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Rustic house to buy

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CHF 1,750,000.–289m29rmTop

7235 Fideris

Der Traum von einem «Generationenhaus» Wünsche lassen sich realisieren an diesem ganz besonderen Ort: Nur 15 Minuten entfernt von Klosters Davos liegt Fideris dort wo die Welt noch in Ordnung ist abseits der grossen Tourismusorte, hat auch heute etwas zu bieten: Ruhe, herrliche Wanderwege hinauf in die bekannten Fideriser Heuberge und ein intaktes Dorfleben für viele junge Familien. Einst erlebte das verträumte Bergdorf Fideris eine Blütezeit als Heilbad «Bad Fideris» an traumhafter Lage oberhalb der Landquart und als einziges Dorf im Prättigau verschont von den Angriffen der Österreicher im Jahre 1622. Noch heute stehen stattliche Bürgerhäuser als Zeugen vergangener Zeiten. Dazu gehört auch unsere Liegenschaft, in der einst der Verwalter des legendären Bad Fideris wohnte. Ein Haus das seines Gleichen sucht. Die «Villa Walli-Simmen» liegt mitten im sternförmig ausgerichtetem Dorf, umgeben von historischen Gebäuden und bietet dank des grosszügigen Gartens viel Privacy. Der heutige Besitzer, ein erfahrener Bühnenbildner, inszenierte mit einer feinfühligen Teilsanierung ein Haus, das Emotionen auslöst und einen neuen Besitzer sucht. Vielleicht Sie? Sie lieben das Besondere und fühlen sich zur Geschichte dieses Hauses hingezogen? Wir laden Sie ein zu einer Besichtigung. Lassen Sie sich durch die Dokumentation ein wenig inspirieren und nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Die Gemeinde Fideris liegt auf der südlichen Seite (897 m. ü. M.) des mittleren Prättigau, ein kreuzförmig angelegtes Strassendorf auf einer Terrasse, dort, wo der Arieschbach in die Landquart mündet. Der halbkreisförmige Talschluss wird von den ausgedehnten Alpen der Fideriser Heuberge eingenommen. Die Fideriser Heuberge auf etwa 2000 m. ü. M. sind nicht nur im Winter ein beliebtes Schneesportgebiet, sondern während der schneefreien Jahreszeiten ein herrliches Ausflugsziel zum Wandern und Biken. Trainierte Berggänger gelangen über die Saum- und Fusspfade (Faninpass, Arflinafurgga oder Strassberger Fürggli bis ins angrenzende Schanfigg. Zudem sind die Skigebiete Grüsch-Danusa und Klosters in etwa 10 Minuten erreichbar. Im 19. Jahrhundert entwickelte sich Fideris zum bedeutendsten Mineralbad Graubündens. 1939 wurde der Kurbetrieb aufgegeben und 1967 zerstörte eine Rüfe bedauerlicherweise die Gebäude und verschüttete die Quelle. Heute leben in Fideris etwa 600 Einwohner in einem sehr intakten Dorfleben. Mit der Rhb sowie regelmässigen Postautokursen ist Fideris ganzjährig gut erreichbar. Kindergarten- und Grundschule liegen im Dorf; Fideris gehört zum Schulverband Fideris, Furna, Jenaz und Schiers, wo sich auch die Mittelschule (EMS) befindet. Gemeindehaus, Einkaufsmöglichkeiten und angenehme Gasthäuser sind zu Fuss erreichbar. Ganz besonders schätzen die Einwohner das herrliche Freibad Sommerplausch pur direkt vor der Haustür. Fideris ein charmantes Bergdorf an sonniger Lage, umgeben von herrlicher Natur und Ruhe.

