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House, chalet, rustico to buy in Vezia

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CHF1,000,000.–240m25.5rm

6943 Vezia

Il Villaggio Villa verde a Vezia è un complesso residenziale situato in una zona comodissima, immersa nel verde e tranquilla in quanto defilato rispetto a strade trafficate, ma al contempo con tutti i servizi ed infrastrutture a porta di mano (scuole, municipio, supermercati, raccordo autostradale, ecc.).La villetta in vendita (1981) è un'unità contigua terminale orientata a sud-ovest con affaccio su tre lati; è articolata su tre livelli: 2 destinati alla parte abitabile con 5 locali (di cui 4 camere), tripli servizi, veranda, balcone e giardino, ed uno interrato riservato ai locali accessori.Le altezze dei locali variano da ml. 2.40 a 2.85Bella, aperta e panoramica la vista ad ovest sulla valle del Vedeggio di cui si beneficia dalla quasi totalità dei locali; inoltre la proprietà è recintata.Superfici - Utile lorda abitabile 170.00 m2 - Locali di servizio (interrato) 83.00 m2 - Balcone 11.00 m2 - Giardino ca. 230.00 m2 - Il tutto per una superficie computabile di ca. 240.00 m2FinitureSerramenti in legno con vetri isolanti; oscuramenti mediante rolladen comandati manualmente, pavimenti in ceramica e laminato effetto parquet, porte in legno, tende da sole, ecc.Soggiorno con caminetto, cucina attrezzata e giardino privato con piante a basso fusto.Sebbene in buone condizioni risultano datate e per essere adeguate agli attuali standard abitativi richiesti alcuni interventi di riqualificazione vanno presi in considerazione.ImpiantiRiscaldamento centralizzato a nafta con distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento e produzione dell'acqua calda con termopompa.Assegnazioni - 2 posti auto in autorimessa condominiale- 1 posteggio esterno assegnatoSpese condominiali mensili CHF 350.- (incluso fondo di rinnovamento).Prezzo di vendita richiesto CHF 1'000'000.- : ca. 240m2 computabili = CHF/m2 4'165.-2 posti auto in autorimessa CHF 80'000.-1 posteggio esterno CHF 20'000.-Totale CHF 1'100'000.-

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CHF1,120,000.–190m25.5rm

6943 Vezia

Villetta a schiera con giardino e vista aperta a Vezia in un complesso residenziale ideale per famiglie.La casa si sviluppa su tre livelli.Il piano terra è interamente dedicato alla zona giorno composta da atrio d’ingresso con comodo guardaroba, salone con camino e accesso alla veranda, cucina con zona pranzo e bagno ospiti. La casa è circondata su due lati da un ampio giardino privato. Una scala interna conduce al piano superiore dedicato alla zona notte e composto da uno spazioso disimpegno con spazio per uno studio, camera padronale con bagno privato, due camere di cui una con accesso ad un terrazzo con vista aperta e un bagno.Il piano seminterrato ospita il locale hobby, la lavanderia, la cantina e i locali di servizio.La casa è della metà degli anni ’80 e presenta le finiture originali.Serramenti in legno con doppi vetri, tende da sole, pavimenti in piastrelle nella zona giorno e in parquet in quella notte, bagni rivestiti in piastrelle. Il riscaldamento avviene tramite serpentine a pavimento collegate ad una caldaia a gasolio.2 posti auto in autorimessa e 1 posteggio esterno.Questa casa in vendita fa parte del Villaggio Verde, un complesso residenziale di abitazioni a schiera con parco giochi per bambini, grottino e uno spazio esterno per organizzare eventi privati.La posizione è strategica perché è a poca distanza dai servizi, dal raccordo autostradale e a 4 km dal centro di Lugano. Nelle immediate vicinanze sono disponibili i negozi, le scuole e la fermata del bus.MISUREAbitazione: 153 mqTerrazze: 24.20 mqGiardino: 250 mqTerreno: 350 mqRif.: V-SA-VEZ-STR-10L

