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Havre de paix en Crète, Villa avec piscine au milieu des oliviers

Un havre de paix au cur des oliviersNichée au milieu d'une oliveraie verdoyante, cette propriété offre un cadre idyllique empreint de sérénité et d'intimité, à quelques minutes à pied du village pittoresque de Choumeri.Un espace de vie généreux et lumineuxD'une superficie totale de 274 m², la villa de plain-pied se distingue par son agencement judicieux, privilégiant le confort et la convivialité. La pièce principale, baignée de lumière naturelle grâce aux nombreuses portes-fenêtres, accueille un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine équipée tout confort.Cinq chambres paisibles pour des nuits sereinesCôté nuit, cinq chambres spacieuses invitent au repos. Quatre d'entre elles bénéficient de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La chambre principale, véritable suite parentale, s'ouvre sur une terrasse privative offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.Un jardin luxuriant et une piscine pour des moments de détente inoubliablesL'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, propice à la détente et aux loisirs. Une longue piscine en forme de "L" bordée d'une terrasse ensoleillée invite à la baignade et au farniente, tandis qu'un sauna niché dans un écrin de verdure promet des moments de relaxation intense.Un emplacement idéal pour découvrir la CrèteSituée à seulement 25 kilomètres de la ville de Réthymnon et à 4 kilomètres du village animé de Perama, le domaine offre un accès facile aux principales attractions touristiques de la région. La plage se trouve à seulement 15 minutes, idéale pour profiter des plaisirs de la baignade et des sports nautiques.Une propriété d'exception pour une vie idylliqueCe bien unique, alliant confort moderne, cadre paisible et vues panoramiques exceptionnelles, saura séduire les amoureux de la nature et ceux en quête d'un art de vivre raffiné.Plus d'images et détails sur https://www.remax.ch/fr/119791008-95 ou demandez sans attendre notre brochure de présentation.-Un havre de paix au cur des oliviersNichée au milieu d'une oliveraie verdoyante, cette propriété offre un cadre idyllique empreint de sérénité et d'intimité, à quelques minutes à pied du village pittoresque de Choumeri.Un espace de vie généreux et lumineuxD'une superficie totale de 274 m², la villa de plain-pied se distingue par son agencement judicieux, privilégiant le confort et la convivialité. La pièce principale, baignée de lumière naturelle grâce aux nombreuses portes-fenêtres, accueille un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine équipée tout confort.Cinq chambres paisibles pour des nuits sereinesCôté nuit, cinq chambres spacieuses invitent au repos. Quatre d'entre elles bénéficient de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La chambre principale, véritable suite parentale, s'ouvre sur une terrasse privative offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.Un jardin luxuriant et une piscine pour des moments de détente inoubliablesL'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, propice à la détente et aux loisirs. Une longue piscine en forme de "L" bordée d'une terrasse ensoleillée invite à la baignade et au farniente, tandis qu'un sauna niché dans un écrin de verdure promet des moments de relaxation intense.Un emplacement idéal pour découvrir la CrèteSituée à seulement 25 kilomètres de la ville de Réthymnon et à 4 kilomètres du village animé de Perama, le domaine offre un accès facile aux principales attractions touristiques de la région. La plage se trouve à seulement 15 minutes, idéale pour profiter des plaisirs de la baignade et des sports nautiques.Une propriété d'exception pour une vie idylliqueCe bien unique, alliant confort moderne, cadre paisible et vues panoramiques exceptionnelles, saura séduire les amoureux de la nature et ceux en quête d'un art de vivre raffiné.Plus d'images et détails sur

Repräsentatives Anwesen mit Potenzial und 900 m² Bauland-Reserve

6 ½-Zimmer-Villa mit Umschwung und Bauland-Reserve Hier beginnt Wohnen mit Ruhe, Weite und einem herrlichen Gefühl von Naturverbundenheit. Das kleine Wohnquartier am Stadtrand von Lenzburg liegt idyllisch eingebettet östlich des Goffersbergs, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Der weite Blick ins Grüne, die gute Besonnung und das Naherholungsgebiet vor der Haustüre schaffen ein besonderes Wohngefühl. Trotz der naturnahen Lage ist der öffentliche Verkehr in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar und verbindet das Quartier bequem mit dem Bahnhof, dem Stadtzentrum und den weiteren Stadtteilen. Vom Bahnhof Lenzburg aus ist Zürich HB mit schnellen Direktverbindungen in rund 20 Minuten erreichbar.Highlights auf einen Blick:- Einzigartige Liegenschaft mit grossem Ausbau- und Entwicklungspotenzial- ca. 900 m² Bauland-Reserve (unbebaut)- Ruhige und sonnige Wohnlage am Stadtrand von Lenzburg, eingebettet in ein idyllisches Umfeld und direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone- Die Bushaltestelle befindet sich nur ein paar Minuten zu Fuss entfernt- Besondere Villa mit Charme, Stil und viel Privatsphäre- Beeindruckende Raumverhältnisse mit rund 245 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 570 m² Gebäude-Nutzfläche insgesamt- Weitläufige Werkstatt- und Mehrzweckräume im Untergeschoss mit viel Raum für individuelle Nutzungsideen- Garagentrakt mit Hebebühne ins Untergeschoss- Traumhafte Gartenlandschaft mit herrlichem Weitblick über Felder, Wiesen und Wälder- Gut unterhaltene und sehr gepflegte Immobilie für gehobene WohnansprücheFacts & Figures:- 6 ½-Zimmer-Villa (eingeschossig) | Zahlreiche Nebenräume im Untergeschoss | Garagentrakt (2 bis 3 Fahrzeuge) mit Hebebühne ins Untergeschoss | Grosser Vorplatz und Umschwung- Wohnfläche Erdgeschoss ca. 245 m² | Nutzfläche Untergeschoss ca. 270 m² | Nutzfläche Garagentrakt ca. 55 m²- Total ca. 570 m² Gebäude-Nutzfläche- Hochwertige Massiv-Bauweise mit Doppelschalen-Mauerwerk | Walmdach mit Dachschiefer "Eternit"- Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonden | Entkalkungsanlage- Grundstücksfläche total 2'191 m²- ca. 900 m² Bauland-Reserve (unbebaut)- Wohnzone W2b (gesamtes Grundstück)- Wunderschöne Gartenlandschaft mit idyllischen Gartensitzplätzen, weitläufiger Rasenfläche und einer üppigen Bepflanzung- Herrlicher Blick ins Grüne mit weiter Sicht über Felder, Wiesen und WälderVerkaufspreis & Übernahme:- Verkaufsrichtpreis CHF 4'250'000.00- Übernahme-Termin nach VereinbarungKling nach Ihrem neuen Zuhause?Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular und stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.

