House, chalet, rustico to buy in Savognin

Schmuckes Einfamilienhaus - inmitten der Bündner Bergwelt

Inmitten der Bündner Bergwelt, in der bekannten Val Surses im Ferienort Savognin liegt dieses schmucke Einfamilienhaus. Ihr Ferien- oder Festwohnsitz.Im Herzen von Savognin, zentral und doch an ruhiger Lage im unteren Teil des Dorfes ist es ein idealer Ausgangspunkt für sämtliche Sommer- und Wintersportmöglichkeiten. Im Winter erreichen Sie in wenigen Schritten die Talstation/ Gondelbahn.Die Bergbahnen und der Badesee sind in nur 3-5 Gehminuten erreichbar und in 5 Gehminuten sind Sie gleich im oberen Dorfteil. Mehrere Restaurants und Einkaufsläden befinden sich in unmittelbarer Nähe , max. 3 Gehminuten entfernt. Die Langlaufloipe, die Skischule und der beliebte Pinocchio-Club befinden sich gleich vis a vis.Das Raumprogramm verteilt sich über drei Geschosse. Im Jahr 2015 wurden Wohnzimmer, Küche und Badezimmer renoviert. Sind Sie auf der Suche nach einer Liegenschaft mit einem grossen Platzangebot, welche Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen individuell gestalten können? Dann sollten Sie dieses Angebot im Detail prüfen.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Savognin GR, opportunità' di investimento

ITALIANO :Proponiamo in vendita a Savognin, Canton Grigioni, Residenza alpina, in zona servita, nella natura, 20 appartamenti, tagli misti, 30 posteggi esterni, 4 piani.Presente un ristorante al piano terra, trasformabile in due, o tre appartamenti con grande giardino.Costruzione anni 70, aggiunta di due piani e ristrutturazione nel 1988.Trasformazione da Hotel in appartamenti nel 2008.Al momento si tratta di una proprietà' unica, trasformabile molto velocemente in PPP.Possibilita di ampliamento lateralmente sullo stesso fondo, ulteriori 3 piani, quindi 3 appartamenti da 4,5 Locali, più Garages.Gli appartamenti hanno tutti il diritto di essere venduti o utilizzati come abitazioni di vacanze, poiché' non sottostanno alla legge Weber.A Savognin si trova una vasta gamma di attività per il tempo libero, come impianti sciistici, tours alpini, relax, e molto divertimento, in un ambiente unico.Ideale per investitori che vogliono ristrutturare e rivendere singolarmente.______________________________ENGLISH :We offer for sale in Savognin, Canton Grisons, Alpine residence, in the area served, in nature, 20 apartments, mixed sizes, 30 outdoor parking spaces, 4 floors.There is a restaurant on the ground floor, which can be transformed into two or three apartments with a large garden.Built in the 70s, two floors added and remodeled in 1988.Transformation from Hotel into apartments in 2015.At the moment it is a unique property, which can be transformed very quickly into PPP.The apartments all have the right to be sold or used as holiday homes, as they are not subject to the Weber law.In Savognin there is a wide range of leisure activities, such as ski resorts, alpine tours, relax and lots of fun, in a unique environment.Ideal for investors who want to renovate and resell individually.Per ulteriori informazioni/ For more information:Davide Croce +41 76 814 16 81 davide@domusrealty.com

Ruhig gelegenes Ferienhaus an besonnter Südhanglage

Grosszügiges 4.5 Zi.-Ferienhaus an Top LageDieses Ferienhaus bietet viel Platz für Familie und Freunde und kann als Erst- oder Zweitwohnsitz beliebig genutzt werden. Ideal für Ruhesuchende und Sonnenliebhaber, den die Südausrichtung könnte kaum besser sein.Im Erdgeschoss verfügt es über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Cheminée, einer geräumigen Küche, einem Badezimmer und einem Entrée. Der grosszügige und sehr gepflegte Gartensitzplatz lädt dazu ein frische Bergluft zu tanken und die lauen Sommerabende zu geniessen. Dank der Umgebungsgestalltung lassen sich jederzeit Sonne und auch Schatten finden. Zusätzlicher Stauraum für die nötigen Sportgeräte oder für das Gartenequipment bietet die angebaute Remise.Das Dachgeschoss verfügt über ein 30m² grosses Master-Bedroom mit Bad en Suite und perfekter Süd-Ostausrichtung sowie einen eigenen Balkon. Zusätzlich befindet sich hier das zweite Schlafzimmer mit einer Empore, für bis zu vier Schlafplätze.Das Untergeschoss überzeugt mit einem Wein-/Naturkeller, einem weiteren Kellerraum, einem Technikraum mit Waschküche sowie über ein vollwertiges 23m²-grosses Schlafzimmer mit Bad en Suite.Die Verkäuferschaft verfügt zudem über zwei Autoeinstellplätze à CHF 35'000.- in der Nachbarsliegenschaft, welche dazu erworben werden können. Die Erwerbsnebenkosten aus diesem Vertrag trägt die Käuferschaft.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen und vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Termin.