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CHF1,350,000.–180m26.5rm

6943 Vezia

Fantastica casa su due livelli totalmente ristrutturata, inserita in contesto residenziale che gode di una totale privacy.Al piano superiore troviamo un grande soggiorno e cucina separata, due camere matrimoniali e un bagno con doccia.Scendendo al piano inferiore troviamo un’ulteriore camera servita da un bagno e in fronte ad essa, il locale tecnico con caldaia a gas, una sala da pranzo, un comodo soggiorno ed è inoltre presente un’ulteriore sala con la predisposizione per ospitare una cucina.La proprietà gode di una bellissima vista aperta, di un piazzale utile come posteggio (di cui uno coperto) e un grande giardino di proprietà con barbecue e gazebo.La casa sorge su un terreno di 710 mq ed ha a disposizione 180 mq abitabili, con la possibilità di arrivare fino a 280 mq grazie alla possibilità di ampliamento.Questo immobile è stato pensato per poter ospitare due appartamenti divisi con accesso indipendente, collegati da una scala intera.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Completamente rinnovata con finiture moderne+ Giardino soleggiato+ Grande e luminoso salone + Moderna cucina + Grandi camere da letto+ Diversi versatili locali (studio / hobby / grande lavanderia e altri locali ad uso deposito / cantina)I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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CHF1,420,000.–240m28.5rm

6943 Vezia

6943 Vezia, Via ai Lotti 4bRegion: LuganeseWohnflächen: ca. 240m2Grundstückfläche: ca. 650 m2Etagen: 3Baujahr: 2004Zustand: gutHeizung: GasTerrassen: 2 und SitzplatzParkplätze: 4 AussenparkplatzLage: sehr sonnig und zentralAussicht: schöne Aussicht ins MalcantoneSchulen: jaEinkauf: 300möffentlicher Verkehr:300mDistanz Autobahn:1kmDistanz zur Stadt:2kmBeschreibungDiese 5 ½-Zimmer-Villetta mit drei Zimmern im Erdgeschoss liegt an sonniger Aussichtslage oberhalb von Lugano in Vezia an der Via ai Lotti 4b. Das 2004 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es ist komfortabel ausgebaut und verfügt über einen grossflächigen, praktischen Grundriss. Das Haus bietet ein hohes Wohnambiente.Im Erdgeschoss sind drei Zimmer, eine Dusche/WC, die Heizung mit Waschküche und ein gedeckter Sitzplatz vorhanden. Im Eingangsgeschoss befinden sich das Atrio, der Wohnraum mit Terrasse, das Esszimmer, die Küche, ein Zimmer und ein WC. Im Dachgeschoss gibt es drei Zimmer, das Bad/Dusche/WC und ein Balkon.Die Umgebung besteht aus einem Garten, einem grossen Sitzplatz mit Aussenkamin neben dem Wohngeschoss und einem Sitzplatz vor dem Erdgeschoss. Von überall geniesst man einen schönen Ausblick auf die Hügelzüge des Malcantone. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen vier Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Haltestelle des Stadtbusses ist nur 300 m entfernt. Die Autobahn A2 in Lugano-Nord ist nur 1 km entfernt. Im nahen Umkreis befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, die Schulen und das Gymnasium.Highlights?sehr sonnige, zentrale Lage mit schöner Aussicht?komfortabler Ausbau mit hohem Wohnambiente?grossflächiger Grundriss ?Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen?nächste Nähe zur Autobahn A2 und zum Stadtbus?nur 2 km ins Stadtzentrum von LuganoUbiciazioneRegione: LuganesePaese: 6943 Vezia, Via ai Lotti 4bOggetto: villetta di 5 ½ locali con appartamento di 3 locali, terrazze e giardinoSuperficie terreno: ca. 650 m2Superficie abitabile: ca. 240m2: Anno di costruzione: 2004Posizione : molto soleggiata con bella vistaCamere: 5Terrazze: 2Riscaldamento: gasPosteggi: 4 Negozzi: 300 mMezzi pubblici: 300 mScuole : 500 mDistanza citté: 2 kmDistanza autostrada: 1kmDescrizioneQuesta villetta di 5 ½ locali con tre camere nel piano terra è situata alla Via ai lotti 4b, a Vezia.L?edificio è del 2004 e si trova in buono stato. La casa è spaziosa con un ambiente alto. Nel piano terra sono due camere con portico, una doccia/WC, un locale riscaldemtento con lavanderia e il portico inferiore.Nel primo piano sono l'atrio, il soggiorno con terrazza, il pranzo, la cucina, una camera e un WC. Nel secondo piano sono tre camere, un balcone e il bagno/doccia/WC. L'esterno comprende un bel giardino, un corte sul piano dell'abitazione con camino e una terrazza davanti al piano terra. Una bella vista estende sulle colline del Malcantone. La villetta è raggiungibile con la macchina. Ci sono 4 posteggi esterni a disposizione. Vicino si trova la fermata del bus. L'autostrada A2 a Lugano-Nord è a un km. Nel centro di Vezia ci sono negozi e le scuole. Il liceo si trova a 500 m.Highlights? molto soleggiato con bella vista? villetta in buono stato con superficie spaziosi? vicino la città di Lugano? mezzi pubblici e l'autostrada molto vicino