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EUR 330,000.–325m213rm

47000 AGEN

Pour amateurs d'authenticité ! Agen proche, à 4 kms, magnifique maison de Maître de plus de 320 m² construite au début des XIX et XXème siècles située rive gauche de la Garonne. Commerces, écoles, et toutes commodités à proximité. Nichée sur un très beau parc arboré et clos de plus de 3900 m² avec des cèdres majestueux, cette demeure sera idéale pour une famille avec ses 6 grandes chambres, sa cuisine spacieuse et sa terrasse de 50 m²... mais aussi pour un projet locatif ou d'activité AIRB N B grâce à un studio et un T3 totalement indépendants ! Pleine de charme, elle a beaucoup d'atouts et de nombreux éléments de caractère : belle hauteur sous plafond, carreaux ciment, cheminées en marbre, beaux parquets.... Un rafraîchissement et une remise au goût du jour s'imposent mais le potentiel est là ! Parc entièrement clôturé et arboré, portail électrique, serre en verre.... Côté jardin 3 abris vous permettront d'accueillir vos outils et vos voitures. Terrain piscinable. Si vous êtes sensible à l'architecture, au charme de l'ancien, et que vous aimez les grands volumes, cette maison est faite pour vous. Une visite s'impose ! Dossier photos complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Véronique LOPEZ 06 83 64 09 05 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.671402)

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EUR 2,100,000.–380m212rm

13100 AIX EN PROVENCE

AIX EN PROVENCE, sur les hauteurs de la ville et au calme absolu, à quelques minutes à pied du centre, cette propriété sécurisée développe plus de 375 m² habitables, elle est exposée plein sud sur un jardin de 1440 m², plusieurs places de stationnement et piscine possibles. Les différentes pièces ont conservé leur activité d'antan, bibliothèque, fumoir, cheminées diverses, d'autres bénéficient de la modernité actuelle, séjour et chambre parentale avec plus de 75 m² de surface pour chacune avec des pierres marbrières au sol. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Didier CASSIN 06 14 81 75 18 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.690781)

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EUR 721,050.–563m215rm

49100 ANGERS

Cette demeure seigneuriale du XVIè siècle se situe en plein coeur d'un charmant village aux portes d'Angers. Sa terrasse idéalement exposée au midi plongera votre regard sur un un écrin de verdure de 7000 m², agrémentée de son puits; le tout placé sous le signe de la majesté de son vieux cèdre. Empruntez ce "labyrinthe enchanteur" en foulant son escalier à vis en pierre d'ardoises et vous serez sous le charme des boiseries, des moulures, du parquet et des tomettes que vous rencontrerez au gré de ces 10 chambres à thème au charme d'Antan. Une envie de cocooning et les cheminées vous envelopperont dans une chaleureuse douceur. Une envie de tournoyer et sa grande salle de danse vous attend sur son parquet de danse au plancher chauffant. Pour visiter cette demeure, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Bénédicte BUR 06 71 16 06 26 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.691254)

