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House, chalet, rustico to buy in Hirschmatt-Kleinstadt

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Price on request750m212rm

6289 Müswangen

Idyllisches Anwesen mit Innenpool und GästehausDas Haupthaus verwöhnt Sie mit einem Wohnraum und einer Galerie von über 180 m². Ein Schlafzimmer und Bad mit Charakter befinden sich auf derselben Ebene. Von mehr als 200 m² Veranda sind 50 m² überdeckt. So werden Sie ob Sonne, Schatten oder Sommergewitter immer ein passendes Plätzchen finden, um den Abend mit Familie oder Freunden zu geniessen. Im Sockelgeschoss mit Enrée und Windfang befindet sich ein Gästebereich mit Nasszelle und Büroräumlichkeiten. Keller und Nebenräume komplettieren das Raumangebot. Umnutzungsmöglichkeiten stehen Ihnen offen.Das Haupt- und Poolhaus werden durch einen Zwischentrackt mit Sauna, Dusche und Tauchbecken miteinander verbunden. So gelangen Sie zum imposanten Poolhaus. Ein Traum für Wellness, Fitness und Entspannung auf einer Fläche von 175 m². Auch der Pool ist von beeindruckender Grösse. Im Sommer lässt sich die Glasfront der Schwimmhalle vollständig öffnen und schafft so eine raffinierte Verbindung mit dem wunderschönen Garten.Wohnensemble mit vielen MöglichkeitenEin weiteres Wohnhaus ist separat erschlossen und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss ist zur Zeit als Loftwohnung (180 m²) ausgebaut. Die grosszügige Terrasse (60 m²) komplettiert das Wohngeschoss. Mit wenig Aufwand kann hier eine Familienwohnung oder ein Bürogeschoss realisiert werden. Im Sockelgeschoss sind grossflächige Räume, die ideal als Atelier, Lager oder Garage (11 Parkplätze) genutzt werden können.Hier bietet sich Ihnen ein Ensemble mit unerschöpflich vielen Möglichkeiten, Ihre Träume zu realisieren. Ein fantastischer Wohntraum mit viel Liebe zum Detail, der Ihnen verschiedenen Varianten eröffnet, Wohnen und Arbeiten mit der Kraft der Natur zu verbinden.Gerne zeige ich Ihnen dieses einmalige Anwesen persönlich vor Ort und beantworte Ihre Fragen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Price on request

Hauptgasse 4, 6130 Willisau

Im historischen Städtchen Willisau an der Hauptgasse - also an bester Lage, präsentiert sich das etablierte und gut geführte Restaurant Sonne. Das Erd- und erste Obergeschoss wird als Restaurant genutzt. Die drei weiteren Obergeschosse, inklusive Dachgeschoss, sind für Wohnung vorgesehen. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wird von den Eigentümern bewohnt. Die Räumlichkeiten im 3./4. Ober- und dem Dachgeschoss können bei Bedarf ausgebaut werden.Das jetzige Wirte Ehepaar hat das Restaurant in den letzten 23 Jahren erfolgreich und mit sehr viel Herzblut geführt. Stammgäste und Vereine suchen das Lokal immer wieder gerne auf. Die gut bürgerliche Küche ist bekannt und wird rege durch Familienanlässe, Feierlichkeiten, Reisende/Reiseveranstalter oder einfach nur spontan zum Essen ausgehen genutzt.Infolge bevorstehender Pensionierung wird die gesamte Immobilie veräussert.Auf dem Grundstück befinden sich drei Autoabstellplätze. Ein weiterer Autoabstellplatz befindet sich in der angrenzenden Autoeinstellhalle und muss für CHF 35'000.-, zusammen mit der Liegenschaft gekauft werden.Lift:Im Jahre 2003 wurde ein Personenlift eingebaut, welcher das Keller- bis zum 3. Obergeschoss erschliesst.Die jetzigen Eigentümer haben die Liegenschaft sehr gut gepflegt und laufend saniert. Die getätigten Investitionen und Sanierungen sind in den Verkaufsunterlagen aufgeführt.Nachstehend das Raumprogramm:Erdgeschoss:40 Sitzplätze im Restaurant.25 Sitzplätze im Stübli.Gartenterrasse auf der Rückseite des Hauses mit 25 Sitzplätzen.Gartenterrasse Hauptgasse aktuell 16 Sitzplätze (weitere Sitzplätze sind möglich).Damen- und Herren-WC.Gang mit Treppenaufgang und Treppenabgang in den Keller.Obergeschoss 1:GastrokücheSääli mit 40 SitzplätzenArbeitszimmer Obergeschoss 2:4½-Zimmer-Wohnung, inklusive Studio (von den Eigentümern selber bewohnt)Obergeschoss 3 und Dachgeschoss (Maisonette):Diese beiden Geschosse können zusätzlich zu Wohnungen ausgebaut werden. Bis ins 3. Obergeschoss erschlossen mit dem Personenlift. Kellergeschoss:Erschlossen mit dem Lift, daher bestens geeignet als Lagerraum.HeizungsraumGrosser LagerraumDie künftigen Restaurantbetreiber können auf einem guten und gesunden Fundament den Betrieb weiterführen und weiterentwickeln. Das Haus bietet Ausbaupotential. So können Sie bei Bedarf die Räumlichkeiten in den oberen Geschossen zu attraktiven Wohnungen ausbauen. Sollten Sie Wohnungen vermieten, so lassen sich dank dem Personenlift bestimmt schnell geeignete Mieter finden.Sehr gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Price on request3.5rm

