Oberkulm
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House, chalet, rustico to buy in Oberkulm

12

CHF 360,000.–100m22.5rm

Breitenbühlweg 30 B, 5727 Oberkulm

DIE LAGE - Sonnige Hanglage mit unverbaubarer Aussicht bis in die Alpen - Ruhiges Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr - Optimale Besonnung (Tages- und Abendsonne) - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden (Volg + Bäckerei) - Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Coop + Denner) befinden sich in Unterkulm - Die Haltestelle der Aargau Verkehr AG (Strecke Aarau - Menziken) ist zu Fuss in ca. 10 Minuten und mit dem Auto in wenigen Fahrminuten zu erreichen - Die Hauptstadt Aarau sowie die Stadt Lenzburg sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar - Die Autobahnanschlüsse der A1 Richtung Zürich / Bern sind ca. 20 Autominuten entfernt DAS WICHTIGSTE - Zugang über Aussen-Treppe mit Überdachung - Kein Personenlift oder Treppenlift vorhanden - Freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe und praktischen Einbauschränken - Geräumige Küche - Helles Esszimmer mit Blick in die Küche und ins Wohnzimmer - Lichtdurchflutetes und grosszügiges Wohnzimmer mit Warmluft-Cheminée und Ausgang zur Terrasse - Bad / Dusche / WC / Doppel-Lavabo mit Spiegelschränken und Unterbauten - Grosses Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer - Geräumiger Mehrzweckraum mit separatem Zugang von Aussen - Waschküche / Technikraum - Herrliche Terrasse (ca. 32 m2) mit gedeckter Pergola, Sonnenstore und Pflanzentrögen - Optimale Besonnung - Auf der südwest-ausgerichteten Terrasse geniessen Sie die Abendsonne bis in die späten Stunden - Unverbaubare Fernsicht - Fantastische Aussicht in die Weite bis in die Alpen - Separater Kellerraum / Weinkeller mit Naturboden - 2 Garagenboxen im Garagentrakt (die eine Garage hat viel Tageslicht und kann auch als Werkstatt / Hobbyraum genutzt werden) - Veloraum und Kinderspielplatz zur Mitbenutzung DAS FINANZIELLE - Verkaufsrichtpreis Terrassenhaus CHF 360'000.00 - Verkaufsrichtpreis Garagenbox CHF 25'000.00 - Verkaufsrichtpreis Garagenbox / Werkstatt CHF 30'000.00 DAS BESONDERE - Unverbaubare Fernsicht - Fantastische Aussicht in die Weite bis in die Alpen - Optimale Besonnung - Herrliche Terrasse (ca. 32 m2) mit gedeckter Pergola zum Geniessen und Verweilen - Spannende Raumaufteilung - Die ganze Wohnung wurde frisch gestrichen - Umfassender Renovationsbedarf vorhanden - Das Terrassenhaus befindet sich nicht im Stockwerkeigentum

9

CHF 985,000.–166m24.5rm

Tüelenweg 10, 5727 Oberkulm

Wenn man dieses 4,5 Zi-Einfamilienhaus betritt so hat man das Gefühl sich in einer neu erstellten Immobilie zu befinden. Das Haus wurde seit der Erstellung 1982 mit sehr viel Liebe, Herzblut und den entsprechenden Finanzen gehegt und gepflegt sowie laufend unterhalten. Das selbe Bild bietet sich auch in der grosszügigen Gartenanlage welche nach süd-west ausgerichtet ist abgerundet wird die Liegenschaft durch die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Wintergarten. Raumprogramm: UG Kellerraum • Technikraum (Waschen / Trocknen) • Hobbyraum 34m² beheizt EG Entrée • DU/WC • offene Küche • Wohnen / Essen mit Cheminée (44m²) • Wintergarten OG 3 Zimmer (13.6m², 14.3m², 17.9m²) • modernes Bad mir Whirlwanne Aussen Doppelgarage mit Estrich (31.4m²)

13

CHF 1,450,000.–150m26.5rm

5727 Oberkulm

Ihre Oase mit Traumgarten – greifen Sie zu. In dieser Perle erwartet Sie ein grosszügiger Wohn, Koch- und Essbereich, welcher dank der vielen Fenster mit genügend Licht erfüllt wird und Ihnen den direkten Zugang zu Ihrem ganz persönlichen Gartenparadies bietet. Sehr gepflegt und mit viel Liebe zum Detail, lädt die grossflächige Grünanlage zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Auf derselben Etage befinden sich ausserdem ein Duschbad mit Tageslicht und zwei weitere Räumlichkeiten, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen können. Im Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit, sich für einen der drei geräumigen Schlafbereiche zu entscheiden und sich in Ihrem zukünftiger Wellnessbereich zu entspannen. Zudem bietet Ihnen dieses ImmoSky Angebot folgende "Mehr Leistung": + Offene Küche, elegant abgetrennt + Ankleide verbunden mit dem Elternschlafzimmer + Ausbaubarer Estrich + Grosszügiger Hobbyraum mit Sauna + Riesige Waschküche + Carport für mehrere Fahrzeuge + Gartenparadies mit ausbaubarem Gartenhaus + Sonnenverwöhnte Sitzplätze + Baulandreserve Gespannt auf weitere Überraschungen? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Familienparadies vor Ort und freuen uns auf eine unverbindliche Besichtigung.

6

CHF 1,750,000.–478m29.5rm

5727 Oberkulm

Im Dorfzentrum an einer sonnigen Lage dürfen Sie dieses wunderschöne Eigenheim bereits von außen bestaunen. Freuen Sie sich auf ein grosses Atelier, eine Café-Bar mit Sitzplatz, ein grosses Kellerabteil sowie einen Naturkeller. Teils-abgedeckter Sitzplatz und ein wunderschöner Olivengarten runden das räumlich grosszügige Haus ab. Der eigene Brunnen wird mit den Nachbarn zur Mitbenutzung geteilt und das vorhandene Dachgeschoss ist jederzeit ausbaubar. Ideal für ein Paar oder auch Familien die sich langfristig niederlassen möchten. Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: Die wichtigsten Infos zum Haus: - 3x Nasszellen: 1x Dusche/WC & 2x Badewanne/WC - 3x verschiedene Sitzplätze - Café/Bar à 94m2 - Atelier à 131m2 - Parkfläche mit viel Platz direkt vor dem Haus - Sie erhalten einen Brunnen sowie das dazugehörige Quellenrecht Die wichtigsten Infos zum Atelier: - 2x Kellerräume mit Fenster - Zugang zum Dachgeschoss Lage: Dieses wunderbare Zuhause inklusive Geschäftsräumlichkeit befindet sich in einem sehr idyllischen Einfamilienhaus-Quartier. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aarau, Luzern und Zürich sind in einer halben Stunde erreichbar. Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

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