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EUR 583,000.–330m212rm

89000 AUXERRE

Maison de maître proche Auxerre et Chablis, 6 chambres, 330 m2 - Jardin de 3600 m2 C'est dans un village proche d'Auxerre et de Chablis, avec commerce et écoles, à 175 km de Paris, que je vous propose cette magnifique demeure du XVIIIème siècle rénovée intégralement. Résidence principale ou secondaire, elle sera idéale pour y passer de beaux moments en famille ou entre amis. Elle peut aussi avantageusement être exploitée comme gite. Entrons dans LA MAISON. Le charme opère déjà : hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, tomettes au sol, l'authenticité bourguignonne est bien au rendez-vous. AU REZ-DE-CHAUSSÉE, l'entrée donne sur le large couloir traversant. Il dessert un grand salon (33 m2) sur la droite qui ouvre sur un second salon, plus cosy avec sa belle cheminée fonctionnelle. Dans la continuité, découvrez le bureau/bibliothèque (15 m2), idéal pour passer un moment studieux. Une chambre de plain-pied (12 m2) et sa salle d'eau complètent ce côté de la maison. A gauche du couloir, nous découvrons une vaste salle à manger (30 m2), idéale pour recevoir. Elle s'ouvre sur la cuisine de 21 m2 qui a su garder son côté authentique avec sa cheminée. Empruntons ce massif escalier en chêne, très confortable à l'usage. AU PREMIER ÉTAGE, nous sommes accueillis à nouveau par un large couloir. En face, allons flâner dans le petit salon de 17 m2 qui invite à nouveau à la détente. Le couloir dessert également quatre vastes chambres (13, 19, 21 et 22 m2), deux salles d'eau/bain dont l'une avec un dressing, une buanderie de 14 m2, et pour finir une suite parentale avec une salle d'eau totalisant 30 m2. Prenons maintenant le chemin du JARDIN (3600 m2). Il s'ouvre sur l'arrière de la maison, sans aucun vis-à-vis. La promenade nous amène sous la pergola. On s'y arrêterait volontiers le temps d'un déjeuner sous l'ombrage de la glycine. A gauche, cinq dépendances ouvrent le champ des possibles : pourquoi pas une cuisine d'été dans celle-ci, avec un cellier à côté, ou bien un atelier dans cette autre ? Une grange de 99 m2 complètent avantageusement les édifices. Le jardin, parfaitement entretenu, est bien équilibré avec sa grande diversité d'arbustes, ses fruitiers, sa roseraie. Un second portail automatique, à l'arrière de la maison, permet de rentrer chez soi en toute discrétion et en toute facilité. CÔTÉ PRESTATIONS, la maison est parfaitement isolée avec ses fenêtres en double-vitrage. Elle est également dotée d'un vidéophone et d'une alarme. Une cave voûtée, typique de la Bourgogne, ravira les passionnés d'oenologie. Aucuns travaux à prévoir. Chauffage au gaz de ville, ADSL. Contactez-moi par téléphone au 06 12 89 62 41 pour l'envoi intégral du BOOK PHOTOS de ce bien Luxe et Prestige. S'il répond à vos attentes, nous pourrons organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sophie BOURDON 06 12 89 62 41 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.673630)

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CHF 680,000.–105m23.5rm

Via, 6597 Agarone

Erst – oder Zweitwohnsitz - Das rustikale, kleine Paradies hat 3 ½ Zimmer und befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage in Agarone (Cugnasco-Gerra). Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen. Es ist aufgeteilt im Erdgeschoss in einen Wohnbereich mit Wohn- / Esszimmer und Küche mit Kamin. Eine Treppe führt in den wunderschönen Gewölbekeller mit Tonboden, ideal für Vorräte und Wein. In den oberen Etagen befindet sich der Schlafbereich. Es gibt zwei Zimmer, eines mit Balkon, von wo aus man eine spektakuläre Sicht auf die Region hat sowie zwei Badezimmer und eine ausgebaute Mansarde. Diverse hübsche Plätze laden zum Verweilen ein. Hinter der gedeckten Pergola gibt es einen grossen Hobbyraum mit Gäste-WC. Das Rustico ist bequem mit dem Auto erreichbar, zwei Aussenparkplätze gehören dazu. Residenza primaria o secondaria - Grazioso rustico di 3 ½ locali in zona molto soleggiata e tranquilla ad Agarone (Cugnasco-Gerra). L’oggetto si estende su tre piani. Al pianterreno la zona giorno è suddivisa in soggiorno / sala da pranzo e cucina con camino. Una scala conduce alla bella cantina a volta con pavimento in argilla, ideale per l'enogastronomia. I due piani superiori ospitano la zona notte dove si trovano due camere, una provvista di balcone, con vista spettacolare sulla regione, 2 bagni e una mansarda. All’ esterno diversi graziosi angoli invitano a trattenersi. Dietro la pergola coperta si trova uno spazioso locale hobby con servizio per gli ospiti. Il rustico è comodamente raggiungile in automobile, due posteggi esterni fanno parte della proprietà.