Charmantes Maiensäss an ruhiger Südhanglage bei Savognin

Neuwertiges Maiensäss für NaturliebhaberDieses im 2020 neu erstellte Maiensäss (Bauabnahme Ende Sommer vorhanden) verspricht ein einzigartiges Erlebnis verbunden mit viel Ruhe und einem hohen Ausbaustandard, an einer der besten alpinen Lage im Herzen von Graubünden. Lassen Sie den Alltag hinter sich und tanken Sie frische Bergluft im grössten Naturpark der Schweiz.Das Maiensäss durfte im 2020 aufgrund des unbewohnbaren Zustandes von Grund auf neu gebaut werden. Vom ursprünglichen Gebäude wurden lediglich die äusseren Holzwände restauriert und wieder aufgebaut, damit der Charme der Alphütte erhalten blieb. Die übrige Gebäudehülle, die hochwertigen Steinelementen und die Tragelemente aus Holz und Beton, sind neu. Ebenfalls mit neuen Materialien ausgestattet ist der gesamte Innenausbau sowie die Gebäudetechnik. Die schönen Holzelemente, die hochwertige Küche mit TIBA-Herd sowie das charmante Badezimmer geben dem Innenausbau ein wunderschönes und hochwertiges Flair. Weiter verfügt das Maiensäss über eine externe Wasserpumpe mit Wassertank (400L), sowie über eine Abwassergrube und Solarzellen auf dem Dach der benachbarten Hütte mit Batteriespeicher. Für die gewünschte Raum- und Wassertemperatur sorgt der TIBA-Herd mit separatem Warmwasserboiler, was ermöglicht wie gewohnt zu duschen.Die Zufahrt von Savognin dauert lediglich 10 Fahrminuten, wobei Sie das Maiensäss auch problemlos zu Fuss oder mit dem Bike erreichen können. Sogar die Anreise mit dem ÖV ist nur mit einem Spaziergang von ca. 30 Minuten verbunden.Zusätzliche Hütte mit AusbaupotenzialZum Maiensäss wird die benachbarte Hütte mit den daraufliegenden Solarzellen des Maiensässes für zusätzlich CHF 50'000.- mitverkauft. Eine Ausbaubewilligung von ca. 25m² Wohnfläche inkl. Zweitwohnsitzstatus müsste möglich sein zu erhalten.Das Gesamtangebot liegt somit bei CHF 980'000.-. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern und vereinbaren Sie mit uns noch heute eine unverbindliche Besichtigung.