Elegante e spaziosa villa in stile mediterraneo con grande terreno

Elegante e spaziosa villa in stile mediterraneo inserita un tranquillo quartiere residenziale. La posizione collinare orientata a sud garantisce una bella vista aperta e un ottimo soleggiamento. La proprietà gode di grande privacy ed è completamente circondata da una siepe. I locali sono particolarmente ampi e la distribuzione consente un utilizzo anche bifamiliare.HIGHLIGHTS-Locali molto ampi e ben distribuiti-Terreno pianeggiante ca. 2'200 m2-Possibilità di abitazione unifamiliare o bifamiliare-Terreno potenzialmente suddivisibile in 2 mappali-Garage per 4 auto e numerosi posteggiVILLASuperficie abitabile ca. 457 m2 e ca. 157 m2 di locali di servizio.Atrio d'ingresso con bagno ospiti e guardaroba, soggiorno con grande camino, sala da pranzo, spaziosa cucina, ampi portici, 5-6 camere da letto, 2 balconi, appartamentino ospiti con camino, grottino con camino, lavanderia/stireria, cantina, rifugio/deposito, ripostiglio e locale tecnico.ESTERNIGrande garage per 4 auto e piazzale con numerosi posteggi esterni. Ampio terreno pianeggiante che garantisce privacy, sole e spazio per diversi utilizzi futuri.----------Elegante und grosszügige Villa im mediterranen Stil in einem ruhigen Wohnquartier gelegen. Die erhöhte Südlage bietet eine schöne offene Aussicht und eine ausgezeichnete Besonnung. Die Liegenschaft geniesst viel Privatsphäre und ist vollständig von einer Hecke umgeben. Die Räume sind besonders geräumig und die Aufteilung ermöglicht auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus.HIGHLIGHTS-Sehr grosszügige und gut aufgeteilte Räume-Ebenes Grundstück ca. 2'200 m2-Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich-Grundstück potenziell teilbar in 2 Parzellen -Garage für 4 Fahrzeuge und zahlreiche ParkplätzeVILLAWohnfläche ca. 457 m2 sowie ca. 157 m2 Nebenräume.Eingangshalle mit Gästebad und Garderobe, Wohnzimmer mit grossem Kamin, Esszimmer, geräumige Küche, grosse Veranden, 5-6 Schlafzimmer, 2 Balkone, Gästewohnung mit Kamin, Grottino mit Kamin, Waschküche/Bügelraum, Keller, Luftschutzkeller/Depot, Abstellraum und Technikraum.AUSSENBEREICHGrosse Garage für 4 Fahrzeuge und Vorplatz mit zahlreichen Aussenparkplätzen. Grosses ebenes Grundstück mit viel Privatsphäre, Sonne und vielseitigem Nutzungspotenzial.----------Elegant and spacious Mediterranean-style villa located in a quiet residential area. The elevated south-facing position offers a beautiful open view and excellent sunshine. The property enjoys a high level of privacy and is fully surrounded by a hedge. The rooms are particularly generous and the layout also allows use as a two-family home.HIGHLIGHTS-Very spacious and well-distributed rooms-Flat land approx. 2'200 m2-Suitable for single-family or two-family use-Land potentially divisible into two plots-Garage for 4 cars and numerous parking spacesVILLALiving area approx. 457 m2 plus approx. 157 m2 of secondary rooms.Entrance hall with guest bathroom and wardrobe, living room with large fireplace, dining room, spacious kitchen, large porches, 5-6 bedrooms, 2 balconies, guest apartment with fireplace, grottino with fireplace, laundry/ironing room, cellar, shelter/depot, storage room and technical room.OUTDOORSLarge garage for 4 cars and forecourt with numerous outdoor parking spaces. Spacious flat land offering privacy, sunshine and versatile future potential.

Splendida villa di lusso a Coldrerio

Splendida villa di lusso a Coldrerio, dove i vigneti del Mendrisiotto fanno da cornice a un contesto di quiete e privacy, con Mendrisio, Chiasso e i principali collegamenti autostradali e ferroviari raggiungibili in pochi minuti.Progettata con un’architettura moderna e raffinata e costruita nel 2014, la villa offre un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e tecnologia avanzata.La proprietà di 5.5 locali, con una superficie interna di 242 mq e 61 mq di terrazze, si sviluppa su due livelli fuori terra oltre ad un piano interrato, tutti concepiti con materiali di pregio e una cura per il dettaglio che ne fannoun’abitazione dove tutto contribuisce a creare un’esperienza abitativa di livello superiore.Al piano terra l’ingresso si apre su un ampio atrio luminoso che introduce agli ambienti principali della casa, caratterizzati da spazi ariosi e da un’interazione costante con il verde circostante. Su questo livello si trova la zona giorno, con un grande soggiorno dove ampie vetrate conducono direttamente alla veranda, al pergolato e al giardino privato, dove è possibile installare una piscina esterna. Una parete scorrevole separa il soggiorno dalla cucina abitabile, moderna e funzionale, pur mantenendo una piacevole continuità visiva tra gli spazi. Completano il piano uno studio elegante, impreziosito da una parete vetrata scorrevole, un bagno di servizio, una pratica dispensa e una comoda lavanderia. Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte, con camera padronale con accesso al terrazzo panoramico e bagno en suite, due ulteriori camere da letto, entrambe luminose e ben proporzionate, e un secondo bagno. Tutti gli ambienti si affacciano su terrazze che abbracciano la vista sulle colline del Mendrisiotto.Il piano interrato accoglie una serie di ambienti concepiti per ampliare il comfort quotidiano. Qui trovano spazio una cantina vini ideale per gli appassionati, un locale hobby perfetto per attività ricreative o momenti di convivialità, un ulteriore locale di servizio, un ripostiglio e il locale tecnico predisposto per termopompa e serbatoio solare. Il livello è impreziosito da un’esclusiva area wellness dotata di sauna e bagno turco, un ambiente dedicato al benessere privato che trasforma la casa in un vero rifugio di relax.La villa si distingue inoltre per le sue dotazioni tecniche e impiantistiche, che riflettono una progettazione orientata all’efficienza e al comfort: infissi in legno-alluminio con triplo vetro, pavimenti in parquet, rubinetteria firmata Gessi, una cucina di standing superiore equipaggiata con elettrodomestici Gaggenau, impianto di irrigazione automatico, robot tagliaerba, pannelli solari e un sistema di riscaldamento con pompa di calore distribuito tramite serpentine a pavimento. La domotica avanzata consente il controllo remoto dell’abitazione tramite smartphone o tablet, offrendo un livello di gestione intelligente e personalizzata degli ambienti.Completano la proprietà un box doppio e quattro posti auto esterni, elementi che contribuiscono a rendere la villa funzionale e in grado di soddisfare le esigenze della vita moderna.La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, farmacia, ufficio postale, banca e scuole dell’infanzia ed elementari, mentre la vicinanza con Mendrisio e Chiasso consente di raggiungere comodamente i principali centri urbani in pochi minuti. La presenza dell’autostrada A2 e dei collegamenti ferroviari garantisce inoltre un’eccellente accessibilità sia verso il resto del Ticino sia oltre confine, senza rinunciare alla quiete e al verde tipici del Mendrisiotto.MISURECasa: 242.00 mqSeminterrato: 100 mqTerrazze: 61.00 mqTerreno: 718 mqRif.: V-CM-COL-GIO-23

