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House, chalet, rustico to buy in Savognin

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CHF 2,980,000.–255m212.5rm

7031 Laax GR

Das Wohnhaus im typischen regionalen Bündner Baustil wurde im Jahre 2011 bis auf die Grundmauern einer total sanierung unterzogen und es entstanden 3 neue Wohneinheiten. Das Chalet wurde den aktuellen Standards bezüglich Energieeffizienz, Heiz- und Sanitär- technik sowie Elektroinstallation angepasst. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Spense mit individuellem Warmwasserboiler. Die Besonnung ist gut, die Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet. Im EG befindet sich eine 4.5 Zi. Whg. und im 1 OG eine 3.5 Zi. Whg. Die Whg. im 2. OG mit 4.5 Zi. lässt keine Wünsche offen, von dort aus gelangen sie über eine Treppe zu dem ausgebaute Dachstock (Gallerie) mit weiteren Schlafmöglichkeiten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- auf einer Grundstücksfläche von 1655 m/2 verfügt das Haus über einen schönen grossen Garten.- ein privates Abteil mit Boiler zu jeder Whg.- energetisch kostengünstig mit Erdsondenheizung- das Haus verfügt über 7 Aussenparkplätze, 2 gedeckt und 2 Garagenboxen- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Bars sind in nur zwei Gehminuten erreichbar- die Busanbindung nach Chur oder Ilanz ist sehr gut. Mit dem gratis Ski-Bus erreichen Sie das Skigebiet Flims, Laax, FaleraInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Das Haus befindet sich in Laax-Uletsch, anfangs des Ortes Laax im Kanton Graubünden. Harmonisch und natürlich eingebettet befindet sich das Haus direkt an Wald und Grünzone auf 1100 m ü. M mit unverbaubarer Aus-sicht auf Berge, Wald und Laax Murschetg. Die Zufahrt führt von der Kantonsstrasse über eine Nebenstrasse direkt zum Wohnhaus. Nur wenige Gehminuten sind es zu der Talstation des hoch begehrten Skigebiet Flims-Laax-Falera entfernt. Ferien in dieser Erlebnisdestination bedeutet Vielfalt und Bergerlebnis auf 330 km Biketrails im Sommer und aussichtsreiche Abfahrten über 220 km im Winter. Zustand: Die drei Wohneinheiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.Bäder / Nasszellen: 6 (6x Bäder/WC)Heizsystem: Erdsondenheizung, BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Posthaltestelle, Gratisskibus, 250 mSchulen: Kindergarten, Primarschule, Oberstufe, 2'000 mGeschäfte: Volg / Bäckerei, 500 m / Coop Tankstellenshop, 200 m

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CHF 110,000.–200m25rm

Via ai Cort 12, 6535 Roveredo GR

Roveredo è un comune svizzero di 2 511 abitanti del canton Grigioni, nella regione Moesa della quale è capoluogo. Il Grigioni italiano sta conoscendo un grande sviluppo demografico e grazie alla nuova circonvallazione ha acquisito qualità di vita e sempre più è apprezzato da Ticinesi che vi ci si trasferiscono.Questa proprietà disposta su tre livelli offre un grande potenziale in quanto può essere trasformata in uno stabile plurifamiliare a reddito con 2 o 4 appartamenti di piccolo taglio, oppure semplicemente una casa unifamiliare.Vi sono anche 3 grandi cantine, una si potrebbe adibire a lavanderia, una a cantina ed una a deposito bici.Negli anni sono già state cambiate tutte le travi principali delle solette.Impianto elettrico in parte fatto ma si necessita rifacimento a nuovo in base a come si vorranno disporre i locali, bisogna inoltre creare le colonne principali per creare bagni e cucine.Ideale per piccolo artigiano o impresa edile.Venite a scoprire questa opportinità nel cuore di Roveredo!