Exklusives Ferienhaus in Rona - Natur hautnah erleben und geniessen

LAGE UND UMGEBUNGDie zwischen Bergketten eingebettete, offene Hochebene von Rona liegt auf ca. 1400 Metern Höhe. Das Ferienhaus steht auf einer gemieteten Parzelle des Mobil-Chaletparks Rona. Die Lage des Hauses am nördlichen Ende der Ebene bietet viel Sonne. Die ganzjährige Schneeräumung der Julierpassstrasse, die am Rande der Ebene verläuft, garantiert eine stets sichere Anfahrt.Die schneesichere Höhenlage von Rona beschert ein garantiertes Wintervergnügen. Langlaufloipe (Skating/Klassik) sowie Winterwanderweg der Hochebene von Rona starten wenige Meter vom Haus entfernt beim Langlaufzentrum Rona. Die alpinen Skigebiete von Savognin und Bivio sind mittels Postauto (Haltestelle 60 Meter vom Haus) oder eigenem Auto in wenigen Minuten erreichbar.Im Sommer locken zahlreiche Wanderwege in direkter Umgebung des Hauses zu ausgedehnten Wanderungen, unter anderem zur hochalpinen Moorlandschaft der legendären Alp Flix. Die Bergbahnen von Savognin bieten unübertroffene Ausblicke auf die Bündner Bergwelt. Auch bei Ausflügen mit Rennrad oder Mountainbike bleiben keine Wünsche offen.Auch Kindern ist viel geboten: fussläufig vom Haus findet sich ein grosser Abenteuerspielplatz mit Grillstelle. Der Badesee von Savognin (mit Abenteuerfloss, Schwimminsel, Sandparadies, Nichtschwimmerbereich) bietet im Sommer unvergessliche Erlebnisse, auch für die Kleinsten. Direkt beim See finden sich diverse Spielfelder (Beachvolleyball etc.), Spielplatz, Umkleiden/Duschen und Gastronomie. Im Winter bieten sich rund um das Haus diverse Möglichkeiten zum Bob-/Schlittenfahren; in Bivio befindet sich ein Hallenbad.OBJEKTDATENAllgemeines: Es handelt sich um ein Quadrin living F40 der Fa. Uffer in Holzelementbauweise mit höchsten Ansprüchen an die Qualität der Materialien. Das angebotene Quadrin wurde von der Fa. Uffer als Ausstellungsstück hergestellt und daher besonders hochwertig ausgestattet. Es steht auf einer vollständig erschlossenen, gemieteten Parzelle von 241qm des Mobil-Chaletparks Rona. Der Käufer erhält einen neuen Mietvertrag für die Parzelle mit den aktuellen Konditionen (Jahresmiete 6000,- CHF; Mietdauer 20 Jahre, längere Dauer möglich). Das Quadrin darf, muss aber nicht an Feriengäste vermietet werden. Der angegebene Kaufpreis beinhaltet neben dem Preis für das Modul selbst auch sämtliche Kosten, die damals für die Erschliessung der Parzelle, Platzvorbereitung, Transport und Aufstellung des Moduls sowie Anschluss an die Strom- und Wasserversorgung angefallen sind. Hierfür fallen für die Käuferschaft also keinerlei Zusatzkosten an (im Detail: Preis Modul/Transport/Montage 225'000,- CHF; Weitergabe Kosten Platzerschliessung 25'000,- CHF).Baujahr: Erbaut 2019 von der Fa. Uffer als Mustermodul zum Verbleib beim Werk. Kauf ab Werk 6/2020; Aufstellung in Rona 8/2020. Garantie der Fa. Uffer gemäss SIA-Normen ab 6/2020Bauweise/Fassade: Holzelementbauweise inkl. Kerndämmung; geschlossene, vertikale Holzfassade; unterhaltsfreier VorverwitterungsanstrichSonnenschutz: Wohnzimmerfenster mit Rafflamellenstoren mit MotorantriebWarmwasser: Wärmepumpen-WasserwärmerBeheizung: Pelletkaminofen im Wohnzimmer, über Funkthermostat steuerbar; Handtuchradiator mit Frostwächter im NassraumKüche: Hochwertige Küche mit V-Zug Geräten, Abdeckung/Waschbecken/Wandabdeckung in Edelstahl, Kühlschrank/Gefrierfach, Geschirrspülmaschine, Backofen, Ceran-Kochfeld/AbzugNassraum: Dusche/WC mit ebenerdiger Dusche (Regenwalddusche & Handbrause), Spiegelschränke und Waschbeckenunterschrank aus Holz; Anschluss für Waschmaschine/TrocknerBodenbeläge: KeramikplattenWände/Decken: Fichtenoberflächen mit UV-SchutzFenster: Holz/Metall, 3-fach VerglasungEinbauschränke: Eingangsbereich und SchlafzimmerAbstellraum: Begehbarer AbstellraumTerrasse: Holzterrasse hinten mit Aussensteckdose/Beleuchtung/Wasserhahn; Eingangspodest vorne mit Beleuchtung/Vordach/HolzsitzbankZustand: fast neuwertig (nur wochenends genutzt; keine Vermietung)Parkierung: eigener Parkplatz direkt am Haus

Geräumige Ferienimmobilie neben dem Skilift Savognin

Wir bieten hier ein sehr interessantes Renovationsobjekt an. Selbstverständlich sprechen wir hier nicht nur die Zweitwohnungsinteressenten an. Nein. Dieses Haus wäre durchaus auch etwas für den Erstwohnsitz. Dank der bestehenden Baute kann individuell geplant werden. Nutzbar als Einfamilienhaus auf drei Etagen oder wie bis anhin bewohnt als Zweifamilienhaus. EG als 2 Zimmerwohnung und die oberen zwei Etagen dann als Familienwohnung. Im UG befinden sich 2 Kellerräume und seitlich angebaut ist ein kleiner Stall. Darin könnte der separate Zugang zur Wohnung im Obergeschoss eingeplant werden. Das Haus wurde bis vor Kurzem bewohnt. Die Planung für ein Zweifamilienhaus wurde bereits in Angriff genommen.Die Lage ist im heimisch belebtem Quartier in Savognin. Nur wenige Gehminuten bis zur Talstation in das grosse Skigebiet. Dieses Quartier ist weg von den grossen Mehrfamilienhäuser ohne Charme. Dieser Dorfteil lebt. Die Zufahrt ist gut und führt bis vor das Haus. Savognin erreichen Sie ab Chur in ca. 40 Minuten.Bestellen Sie doch einfach die virtuelle Begehung der Liegenschaft. So können Sie einfach und bequem das Haus erkunden. Das gibt dann die fundierte Grundlage, ob eine persöliche Besichtigung vereinbart wird.