Villa con giardino e vista aperta sul golfo di Lugano a Carona

Villa con giardino e vista aperta sul golfo di Lugano a Carona, ideale anche come abitazione bifamiliare.Situata in un'area collinare immersa nel verde, questa casa vista lago è circondata da un ampio giardino e da una grande area boschiva, contesto ideale per chi è alla ricerca di privacy e tranquillità. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra per un totale di 6.5 locali. Grazie alla configurazione interna e alla presenza di ingressi indipendenti, l'abitazione si presta particolarmente bene sia come residenza unifamiliare sia come soluzione bifamiliare per due nuclei familiari.Al piano terra si trovano un soggiorno con accesso ad un portico, la cucina separata, una camera, un ripostiglio e il bagno. Sullo stesso livello sono presenti il locale tecnico, la cantina e la lavanderia.Al piano superiore, accessibile anche tramite ingresso indipendente, si ritrova un grande salone con camino, oltre a una cucina separata abitabile, corridoio che conduce alla zona notte, spaziosa camera matrimoniale, due ulteriori camere da letto e due bagni. Lo spazio si estende grazie a unterrazzo da dove è possibile ammirare un incantevole panorama sul lago e sulle montagne circostanti.Completano la proprietà due garage singoli e sul piazzale antistante sono disponibili 3 ulteriori posti auto esterni. Edificata nel 1979, la villa offre interessanti opportunità di valorizzazioneattraverso interventi di ammodernamento e personalizzazione. I serramenti sono in legno con doppi vetri e oscuramento con lamelle, i pavimenti in cotto e moquette. Il riscaldamento avviene mediante caloriferi collegati ad un impianto alimentato a nafta.I punti di forza sono indubbiamente la vista panoramica e la posizione tranquilla e nella natura. Carona è una località del territorio luganese apprezzata per il suo caratteristico nucleo storico e il contesto paesaggistico. Pur immersa nella tranquillità e nella natura, la località permette di raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti. Nelle vicinanze si trovano sentieri panoramici, aree verdi, strutture ricreative e numerose opportunità per gli amanti delle attività all'aria aperta.MISUREAbitazione: 218.20 mqTerrazze: 25 mqGiardino 1765 mqArea boschiva: 4121 mqTerreno: 6045 mqRif: V-DD-CAR-NOD-8

Un'oasi di Tranquillità: Villa con Piscina e Vista Panoramica

In una zona residenziale tranquilla di Comano, ben soleggiata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una spaziosa casa unifamiliare con giardino e piscina.La proprietà è raggiungibile tramite una strada privata e dispone di 2 posti auto esterni e di un garage con accesso diretto all'abitazione.Al piano principale si trovano una moderna cucina aperta sulla zona pranzo, un ampio soggiorno con uscita sulla veranda coperta e sul giardino pianeggiante con piscina, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.La zona notte comprende 3 camere da letto, un bagno con doccia, un secondo bagno dotato di vasca e un servizio per gli ospiti. Una delle camere gode inoltre di una bella vista e di un accesso diretto verso il giardino e la piscina.Al piano inferiore, corrispondente al livello stradale, si trovano diversi locali accessori che rendono l'abitazione particolarmente versatile. La superficie comprende un ulteriore ingresso, uno studio con doccia, una stanza utilizzabile secondo le proprie esigenze, ad esempio come locale hobby, palestra o camera per gli ospiti, una cantina, una spaziosa lavanderia, il vano tecnico e l'accesso interno al garage.La casa è stata regolarmente mantenuta e aggiornata nel corso del tempo. La cucina e i serramenti sono stati rinnovati nel 2011, mentre i bagni sono stati completamente ammodernati nel 2023.Grazie alla sua distribuzione funzionale, agli spazi esterni e alla vicinanza a Lugano, la proprietà è particolarmente adatta a chi desidera vivere in una casa indipendente, pronta all'uso e inserita in un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.In einer ruhigen Wohngegend von Comano, sonnig und umgeben von Grünflächen, bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Pool zum Verkauf an.Die Liegenschaft ist über eine Privatstrasse erreichbar und verfügt über 2 Aussenparkplätze sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Haus.Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne, offene Küche, die in den Essbereich übergeht, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Veranda und zum flachen Garten mit Pool, ideal für entspannte Stunden im Freien.Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein zweites Badezimmer mit Badewanne und ein Gästebad. Eines der Schlafzimmer bietet zudem einen schönen Ausblick und direkten Zugang zum Garten und zum Pool.Im Untergeschoss, das auf Strassenniveau liegt, befinden sich verschiedene Nebenräume, die das Haus besonders vielseitig machen. Die Fläche umfasst einen weiteren Eingangsbereich, ein Büro mit Dusche, ein Raum, der nach Bedarf genutzt werden kann, z.B. als Hobbyraum, Fitnessraum oder Gästezimmer, einen Weinkeller, eine geräumige Wäscherei, den Technikraum und den Zugang zur Garage.Das Haus wurde regelmässig instand gehalten und im Laufe der Zeit modernisiert. Die Küche und die Fenster wurden 2011 erneuert, während die Bäder 2023 komplett modernisiert wurden.Aufgrund der funktionalen Aufteilung, der Aussenflächen und der Nähe zu Lugano eignet sich die Liegenschaft besonders für Personen, die in einem unabhängigen Haus wohnen möchten, das sofort bezugsfertig ist und sich in einer ruhigen Umgebung befindet, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.In a quiet residential area of Comano, with plenty of sunshine and surrounded by greenery, we offer for sale a spacious detached house with garden and swimming pool.The property is accessible via a private road and has 2 external parking spaces and a garage with direct access to the house.The main floor features a modern open-plan kitchen and dining area, a large living room with access to the covered veranda and the flat garden with swimming pool, perfect for enjoying pleasant moments outdoors.The sleeping area comprises 3 bedrooms, a bathroom with shower, a second bathroom with bathtub and a guest toilet. One of the bedrooms also enjoys a beautiful view and direct access...

