House, chalet, rustico to buy in Tschierv

Dieses einmalige Angebot umfasst ein stattliches Engadinerhaus, welches umfassend saniert wurde. Geschickt wurde erhaltenswerte Substanz erhalten und mit modernen Elementen wurde für ein zeitgemässes Wohnerlebnis gesorgt, was in Bezug auf Komfort und architektonischen Anspruch perfekt gelungen ist.Das 1603 erbaute Engadinerhaus wurde aufwändig ins heute geführt und der verfügbare Raum durch den Einbau einer im ehemaligen Stall platzierten Holz-Wohnkubus und dem Ausbau des Estrichs geschickt erweitert. So bietet es heute fast 300 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 8 Zimmer und nochmals ca. 190 m² Nebenfläche. Mit dem überhohen Wohnzimmer, der Designerküche, historischen Elementen wie Kachelofen oder Holztüren, einem Festkeller und vielen weiteren Details bezaubert es rundum mit dem Charme des Besonderen. Ein perfektes Haus zum Leben.Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bezugsbereit.Die Immobilie:• 2013 umfassend unter Einhaltung aller Vorgaben des Denkmalschutzes saniert• Gesamtwohnfläche ca. 297 m² • Nebenflächen ca. 190 m² • Balkon ca. 9 m² • Grundstückgrössen ca. 264 m² • Hochwertig ausgebaut in neuwertigem und bezugsbereitem ZustandBaujahr: 1603Heizungsart: Wärmepumpe

Das stilvolle Doppelhaus in Weiss und Holz präsentiert sich genauso, wie man sich sein perfektes zweites Daheim in den Bergen vorstellt. Zudem liegt es nur wenige Meter von See, öV und Volg entfernt liegt.Die 2017 aufwändig sanierte 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte selber, die aus den oberen Etagen eine herrliche Sicht über den See bis in die Berge bereithält, bietet mit Einliegerwohnung, drei Aussenbereichen und Wellness alles, was man sich auch mit grösserer Familie oder Gästen für perfekte Erholung wünscht. Bei der Sanierung wurde mit liebevoll gewählter Materialisierung und hochwertigen Holzarbeiten eine harmonische Mischung zwischen modernem Komfort und heimeliger Gemütlichkeit geschaffen. Ideal auf fünf Ebenen aufgeteilt sind die über 180 Quadratmeter Wohn- und fast 50 Quadratmeter Nebenfläche. Auf Ebene der Garagen liegen Garderobe, Technik und Keller. Darüber folgen die autonom nutzbare Einliegerwohnung und der Wellnessbereich mit Sauna. Die oberen drei Etagen bieten drei Schlafzimmer, einen grosszügigen Wohn- und Essbereich plus die Galerie.Für entspannte Stunden draussen stehen im Hausteil drei Balkone zur Verfügung, besonderes Schmuckstück ist die gedeckte Terrasse bei der Küche mit dem Aussencheminée. Die Immobilie:• Aufwändig sanierte Ferien-Doppelhaushälfte mit schöner See- und Bergsicht• Ruhig und nahe an See, öV und Volg gelegen• 1981 erstellt und 2017 hochwertig aufgefrischt• Hausteil mit drei schönen Aussenbereichen• Separat nutzbare Einliegerwohnung mit Küche, Dusche und eigener Terrasse• Aufwändige Holzarbeiten, Innen- und Aussencheminée, Wellnessbereich mit Sauna etc.• Ca. 181 m² Wohnfläche• Ca. 49 m² Nebenfläche• Ca. 84 m² Aussenfläche• Eigene Wärmepumpe• Inkl. 2 Garagen- und 3 AussenparkplätzeBaujahr: 1981Heizungsart: Wärmepumpe

