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House, chalet, rustico to buy in Thusis

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CHF1,180,000.–164m26.5rm

Beverinstrasse 2, 7430 Thusis

Hochwertiges Einfamilienhaus in ThusisEin sehr schönes, massiv erbautes, grosszügiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger und doch zentrumsnaher Lage in Thusis wartet auf seine neuen Eigentümer.Das aus Altersgründen zum Verkauf stehende Einfamilienhaus umfasst folgendes Raumprogramm:UG: grosse Auto-Einstellhalle für PW's und Abstellfläche mit Direkterschliessung ins UG des Hauses, Vorraum/Treppenhaus, Waschküche, Werkraum, Abstellraum, Holz- und Geräteraum mit Türe ins Freie, Technik/Heizung, Schutzraum für 6 Personen.EG: Eingang/Windfang/Entrée, Büro, Küche/Essen, Wohnzimmer mit Ausgang zu grossem Sitzplatz, Dusche/WC, schalldichtes Musikzimmer mit rundum-Doppelschalenmauerwerk, Treppe zu UG/OG.OG: Treppe/Gang/Einbauschränke mit Estrich nördlich, Elternzimmer, zwei Kinderzimmer mit Zugang zu Loggia/Dachterrasse, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC/Doppellavabo.Es stehen Ihnen insgesamt 164m2 Nettowohnfläche zur Verfügung. Die gesamte Nutzfläche beträgt über 300m2.Die Liegenschaft wurde im Jahre 1988 vom einheimischen Architekten Hans Marugg qualitativ hochstehend erbaut. Ökologische Aspekte und Grundsätze haben für die Verkäuferin hohe Priorität, entsprechend wurde im Jahre 2021 eine PV-Anlage nachgerüstet.Das sehr schöne Einfamilienhaus steht an ruhiger Lage an der Beverinstrasse 2 in Thusis. Alle wichtigen Standorte in Kürze erreichbar: -550 Meter zum Spital Thusis -450 Meter zur Neudorfstrasse Thusis mit sämtlichen Dienstleistungen (KMU und Grossverteiler) -250 Meter zur Postautohaltestelle Oberplatz in Thusis (in 5 Postauto-Fahrminuten am Bahnhof Thusis) -350 Meter zum roten SchulhausDas Naherholungsgebiet in und rund um Thusis bietet Ihnen sehr viel. Waldschwimmband, Trailpark, Wander- und Skigebiete liegen wenige Fahrminuten nahe. Speziell erwähnt werden darf die Nähe zum Nollagebiet; hier finden Sie schöne Sparzierwege und Spielgelegenheiten am Wasser.Der Kaufpreis beträgt CHF 1.18 Mio. Der Besitzesantritt ist frühestens auf Frühjahr 2024 vorgesehen. Bis dahin bewohnt die Eigentümerin das Haus noch selber.Mit einem sehr detaillierten Exposé gebe ich Ihnen sehr gerne weitere Informationen. Dazu bitte ich Sie um Informationen per Mail zu Ihren persönlichen Koordinaten, Ihrer Kaufmotivation sowie dem Hinweis dass die erforderlichen Eigenmittel vorhanden und die Finanzierung sichergestellt wäre.Nach Prüfung des Exposés und Bestärkung Ihres Interesses, kann anschliessend gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.Danke für Ihr Interesse.Glade AGJosef Joos

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