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House, chalet, rustico to buy in Zurich Kreis 7 (Kreis 7)

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Price on request493m216rm

8044 Zürich

»Clair de Lune« – Hoch über der Metropole … Am Sonnenhang des Zürichbergs, im vornehmen »Kreis 8044«, lebt man in gebührendem Abstand von der Betriebsamkeit unten im Tal. Das berühmte Dolder Grand und ein erholsames Waldgebiet liegen nur einen Katzensprung entfernt, während man jederzeit schnell in das Grossstadtleben der City eintauchen kann. Die elegante, 1924 erbaute Villa »Clair de Lune« gehört zu den noch erhaltenen historischen Villen, die den besonderen Charme des privilegierten Stadtquartiers ausmachen. Von der Liegenschaft gelangt man in wenigen Gehminuten zum Toblerplatz und geniesst beim Shopping eine herzliche, nachbarschaftliche Atmosphäre. Die charakteristische Dachform und der klassische Säulenportikus geben der Villa eine repräsentative, neobarocke Anmutung, während die Fensterläden für eine heitere, ländliche Note sorgen. »Clair de Lune« beeindruckt mit vielen gut erhaltenen Details, wie kunstvollen Fassadenelementen, hochwertigen Parkettböden und originalen Stuckdecken. Die Villa ist von der sehr ruhigen Stichstrasse über eine Zufahrt erschlossen, an der Stellplätze und eine Garage liegen. Der grosse Garten orientiert sich als ebene, grüne Terrasse nach Südwesten und lädt mit Spielwiese und Gartenpavillon zum geselligen Zusammensein ein. Besonderheiten: – Neobarockvilla aus den 1920er Jahren – Repräsentative Ausstrahlung – Atemberaubender Blick aus den oberen Etagen – Seltene schön erhaltene Details – Historischer Kachelofen – Die Villa verfügt über eine sehr gute Bausubstanz – Guter Zustand der Hauptwohneinheit – Verschiedene Projektvarianten möglich – Vom OG Traumsicht auf Stadt, See und Berge – Sehr ruhiges, residentielles Quartier – Exklusive Lage am Zürichberg – Naturnah – Grosszügiger Garten mit alten Baumbestand – Alarmanlage – Gutes Investment Eine seltene Schönheit ... Villa Hauptwohnung: 8.5 Zimmer Attikawohnung: 5.5 Zimmer Einliegerwohnung/Praxis: 2.5 Zimmer Die grosse Eingangshalle bildet den würdigen Auftakt zur grosszügigen 8.5-Zimmer-Wohnung im Erd- und ersten Obergeschoss. Im Südwesten befindet sich das Musikzimmer, in dem einst ein Flügel die weiten Zimmerfluchten mit romantischer Klaviermusik erfüllte. Das geräumige Wohnzimmer mit prachtvollem, historischen Ofen liegt direkt an der grossen Gartenterrasse, auf der die aufgehende Sonne bei einem köstlichen Z’morge begrüsst werden kann. Im Obergeschoss liegen weitere schöne Zimmer sowie die grosse Master-Suite mit Bad und Balkon. Die 5.5-Zimmer-Wohnung im ausgebauten Mansarddach hat ihre ganz eigenen Reize. Vom Wohnzimmer mit Cheminée gelangt man im Dachspitz in einen weiteren grosszügigen Raum mit Balkon, von dem man eine atemberaubende Aussicht über Zürich, den See und die Alpen geniesst. Im Untergeschoss der Villa befindet sich derzeit ein Bürotrakt mit Bad und eigenem Eingang, Zufahrt und Stellplatz. Hier könnte auch eine Einliegerwohnung für Angestellte, Gäste oder Mieter eingerichtet werden. »Clair de Lune« ist wie geschaffen für eine elegante Wohn- oder Familienresidenz, in der alle Bewohner über ein Höchstmass an Rückzugsmöglichkeiten verfügen. Die zahlreichen, flexibel belegbaren Räume begünstigen das Kombinieren von Wohnen und Arbeiten. In der Villa ist ebenso gut ein Mehrparteien-Wohnhaus realisierbar. Auch der Neubau von ein bis zwei Stadtvillen oder eines Mehrfamilienhauses mit Eigentumswohnungen ist denkbar. Im eleganten Ambiente der Villa entspannt man sich nach einem betriebsamen Tag bei klassischer Musik und einem ausgesuchten Glas Wein. »Clair de Lune« bietet einen einzigartigen Ort zum Wohnen und Arbeiten - und das im besten Quartier der Limmatstadt.

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Price on request582m211rm

8044 Zürich

Zum Kauf steht eine altehrwürdige, im Stil des Neubarocks erbaute Zürichberg-Liegenschaft von 1926 mit etwa 2700 m2 Umschwung und wundervoller Sicht auf die Stadt, die Alpen und den See. Die denkmalgeschützte Preziose, welche umfassend renoviert werden soll, bietet ein grosszügiges Raumprogramm, das unter anderem aus einer effektvollen Raumflucht von Esszimmer, Empfangsraum und Wohnzimmer besteht. Sie vereint aussergewöhnliche Geschichte mit grossem Potential zur Verwirklichung eines Wohntraums. Sei es als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder auch edles Office, die elegante Villa lässt sich ganz individuell gestalten. Eine Baubewilligung zur Renovation liegt vor.Auf Anfrage erhalten Sie gerne mehr Informationen zum Angebot. Aufgrund des hohen Renovationsbedarfs sind mit Gesamtinvestitionskosten von knapp CHF 20 Mio. zu rechnen.Baujahr: 1926

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