Kaufen - einziehen - geniessen! Kernsaniertes Einfamilienhaus
Freistehendes, familienfreundlich gelegenes 4 ½-Zimmer Einfamilienhaus mit einem zusätzlichen beheiztem Büro im Untergeschoss und einer Einzelgarage (mit Torantrieb und Fingertouch) mit davorliegendem Parkplatz.Ein praktischer, grosszügiger Windfang, ein professionell eingezäunter Garten mit einer stattlichen, Schatten spendenden Buche sowie eine grosszügige, zum Teil gedeckten Terrasse. Auf dem Dach befindet sich die moderne Photovoltaikanlage, welche für tiefe Energiekosten sorgt.Vor dem Hauseingang befindet sich der grosszügige, gedeckte Eingangsbereich, geeignet zum abstellen von Kinderwagen, Velo etc.Im Erdgeschoss befindet sich das Entrée mit einer hochwertigen, praktischen und auf Mass gefertigten Einbaugarderobe mit Schränken. Der grosse, offene und helle Wohn-/Essbereich lädt ein zum Wohlfühlen und geniessen ein. Die angrenzende Küche ist bei Bedarf mittels Schiebetüre vom Wohnbereich abtrennbar. Die Küche verfügt über ein Induktionskochfeld und modernste Geräte. Der direkte Ausgang führt Sie nach draussen zur gedeckten Terrasse und zum Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ausserdem noch eine gut ausgestattete Nasszelle mit einer Glasschiebetüre, Regendusche, ein WC sowie ein Lavabo mit Kasten/Spiegelschrank.Eine Vollholztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich der Vorplatz, drei Schlafzimmer sowie ein grosses Badezimmer mit einer Badewanne/WC und breitem Lavabo.Im Untergeschoss liegen die Nebenräume. Das beheizte Büro/Home-Office, die Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler/Lavabo, der grosse Keller-/Technikraum für die Lagerung allerlei Gegenstände, sowie die breite Einzelgarage mit vorbereitetem Anschluss für ein Elektroauto.Eckdaten und weitere Informationen:Baujahr Wohnhaus (GVZ) 1957. Kernsaniert 2018, weitere Sanierungen 2019-2021. Grundbuch Blatt 1624, Liegenschaft, Kataster-Nr. WU3752, Wülflingerstrasse. Grundstücksfläche 366 m² mit folgender Aufteilung: Gebäude Wohnen 69 m², befestigte Fläche 29 m², Gartenanlage 268 m². Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte aus dem Auszug aus dem Grundbuch. Wir stellen Ihnen diesen auf Anfrage gerne zu. Wohnfläche (HNF) ca. 110 m². Atelier-/Homeoffice im Untergeschoss 10.7 m². Volumen Wohnhaus (GVZ) 522 m³ mit Vers.-Nr. 230-WU01633. Versicherungssumme CHF 540'000.--. Schätzung vom 22.03.2018. Bauzone W2/2.0. Übernahme der Liegenschaft Sommer 2023, resp. nach Vereinbarung. Elektrischer Sicherheitsnachweis (SINA) ist vorhanden.S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
