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CHF 1’934’400.–
3 locali 340m² superficie
Nucleo Golino 15, 6000 Luzern

GOLINO - Ristrutturata Casa Ticinese con 5 unità e charme copia copia

GOLINO - Ristrutturata Casa Ticinese con 5 unità - al fiumeCaratteristiche della casa di nucleo a Golino del mappale 2879:Edificio interamente ristrutturato dal 2015 al 2024(tetto, pavimenti, cucine, impianto elettrico, sanitari, facciata, boiler...)L'edificio è un R3 formato da 2 Appartamenti e tre Stanze/Studio con bagno indipendenti così disposti:- Appartamento 4,5 Locali 143,5 m2 - Duplex (secondo piano + sottotetto) - Appartamento 2,5 Locali 60 m2 netti - Primo Piano- Studio ?Luna? 18 m2 - Primo Piano- Studio ?Sole? 28,5 m2 - Piano Terra- Studio ?Stella? 29 m2 ? Piano TerraLe tre camere hanno ad uso comune: Una cucina al piano terra di 3 m2Una cantina di 26,50 m2Una lavanderia di 11 m2L'oggetto dispone anche di un cortile interno di 65 m2 ricoperto di una vite antica di uva americana.Metri cubi totale 2050 m3Ottimo oggetto anche a reddito!!In più, proprio di fronte la casa, è in vendita il mappale 2822, che potrebbe essere una soluzione per parcheggi e un giardino. (vedi Allegati).Per ulteriori informazioni o per una visita rimango a vostra disposizione.Antonio Coco+41 (0)76 606 02 05GOLINO - Komplett renoviertes Tessiner Haus mit 5 Einheiten am Fluss Merkmale des Tessiner Hauses im alten Dorfkern von Golino auf der Parzelle 2879:Komplett renoviertes Gebäude von 2015 bis 2024 (Dach, Böden, Küchen, Elektrik, Sanitär, Fassade, Fenster, Boiler ...)Das Gebäude ist ein R3, bestehend aus 2 Wohnungen und drei unabhängigen Zimmern/ Studios mit privaten Badezimmern, die wie folgt angeordnet sind:- 4,5-Zimmer-Wohnung 143,5 m2 - Maisonette (2. Stock + Dachgeschoss)- 2,5-Zimmer-Wohnung 60 m2 netto - Erster Stock- Studio "Luna" 18 m2 - Erster Stock- Studio "Sole" 28,5 m2 - Erdgeschoss- Studio ?Stella? 29 m2 - ErdgeschossDie drei Studios haben eine gemeinsame Nutzung:Eine Küche im Erdgeschoss von 3 m2Ein Keller von 26,50 m2Eine Waschküche von 11 m2Ebenso verfügt das Objekt über einen grosszügigen Innenhof von 65 m2, überwachsen von einer antiken Weinrebe "Traube Americana".Gesamtkubikmeter von 2050 m3Gut geeignet als Rendite Objekt!!Außerdem steht direkt vor dem Haus die Parzelle 2822 separat zum Verkauf, die eine Lösung für Parkplätze und einen Garten sein könnte.Gerne stehe ich Ihnen für allfällige Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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CHF 3’294’720.–
Surseestrasse 33, 6206 Neuenkirch

Mehrfamilienhaus in Neuenkirch zu verkaufen!