Une parenthèse de sérénité aux portes d'Oron

Nichée dans un quartier résidentiel particulièrement calme d'Oron-le-Châtel, cette charmante villaindividuelle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes d'Oron-la-Ville, de ses commerces, écoles, restaurants, infrastructures sportives ainsi que de sa gare et de ses excellentes connexions de transports publics. Construite en 2006 et soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses volumesgénéreux et la qualité de ses aménagementsextérieurs. Édifiée sur une magnifique parcelle de 1'150 m² entièrement clôturée, la villa profite d'un superbejardin paysager conçu avec soin. Véritable havre de paix, celui-ci offre une succession de floraisons et de couleurs tout au long de l'année. Deux agréables terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour partager un repas en famille ou recevoir des amis dans un cadreverdoyant et préservé. Avec une surface habitable d'environ 153 m² etun volume de 810 m, la maison propose unedistribution particulièrement agréable. Le vaste séjour de près de 45 m², baigné de lumière grâceà ses larges baies vitrées, constitue le cur de lamaison. Agrémenté d'une cheminée, cet espace convivial invite aussi bien aux soirées cocooning qu'aux moments de partage en famille ou entre amis. La partie nuit comprend trois grandes chambres à coucher, une en suite parentale, offrant confort et intimité à chacun des membres de la famille. Un garage fermé, un couvert à voiture ainsi queplusieurs places de stationnement extérieurescomplètent avantageusement cette propriété. Une villa familiale pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible etverdoyant tout en restant à proximité immédiate detoutes les commodités.Plus de photos: https://www.remax.ch/fr/119791003-397

Splendide propriété située dans un quartier résidentiel, prestigieux et calme

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Montreux, cette propriété occupe une position dominante au sein d'un cadre idyllique très calme, entourée de verdure, et est idéalement située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus et à 8 minutes de la renommée St-Georges School.Construite en 2016 avec des matériaux haut de gamme, sur une magnifique parcelle de 2'639 m², la propriété offre une surface habitable d'environ 253 m² et se trouve en parfait état d'entretien.Elle bénéficie d'une très belle vue sur le lac et les montagnes ainsi que d'une luminosité extraordinaire grâce à son orientation sud et à ses grandes baies vitrées.L'aménagement extérieur est tout aussi remarquable, avec de spacieuses terrasses agrémentées d'un jacuzzi, ainsi qu'un charmant jardin richement arborisé vous permettant de bénéficier d'une très bonne privacité. Plusieurs places de stationnement sont disponibles pour compléter ce bien d'exception.

Prestigiosa Villa con Panoramica Vista Lago e Darsena Privata

In una posizione privilegiata e dominante a Montagnola, nella tranquilla frazione di Orino, proponiamo in vendita un'elegante villa di 6.5 locali con splendida vista aperta sul Lago di Lugano e sul Golfo di Agno. Circondata dal verde e protetta da un'elevata privacy, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e riservatezza.La villa, di circa 550 mq, si distingue per ambienti generosi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno si sviluppa attorno a un ampio soggiorno a doppia altezza con soppalco, valorizzato da una moderna cucina a vista che crea un'atmosfera raffinata e accogliente, perfetta sia per la quotidianità sia per ricevere ospiti.La zona notte comprende una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, una seconda camera con bagno en suite e un ulteriore locale versatile, utilizzabile come camera, studio o spazio hobby.A completare questa esclusiva residenza vi sono una piscina interna riscaldata con jacuzzi, un'area fitness attrezzata, ascensore interno, lavanderia, locale multiuso, garage doppio e tre posti auto esterni.L'impianto fotovoltaico e la pompa di calore contribuiscono a garantire un'elevata efficienza energetica e un comfort abitativo moderno durante tutto l'anno.La proprietà include inoltre una darsena privata, elemento raro e di grande pregio.Una villa esclusiva a pochi minuti dalla TASIS - The American School in Switzerland, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, panoramico e di alto livello.In einer privilegierten und erhöhten Lage in Montagnola, im ruhigen Ortsteil Orino, bieten wir eine elegante 6,5-Zimmer-Villa mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Luganersee und den Golf von Agno zum Verkauf an.Die Villa ist von Grün umgeben und geniesst eine hohe Privatsphäre und ist somit die ideale Lösung für alle, die Komfort, Platz und Privatsphäre suchen.Die Villa mit ca. 550 m² Wohnfläche zeichnet sich durch geräumige, helle und gut aufgeteilte Räume aus. Der Wohnbereich erstreckt sich um ein grosszügiges Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe und einem Erker, das durch eine moderne offene Küche ergänzt wird, die eine elegante und einladende Atmosphäre schafft, die sowohl für den Alltag als auch für Empfänge perfekt ist.Der Schlafbereich umfasst eine Master-Suite mit Ankleideraum und eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein zusätzliches vielseitig nutzbares Zimmer, das als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.Zur Ausstattung dieser exklusiven Residenz gehören ein beheizter Indoor-Pool mit Whirlpool, ein Fitnessraum, ein privater Aufzug, eine Wäscherei, ein Mehrzweckraum, eine Doppelgarage und drei Aussenparkplätze.Die Photovoltaikanlage und die Wärmepumpe tragen dazu bei, dass die Immobilie energieeffizient ist und das ganze Jahr über ein modernes Wohnklima bietet.Zur Immobilie gehört auch ein privater Hafen, ein seltenes und sehr wertvolles Element.Diese exklusive Villa befindet sich nur wenige Minuten von der TASIS - The American School in Switzerland entfernt und ist ideal für alle, die in einer ruhigen, panoramischen und gehobenen Umgebung leben möchten.In a privileged and dominant position in Montagnola, in the quiet hamlet of Orino, we offer for sale an elegant 6.5-room villa with a splendid open view of Lake Lugano and the Agno Gulf.Surrounded by greenery and protected by high privacy, the property represents an ideal solution for those seeking comfort, space and privacy.The villa, approximately 550 square meters in size, stands out for its generous, bright and well-distributed rooms. The living area is centered around a large double-height living room with a mezzanine, enhanced by a modern open-plan kitchen that creates a refined and welcoming atmosphere, perfect for both everyday life and entertaining guests.The sleeping area includes a master suite with walk-in closet and en-suite bathroom, a second bedroom with en-suite bathroom and an additional...

