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Haus kaufen in Wülflingen

Familienhaus am Stadtrand
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CHF1’190’000.–148m26.5Zi

Taggenbergstrasse 51C, 8408 Winterthur

Reiheneinfamilienhaus mit Blick über WinterthurFamilienfreundliches 6 1/2-Zimmer-Mittelhaus mit sonnigem Sitzplatz und Gartenfläche. Das Reiheneinfamilienhaus befindet sich in sehr ruhigem und familienfreundlichen Quartier. Das Wohnhaus weist einen guten und zeitmässigen Grundriss aus. Erdgeschoss und ObergeschosseIm Erdgeschoss befindet sich rechts vom grosszügigen Eingangsbereich mit Garderobe die im Jahr 1990 erneuerte Küche mit praktischen Einbauschränken sowie einem Glaskeramik Herd, Backofen, Kühlschrank und ausreichend Abstellflächen. Links vom Entrée ist das separate WC. Das helle Wohnzimmer bietet sich an, in der kälteren Jahreszeit gemütliche Stunden vor dem Cheminée zu verbringen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den sonnigen Sitzplatz und Garten. Zwischen Entrée und Wohnzimmer führt die Treppe in die oberen Etagen.Im ersten Obergeschoss befindet sich auf der rechten Seite das helle Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo sowie Einbauschränken. Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sind auf derselben Etage zu finden. Das Zimmer links vom Badezimmer bietet eine herrliche Weitsicht ins Grüne. Ein Schlafzimmer auf der rechten Seite ist mit grosszügigem Balkon ausgestattet. Das sich im Dachgeschoss befindende Zimmer mit Lavabo, zeigt den Blick über die Stadt Winterthur, mit den Wahrzeichen wie Brühlberg oder das Sulzer Hochhaus. Die ehemalige Winde auf der linken Seite des Treppenaufgangs wurde isoliert, mit einer Holztäferwand versehen und dient so als weiterer Aufenthaltsraum. Der Estrich gegenüber ist isoliert. Keller und UmgebungDie Kellerräumlichkeiten sind sowohl über die Innentreppe wie auch von aussen über einen Zugangsweg zu erreichen. Im Untergeschoss befindet sich ein grosser Kellerraum mit Waschmaschine und Waschtrog sowie Zugang in den Luftschutzraum, der mit dem Nachbarshaus geteilt wird, der Heizungs- und Öltankraum. Die Heizung wurde 2011 erneuert und ist in intaktem Zustand. Das Haus verfügt über eine Garagenbox inklusive Vorplatznutzung als privaten Auto-Abstellplatz.Das Taggenbergquartier liegt im Norden des Stadtkreises Winterthur Wülflingen. Das Reiheneinfamilienhaus befindet sich an einer Erschliessungsstrasse ohne Durchgangsverkehr und ist ideal für Familien geeignet. In wenigen Gehminuten ist der Wald des Taggenbergs zu erreichen und dient als Erholungsgebiet. Trotz der Nähe zur Natur ist das Objekt zentral gelegen und die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich nicht weit davon entfernt. Die Liegenschaft wird per sofort verkauft und kann nach Erwerb direkt bezogen werden. Der Verkauf erfolgt im Auftrag der Eigentümerschaft zum höchsten Preis.Mit dem nebenstehenden Formular erhalten Sie die Verkaufsdokumentation und die weiteren Informationen zu den Besichtigungsmöglichkeiten.

