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House, chalet, rustico to buy in Veltheim AG

4.5-Zimmer-Hausteil in Vierfamilienhaus
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CHF 576,000.–150m24.5rm

Oberdorfstrasse 23, 5106 Veltheim AG

KaufobjektEin attraktives und krisensicheres Angebot für private Kapitalanleger ist diese vermietete 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Charme und Cachet und einer Bruttorendite von 3.75%. Aufgrund der ausserordentlich tiefen Hypothekarzinsen erreichen Sie je nach Höhe der Hypothek eine beachtliche Eigenkapitalrendite. Die Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Bauernhaus, welches 1819 erbaut und im Jahr 1995 neu ausgebaut und als 4-Familienhaus mit Garage umgenutzt wurde. Das Kaufobjekt im Wohnhausteil strahlt viel Wärme aus. Kachelofen und Kunst erinnern an die Zeit vor dem Umbau. Das Kaufobjekt mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² verfügt über einen separaten Eingang auf der Südseite. Im Erdgeschoss finden Sie die offene Wohnküche mit zeitgemässem Komfort und direktem Zugang auf den nach Südwesten orientierten und teilweise gedeckten Gartensitzplatz mit Cheminée und Rasenfläche. Der Allzweckraum ist mit einer Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet und bietet ebenso den nötigen Stauraum für Schuhe, Mäntel und alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Der heimelige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Kunst sowie sichtbaren Balken und altem Holzboden hat viel Charakter und ist einzigartig. Ein Nassraum mit Dusche, Toilette und Lavabo komplettiert dieses Geschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie drei grosszügige Zimmer sowie ein grosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschtisch. Ein Estrichabteil befindet sich im Dachgeschoss der anderen Haushälfte. Ein Garagenplatz sowie ein Aussenabstellplatz runden das spannende Angebot ab. Möchten Sie mehr über dieses tolle Objekt erfahren? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

7

CHF 680,000.–4.5rm

Pfalzstrasse, 5106 Veltheim AG

Dieses zweistöckige Bauernhaus aus der Spätgotik entzückt mit dem hohen, spitzen Satteldach und dem abgestuften Scheunentrakt aus Holz und Stein. Ein wahres Schmuckstück welches Sie, in die Zeit der Gotik zurückversetzt. Dieses Objekt besteht aus drei Bauten. Das Wohnhaus stammt aus dem 17. Jahrhundert und wurde 1949 einer Aussenrenovation unterzogen. Das Wohngeschoss befindet sich im Hochparterre wo sich die schöne Küche sowie das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer befinden. Ein Stockwerk darüber liegt das Badezimmer mit einer Dusche sowie zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist mit schönen rauchgeschwärzten Balken ausgestattet welche dem ausbaubaren Geschoss zusätzlichen Charme verleihen. Am Wohnhaus angebaut ist die 567m3 grosse Scheune mit einer Höhe von bis zu 10 Metern. Diese kann dank dem Scheunentor, mit einer Einfahrtshöhe von 2.84 Meter, gut als Garage für ein Wohnmobile dienen. Bei Bedarf, lässt sich die Scheune ebenfalls zu weiterem Wohnraum ausbauen. Der anschliessende Schopf mit einer Kubatur von 297m3 bietet viel Platz für Allerlei. Im vordere Teil kann gut ein Auto und mehrere Zweiräder platziert werden. Bei Bedarf, ist auch eine Nutzung als Werkstatt möglich, welche die eigentliche Werkstatt im hinteren Bereich des Schopfes ergänzt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG).

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