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CHF1,680,000.–200m25.5rm

Via ressega 1, 6943 Vezia

Casa Graf fu progettata nel 1963 e costruita nel 1966 dal noto architetto ticinese Franco Ponti. L’edificio si trova a valle del nucleo di Vezia, su un declivio orientalo verso il piano del Vedeggio.La zona giorno al pianterreno a costituita da un ampio spazio centrale aperto con il camino al centro, circondato lungo tutto il perimetro da ampie aperture. Attorno al soggiorno sono organizzati in modo stellare i blocchi in muratura con gli spazi secondari (cucina e servizi) o particolari (studio e biblioteca).Nel sottotetto al primo piano, cui si accede da una scala lignea sono ubicate le camere, illuminate dalla grande vetrata triangolare che caratterizza il prospetto principale.La casa si qualifica per l'attenzione nel disegno degli spazi interni e le loro finalità funzionali, per la semplicità e la razionalità delle piante e delle facciate, per la costante ricerca della continuità spaziale tra gli ambienti interni e i loro rimandi e relazioni con il territorio circostante, per l'integrazione dell'edificio con il paesaggio e la natura in cui esso è immerso.Il volume in legno poggia su quattro speroni in sasso a vista. Gli ambienti in legno contrastano con la muratura in pietra grezza richiamando la tradizione ticinese.Casa Graf riprende le concezioni progettuali proprie dell'architettura organica dell’architetto nordamericano Frank Lloyd Wright con influenze nordiche. È considerata una pietra miliare della maturità progettuale dell’architetto Franco Ponti (* 1921, T 1984) che promuove un'architettura costruita con il sapere dell'artigiano e con l'utilizzo di materiali costruttivi naturali, principalmente la pietra e il legno.Casa Graf è protetta quale bene culturale d’interesse cantonale. Casa Graf: • Casa Graf è uno dei capolavori dell’architetto Franco Ponti • La casa è protetta quale bene culturale, il terreno attorno invece è libero di qualsiasi restrizione (nessun perimetro di rispetto) • Totale 2'239 m2 (due mappali) di terreno edeficabile in zona residenziale semi-estensiva • Superficie abitabile circa 200 m2, ripostiglio 105 m2, piscina esterna (fuori uso) di 46 m2 • Riscaldamento ad olio con radiatori nella casa • Residenza primaria oppure secondaria (di vacanza) autorizzata dal comune di Vezia Video youtube --> www.youtube.com/watch?v=7KBabkpGldATour Virtuale 360° --> https://oliver-keller-casafile-ch.vr-360-tour.com/e/PbYBgrEP_po/e