CLARMONT - Magnifique Villa d'architecte

Maison d'architecte à Clarmont / MorgesNichée au coeur des vignes, cette propriété contemporaine d'environ 310 m² habitables (sur 914 m² de terrain) offre un cadre de vie unique avec vue panoramique à 180 sur le bassin lémanique.Architecture & volumesConçue par un architecte renommé, la villa se développe sur 4 niveaux :Rez inférieur : un appartement indépendant de 4.5 pièces (actuellement loué), idéal pour un rendement locatif, un espace d'accueil ou une activité libérale.Rez supérieur : hall d'entrée, vaste séjour lumineux avec cheminée, salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée.Étage : trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée, dressing et mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau, atelier ou chambre).Sous-sol / annexe : grande cave isolée et climatisée, local technique, espace prévu pour sauna.Extérieurs & dépendances:Grand jardin paysager avec cuisine d'été équipée (plancha, frigos, inox, vaisselle)Piscine prévue aux plans (infrastructures déjà prêtes)Cour intérieure agrémentée d'un superbe olivierParking privatif pour 5 véhiculesPrestations et confort:Finitions haut de gammeChauffage PAC air/eau (prééquipement pour géothermie et gaz)Possibilité d'aménager plusieurs logements indépendantsEnvironnement calme et sans vis-à-vis Cette propriété rare allie design architectural, confort moderne et plaisir oenologique dans un cadre naturel exceptionnel.

Villa storica a Lugaggia – 12.5 locali su 3 piani

Benvenuti in questa straordinaria villa storica situata nella tranquilla località di Lugaggia, nel Canton Ticino. Costruita nel 1900 e sapientemente ristrutturata nel 2010, questa magnifica proprietà su tre piani offre 550 m² di superficie abitativa e 761 m² di superficie totale, su un terreno di 998 m², combinando il fascino dell'architettura d'epoca con comfort moderni.L'edificio si distingue per le sue caratteristiche pareti rosa chiaro, le decorazioni bianche, le persiane alle finestre e un elegante balcone centrale al secondo piano.Gli interni offrono: • Soggiorno e sala da pranzo moderni e spaziosi: Con pareti bianche, grandi finestre luminose, • Cucina moderna: Dotata di elettrodomestici in acciaio inossidabile, lavastoviglie • Camere da letto eleganti: Con pavimenti in legno pregiato • 5 bagni moderni: Con vasca, lavandino, grande specchio, scaffali in legno. • Cantina con pareti in pietra: Con soffitto a volta e scaffali per una pregiata collezione di vini – un tocco di autentico charme ticinese. • Camino: Per serate intime e calde durante i mesi invernali. Caratteristiche principali della proprietà: • 12.5 locali distribuiti su 3 piani • Balcone con bella vista • Adatta alle famiglie con bambini • Parcheggio disponibile • TV via cavo inclusa • Disponibile da concordarePosizione e dintorni: La villa si trova in una zona silenziosa e tranquilla, sia di giorno che di notte, immersa nel verde del Luganese. Nelle vicinanze scorre un fiume, che contribuisce alla serenità del contesto naturale. La fermata del bus Lugaggia è raggiungibile in soli 4 minuti a piedi, garantendo un comodo collegamento con i centri vicini. Un supermercato Denner e Migros e una farmacia Farma come altri servizi, come banca posta, medici dentisti, diversi negozzi e ristoranti sono accessibili in circa 15 minuti a piedi. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una residenza di prestigio, ricca di storia e dotata di ogni comfort moderno, in uno dei contesti naturali più suggestivi del Canton Ticino.

Casa unifamiliare di 5,5 locali con ampio giardino – Genestrerio (Mendrisiotto)

Nel soleggiato e tranquillo comune di Genestrerio, nel cuore del Mendrisiotto, proponiamo in vendita una casa unifamiliare di 5.5 locali, ideale per famiglie che desiderano indipendenza, comfort e spazi generosi sia interni che esterni.L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è circondata da un curato giardino pianeggiante di circa 600 mq, perfetto per momenti di relax, per i bambini o per chi desidera realizzare una zona barbecue o piscina. • Piano terreno IngressoDue camere da letto; Servizio con doccia; Locale tecnico; Lavanderia; Cantina; Cucinino di servizio con accesso diretto al giardinoDue box auto al piano • Primo piano Luminoso soggiorno con zona pranzo e accesso al balconeCucina abitabile con accogliente zona colazione adiacente alla sala da pranzoCamera matrimoniale; Camera singola; Servizio con vasca;Gli spazi risultano ben distribuiti e funzionali, con la possibilità di adattare il piano terreno anche a studio, area ospiti o zona indipendente per figli adolescenti. • Posizione e servizi La proprietà gode di una posizione residenziale molto tranquilla e ben esposta al sole, a pochi minuti da Mendrisio.Scuole dell’infanzia ed elementari: ca. 5 minutiCentro di Mendrisio: ca. 5 minutiCentro commerciale FoxTown Factory Stores: ca. 5 minutiAccesso autostradale A2: ca. 5 minutiFermata mezzi pubblici: raggiungibile a piedi in pochi minuti • Tipo di riscaldamento: Termo pompa con distribuzione del calore con radiatori • Posti auto: 2 Box auto 2 posti auto esterni Ulteriore potenziale • Interessante opportunità: sono presenti indici di sfruttamento e occupazione residui, che offrono potenziale edificatorio aggiuntivo. • Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con ampio giardino, in un contesto sereno ma strategicamente collegato ai principali servizi del Mendrisiotto.