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CHF 55,000.–90m24.5rm

6748 Anzonico

Ubicazione Regione: Leventina Località: 6748 Anzonico, zona nucleo Tipo dell'immobile: due rustici da ristrutturare Superficie terreno rustico sopra: ca. 61 m2 Superficie terreno rustico sotto: ca. 52 m2 e 334 m2 prato Superficie abitabile rustico sopra: ca. 100 m2 Superficie abitabile rustico sotto: ca. 90 m2 Piani: 2 Posteggi: gratuiti del comune Posizione: molto soleggiata e tranquilla con bellissima vista Vista lago: no Scuole: nel comune limitrofo Possibilità d'acquisti: piccolo negozio Mezzi pubblici: 200 m Distanza prossima città: 38 km Distanza autostrada: 8 km Descrizione immobile Questi due rustici da ristrutturare si trovano in posizione molto soleggiata e tranquilla con bella vista panoramica sotto il nucleo di Anzonico sulla Strada Alta in Leventina. Gli edifici si trovano ancora in buono stato. L'interno si deve fare a nuovo. Sono due piani da ristrutturare. Il rustico sopra non ha terreno e quello di sotto ha un prato di ca. 334 m2. Una bella vista estende nella valle e sulle montagne. Qui si trova il riposo del stress quotidiano e circondati da una natura intatta. Lungo la Strada Alta si possono intraprendere innumerevoli escursioni. In inverno si può praticare lo sci sulle vicine piste di Airolo, Prato e Carì, oppure pattinare ad Ambrì. L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina fino a 100 m dei posteggi gratuiti comunali. Il tragitto per l'autostrada A2 a Faido dura 10 minuti. Faido e la stazione del treno sono inoltre raggiungibile in autopostale. La fermata è 100 m sopra la casa. Anzonico ha un negozio e a Faido si possono fare anche grandi acquisti. Negozi sono anche a Lavorgo e Giornico. I centri Lugano e Locarno con i laghi sono a 50 minuti. Il rustico sopra costa Fr. 55´000.-- e anche quello sotto con il prato costa Fr. 55´000.--. Il prezzo per tutte le due è Fr. 110´000.--. OBJEKTANGABEN Ortschaft: 6748 Anzonico Region: Leventina Objekt: zwei 2-Zimmer-Rustici zum Ausbauen Lage: sehr sonnige Panoramabergblicklage Zustand: zum Ausbauen Etagen: je 2 Wohnfläche: oberes Rustico: ca. 100m2 unteres Rustico ca. 90m2 Grundstückfläche: oberes Rustico: 61m2 unteres Rustico: 52 m2 + 334m2 Wiese Parkplätze: viele öffentliche Parkplätze oberhalb der Liegenschaft Einkaufsmöglichkeiten: kleiner Laden öffentlicher Verkehr: ja Dist. zur Autobahn: 8km Dist. zur nächsten Stadt: 38km BESCHREIBUNG Diese zwei 2-Zimmer-Rustici befinden sich an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage unterhalb des Dorfkernes von Anzonico in der Leventina. Die beiden zweigeschossigen Gebäude müssen vollständig ausgebaut werden. Strom-und Wasseranschlüsse sind vorhanden. Zur Liegenschaft gehört unterhalb des unteren Rusticos ein ca. 334m2 grosses Landstück mit herrlicher Aussicht auf die Berge. Unmittelbar oberhalb der Rustici befindet sich beim Dorfzentrum von Anzonico ein grosser Parkplatz. Von diesem gelangt man über einen bequemen, kurzen Fussweg hinunter zu den Rustici. In Anzonico können kleinere Einkäufe getätigt werden. Hier befindet sich auch die Postautohaltestelle. In dieser schönen Gegend unweit des Gotthardtunnels findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress inmitten einer intakten Natur. Auf der Strada Alta gibt es viele Wandermöglichkeiten und Bergtouren. Im Winter kann man in den nahen Skigebieten von Airolo und Carì Ski gefahren und in Ambrì Eislauf und Skilanglauf betrieben werden. Die beiden Rusticos können zusammen für Fr. 110?000.-- oder auch einzeln wie folgt erworben werden: Oberes Rustico mit ca. 100m2 Wohnfläche: Fr. 55?000.-- Unteres Rustico mit ca. 90m2 Wohnfläche sowie ca. 334m2 Wiese: Fr. 55?000.--

