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CHF 2,457,540.– Top
1.5 rooms 200m² living space
6287 Aesch LU

Ein mediterranes Traumhaus wie aus dem Bilderbuch

DIE GEMEINDEDer idyllische Ort Aesch besticht durch seine reizvolle Landschaft mit dem lieblichen Hallwilersee, den bunten Mischwäldern am Lindenberg und den saftig grünen Wiesen, gesäumt von stattlichen Obstgärten und prächtigen Hochstammbäumen. Das milde Aescher Klima begünstigt den Weinbau sowie den Anbau von Obst und Beeren. Die intakte Natur im Ried- und Schilfgürtel am See lädt zum Erkunden ein.Aesch ist bekannt für seine aktiven Vereine, die das kulturelle Leben bereichern und den Zusammenhalt in der Gemeinde stärken. Neue Einwohner werden herzlich aufgenommen und integriert. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Sport- und Freizeitzentrum Tellimatt, die Seebadi und gut ausgebaute Spazier- und Wanderwege bieten vielfältige Optionen zur Freizeitgestaltung.Mit etwa 1300 Einwohnern zählt Aesch zu den kleineren Gemeinden im Kanton Luzern, hat sich jedoch in den letzten Jahrzehnten stark entwickelt. Das Dorf bietet eine Auswahl an Restaurants, einen Dorfladen, medizinische Versorgung, Bankdienstleistungen, eine Postagentur, einen Kiosk, Friseursalons und eine Tankstelle. Die Aescher Primarschule bietet ein gutes Lernumfeld, während weiterführende Schulen wie die Oberstufe und Kantonsschule dank eines gut ausgebauten Schulbusnetzes leicht erreichbar sind.DER IMMOBILIENSTANDORTDas mediterrane Landhaus liegt an der Gigennagelstrasse, einer ruhigen Sackgasse in einem Einfamilienhausquartier. Die Liegenschaft ist eingebettet zwischen dem malerischen Hallwilersee und einem idyllischen Rebhang, der direkt an das Grundstück angrenzt. Von diesem schönen Landhaus aus kann man sogar etwas vom See sehen. Kindergarten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglich-keiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 160 Meter entfernt. Die Zentren von Luzern und Aarau sind mit dem Auto in nur 30 Minuten zu erreichen, während Sie nach Zürich City in 40 Minuten gelangen.Zum Haus gehört ein leicht zu pflegender, grosszügiger Garten. Ein zauberhafter überdachter Sitzplatz, eine sonnige Terrasse und zwei Balkone vervollständigen den Aussenbereich dieses bezaubernden Anwesens. Sogar die Anschlüsse für einen zukünftigen Pool sind bereits vorhanden.DIE LIEGENSCHAFTSchon beim Betreten dieses bezaubernden Hauses im Erdgeschoss wird man von der harmonischen und stilvollen Architektur in den Bann gezogen, die sich durch das gesamte Anwesen zieht.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Raumangebot:- Ein einladender Eingangsbereich mit einem Flur, der Sie zum Wohnbereich im Erdgeschoss führt und über eine Treppe Zugang zum privaten Bereich im Obergeschoss bietet.- Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küche und einer grosszügigen Kücheninsel.- Ein schönes Erkerzimmer, das sich ideal als Büro- oder Gästezimmer eignet.- Ein modernes Gäste-Duschbad.- Zugang zur grossen Terrasse und dem Garten.Im Obergeschoss finden Sie:- Ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon.- Ein Ankleidezimmer oder Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer und eigenem Balkon.- Ein weiteres geräumiges Büro- oder Kinderzimmer.- Ein grosses modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne.Im Untergeschoss befindet sich eine grosse Waschküche, der Technikraum und ein Keller mit Fenster (ideal zur Überwinterung von mediterranen Pflanzen). Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die Doppelgarage.In dieser bezaubernden Immobilie in Aesch vereinen sich harmonisches Design, großzügige Räumlichkeiten und ein wunderschöner Aussenbereich. Ein Zuhause, das nicht nur Wohnkomfort bietet, sondern auch eine Oase der Ruhe.Weitere Impressionen und eine virtuelle Tour finden Sie unter: www.remax.ch/alain-lallemand.

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CHF 1,414,500.– Premium
1.5 rooms 160m² living space
Gärbigass 1, 6215 Beromünster

Seltene Rarität im historischen Ortskern Beromünster

Das komplett sanierte Haus befindet sich mitten in Beromünster in der Kernzone "Flecken", welche denkmalgeschützt ist. Die Abstimmung zur Umfahrung wurde inzwischen angenommen. Das bedeutet, das Haus wird an extrem ruhiger Lage in einem der schönsten Orte der Deutschschweiz liegen. Im Innern geniesst man die Vorzüge eines praktisch neu erstellten Hauses mit offener Küche, grossem Bad und drei separaten WCs, auf jedem Stock eines. Im ganzen Haus ist Eichenparkett verlegt.Das Entrée ist hell und beim Eintreten in diese mit Liebe gestaltete Wohn-Oase blickt man ins Wohnzimmer und in die Küche. Zwischen Wohn- und Essbereich befindet sich die Türe, welche in einen kleinen und verträumten Garten führt. Die 200-jährige Ulme bietet im Sommer kühlenden Schatten.Im ersten Stock befinden sich zwei Zimmer und das grosszügige Bad mit zwei Lavabos, Badewanne, separater Dusche und einem Wäscheturm. Die Zimmer sind gegen Süden ausgerichtet.Im Dachstock wartet ein absolutes High-Light: Ein Schlafzimmer mit jeglichen Attributen, um sich darin wohlzufühlen. Der Raum ist grosszügig konzipiert und dennoch gibt es darin genügend Stauraum für Kleider. Oberhalb in diesem grossen Schlafzimmer gibt es eine weitere Fläche zur Nutzung.Eine Luft/Wärmepumpe sorgt für genügend Wärme, das Haus ist grundsätzlich mit natürlichen Materialien sehr gut gedämmt. Sämtliche Fenster sind dreifachverglast und handgemachte Spezialanfertigungen, die Fensterläden sind aus Holz.Das Traumhaus ist ideal für Menschen, die Freude am Speziellen haben. Eigene Parkplätze stehen nicht zur Verfügung, aber gleich angrenzend befinden sich Blaue Park-Zone. Und Tiefgaragenplätze können in der Umgebung gemietet werden.Beromünster bietet ein umfassendes Bildungsangebot inklusive Kantonsschule. Die Busstation mit der Linie Beromünster-Luzern ist nur 50 Meter entfernt. Ausserdem kann man in Gehdistanz auf ein starkes Gewerbe zählen (Einkaufen, Ärzte, Restaurants usw.)Das Haus ist im Moment vermietet, wird jedoch ab April 24 frei.Beachten Sie den Anhang (Grundrisse, Katasterplan, Fotos) sowie das Video vom Umbau in diesem Inserat.Der Verkaufspreis ist ab CHF 1'150'000.Bei Interesse melden Sie sich bitte via Kontaktformular oder rufen Sie mich an über 079 605 47 12. Besten Dank!Makler sind nicht erwünscht.