Wohnen im Grünen: Großzügiges Haus in sonniger Lage von Genestrerio

In der sonnigen und ruhigen Gemeinde Genestrerio, im Herzen des Mendrisiotto, bieten wir ein 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf an. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Unabhängigkeit, Wohnkomfort sowie großzügige Innen- und Außenbereiche suchen.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist von einem gepflegten, ebenen Garten von ca. 600 m² umgeben – perfekt für entspannte Stunden im Freien, für Kinder oder zur Realisierung eines Grillplatzes oder eines Swimmingpools.Erdgeschoss • Eingangsbereich • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Technikraum • Waschküche • Keller • Kleine Serviceküche mit direktem Zugang zum Garten • Zwei Garagenboxen auf dieser Ebene Obergeschoss • Helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon • Wohnküche mit gemütlicher Frühstücksecke, angrenzend an das Esszimmer • Elternschlafzimmer • Einzelzimmer • Badezimmer mit Badewanne Die Räume sind funktional und gut aufgeteilt. Das Erdgeschoss bietet zudem die Möglichkeit, als Büro, Gästebereich oder als unabhängiger Wohnbereich für Jugendliche genutzt zu werden.Lage und InfrastrukturDie Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage mit optimaler Sonneneinstrahlung, nur wenige Minuten von Mendrisio entfernt. • Kindergarten und Primarschule: ca. 5 Minuten • Zentrum von Mendrisio: ca. 5 Minuten • FoxTown Factory Stores: ca. 5 Minuten • Autobahnanschluss A2: ca. 5 Minuten • Bushaltestelle: in wenigen Gehminuten erreichbar Technische Daten • Heizung: Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Radiatoren • Parkplätze: 2 Garagenboxen sowie 2 Außenparkplätze Zusätzliche EntwicklungsmöglichkeitenBesonders interessant ist das vorhandene zusätzliche Ausbaupotenzial: Es bestehen noch ungenutzte Ausnützungs- und Überbauungsreserven, die weitere bauliche Entwicklungsmöglichkeiten bieten.✨ Eine ideale Lösung für alle, die ein freistehendes Haus mit großzügigem Garten in einer ruhigen Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen des Mendrisiotto verzichten zu müssen.

Wohnen mit Klasse - Hochwertige Villa in begehrter Lage von Muttenz

An privilegierter Wohnlage am beliebten Muttenzer Wartenberg präsentiert sich diese exklusive Villa als stilvolle Verbindung aus moderner Architektur, hochwertigem Innenausbau und besonderer Wohnqualität. Die ruhige Umgebung, die optimale Besonnung sowie die unverbaubare Aussicht schaffen ein aussergewöhnliches Wohnambiente.Die im Jahr 2006 erbaute und 2018 umfassend renovierte Liegenschaft überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigen Materialien. Auf rund 293 m² beheizter Wohnfläche bietet die Villa ein grosszügiges Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen an Komfort und Design.Das Herzstück der Villa bildet das beeindruckende Obergeschoss mit grosszügigem Wohn- und Essbereich, eleganter Designerküche sowie direktem Zugang zur weitläufigen Sonnenterrasse. Die offene Architektur, grosse Fensterfronten und die stilvolle Gestaltung verleihen den Räumen eine besondere Wohnatmosphäre.Im Erdgeschoss befinden sich drei grosszügige Schlafzimmer mit Blick in den gepflegten Aussenbereich und angenehmer Privatsphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie praktische Einbauschränke mit viel Stauraum.Ein weiterer Mehrwert dieser Villa ist der grosszügige, beheizte Hobbyraum im Untergeschoss mit Tageslicht. Ob als erweitertes Gästezimmer, Atelier, Fitnessbereich oder Homeoffice - der Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Wohnkomfort.Moderne Haustechnik, hochwertige Materialien sowie die gepflegte Aussenanlage mit automatischer Bewässerung runden dieses exklusive Angebot ideal ab.Highlights • Privilegierte Wohnlage am beliebten Muttenzer Wartenberg • Moderne Architektur mit hochwertigem Innenausbau • Umfassend renoviert im Jahr 2018 • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit eleganter Designerküche • Weitläufige Sonnenterrasse und stilvoll gestalteter Aussenbereich • Drei grosszügige Schlafzimmer • Beheizter Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und automatische Bewässerungsanlage • Garage mit direktem Hauszugang und familienfreundliches Wohnquartier Diese aussergewöhnliche Villa vereint Exklusivität, Komfort und zeitlose Eleganz auf eindrucksvolle Weise - ein stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Muttenz.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Hinweis: Die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten.In a privileged residential location on the popular Wartenberg in Muttenz, this exclusive villa is a stylish combination of modern architecture, high-quality interior fittings and exceptional living quality. The peaceful surroundings, optimal sunlight and unobstructed views create an exceptional living ambience.Built in 2006 and extensively renovated in 2018, the property boasts a well-thought-out floor plan, light-flooded rooms and high-quality materials. With around 293 m² of heated living space, the villa offers a spacious home for people with high standards of comfort and design.The heart of the villa is the impressive upper floor with a spacious living and dining area, elegant designer kitchen and direct access to the spacious sun terrace. The open architecture, large window fronts and stylish design give the rooms a special living atmosphere.On the first floor, there are three spacious bedrooms with views of the well-kept outdoor area and pleasant privacy. This level is complemented by an elegant bathroom with bathtub and shower as well as practical built-in wardrobes with plenty of storage space.Another added value of this villa is the spacious, heated hobby room in the basement with natural light. Whether as an extended guest room, studio, fitness area or...