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CHF 260,000.–

6543 Arvigo

VAL CALANCA - 2 interessante Rustici nel caratteristico nucleo di Arvigo L'immobile è composto da 2 rustici estesi du due livelli, con una superficie abitabile totale di circa 180 m2 e un grande terreno di 1130 m2. I due rustici, uno dei quali da ristrutturare, si trovano nel pittoresco nucleo storico di Arvigo, a ca.900 m s/m nell'affascinate Val Calanca. Ideali come case di vacanza, dove ritrovare se stessi in totale tranquillità e lontani dallo stress quotidiano, regalano un'incantevole vista ed una posizione tranquilla e soleggiata. Dal villaggio si possono intraprendere numerosi escursioni tra le montagne e fiumi e le vicine funivie teleferiche per raggiungere Braggio e Landarenca. La Val Calanca, situata nel Grigioni italiano, è stata preservata dall'urbanizzazione e dal traffico di transito, essendo aperta unicamente verso sud e protetta a nord da montagne alte oltre 3000 metri. Una natura selvaggia e incontaminata, insediamenti tradizionali con costruzioni in pietra e legno, antiche mulattiere, testimonianze di cultura alpina, arte plurimillenaria, barocca, e contemporanea, eccellenti prodotti locali, sia alimentari, sia artigianali, caratterizzano il Parco Val Calanca. Il parco più piccolo della Svizzera ma con un cuore grande quanto il lago di Calvaresc, simbolo del suo logo! Prezzo di Vendita: CHF 260'000.- Rustico 1 ristrutturato Rustico2 da ristrutturare 4 terrazze grande giardino pianeggiante e curato con diverse piante e alberi da frutto Pergola e possibilità orto Vista sulle montagne, la valle e il villaggio Arvigo Zona soleggiata e tranquilla Rustico 1 ristrutturato Piano terra: terrazza con vista salotto con stufa a pellet e radiatori cucina separata bagno con doccia pavimento in legno in ottimo stato Primo piano: 2 camere doppie armadietto a muro cantine di 16m2 Rustico 2 da riattare Tetto in piede in ottimo stato Struttura in sane condizioni ma da ristrutturare gli interni Due livelli camino Dettagli: nuova stufa pellet boiler di acqua nuovo lavatrice/ asciugatrice macchina spazzaneve macchina per trasporti merce/ materiale materiale manutenzione impianto elettrico a norma completamente allacciato Telefono internet spese di elettricità, riscaldamento, pellet circa 120.- / al mese Posto auto affittato: 2 min a piedi Carica e discarica: 2 min a piedi Posti auto comunali: 4 min a piedi Per altre domande non esitate a contattarci VAL CALANCA - 2 schöne Rustico im alten Dorfkern von Arvigo Das sonnige Anwesen bestehend aus 2 Rustico auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von insgesamt 180m2 m2 und erstreckt sich auf einem Grundstück von 1130 m2. Die beiden Rustico, befinden sich in dem malerischen Dorfkern von Arvigo, ca. 900 m s / m im Val Calanaca und 15 Fahrminuten von Bellinzona entfernt. Die Rustico sind hervorragend geeignet als Ferienobjekte, in denen Sie sich in völliger Ruhe und abseits des Alltagsstresses zurückziehen können. Die ruhige Liegenschaft bietet eine bezaubernde Aussicht auf das Tal, das Dorf Arvigo und die umliegenden Berge. Vom Dorf aus können unzählige Ausflüge zwischen Bergen und Flüssen unternommen werden. Mit die Seilbahn sind die Dörfer Braggio und Landarenca zu erreichen. Der Parco Val Calanca liegt gut geschützt durch hohe Bergketten und fernab vom Transitverkehr im italienischsprachigen Teil Graubündens. Seine Merkmale sind die wilde und unversehrte Natur, traditionelle Siedlungen aus Stein und Holz, gut erhaltene Saumwege, Baukultur und Kunst aus vielen Jahrhunderten sowie ausgezeichnete lokale Produkte. Der Parco Val Calanca ist der kleinste Naturpark der Schweiz, aber mit einem grossen Herzen ? grad so wie der herzförmige Lago di Calvaresc, den er in seinem Logo trägt. Verkaufspreis: CHF 260'000.- Zusammenfassung: Rustico 1 - renoviert Rustico 2 - zu restaurieren 4 Terrassen großer ebener und gepflegter Garten mit verschiedenen Pflanzen und Obstbäumen Pergola und Möglichkeit für Gemüsegärten Blick auf die Berge, das Tal und das Dorf Arvigo sonnige und ruhige Lage Rustico 1: EG: Terrasse mit Aussicht Wohnzimmer mit Pellet Ofen und Heizkörpern separate Küche Badezimmer mit Dusche Holzboden in sehr gutem Zustand 1.OG: 2 Doppelzimmer Wandschrank Keller von 16m2 Rustico 2: Dach in sehr gutem Zustand Baustruktur in gutem Zustand, Innenausbau nötig zwei Stockwerke Kamin Details: neuer Pellet Ofen neuer Wasser-Boiler Waschmaschine und Trockner Schneeräume-Maschine Transportmaschine für den Güter- /Materialtransport Wartungsmaterial und Werkzeuge überholtes Elektrosystem Komplett angeschlossen Telefon und Internetanschluss Strom, Heizung und Pellet Kosten ca. 120.- / Monat Gemieteter Parkplatz: 2 min zu Fuß Be- und Entladen: 2 min zu Fuß öffentliche Parkplätze: 4 min zu Fuß Bei weiteren Fragen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

