Attika-Maisonette mit phantastischer Stadt, See- und Alpenpanoramasicht hoch über dem Zürichsee
City - Attika - Maisonettewohnung mit phantastischer Stadt-, See- und Alpenpanoramasicht hoch über dem ZürichseeAdresse: Berghaldenstrasse 28, 8053 ZürichTraumhafte Weitsicht hoch über dem Zürichsee bis zu den Glarneralpen, über die ganze Uetlibergkette bis Richtung Höngg, mit absoluter Privatsphäre, zwei Cheminées, drei Terrassen, 1 grosse Terrasse im Dachgeschoss (ca. 20m2), eine kleine Terrasse im 2. OG hinter dem Badezimmer (ca. 6 m2) und eine weitere Terrasse hinter der Küche im 1. OG (ca. 22 m2): Diese 4,5 Zimmer-Attika-Maisonette, mit 2 Parkplätzen in der Sammelgarage und einem Kellerraum, befindet sich im historischen Quartier Zürich-Witikon und schenkt rundum hohe Lebensqualität.Lage:Ruhiges Wohnquartier im historischen Kern von Zürich Witikon, City und Naherholung in nächster Nähe, Einkauf und Bushaltestelle in wenigen Gehminuten Anzahl Zimmer 4.5 (davon 2 geschlossene und ein loftartiges Schlafzimmer mit offenem Bad im Dachgeschoss) Geschoss 1. Obergeschoss/Dachgeschoss, Wertquote 165/1000Wohnfläche ca. 154 m2 Bruttogeschossfläche Nebenräume Keller ca. 12 m2 Aussenflächen Im Dachgeschoss Südterrasse mit Alpen- und Seesicht ca. 22 m2 und kleine Nordterrasse ca. 6 m2, Nordterrasse/Sitzplatz bei der Küche ca. 20 m2 Ausbaustandard Sehr gut gepflegt und hochwertig ausgebaut. Parkettboden, Küche mit weissen Fronten, Kombigerät (Backofen/Steamer) und zusätzlicher Backofen, Induktionskochfeld,Kühlschrank und separater Tiefkühler, Beschattung mit elektrischenRafflamellen, Kombigerät Waschmaschine/Trockner in der Küche, Lift (Garage bis Erdgeschoss) Baujahr: 1994 Renovationen 2011: Wohnung saniert (Boden ganze Wohnung, Küche und Bad OG, neue Steckdosen und Schalter)Heizung Erdgas / Verteilung über BodenheizungParkieren 2 Einstellplätze in der GarageBezugstermin: Nach Vereinbarung Dieses Quartier von Zürich-Witikon sorgt für rundum hohe LebensqualitätIm Winter vor einem der zwei Cheminées entspannen, im Sommer auf der Dachterrasse Sonne tanken oder auf dem Sitzplatz grillieren – hier macht das Stadtleben Freude. Es ist das perfekte Zuhause für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind.Eingebettet in den historischen Kern des beliebten Zürcher Stadtquartiers befindet sich Ihre neue Oase im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1994 erbaut wurde.Die Maisonette wurde 2011 umfassend saniert. Materialisierung und Geräte lassen nichts zu wünschen übrig: Parkettböden zieren die Wohn- und Nassräume. Mit Induktionskochfeld, Kombigerät Steamer/Backofen und einem zusätzlichen Backofen kommen Hobbyköch:innen voll auf ihre Kosten.Die leichte Hanglage bringt Ihnen herrliche Sicht in die Ferne, zum Teil über den See. Trotz so viel Wohlbefinden und Ruhe sind Sie schnell überall: Der alte Kern von Witikon fühlt sich zwar an wie ein Dorf, ist aber ein bestens angebundener Teil der Stadt Zürich Ziel, Distanz, Auto, ÖV: Zürich HB 5.4 km 16 Min. 21 Min.Zürich Flughafen 14.7 km 20 Min. 38 Min.Zürich Witikon ist ideal für Menschen, die die ländliche Idylle schätzen und dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.Erhöht gelegen und von Wald umgeben, ist Witikon ein intaktes und lebendiges Wohnquartiermit Dorfcharakter an der Stadtgrenze. Es liegt nahe beim Stadtzentrum (20 Minuten mit ÖV bis zum Bellevue), beim Flughafen (20 Autominuten) und an den wichtigen Autobahnanschlüssen.Alles vor Ort:Das EinkaufszentrumWitikon bietet eine gute Auswahl an Läden; praktisch vor der Haustüre stehen gut gekennzeichnete Waldwege, zwei Tennis-Clubs und Sportplätze bereit. In Witikon gibt es Kindergarten und Primarschule, die Zürcher Gymnasien sind mit Bus und Tram in 20 Minuten erreichbar.In der Nähe von Zürich-Witikon:BushaltestelleEinkaufPostKindergartenSchuleForchbahn 25Obergeschoss DachgeschossDie Pläne sind nicht massstäblich.CheminéeEntrée ca. 6 m2