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CHF1,680,000.–200m25.5rm

Via alla Resega 1, 6943 Vezia

Diese einmalige Villa von Architekt Franco Ponti (Kulturgut von nationaler Bedeutung im Kanton Tessin) hat eine gute, zentrale Lage und weist eine ausgezeichnete, einmalige Architektur aus. Zusätzliches Bauland kann vor oder hinter dem Haus genutzt werden.Casa Graf verbindet die Gestaltungskonzepte der organischen Architektur vom US-amerikanischer Architekt Frank Lloyd Wright mit nordischen Einflüssen. Es gilt als ein Meilenstein in Franco Pontis Design-Reife und als eines seiner Meisterwerke.Holz und Stein ... … Naturmaterialien und ein einzigartiges, offenes Layout überzeugen. Das hölzerne Bauwerk ruht auf vier freiliegenden Steinsockeln. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus einem grossen offenen zentralen Raum mit einem Kamin, um den die Räume sternenförmig angeordnet sind.Der Essbereich führt auf eine teilweise überdachte Terrasse, vom gegenüberliegenden Wohnbereich gelangt man in den Garten mit Pergola, grosszügigem Sitzplatz und Grill.Eine offene Treppe führt in den oberen Bereich mit drei Schlafzimmern, einer offenen Galerie und zwei Bädern. Durch das grosse dreieckige Fenster, dass die Hauptfassade prägt, werden die Zimmer erhellt. Die Zimmer, komplett aus Holz, stehen in schönem Kontrast zu dem rauen Steinmauerwerk.In der unteren Etage sind Garderobe, ein Gäste Bad mit Dusche, Waschkeller, Hobby- und Abstellraumraum sowie ein kleiner Weinkeller. Weitere Stauraum ist in der Mansarde vorhanden.Die Lage ist durch die Nähe der Bahn und des Autobahnzubringers (Tempolimit 80 km/h) beeinträchtigt, allerdings könnte eine Lärmschutz Dämmung im Aussenbereich geschaffen werden.Die Liegenschaft eignet sich als Wohnhaus für festen Wohnsitz/Erstwohnsitz oder als Ferienhaus/Zweitwohnsitz (eine schriftliche Bestätigung der Gemeinde Vezia liegt vor).Vezia ist eine politische Gemeinde im Bezirk Lugano und liegt auf 370 m ü.M. Durch die Nähe zur Stadt Lugano ist die Gemeinde sehr attraktiv. Der aktuelle Steuerfuss ist 85%.Youtube Video (auf italienisch) --> www.youtube.com/watch?v=7KBabkpGldAVirtueller Rundgang 360° --> https://oliver-keller-casafile-ch.vr-360-tour.com/e/PbYBgrEP_po/ecasafile-Präsentation --> https://www.immobilien-tessin.ch/objekte/2761/

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CHF2,900,000.–440m25.5rm

6943 Vezia

Sulla collina di Vezia in zona residenziale proponiamo splendida villa disposta due livelli per una superificie calpestabile di circa 440 mq con giardino finemente piantumato e accesso all'area boschiva anch'essa di proprietà.La location é particolarmente apprezzata per la sua tranquillità e privacy essendo in collina e fuori da vie di grosso passaggio, è la casa ideale per famiglie che hanno bisogno di spazio e amano trascorrere del tempo libero in giardino all'aria aperta.Il primo livello ha una superficie di circa 240 mq, una bella scalinata conduce nella zona living dove è presente un ampio soggiorno con camino centrale, travi a vista in legno e ampie superfici vetrate che donano a tutto l'ambiante una meravigliosa luce naturale, sala da pranzo dove é possibile posizionare un bel tavolo di grande dimensioni, spaziosa cucina abitabile recentemente rifatta, bagno di servizio ed infine lo studio. Da tutta la zona giorno è possibile accedere alla terrazza.Una comoda scala conduce al livello inferiore di circa 195 mq, scendendo la scalinata si viene da subito colpiti dalla vista della piscina rivestita tutta in bisazza azzurra e blu, accanto si trova lo spogliatoio con docce già predisposto per un eventuale bagno turco. Proseguendo per lo stesso piano si trova il grottino con camino attrezzato di cucina, la camera padronale con cabina armadio e bagno padronale con vasca idromassaggio e doccia, due camere e il terzo bagno anch'esso con doccia e vasca idromassaggio.Lintero piano è circondato per il suo perimetro dal giardino, da portici e verande che proteggono gli ambienti interni dalla luce diretta del sole creando inoltre degli ottimi spazi ombreggiati allaperto arredabili come salotti , sale da pranzo o aree relax.Completano la proprietà la lavanderia, il rifugio, locale tecnico, la cantina, il doppio box in larghezza ed infine diversi posti auto esterni.La villa è stata recentemente ristrutturata nel 2012 pertanto si presenta in ottimo stato di manutenzione e rifinita con materiali di altissimo standing, è stata tutta ritinteggiata, sono stati risanati e sostituita l'impermeabilizzazione dei balconi e terrazzi, sono stati rifatti tutti i canali, i pluviali e il tetto con materiali che consentono un buon isolamento termico, istallazione di pannelli solari, sostituzione di tutto l'impianto elettrico con domotica che permette il controllo di luci, tapparelle e delle tende esterne, impianto di allarme di ultima generazione e predisposizione condizionamento.

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