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CHF 270,000.–50m22rm

Mezzarvigh 44, 6543 Arvigo

Standort.: -Region Bellinzona. -Land: 150 m². -Haus ist modernisiert -Neuer Bodenbelag. -Neues Badezimmer -Neue Küche. 2019. -Satelie TV -Haizung : Elektrische Heiuzungen - Parkplatz Beschreibung : Arvigo ist ein Dorf in der Gemeinde Calanca, die im ehemaligen Kreis Calanca im Bezirk Moesa des Kantons Graubünden in der Schweiz liegt. Es befindet sich im historischen Dorf Arvigo, genaue Adresse Mezzarvigh 44, 6543 Arvigo (in der Nähe der Kirche San Lorenzo, im Dorfzentrum) Von der Bushaltestelle sind Post, Lebensmittelgeschäft und Restaurant 5/7 Minuten zu Fuß entfernt. Die Sonne kommt je nach Jahreszeit um 8 Uhr morgens an und geht gegen 17.30 Uhr. Sehr ruhige gegend, excellente Fernsicht, ideal fúr Wanderungen und Exkursionen im Calancathal,Parkplatz vor dem Rustico. Eine kleine Traum Oase ist umständehalber zu verkaufen. . . Ubicazione: -Region: Bellinzona -Terreno Misura 150 m² -Bagno, Nuovo -Casa rimondernata tutto nuovo -Imianistica, Nuova -Pavimentazione Nuova -Cucina Nuova -Satellite, TV -Riscaldamento : Serpetine elettrico - Posteggi 1 Descrizione Arvigo (toponimo italiano; in dialetto ticinese"Arvigh"[senza fonte]) è una frazione di 72 abitanti del comune svizzero di Calanca, nella regione Moesa (Canton Grigioni), del quale è capoluogo. Il Rustico si trova nel paese storico di Arvigo, indirizzo esatto: Mezzarvigh 44 6543 Arvigo (vicino alla chiesa San Lorenzo, in centro al paese). Dalla fermata degli autobus, posta, negozio alimentare e ristorante sono 5/7 minuti a piedi. Il sole arriva alle 8 di mattina a dipendenza della stagion e se ne va verso le 17.30.