Im Kanton Graubünden gelegen, entsteht diese aussergewöhnliche Überbauung in der Gemeinde Chur. Das Projekt umfasst insgesamt 13 Mehrfamilienhäuser im zeitgenössischen Stil, welcher sich nahtlos in die Landschaft einfügt.Die Gebäude B, C & D teilen sich einen deckenden Grundriss, wobei im Aussenbereich individuelle Unterschiede zu erkennen sind. Alle drei Häuser verfügen im Tiefparterre über eine 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung. Nach Wunsch könnte man anstelle der Einliegerwohnung das Haus mit weiteren ZImmern ausstatten.Die Wohnung im Tiefparterre betreten Sie über ein grosszügiges Entrée. Vorbei an der Nasszelle mit Dusche und dem Schlafzimmer mit grosser Fensterfront werden Sie über den Flur direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche geleitet. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den gesamten Raum zum traumhaften Garten mit Sitzplatz und Sicht in die Natur. Alle Häuser verfügen über einen gedeckten Unterstand, welcher vom Sitzplatz aus zugänglich ist. Kellerräume, eine Waschküche sowie ein praktisches Reduit vervollständigen das Raumangebot.Im Erdgeschoss wird gewohnt. Das Haus betreten Sie direkt über den Lift oder dem Treppenhaus von der Garagenebene aus oder über die Terrasse. Ein praktisches Entrée mit Garderobe führt am Tages-WC und Büro-Zimmer vorbei direkt in den bis unter die Decke geöffneten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den gesamten Raum zur traumhaften Terrasse mit Aussicht in die Natur. Von der Küche aus gelangen Sie zum einen in die Waschküche und zum anderen zum praktischen Reduit zur vielseitigen Verwendung. Ein Schlafzimmer mit Nasszelle en-Suite vervollständigt das Raumangebot in dieser Ebene. Eine Ebene höher wird geschlafen. Im Dachgeschoss erfreuen Sie sich an zwei weiteren Schlafzimmern, welche über die Galerie zugänglich sind, einem Büro, der dritten Nasszelle und einem weiteren Reduit. Den Balkon im Dachgeschoss können Sie sowohl von einem Schlafzimmer sowie auch von der Galerie aus betreten.Im Garagengeschoss finden Sie jeweils sieben Einzelgaragen. Für Ihre Fahrzeuge erwerben Sie für je zzgl. CHF 53'000.- einen Tiefgaragenparkplatz welche von den Massen her sogar für Camper geeignet sind. Optional können Sie für zzgl. CHf 5'000 einen Parklift einbauben, womit pro Garagenplatz zwei Fahrzeuge parkiert werden könnten. Weitere Kellerräume in der Tiefgarage sind optional erhältlich.

Das ortstypische 3.5-Zimmer-Maiensäss präsentiert sich auf einem gepflegten, flachen Grundstück in einem Gebiet mit dem Flurnamen Sclupetoir. Die abgelegene, naturnahe Lage auf 1900 Metern über Meer erweist sich als optimal, um völlig abzuschalten. Die Aussicht ist atemberaubend und erhöht den Erholungsfaktor. Der sonnenverwöhnte und absolut ruhige Standort garantiert sofortige Entschleunigung für die ganze Familie. Nach Poschiavo gelangen Sie mit dem Auto in 20 bis 30 Minuten.Die schmucke Liegenschaft überzeugt mit dem tadellosen, komfortablen Zustand und dem rustikalen Innenausbau, der von hellem Holz und weissen Wänden geprägt wird. Das Erdgeschoss besteht aus dem geräumigen Eingangsbereich, der ins Schlafzimmer sowie zum praktischen Badezimmer mit Dusche und zu der grosszügigen Wohnküche führt. Diese begeistert mit der Raumhöhe, dem gemütlichen Ambiente und der Ausstattung mit Holz- und Gasherd. Von hier gelangen Sie direkt auf den herrlichen Sitzplatz und zu der gedeckten Outdoorküche mit Cheminée und Holzherd. Ein unvergleichliches Gefühl, an diesem einzigartigen Ort im Freien für seine Liebsten feine Menüs zuzubereiten. Und dies bei einem betörenden Ausblick: ein himmlisches und privilegiertes Vergnügen! Im Obergeschoss befindet sich der Vorraum, der dank dem raffinierten Dachfenster von einem üppigen Lichteinfall profitiert und als Abstellraum oder als kleines Büro dienen kann. Im angrenzenden Schlafzimmer finden Sie genug Platz für mehrere Betten. Der Schopf für den Holzvorrat und drei Aussenabstellplätze vervollständigen dieses seltene Kleinod auf perfekte Weise. Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wohnsitz in Bergün/Bravuogn GREinfamilienhaus mit Einliegerwohnung/Studio zum Vermieten oder als Gästewohnung- schönste Aussichtslage mit Terrasse/Balkon und Sitzplatz nach Süd/Ost/West - mit Lift von der Tiefgarage bis zu den Häusern - mit Photovoltaik-Anlage auf dem Dach - Einstellplatz in der Tiefgarage Standard CHF 35'000 - grosser Keller - Erdwärme Ausbauwünsche können berücksichtigt werdenBei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen und einen detaillierten Baubeschrieb.Baubeginn 2023