Splendida villa di lusso vista lago con piscina e darsena

Splendida villa di lusso vista lago con piscina e darsena privata a Brusino Arsizio, in una posizione esclusiva e panoramica sul Lago di Lugano.Questa straordinaria proprietà con vista lago a 180 gradi, immersa nella privacy di un terreno di oltre 2000 mq, è stata completamente ristrutturata nel 2016 e impreziosita da un accurato restyling nel 2024. La villa si estende su circa 790 mq di superficie e si distingue per ambienti dal design contemporaneo, caratterizzati da finiture di assoluto pregio come onice retroilluminato, marmi brasiliani, parquet pregiato e ardesia naturale.La proprietà si sviluppa su più livelli, con spazi ampi e luminosi, grazie all’esposizione a ovest che regala luce naturale durante tutto il giorno. Al piano terra si trova la zona notte composta da tre camere da letto ognuna con bagno en suite e accesso diretto al giardino, una spaziosa cabina armadio, oltre a uno studio, un ambiente multiuso e lavanderia con locale tecnico.Il primo piano ospita la spettacolare zona living open space con doppio soggiorno, impreziosita da un camino di design e grandi vetrate affacciate sul Lago di Lugano, cucina moderna con isola centrale e dispensa, sala da pranzo, bagno ospiti e sala cinema insonorizzata. Al secondo piano si trova un’area indipendente perfetta per ospiti, dotata di camera, bagno, zona living con cucinotto e terrazza privata con vista panoramica.Il livello -1 è dedicato al wellness e qui trova spazio una magnifica piscina interna riscaldata con bagno di servizio e solarium.Al piano -2 è disponibile un monolocale con ingresso indipendente, ideale per il personale di servizio. Completa il livello una cantina vini climatizzata.Gli spazi esterni della villa includono ampie terrazze panoramiche, porticicoperti e un elegante giardino con jacuzzi, oltre a un grottino indipendente.La proprietà dispone inoltre di una esclusiva darsena privata con sei posti barca e una pergola in granito con cucina estiva.Completano la proprietà un’autorimessa con quattro posti auto interni e sei posti coperti esterni. Situata a pochi minuti da Mendrisio e Lugano, questa villa rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere il lusso contemporaneo in una location riservata e panoramica sul Lago di Lugano.MISUREAbitazione: 790 mqTerreno: 2335 mqRif.: V-RT-BRU-CRO-3

Un écrin contemporain face au lac, où luxe, lumière et sérénité ne font qu'un

Dominant le paysage dans une position privilégiée, cette remarquable propriété contemporaine offre un cadre de vie d'une rare qualité, sublimé par une vue panoramique imprenable sur le lac de Neuchâtel. Véritable invitation à la sérénité, elle conjugue avec harmonie architecture moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme, dans un environnement résidentiel prisé où calme, intimité et nature composent un quotidien privilégié.Pensée pour offrir un confort absolu, la villa dévoile des espaces baignés de lumière où chaque ouverture met en valeur le panorama environnant. Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur fluidité et leur élégance, tandis que les larges baies vitrées et les importantes hauteurs sous plafond créent une atmosphère résolument contemporaine.Le rez-de-chaussée accueille les principaux espaces de vie. La cuisine, parfaitement équipée et ouverte sur la salle à manger, constitue un lieu de partage aussi convivial que fonctionnel. Son agencement soigné, complété par un économat, répond aux attentes d'une clientèle exigeante. Dans le prolongement, la salle à manger bénéficie d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement des repas en extérieur tout en admirant le lac. Une chambre, pouvant également être aménagée en bureau selon les besoins, ainsi qu'une salle de douche complètent harmonieusement ce niveau.Le niveau inférieur révèle un superbe salon, véritable pièce maîtresse de la propriété. Doté d'une spectaculaire hauteur sous plafond et sublimé par une élégante cheminée, il profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses immenses baies vitrées ouvertes sur la terrasse, la piscine et le jardin. Cet espace de réception offre une ambiance chaleureuse et raffinée où intérieur et extérieur se prolongent naturellement, créant un cadre idéal aussi bien pour recevoir que pour profiter de moments de détente en toute quiétude. Une chambre supplémentaire vient compléter ce niveau, idéale pour accueillir famille ou invités, aux côtés de la buanderie, de la cave et des locaux techniques.À l'étage, la suite parentale constitue un véritable cocon privé. Elle dispose de son propre dressing, d'une salle de douche privative et bénéficie d'un accès direct à un balcon offrant une vue spectaculaire sur le lac, transformant chaque réveil en un moment privilégié. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, dont l'une dispose de son propre dressing tandis qu'une autre est actuellement aménagée en salle de fitness, laissant la possibilité d'être facilement réaffectée selon les envies de ses futurs propriétaires. Une salle de bains complète ce niveau.À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Les vastes terrasses, parfaitement orientées, prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées. La magnifique piscine de 8 x 4 mètres, accompagnée de son jacuzzi, compose un véritable espace dédié à la détente dans un environnement intime et soigneusement aménagé. Le jardin paysager, entretenu avec le plus grand soin, offre différents espaces de convivialité où le regard se perd entre les eaux du lac et les reliefs environnants.Enfin, les prestations techniques viennent parfaire cet ensemble d'exception, notamment grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques, tandis qu'un garage double ainsi que quatre places de stationnement extérieures assurent un confort de vie optimal.Rare sur le marché, cette propriété séduira les amateurs de biens d'exception à la recherche d'une résidence alliant architecture contemporaine, prestations de qualité, panorama spectaculaire et qualité de vie incomparable. Une adresse confidentielle où chaque détail participe à créer un lieu de vie aussi exclusif qu'intemporel.

Villa unique dans un quartier résidentiel !