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CHF1’395’000.–110m24.5Zi

Wülflingerstrasse 312, 8408 Winterthur

Freistehendes, familienfreundlich gelegenes 4 ½-Zimmer Einfamilienhaus mit einem zusätzlichen beheiztem Raum im Untergeschoss und einer Einzelgarage. Ein praktischer, grosszügiger Windfang, ein eingezäunter Garten mit einer stattlichen, Schatten spendenden Buche sowie eine grosszügige, zum Teil gedeckten Terrasse. Auf dem Dach befindet sich die moderne Photovoltaikanlage.Vor dem Hauseingang befindet sich nebst dem Unterstand für Velos der grosszügige, gedeckte Windfang. Im Erdgeschoss das Entrée mit einer praktischen, auf Mass gefertigten Einbaugarderobe, das helle Wohn-/Esszimmer, die mit einer Schiebetüre abzuschliessenden moderne Küche sowie eine Nasszelle mit (Regen-)Dusche/WC/Lavabo.Im Obergeschoss befinden sich der Vorplatz, drei Schlafzimmer sowie eine weitere Nasszelle mit einer Badewanne/WC und breitem Lavabo.Im Untergeschoss liegen die Nebenräume. Das beheizte Atelier-/Home-Office, die Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler/Lavabo, der Keller-/Technikraum, sowie die breite Einzelgarage.Eckdaten und weitere Informationen:Baujahr Wohnhaus (GVZ) 1957. Kernsaniert 2018, weitere Sanierungen 2019-2021. Grundbuch Blatt 1624, Liegenschaft, Kataster-Nr. WU3752, Wülflingerstrasse. Grundstücksfläche 366 m² mit folgender Aufteilung: Gebäude Wohnen 69 m², befestigte Fläche 29 m², Gartenanlage 268 m². Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte aus dem Auszug aus dem Grundbuch. Wir stellen Ihnen diesen auf Anfrage gerne zu. Wohnfläche (HNF) ca. 110 m². Atelier-/Homeoffice im Untergeschoss 10.7 m². Volumen Wohnhaus (GVZ) 522 m³ mit Vers.-Nr. 230-WU01633. Versicherungssumme CHF 540'000.--. Schätzung vom 22.03.2018. Bauzone W2/2.0. Übernahme der Liegenschaft Sommer 2023, resp. nach Vereinbarung. Elektrischer Sicherheitsnachweis (SINA) ist vorhanden. S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

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CHF1’450’000.–125m24.5Zi

Im Grafenstein 32A, 8408 Winterthur

Familienfreundliches 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten, einer grossen Terrasse und Balkon, zwei Garagenparkplätzen sowie Aussen-Parkplätze auf dem Vorplatz des Wohnhauses. Die idyllische, gut besonnte Gartenanlage mit pflegeleichter Grünfläche, Aussen-Pool und viel Privatsphäre lädt zum Verweilen ein.Das Wohnhaus überzeugt durch ein gut durchdachtes, ideal möbilierbares und grosszügiges Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Viel Platz für die ganze Familie.Im Untergeschoss ist die Doppelgarage, Abstellraum, Kellerteil, Waschen/Trocknen sowie ein grosszügiger und beheizter Bastel-/Hobbyraum angeordnet. Beim Bastel-/Hobbyraum ist der Zugang zur Gartenanlage mit Aussen-Pool (Gegenstromanlage vorhanden). Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnräume im Erdgeschoss. Dort befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Warmluft- Cheminée und direktem Zugang zum Wintergarten. Ein Halbgeschoss darüber findet man die praktische Einbauküche mit Glaskeramikkochfeld, Granitabdeckungen und hochwertigen Geräten mit angrenzendem Esszimmer, in welcher sich viele leckere Menüs zubereiten lassen. Ein grosses Entrée mit Einbauschränken und ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss befinden sich die komfortablen Badezimmer (WC, Lavabo, Dusche / WC, Lavabo, Badewanne) mit Unter- und Oberbaumöbel sowie drei gemütliche Schlafzimmer. Über die zwei Schlafzimmer auf der Westseite des Gebäudes gelangen Sie auf den gedeckten Balkon. Im Dachgeschoss ist die schöne Sonnenterrasse, ein Geräteraum wie auch der Estrich, welcher zusätzlichen Stauraum bietet, aufzufinden.Eckdaten und weitere Informationen:Baujahr 1987. Laufend unterhalten, qualitativ hochwertiger Ausbau. Grössere getätigte Investitionen: Küchenumbau (2012), Gartenzaun (2012), Renovation Bäder (2013), Ersatz Fenster mittels Isolierverglasung (2014), Aussenstoren (2014), Garagentor (2014), Erdsonden-Wärmepumpenheizung (2021), Malerarbeiten an der Fassade (2022). Nettowohnfläche (HNF) ca. 125 m², Bruttogeschossfläche (BGF) ca. 200 m². Grundbuch Blatt 2554, Liegenschaft, Kataster-Nr. WU5923, Plan Nr. 51, Im Grafenstein. Grundstücksfläche 402 m² mit folgender Aufteilung: Gebäude 97 m², Gartenanlage 180 m², befestigte Fläche 125 m². Für detailliertere Angaben stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne den Grundbuchauszug zu.S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

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