House, chalet, rustico to buy in Wülflingen

Familienfreundliches 4-Zi.-Doppeleinfamilienhaus mit integrierter Garage, ein Aussen-Parkplatz, idyllische Gartenanlage, pflegeleichte Rasenfläche und Gartenhaus. Das einseitig angebaute Wohnhaus besticht durch seine bevorzugte, gute und sonnige Wohnlage, einem grosszügig konzipierten, gut durchdachten und attraktiven Grundrisskonzept mit hellen Räumen sowie durch das grosse Ausbaupotential im Dachgeschoss. Ebenfalls besteht die Möglichkeit einer Hauserweiterung (Anbau).Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit schönem Schwedenofen für gemütliche Stunden, die helle und zweckmässige Einbauküche mit Kunststoffabdeckung und Glaskeramikochfeld sowie eine grosse Nasszelle mit Waschmaschine. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem drei helle Schlafzimmer, davon eines mit Einbauschrank, liegen. Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Träume!Kurzbaubeschrieb:Wohnhaus mit Teilunterkellerung, zwei Wohngeschossen und ausbaubarem Dachgeschoss in massiver Bauweise Fassade Steinmauerwerk verputz und gestrichen. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung (2000). Dezentrale Elektrospeicherheizung. Warmwasseraufbereitung mittels Elektro-Boiler. Heimeliger Schwedenofen.Gasanschluss im Haus vorhanden. Bodenbeläge: Wohnzimmer und Küche Korkboden, Zimmer mit Teppich. Badezimmer mit Platten. Eckdaten und weitere Informationen:Baujahr Wohnhaus (GVZ) 1945. Baujahr Gartenhaus (GVZ) 2008. Einfacher, teilweise veralteter Innenausbau. Grundbuch Blatt 1193, Kataster-Nr. WU2811, Grundstückfläche 401 m². Für detailliertere Angaben stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne den Grundbuchauszug zu. Nettowohnfläche ca. 75 m². Volumen Wohnhaus mit Garage (GVZ) 378 m³. Übernahme der Liegenschaft per Januar 2022 oder nach Vereinbarung.S.E.&.O.Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

An erhöhter und zentraler Lage verkaufen wir im Auftrag dieses schmucke und gemütliche Mittelhaus, das sich über drei Wohnetagen erstreckt und Platz für die ganze Familie bietet. Das Dachgeschoss, welches sich hervorragend für Ihr Homeoffice eignet, wurde im Jahr 2008 komplett ausgebaut und verfügt über praktische Einbauschränke und einen Parkettboden. Die Liegenschaft ist unterkellert und bietet eine Garagenbox mit davor liegendem Aussenparkplatz, welche über einen Gehweg erreichbar sind. Zusammenfassung Eigenschaften und Annehmlichkeiten: - 1 Nasszelle mit Bad, WC und Fenster und 1 Gäste-WC - Grosser Wohn Essbereich mit Schwedenofen und heller Wohnküche- Dachgeschoss ausgebaut mit Parkett und Anschluss- ca. 50 m2 teilweise überdachter Gartensitzplatz- Zentrale Ölheizung für drei Häuser (Baujahr 2009), 13'000 Liter Tank- Zentrale Warmwasseraufbereitung über Heizung- Wärmeverteilung über Radiatoren- Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster (Baujahr 2005)- Rollläden mit Handzug Gurt- 1. Obergeschoss mit 3 Zimmer, Nasszelle und Balkon- Ca. 120 m2 Nettowohnfläche und ca. 154 m2 BruttogeschossflächeVerkaufspreis: CHF 980'000.- inkl. einer Garagenbox und einen Aussen-PP Weitere EckdatenBaujahr 1967, Kataster Nr.WU4690 GB-Blatt 1948. Grundstücksfläche 176m². Nettowohnfläche ca. 118.7m², Bruttogeschossfläche ca. 140m². Kubatur Wohnhaus (GVZ) 560m3. Ölheizung Baujahr 2009, Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Dachgeschoss ausgebaut, zweifachverglaste Kunststofffenster in den Zimmern (Baujahr 2005), Satteldach. Telefon-/LAN Anschlüsse vorhanden.Bezugsbereit ab Dezember 2021 oder nach Vereinbarung.Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Wesentliche Distanzen- Bushaltestelle Letten ca. 720m, Buslinie 7- Bushaltestelle Winterthur, Lindenplatz ca. 627m: Bus Nr. 2- Bahnhof Winterthur Wülflingen ca. 1km, mit der S-Bahn S41 via Winterthur/Bülach nach Zürich HB ca. 41min- Kindergarten ca. 550m- Primarschule ca. 480m- Sekundarschule ca. 535m- Einkaufsmöglichkeiten ca. 590m Migros und Apotheke und 725m Coop und Bancomat- Post ca. 1.3km- Freibad Wülflingen ca. 1.2km- Autobahnanschluss ca. 1.3kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.