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CHF 255,000.–3.5rm

6999 Astano

Affascinante Roccolo (Rustico), che sorge in una stupenda zona residenziale soleggiata di campagna, con grande Terreno di proprietà di mq 6'262, formato perlopiù da prato piano ed in parte bosco, con una quercia di oltre 200 anni. Pur trovandosi in una zona residenziale (NO zona agricola!) , l'immobile NON è attualmente ampliabile orizzontalmente ma solo in parte verticalmente fino ad un'altezza massima di 9 metri. Sul Roccolo, che è da ristrutturare e che si sviluppa su 3 piani per un totale di 48 mq SUL, è possibile costruire una scala esterna per passare da un piano all'altro, in materiale e forma moderna, leggera e trasparente (é vietata la muratura). Il tetto può essere a falde (con pendenza usuale del posto) o piano. Vicino al Roccolo è presente un piccolo Ripostiglio di 7 mq SUL, che è possibile ristrutturare. Ampia possibilità di posteggiare sul terreno. L'affascinante villaggio di Astano con il suo bel laghetto, sorge in una delle più belle zone del Ticino e dista ca. 17 chilometri da Lugano (Lago Ceresio) e 10 chilometri da Luino (Lago Maggiore). Questo fondo del Comune di Astano è situato, secondo il PR attualmente in vigore, in zona “aree con esclusione delle costruzioni”. NOTE importanti dall'Ufficio Tecnico del Comune di Pura riguardo questo Terreno con Roccolo (rustico): L’articolo 33, relativo a queste zone, dice: 1. All’interno di queste area è vietata la costruzione di edifici principali ed accessori nonché la modifica della morfologia del terreno. 2. Gli edifici o parti di edifici esistenti all’interno di questa zone possono subire solo interventi di ordinaria manutenzione e di riattamento senza ampliamento della volumetria. In caso di demolizione dell’edificio esistente la ricostruzione è vietata. 3. Per l’area dove si trova il roccolo in località Ronchée valgono i seguenti disposti: a) Il roccolo può essere solo sopraelevato fino ad un’altezza di 9 m dal terreno naturale. Non può subire interventi di ampliamento orizzontale. b) La parte sopraelevata deve essere materializzata in modo che si distingua visivamente e costruttivamente dal corpo originale del roccolo. La parte esistente del roccolo mantenuta non può subire modifiche alle aperture ad alla muratura. c) È possibile costruire una scala esterna al roccolo per passare da un piano all’altro, in materiali e forma moderna, leggera e trasparente (è vietata la muratura). d) Il tetto può essere a falde (con pendenza usuale al posto) o piano. e) Non sono ammessi altri edifici principali o accessori, ma solo la manutenzione del piccolo deposito vicino al roccolo. f) L’andamento del terreno naturale non può essere modificato, il fondo non può essere cintato e gli alberi attorno al roccolo sono protetti e non possono essere abbattuti. Considerato quanto sopra ritengo che eseguire nuove costruzioni per i cavalli non sia possibile. È possibile unicamente fare una manutenzione del piccolo deposito accessorio ma non è possibile cambiare la destinazione dello stesso, trasformandolo in stalla. Per quanto concerne invece la tenuta dei cavalli e la formazione di un campo privato per montare non sono confacenti alla zona edificabile limitrofa. UTC Astano, Arch. Alyoscia Ruspini. Deutsch & English www.mpp.ch .

