV: Bahnhof / gutInfrastruktur / gutWohnlage: - Hauptstrasse, + gute Besonnung,+ freie Sicht / überdurchschnittlichDistanzen Schulen/Kindergarten / überdurchschnittlichWohnlage insgesamt / überdurchschnittlich (weil sich die Hauptstrasse auf der Ostseite befindet) Sanierung Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg umfassend unterhalten und erneuert und macht heute einen guten Eindruck.2019 wurde die Heizung und die Warmwasseraufbereitung ersetzt Bauzustand + QualitätDie Liegenschaft weist eine gute Standortqualität auf und die Liegenschaftsqualität kann ebenfalls als gut bezeichnet werden. NutzbarkeitGrundrissqualität: überdurchschnittlich/ Flexibilität: gut Erschliessung: Parkierung: gutNebenräume: überdurchschnittlichStandard/EigentumRaumverhältnis: überdurchschnittlichAusbau: überdurchschnittlichTechnik: durchschnittlichZustandDie Liegenschaft macht einen gepflegten Eindruck und es konnten keine nennenswerten Bauschäden festgestellt werden. Der Ausbau ist wertig und nachhaltig erstellt worden und kann im derzeitigen Zustand genutzt werden.GrundstückGrundbuch: Nr. 4461 AmriswilGrundstück Nr. 6024 Flurname: Plan-Nr. 76 Schrofe1´038 m² Wohnhaus Garage Assek.Nr. 061.2548, Kreuzlingerstrasse 87a 8580 Amriswil [78 m²] Wohnhaus Garage Assek.Nr. 061.2548, Kreuzlingerstrasse 87 8580 Amriswil [121 m²] Gartenanlage [839 m²]Das Grundstück befindet sich gemäss Bau- und Zonenordnung in der Landwirtschaftszone Es wurde aus dem bäuerlichen Bodenrecht entlassen, was eine Verkäuflichkeit für jedermann möglich macht. UmgebungGepflegte Umgebung mit Rasen, Blumenbeeten, Hecken, gedeckten Sitzplätzen, Biotop, Gartenhaus und Bäumen KonstruktionFreistehender 2-schaliger Massivbau und Stahlbeton im KellerFassaden verputzt und Holzschalung im Dachbereichunterkellert, Umfassungen BetonZwischenböden BetonSatteldach, isoliert und westseitig ausgebaut, darüber Falzziegeleindeckung Spenglerarbeiten in KupferHeizung über Gasheizung, Vaillant, 2019Wärmeverteilung über Bodenheizung und RadiatoreWarmwasser über Brennwald Kombiboiler, 300 l, 2019Kunststoff-IV-Fenster, Alu-Fensterläden und Alu-RolllädenBodenbeläge: Platten, Parkett, Vinyl und TeppicheWände: AbriebDecken: Weissputz und Täfer (lasiert und natur)Küchen mit Granitabdeckungen RaumprogrammUG Wohnhaus OstTreppenabgang-VorraumKeller mit Naturboden (ideal für Wein)Gang mit Aussenaufgang SchutzraumBastelraumDisponibelraumWohnhaus WestTreppenhaus-GangKeller-/Bastelraum mit WaschenKeller mit TonbodenEGWohnhaus WestEingang/GarderobeTreppenhausWC/WaschtischKüche, U-Form, Massivholz mit Granitabdeckung offener EssbereichWohnzimmer mit Ausgang zum westseitigen, gedeckten GartensitzplatzWohnhaus OstHauseingangEntrée mit EinbauschränkenBüro mit EinbauschränkenTreppenhausWC/WaschtischWohnzimmer mit Ausgang zum südseitigen, gedeckten SitzplatzWaschküche mit WM/Tumbler, Einbauschränken und separatem Ausgang und internem Zugang zur DoppelgarageKüche, U-Form, Massivholz mit Granitabdeckung und Esszimmer mit Ausgang zum südseitigen, gedeckten SitzplatzOGWohnhaus WestTreppenhausVorraum mit EinbauschränkenElternzimmer mit Ausgang zum Balkon WestBad mit Dusche, WC, Wanne und DoppelwaschtischWohnhaus OstTreppenhausVorraum mit EinbauschränkenKinderzimmerBüro mit EinbauschränkenElternzimmer mit Ausgang zum Balkon SüdBad mit Dusche, WC, Wanne und DoppelwaschtischKinderzimmer mit Ausgang zum Balkon SüdDGWohnhaus WestTreppenhausGanggrosses Dachzimmer (30 m2)DisponibelraumWohnhaus OstTreppenhausGangHeizungsraumgrosser Estrich (72m2) mit hohem Nutzungspotential