Attraktives Mehrfamilienhaus mit grossem Potenzial zu verkaufen!Lage:Das Mehrfamilienhaus befindet sich an der Kantonsstrasse, die von Neuenkirch Richtung Luzern und Sursee führt. Dank der Nähe zum Autobahnanschluss A2 in Richtung Sempach und Rothenburg sowie zum S-Bahn-Anschluss ab Bahnhof Sempach-Station, ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Des Weiteren bestehen Busverbindungen in alle Richtungen ab Neuenkirch.Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:In Neuenkirch finden Sie ein vielfältiges Angebot an Detailhandelsgeschäften und grösseren Einkaufsläden wie Migros. Zudem sind zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung vorhanden. Die Primar- und Oberstufenschule sowie ein Kindergarten liegen etwa 500 Meter entfernt, während Kantonsschulen in Sursee oder Luzern erreichbar sind.Objektbeschreibung:Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 7 Wohnungen und einem Gewerberaum. Die Liegenschaft verfügt über einen grosszügigen Umschwung und bietet somit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Parzelle weist zudem eine freie Ausnützungsreserve auf.Das Haus wurde vor Kurzem einer Kernsanierung unterzogen. Dabei wurden sämtliche Badezimmer, Küchen und weitere Räumlichkeiten modernisiert und hochwertig ausgestattet. Die Renovierungsarbeiten umfassten zudem die vollständige Erneuerung der elektrischen und sanitären Installationen sowie der Heizungsanlage.Einnahmen:Das Mehrfamilienhaus generiert solide Einnahmen mit einem SOLL-Mieterspiegel von 149'000 CHF pro Jahr für das gesamte Haus. Diese zuverlässigen Mieteinnahmen bieten eine attraktive Rendite und machen die Immobilie zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit.Preis:Der Preis für diese attraktive Immobilie beträgt CHF 2'640'000. Angesichts der umfangreichen Renovierungsarbeiten und des bezugsfertigen Zustands bietet dieses Mehrfamilienhaus ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Mehrfamilienhaus mit grossem Potenzial! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute unter +41 41 240 45 34.

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CHF 2’308’800.–
2.5 locali 220m² superficie
6006 Luzern

2.5-Zimmer-Reihen-Einfamilienhaus mit atemberaubender Seeicht

Dieses charmante Reihen-Einfamilienhaus entspricht dem Anspruch an Privatsphäre in einem gepflegten Wohnquartier mit den Vorzügen einer erhöhten, naturnahen Lage mit traumhafter Sicht auf das Luzerner Seebecken und den Pilatus.An ruhiger Lage liegend, besticht das Einfamilienhaus durch eine Wohnfläche von ca. 220m² und einer traumhaften Sicht auf den See und die BergeLuzern ist der Ort, der Ihnen Raum bietet Ihren individuellen Lebensentwurf in die Tat umzusetzen. Sie wohnen in einem ruhigen, gepflegten Wohnquartier, umgeben von Naherholungsgebieten und unmittelbar vor den Eingangstoren der Stadt Luzern. Weitere lebendige Städte wie Zug und Zürich liegen in Autodistanz.Die Ausrichtung sorgt für ein sonniges, lichtdurchflutetes und behagliches Ambiente. Das Haus und die Bausubstanz befinden sich in einem gepflegten, gebrauchsfähigen und intakten Zustand. Der Ausbau entspricht nicht mehr den heutigen Wohnstandards.Auf einer Wohnfläche von ca. 220m² erstrecken sich auf drei Geschossen folgende Räumlichkeiten:Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer mit Ausgang zum Gartensitzplatz sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC/Lavabo. Auf dem selben Stockwerk befinden sich der Waschraum, Kellerraum und Technikraum.Im Obergeschoss finden Sie den Eingangsbereich zum Einfamilienhaus. Das Obergeschoss besteht aus einem Gäste-WC, der Küche, dem Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und dem Balkon.Im 2. Obergeschoss befinden sich vier Zimmer sowie zwei Badezimmer.Das Einfamilienhaus bietet mit dem Gartensitzplatz, dem Balkon und durch die grossen Fenster in den oberen Geschossen eine traumhafte Sicht auf die Berge und das Luzerner Seebecken. Ein Parkplatz in der Garage kann für CHF 50'000 dazu erworben werden.In nur 300m Entfernung erreichen Sie das Seeufer des Vierwaldstättersees mit unzähligen Bademöglichkeiten.Lassen Sie sich vom Charme sowie der Wohnqualität dieses Einfamilienhauses begeistern und realisieren Sie Ihre Wohnträume.Hier residieren Sie in einem ruhigen, naturnahem Wohnquartier, in gepflegter Nachbarschaft mit einer traumhaften Panoramaaussichtslage.Verlangen Sie noch heute die ausführliche Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und zeigen Ihnen gerne anlässlich einer Besichtigung dieses ruhige, charmante, lichtdruchflutete Einfamilienhaus.