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CHF 160,000.–41m22rm

Monti di Capoli - Praussasch, 6677 Aurigeno

Desiderate il verde della natura, la pace e la tranquillità delle montagne, dove potrete ascoltare il fruscio del vento tra gli alberi e il cinguettio degli uccelli e trascorrere comodamente il tempo senza il mondo digitale? Benvenuti a Monti di Càpoli, a circa 1'000 metri di altitudine, dove si respira aria pulita e si trovano asini, mucche, pecore, capre ed ogni tanto anche un trattore che falcia i prati di montagna. Questo rustico, ristrutturato all'inizio del 1990, è dotato di molti comfort che non ci si può aspettare ovunque in montagna: acqua corrente di sorgente in casa, un bagno con doccia e WC, un fornello a gas, una stufa a legna per il riscaldamento e la cucina e la propria energia solare con batteria ad accumulo. Distribuito su due piani, al piano terra c'è il soggiorno/zona pranzo/cucina con camino ed il bagno con caldaia a legna, mentre al piano superiore c'è una camera da letto con 4 posti letto. All'esterno si trovano una terrazza piacevolmente ombreggiata grazie al pergolato di kiwi, una piccola area per prendere il sole o per giocare nonché un barbecue ed un lavandino in granito. La cantina/magazzino ed la sosta utilizzata per il deposito di legname completano l'offerta. Potrete raggiungere il vostro paradiso naturale a piedi dalla "Fórcola da Dünz", dove potete parcheggiare la vostra vettura gratuitamente oppure con un volo di un paio di minuti in elicottero, ad esempio da Ronchini di Aurigeno. Realizza il tuo sogno e contattaci subito per visitare questo rustico da sogno. Sehnen Sie sich nach dem Grün der Natur, der Ruhe in den Bergen, wo man dem Wind, der durch die Bäume rauscht und dem Vogelgezwitscher lauscht und gemütlich die Zeit ohne die digitale Welt verbringt? Willkommen in Monti di Càpoli auf ca. 1'000 Höhen-metern, wo man saubere Luft atmet und Esel, Kühe, Schafe, Ziegen oder ab und an einmal einen Traktor, welcher die Bergwiesen mäht, vorfindet. Dieses Anfang 1990 renovierte Rustico verfügt über viel Komfort, welchen man in den Bergen nicht überall erwarten kann: fliessendes Quellwasser im Haus, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein gasbetriebenes Kochfeld, einen Holzofen sowohl zum Wärmen als auch zum Kochen sowie eigenen Solarstrom mit Speicher-Batterie. Auf zwei Stockwerke verteilt, steht im Erdgeschoss der Wohn-/Ess-/Küchenraum mit Kamin sowie das Badezimmer mit holzbetriebenem Warmwasserboiler zur Verfügung, während im Obergeschoss ein Schlafraum mit 4 Plätzen zur Verfügung steht. Im Aussenbereich befindet sich, dank der Kiwi-Pergola, eine angenehm beschattete Terrasse, eine kleine Liege- oder Spielwiese sowie ein Grill und ein Granit-Wasserbecken. Der Keller-/Abstellraum sowie das Holzlager-Hüttchen runden das Angebot ab. Ihr Naturparadies erreichen Sie entweder zu Fuss von der "Fórcola da Dünz", wo man kostenfrei das Auto abstellen kann oder mit einem 2-minütigen Helikopterflug z.B. vom Ort Ronchini di Aurigeno. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum und melden Sie sich umgehend, um dieses Traumrustico zu besichtigen.

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EUR 632,000.–370m210rm

64100 BAYONNE

A seulement 20 mn de Bayonne magnifique maison de maître du XIX siècle de plus de 370 m² sur un terrain arboré de 1 hectares. Cette propriété possède de très beaux volumes, pierres de Bidache et parquet d'origine, le charme et l'authenticité sont réunis. La maison se compose d'une vaste entrée desservant un salon, une salle à manger, un immense séjour avec cheminée. Une vaste cuisine entièrement équipée ou inox et bois se mélange parfaitement, un espace bureau avec vestiaire, un WC séparé... L'escalier menant au 1er étage distribue une vaste suite parentale avec salle de bains et WC, une suite parentale avec salle de bains, douche et WC, un dressing... Le 2ème étage possède une suite parentale, 3 chambres, une salle d'eau et WC. En sous-sol une cave et système fuel basse température. Côté extérieur, un très beaux parc arboré, le terrain est piscinable. Deux maisonnettes dont une en garage, une dépendance de 100 m² et une dépendance de 50 m²... Endroit idéal pour une activité de chambres d'hôtes, fort potentiel de gestion locative. A seulement 20 minutes de Bayonne, 35 minutes de l'aéroport de Biarritz. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Myriam SLUNJSKI 06 44 19 79 45 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.648086)

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