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CHF1,590,000.–195m25.5rm

Talacker 1, 9506 Lommis

"An bevorzugter und familienfreundlicher Lage in Lommis befindet sich diese Wohnperle der Extraklasse. Neben absolutem Wohnkomfort wird hochwertige Architektur mit modernster, inkludierter technischer Ausstattung geboten.""Es wurden die höchsten Anforderungen an gesundes Wohnen, Raumklima, Innenarchitektur, Lichtdesign, Schalltechnik, Automation und Privatsphäre gestellt. Überzeugen Sie sich selbst."Hier einige Highlights:* Freistehendes Einfamilienhaus im modernen Baustil mit Flachdach in einem neuen EFH-Quartier an einer 30-er Zone* Sehr hochwertiger Ausbaustandard - sämtliche Materialien wurden handverlesen* Sämtliche Gerätschaften im Haus wurden von Handwerkern aus der Region eingebaut* MINERGIE-Bauweise* Integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einer Niedertemperaturanlage* Grosszügiger überdachter Gartensitzplatz mit verschiebbarem Glaswetterschutz und Markise* Moderne, offene Küche mit geflammten und gebürstetem Granit* Kinderschlafzimmer mit Panorama-Fenster* Sehr gepflegter Garten mit automatischer 4-Zonen Rasenbewässerung* Diverse Obstbäume, ua. Kirsch-, Apfel-, Birnen- und Pfirsichbäume* Netzwerk / WIFI auf allen drei Stockwerken* Überdachter Eingansbereich mit Bewegungssensoren - Eintritt in das Entrée und den Garagenbereich via Fingerscan* Sehr attraktive Festhypothek zur ÜbernahmeViele weitere Highlights und Besonderheiten finden Sie in unserem Exposé.Wurde Ihr Interesse geweckt und die Beschreibung passt zu Ihren Vorstellungen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die gemeinsame Besichtigung.Die Gemeinde Lommis liegt mit ihren 1?237 Einwohner am südlichen Rand des schönen Lauchentals. Sie besteht aus den Ortschaften Lommis sowie Weingarten-Kalthäusern und gehörtdem Bezirk Münchwilen an. Die naturnahe Umgebung lädt jederzeit zum Erholen ein. Im Nachbardorf Stettfurt befindet sich ein Freibad mit Rutschbahn, Sprungturm, Planschbecken und Volleyballfeld für heisse Sommertage. Nicht zu vergessen ist der Flugplatz der Gemeinde, wo Sie ihr Eigenheim bei einem Rundflug mit einem Kleinflugzeug von oben betrachten können. Zudem bietet die Gemeinde dank ihren zahlreichen Vereinen ein vielfältiges Freizeitangebot für Jung und Alt. Möglichkeiten zum Joggen, Biken und Wandern stehen ebenfalls vor der eigenen Haustür, da das Naherholungsgebiet innert 5 Fussminuten erreicht ist.Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuss oder in den umliegenden Gemeinden in wenigen Autofahrminuten erreichbar. Die Gemeinde ist dank dem Busverkehr und dem nahegelegenen Autobahnanschluss gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegenenStädte wie Frauenfeld und Wil sind somit optimal erreichbar.Die Kinder besuchen den Kindergarten und die Primarschule in Lommis und die Sekundarschule in Affeltrangen oder Tobel.

13

CHF895,000.–164m26.5rm

8267 Berlingen

Diese einzigartige 6.5 Zimmer-Doppelhaushälfte, die nur 100 m vom Seeufer entfernt liegt, wurde im Jahre 1680 erbaut und mit den Jahren erweitert und erneuert bis zum jetzigen Zustand.In der Nähe befinden sich Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, sowie Erholungsmöglichkeiten in der Natur.Das Haus lässt viele Entfaltungsmöglichkeiten offen und ist ideal für eine kinderreiche Familie.Beschreibung Kommen Sie mit auf einen kleinen Rundgang durchs Haus.Die kleine Brücke über den Wildbach verbindet die Bachstrasse mit dem Vorplatz. Dort befinden sich ein Carport und ein Abstellplatz.Es sind nur ein paar Schritte bis zum gedeckten Hauseingang. Durch das Entrée erreicht man das schöne und gemütliche Wohn- und Esszimmer. Gleich nebenan befindet sich die Küche, die 2019 komplett erneuert wurde.Durch einen kleinen Flur gelangt man zum hinteren Hauseingang und zur Gästetoilette. Vom Wohnzimmer aus geht man über die Treppe ins 1. Obergeschoss, auf dem sich drei Schlafzimmer und ein Bad befinden.Eins der drei Schlafzimmer hat eine Dusche mit WC «en Suite».Ein weiteres Zimmer wird zurzeit als Büro genutzt und das 3. Zimmer als Aufbewahrung und Arbeitszimmer.Durch zwei Türen kann man diesen Wohnbereich vom Restlichen abtrennen.Durch den hinteren Eingang erreicht man über zwei Treppen das zweite Wohngeschoss mit einem Wohnraum und offener Küche. Auf der gleichen Etage finden Sie noch ein Bad mit Toilette. Eine Etage höher liegt das Dachgeschoss, mit einem zusätzlichen Zimmer.Auf der gleichen Ebene gibt es genügend Platz für Büro, Spielen, Basteln oder sonstige Aktivitäten. Die Galerie lädt zum Entspannen und Relaxen ein.Zu Ihrem besseren Verständnis haben wir eine virtuelle 360° Begehung erstellt.Darin sehen Sie die diversen Highlights des Hauses mit den verschiedenen Beleuchtungsmöglichkeiten.In der E-Mail finden Sie den Link zur virtuellen Begehung.Raumkozept:Erdgeschoss: • Entrée • Wohnzimmer • Küche • Flur • Gäste-WC1. Obergeschoss: • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Zimmer 3 • Badezimmer • Flur 1 • Flur 22. Obergeschoss: • Wohn- Esszimmer • Küche • Badezimmer • HauswirtschaftsraumDachgeschoss: • Zimmer • Allzweckraum • GalerieUntergeschoss: • Waschküche • Weinkeller mit NaturbodenInteressiert?Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung!Kommen Sie gerne vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt.Kontakt & VerkaufBILO GmbH info@bilo-gmbh.ch +41 76 567 11 45Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber Sie wissen nicht, zu welchem Preis Sie es verkaufen können?Wir nennen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich.

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