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CHF 980,000.–183m26rm

Ils Muots 343, 7527 Brail

Im malerischen Dorf Brail verkaufen wir dieses schmucke Einfamilienhaus, welches einiges zu bieten hat. Durch die Hanglage ergeben sich drei Geschosse, welche das folgende Raumkonzept aufweisen:. Erdgeschoss: Haupteingang, grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-Toilette, grosser und offen gehaltener Wohn- und Essbereich sowie die geräumige Küche.. Obergeschoss: Drei grosszügig konzipierte Schlafzimmer sowie ein grosses Bad mit Badewanne und Dusche.. Untergeschoss: Zusätzliches Zimmer mit Wasseranschluss, zwei Kellerräume, Waschküche sowie Hobbyraum mit Zugang zum Garten.Parking: Einzelgarage sowie Aussenabstellfläche vor dem Haus. Der grosse Garten lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Lassen Sie sich von der virtuellen Besichtigung inspirieren und kontaktieren Sie uns für alles Weitere. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.In the picturesque village of Brail, we are selling this pretty single-family house, which has a lot to offer. Because of the hillside location there are three floors, which feature the following:. Ground floor: Single garage, main entrance, spacious entrance area with cloakroom and guest toilet, large open-living and dining area as well as the spacious kitchen.. Upper floor: Three spacious bedrooms and a large bathroom with bathtub and shower.. Basement: Additional room with water connection, two cellar rooms, laundry room and hobby room with access to the garden.Parking: single garage as well as outdoor parking space in front of the house. The large garden is perfect for relaxing. Let yourself be inspired by the virtual tour and contact us for further information. We look forward to hearing from you!Nel pittoresco borgo di Brail vendiamo questa graziosa casa unifamiliare che nasconde molti punti di forza. Data la sua posizione inserita in un pendio sono stati ricavati tre livelli così composti:. Piano terra: ingresso principale, spaziosa area ingresso con guardaroba e bagno ospiti, ampia zona giorno e pranzo open space, nonché una cucina spaziosa.. Piano superiore: tre ampie camere da letto e una stanza da bagno spaziosa con vasca e doccia.. Piano seminterrato: ulteriore vano con allacciamento idrico, due cantine, lavanderia e vano multiuso con accesso diretto al giardino.Parking: box garage e area esterna di fronte alla casa. L'ampio giardino invoglia a godersi il relax. Lasciatevi ispirare dal sopralluogo virtuale e contattateci per maggiori dettagli. Sarà per noi un piacere fare la vostra conoscenza!

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CHF 2,500,000.–139m25.5rm

7076 Parpan

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1972 an sehr guter Ski in - Ski out Lage von Parpan errichtet und bietet eine wunderbar heimelige Bergatmosphäre. Die Wohnfläche erstreckt sich über praktische 139 m², ideal für ein Ferienhaus. Der Eingang des Hauses liegt unmittelbar an einer Privatstrasse. Das Raumkonzept gestaltet sich sinnvoll. Der grosszügig gestaltete Wohnbereich mit Wohnzimmer und die helle Küche bildet die erste Etage. Eine Besonderheit ist die Deckentäferung aus massivem, hochwertigem Holz, auf denen das Dach ruht. Die Schrägdecke erlaubt eine durchgängig hohe Raumhöhe geziert durch einen Kamin. Die breite Fenster- und Balkontürfront ermöglicht einen freien Blick auf das Bergpanorama. Im Erdgeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Wohnzimmer mit Cheminée und die Küche bieten Platz zum Ausbreiten und Entspannen. Das Obergeschoss beheimatet zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Kellergeschoss befindet sich eine Sauna mit zusätzlichem Bad - perfekt zum Relaxen an kalten Wintertagen. Durch die integrierte Garage gestaltet sich die An- und Abreise sehr einfach und man gelangt trockenen Fusses in die warmen Räumlichkeiten. Der grosse Garten mit Bergblumenwiese und einer Baumgruppe bietet viel Raum für Sitz- und Liegeplätze sowohl süd- als auch westseitig des Hauses. Dieser kann baulich erweitert oder für private Zwecke genutzt werden - hier lässt sich im Sommer, nach einer ausgiebigen Wanderung oder Bike-Tour, hervorragend grillieren und im Winter kann der Skitag nicht besser enden als mit einer Tasse heisser Schoggi oder Glühwein zum Aufwärmen an der eigenen Eisbar.Die Immobilie liegt an beliebter Lage in Parpan und bietet eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und fast ganztägig besonnt. Die absolute Top-Lage am Ende einer Sackgasse und Nahe an dem Skilift ist ideal für Sportbegeisterte und Naturliebhaber: Ski in and out ist möglich. Nicht nur Skipisten, auch zahlreiche Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der 10 Autominuten entfernte Heidsee lädt zum Schwimmen, Segeln oder Surfen ein. Die beiden 18-Loch Golfplätze in der Lenzerheide und in Alvaneu Bad sind umgeben von einem herrlichen Bergpanorama. Man kann sich aber auch einfach mitten in die Bergblumenwiese des Gartens setzen, entschleunigen und der Ruhe und Schönheit dieses Ortes Raum geben... Parpan gilt als Tor zur Lenzerheide. Am Fusse des bekannten Rothorns und des Heimbergs befindet sich die kleine Bündner Gemeinde mit ihren ca. 250 Einwohnern. Zu Ruhm gelangte der Ort vor allem durch die Ski-Weltcup-Finals auf der Silvano Beltrametti-Piste, welche hier in den vergangenen Jahren bereits ausgetragen wurden. Während der Wintermonate können von Parpan aus beide Seiten des renommierten Skigebietes sowie die Pisten von Arosa erreicht werden - die Talabfahrten bringen die Sportler auch wieder in den Ortskern. Langläufer finden ein ausgedehntes Loipennetz vor und auch Wanderer werden die Winterwanderrouten geniessen. Die Sommermonate präsentieren sich im saftigen Grün der imposanten Bergwelt. Unterschiedlichste Routen laden zu Bike- oder Wandertouren verschiedenster Schwierigkeitsgrade ein und führen durch eindrucksvolle Landschaften - leuchtende Weiden, glitzernde Bergseen und schroffe Berglandschaften.