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CHF 3,277,500.–
10.5 rooms 380m² living space
1616 Attalens

Somptueux corps de ferme réhabilité dans un ensemble en copropriété

Situé sur les hauteurs du village d'Attalens dans un quartier calme et résidentiel, cette habitation de 10.5 pièces dans un corps de ferme datant de 1843 composée de 3 logements a été entièrement rénové avec goût en 2011. Répartie sur 4 niveaux, elle profite d'une surface habitable de 380 m² complété par une terrasse de 75 m², une véranda de 10 m² et un balcon de 10 m², portant ainsi sa surface pondérée à 305 m².Sa luminosité, son charme incontestable et ses multiples espaces de vie sont autant d'atouts que vous offre ce bien.Sa distribution permettrait la création de 2 logements distincts avec entrées indépendantes.Il se compose comme suit :Rez-de chaussée- Hall d'entrée- Séjour avec poêle de cheminée- Coin à manger- Cuisine- Véranda- WC visiteurs- Couloir de distribution- Accès terrasse1er étage- Dégagement avec coin bureau- Suite parentale (15m²) avec salle de douche et balcon- 2 chambres (15m² et 17m²)- WC douche- Couloir de distributionCombles- Séjour- 2 chambres (15m² et 16m²)- Salle de bain- KitchenetteSous-sol- Carnotzet (34 m²)- Disponible non-chauffé de 52 m² avec piscine intérieure pouvant être remise en fonction- WC- Réduit- Local disponible- Local techniqueUn garage, 3 places de parc extérieures et un grand jardin complètent ce bien.Visite virtuelle extérieure :https://nodalview.com/s/0vXVx7nFjCHBF-WSKEXywI

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CHF 1,254,000.–
6.5 rooms 190m² living space
1775 Grandsivaz

Belle villa de plain-pied sur une parcelle de 1052 m²

Découvrez cette belle villa de plain-pied située en campagne Fribourgeoise avec son agréable jardin.Le rez dispose d'un joli hall d'entrée meublable donnant accès au grand séjour avec sa cheminée fonctionnelle, d'une belle cuisine ouverte et équipée. 3 chambres sont réparties dans l'espace nuit ainsi qu'une salle de bain rénovée et un WC visiteur. Le garage offre quant à lui un accès direct à l'intérieur de la maison pour garantir un confort optimal.À l'extérieur, la villa est agrémentée d'un grand jardin plat et légèrement ombragé par un magnifique arbre permettant ainsi de profiter de l'extérieur même lors des chaudes journées d'été. Une jolie terrasse couverte complète cet agréable espace.La maison est entièrement excavée et dispose au sous-sol d'un espace carnotzet / cave à vin, d'un local technique ainsi que d'un très grand disponible / abri PC. Vous apprécierez le confort de cette maison équipée des installations techniques individuelles, notamment le chauffage au sol avec pompe à chaleur.Cette villa dispose également d'une place de parc extérieure en plus du garage.Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite à votre meilleure convenance.Pour plus d'informations (plans, photos supplémentaires, conditions de vente,...) cliquez sur "dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement.Entdecken Sie diese schöne ebenerdige Villa in der Freiburger Landschaft mit ihrem wunderschönen Garten.Das Erdgeschoss verfügt über eine schöne möblierte Eingangshalle, die Zugang zum grossen Wohnzimmer mit seinem funktionalen Kamin bietet, eine schöne offene und ausgestattete Küche. 3 Schlafzimmer sind im Nachtbereich verteilt, sowie ein renoviertes Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Garage bietet ihrerseits einen direkten Zugang zum Inneren des Hauses, um einen optimalen Komfort zu gewährleisten.Im Aussenbereich verfügt die Villa über einen grossen, flachen Garten, der von einem wunderschönen Baum leicht beschattet wird, sodass Sie auch an heissen Sommertagen den Aussenbereich geniessen können. Eine hübsche überdachte Terrasse vervollständigt diesen angenehmen Bereich.Das Haus ist vollständig ausgegraben und verfügt im Untergeschoss über ein Carnotzet / Weinkeller, einen Technikraum sowie einen sehr grossen Abstellraum / PC-Schutzraum.Sie werden den Komfort dieses Hauses zu schätzen wissen, das mit individuellen technischen Installationen ausgestattet ist, insbesondere mit einer Fussbodenheizung mit Wärmepumpe.Diese Villa verfügt ausserdem über einen Aussenparkplatz zusätzlich zur Garage.Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen zu vereinbaren.Für weitere Informationen (Grundrisse, zusätzliche Fotos, Verkaufsbedingungen,...) klicken Sie auf "PDF-Dossier" und registrieren Sie sich kostenlos.

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Price on request
3,470m² living space
1696 Vuisternens-en-Ogoz

RARE OPPORTUNITE A SAISIR : IMMEUBLE 35 APPARTEMENTS ET 1 SURFACE COMMERCIALE

Dans une région en plein essor et à équidistance des villes de Fribourg et de Bulle (15 km), cet ensemble immobilier actuellement en cours de transformation et de valorisation représente une opportunité rare sur le marché immobilier fribourgeois. A court terme, ce sont 33 appartements (dont 15 flambants neufs) et 3 surfaces commerciales qui seront livrés d'ici à fin décembre 2022. Les revenus locatifs annuels nets projetés sont estimés à CHF 522'024.- A ce jour, les immeubles existants affichent déjà des revenus à hauteur de CHF 140'000.- Une fois les travaux achevés, les 35 appartements seront répartis de la façon suivante : 8 X 1 pièces de 15 m2 à 42 m2 7 X 2,5 pièces de 35 m2 à 65 m2 8 X 3,5 pièces de 73 m2 à 94 m211 X 4,5 pièces de 80 m2 à 103 m2 1 X 5,5 pièces d'environ 130 m2Les 3 surfaces commerciales respectives seront constituées de : 1 X local commercial d'environ 150 m2En ce qui concerne les places de parcs, cet ensemble immobilier mettra à la disposition des résidents : 7 X garages boxes 18 X places de parcs intérieures (parking souterrain) 37 X places de parcs extérieuresEnfin, au niveau des commodités, les locataires bénéficient d'un emplacement privilégié au centre du village à : 1 minute à pied de l'épicerie 2 minutes à pied de l'école primaire et enfantine 2 minutes à pied du centre sportif 4 minutes à pied de l'arrêt de bus 3 minutes en voiture du centre commercial de Farvagny 5 minutes en voiture de l'autoroute A 12 ( axe Vevey - Berne) En cas d'intérêt, LB Gérance se tient à votre disposition pour répondre à vos questions au 026/913 80 80 ou, de préférence, par email à en adressant votre demande à info@lb-gerance.ch avec vos coordonnées.Au plaisir de vous lire !