Un cadre de vie exceptionnel dans un quartier résidentiel prisé. Idéalement située à proximité des commodités et des établissements éducatifs d'Yverdon-les-Bains, cette villa d'architecte construite en 2012 séduit par ses prestations haut de gamme et son agencement fonctionnel. Nichée sur un terrain arboré de 1'281 m², elle offre une généreuse surface habitable d'environ 220 m², répartie sur trois niveaux, avec des espaces lumineux et harmonieux.Un intérieur pensé pour le confort et la polyvalence.Rez-inférieur : Ce niveau accueille un spacieux studio indépendant d'environ 50 m², idéal pour un usage locatif ou professionnel. Il est complété par des espaces pratiques tels qu'une cave, une buanderie, une salle de jeux et un local technique.Rez-supérieur : L'entrée principale mène à la partie nuit comprenant ; une suite parentale avec dressing et salle de bains privative attenante. Deux grandes chambres, dont une avec accès direct à une première terrasse et au jardin.Étage : L'espace jour se distingue par ; un salon lumineux et un coin détente/bibliothèque en enfilade. Une cuisine design ouverte sur la salle à manger, avec accès à une grande terrasse connectée au jardin par un escalier extérieur.Des matériaux modernes et une isolation optimale- Sols en excellent état.- Fenêtres avec une isolation thermique et phonique performante.- Chauffage au gaz pour un confort garanti tout au long de l'année.Un extérieur qui invite à la détente- Deux grandes terrasses pour profiter des beaux jours.- Un jardin arboré, véritable havre de paix, offrant une vue partielle sur les montagnes du massif jurassien.Commodités supplémentaires- Couvert pour 2 grandes voitures et plusieurs places de parc extérieures.- Un cabanon de jardin pratique pour le rangement.- Tondeuse robot récemment installéeUne opportunité rare dans un environnement calme et ensoleillé !

Propriété d'architecte intégralement rénovée

Située au cur du vignoble de Lavaux, et à seulement quelques minutes du Bourg de Lutry, cette propriété d'architecte jouit d'un environnement résidentiel des plus recherchés au calme et sans vis-à-vis. A flanc de coteau, la parcelle est en position dominante et offre une vue panoramique sur le lac et les Alpes.A l'architecture traditionnelle et intégralement rénovée par ses actuels propriétaires, la villa privilégie à présent les espaces décloisonnés permettant de projeter son regard sur le paysage verdoyant qui domine. Elle offre le confort d'un habitat généreux et convivial tout en permettant d'accueillir une famille nombreuse.Les aménagements intérieurs sont des plus actuels, mêlant harmonieusement des matériaux esthétiques de choix et une sélection d'objets chics au style déco. L'espace outdoor toute saison n'est pas en reste, salon et bar extérieurs qui invitent au lâcher prise, trouveront leur place sur une importante terrasse dallée plein Sud. Une cour intérieure permettant de garer de nombreux véhicules et un garage double viennent parfaire l'ensemble.

Pavillon de charme "pieds dans l'eau" de 3.5 pièces à Allaman

Un art de vivre au bord de l'eauNichée dans un environnement privilégié, cette propriété de charme d'un lot de 3,5 pièces offre un cadre de vie d'une rare qualité, où élégance, nature et quiétude se conjuguent à la perfection.Bénéficiant d'une situation exceptionnelle avec un accès direct au lac, la propriété jouit d'une vue spectaculaire sur le Léman. Son ponton et sa place d'amarrage permettront aux amateurs de navigation de profiter pleinement des plaisirs aquatiques.Les espaces extérieurs d'env. 400m2, soigneusement aménagés, invitent à la détente en toute intimité. Le jardin accueille un jacuzzi ainsi qu'un sauna privatif, créant un véritable espace bien-être où savourer chaque saison dans un cadre enchanteur.À l'intérieur, les volumes lumineux et l'atmosphère chaleureuse confèrent à cette demeure un charme intemporel. Un disponible indépendant de 15 m2 complète harmonieusement ce bien. Polyvalent, il pourrait être aménagé selon vos envies : bureau pour le télétravail, atelier de création, espace fitness, salle de loisirs ou encore studio d'invités.Rare sur le marché, cette propriété séduira une clientèle en quête d'un lieu de vie exclusif, alliant calme absolu, intimité et qualité de vie incomparable au bord du lac.Une cave, une cave à vins ainsi que deux places de parc sous un couvert viennent compléter ce bien. Une opportunité unique de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix, où chaque jour prend des airs de vacances.POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLÉMENTAIRE MERCI DE NOUS CONTACTER UNIQUEMENT PAR TÉLÉPHONE AU 021 822 25 22

Villa d’epoca con possibilità edificatoria ad Arzo

Villa d’epoca con possibilità edificatoria ad Arzo, in zona San Rocco. Una prestigiosa proprietà immersa nel verde, con una superficie complessiva di 8’838 mq di cui 2’108 mq edificabili e 6’738 mq di bosco privato.Al centro della proprietà sorge una villa d’epoca del 1937, distribuita su tre piani per un totale di circa 300 mq abitativi, con ottimo soleggiamento e vista aperta verso il nucleo storico del paese. Gli interni comprendono sette locali, con ambienti ampi e luminosi che conservano il fascino del tempo. Questa residenza rappresenta un vero e proprio pezzo di storia architettonica, da valorizzare attraverso una ristrutturazione personalizzata oppure un ampliamento mirato.Per chi invece desidera sviluppare un nuovo progetto immobiliare, la proprietà offre un grande potenziale: gli indici urbanistici consentono una superficie edificabile complessiva di 1’054 mq, con un’occupazione del 35% e un indice di sfruttamento pari a 0,5. Questo permette di realizzare una moderna villa di pregio, una residenza multifamiliare o un esclusivo progetto architettonico immerso in un parco privato di rara bellezza.Il parco circostante, con il suo ampio bosco e gli spazi verdi, regala privacy e silenzio: un vero rifugio lontano dal caos, dove il tempo sembra rallentare. La posizione è particolarmente interessante: la zona è residenziale etranquilla, ma ben collegata, a pochi minuti dal centro di Mendrisio e dal confine italiano. Scuole, negozi, banche e servizi essenziali sono facilmente raggiungibili in pochi minuti d’auto, mentre la fermata dei mezzi pubblici si trova nelle immediate vicinanze.MISURETotale terreno: 8’838 mqQuota terreno edificabile: 2’108 mqArea boschiva privata: 6’738 mqSuperficie villa esistente: 300 mq circa Indice di occupazione: 35%Indice di sfruttamento: 0,5Superficie edificabile complessiva di 1’054 mqRif.: V-FC-ARZ-RIN-12