Tellistrasse 7a, 6353 Weggis

Grenzenlose Weitsicht - Exklusive Villa am VierwaldstätterseeDas moderne Einfamilienhaus im Loftcharakter liegt an unverbaubarer Lage, mit einmaliger Sicht auf den Vierwaldstättersee.Der Wohn-, Essbereich sowie die offene Küche mit Kochinsel befindet sich im Obergeschoss. Die Südterrasse mit Seesicht erweitert zusätzlich den Wohnraum. Im Attikageschoss befindet sich der Wintergarten mit Zugang auf die Teils gedeckte Dachterrasse, die Sie begeistern wird. Die beiden Schlafzimmer sowie das grosszügige Bad mit Dusche und Badewanne befinden sich im Erdgeschoss. Von der Doppelgarage gelangen Sie direkt ins Gebäude. Der Velo Keller welcher von der Garage und dem Bad erreichbar ist, kann nach Wunsch auch zur Garderobe ausgebaut werden. Beide Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zum Balkon. Im Untergeschoss können Sie Ihre Wohnträume erfüllen. Sei es einen Wellenstempel, Fitnessraum, Weinkeller oder auch Ihr Homeoffice. Die Lufträume sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung. Zusätzlich befindet sich ein zweites Bad wie auch Keller und Technik in diesem Geschoss.Weggis, die attraktive und steuer günstige Wohngemeinde ? Ihr Eigenheim über dem Vierwaldstättersee!

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Price on request226m29.5rm

6122 Menznau

Das Dorf Menznau entwickelte sich in den letzten Jahrzehnten vom Bauerndorf zu einem aufstrebenden Wohnort mit viel Gewerbe.Menznau ist das Verwaltungszentrum der Drei-Dörfer-Gemeinde. Geiss überzeugt mit seinem ländlichen Charme. Menzberg wird Ihnen - mit seiner Lage auf 1000 m Höhe - in nebligen Zeiten viele Sonnenstunden bescheren.Tägliche Besorgungen erledigen Sie bequem im Dorf. Für grössere Einkäufe finden Sie im nahe gelegenen Städtchen Willisau Grossverteiler mit diversen Angeboten.Die Autobahnanschlüsse A2 in Sursee und Dagmersellen sind je ca. 17 km entfernt. Die S-Bahn S77 ab Bahnhof Menznau fährt im 20-Minuten-Takt nach Luzern und Willisau.Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten.Über den Vorplatz gelangt man in das grosszügige Foyer mit der elegant geschwungenen Wendeltreppe. Das Herz dieses besonderen Hauses bildet der äusserst grosszügige Wohnraum (47 m²) mit grosser Fensterfront. Ein weiteres Highlight bietet das Cheminée mit Ofenbank, die über die Zentralheizung gewärmt wird. Der Wohnraum und die Galerie des Obergeschosses verbinden sich wunderbar miteinander und geben dem Raum zusätzliche Grösse.Die offene Wohnküche (21 m²) wurde 2017 renoviert und mit modernsten und hochwertigen Küchengeräten ausgestattet. In der Mitte thront eine riesige Kücheninsel als Arbeitsplatz. Ein unbeheizter Wintergarten grenzt direkt an die Küche; dieser wurde 2017 im Stil einer Fonduestube erbaut. Zwei kleinere Zimmer und eine Nasszelle mit WC und Dusche runden das Raumangebot im Eingangsgeschoss ab.Das Obergeschoss mit zentraler Galerie und Sicht auf das darunterliegende Wohnzimmer erschliesst drei Schlafzimmer und ein grosszügiges Bad mit Dusche und Sprudelwanne. Das Bad wurde 2017 komplett saniert und vergrössert. Ein grosser, isolierter und trockener Estrichraum komplettiert das Raumangebot im Obergeschoss.Die Waschküche im Gartengeschoss verbindet das Wohnhaus mit der 2½-Zimmer-Einliegerwohnung. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und wurde 2017 renoviert, isoliert und gestrichen. Das Gartengeschoss beherbergt neben der gemeinsamen Waschküche einen Geräteraum, den Luftschutzkeller und den Heizraum mit Öltank. Im Dezember 2018 wurde die Heizung zusammen mit einem Wärmepumpenboiler neu installiert.Der grosszügige und dennoch pflegeleichte Garten lässt keine Wünsche offen. Der Garten bietet genügend Platz um sogar noch einem grossen Aussenpool zu bauen.Ihre Fahrzeuge parkieren Sie bequem in der grossen Doppelgarage oder auf den 3-4 Aussenparkplätzen. Der grosszügige Vorplatz bietet sogar Platz für ein Wohnmobil und eignet sich dank der Lage am Ende einer Sackgasse hervorragend als Spielplatz für Kinder.Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt vor Ort. Zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF1,160,000.–180m26.5rm

6142 Gettnau

Suchen Sie in einem familienfreundlichen Quartier oder ein grosszügiges Zuhause mit genügend Umschwung ? Dann finden Sie hier das pefekte Zuhause!Moderner Grundriss, eine gehobene Ausstattung mit Solaranlage auf dem Dach und der großzügige Garten mit Pergola und Steinbrunnen kennzeichnen dieses besondere Einfamilienhaus.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Unverbaubarer Aussicht • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Grosszügiger Wohn- und Essbereich • Gut ausgestattete Küche • Grosser Umschwung • Schwedenofen • Wärmepumpe • Solar Anlage • Carpot • Aussenparkplätze • Whirlpool • ÖV in der Nähe • Schulen / Geschäfte in Gehminuten • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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