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Multi-family house to buy in Aumont

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CHF 960,000.–430m2

1583 Villarepos

Situé au centre du village de Villarepos, au coeur d’une région très porteuse du canton de Fribourg, ce projet est composé d’un immeuble de deux appartements déjà existants et bénéficie d'un permis de construire en force pour la création de 3 logements supplémentaires. Il bénéficie d'une situation unique au centre du village.Informations pour la création des logements :- Terrain viabilisé et libre de mandat- Surface de la parcelle 1’388 m2- Surface utile principale 430 m2- Surface habitable 360 m2- Cubage SIA: environ 1’500 m3Le prix comprend :- L'achat du terrain et de l'immeuble existant- L'élaboration du projet et les plans d'architectes- Le permis en force- Libre de mandatUn local technique, une buanderie, de grandes caves, ainsi que 6 places de parc couvertes et 3 places extérieures complètent ce magnifique projet au grand potentiel.Contactez-moi pour la présentation de l'ensemble du projet, permis de construire, fiche technique et autres documents, je me ferai un plaisir de vous renseigner ! 079 897 65 27 Lumbardh Maksuti - Regional Manager

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CHF 1,950,000.–340m2

1635 La Tour-de-Trême

Immeuble locatif entièrement loué disponible de suite avec une magnifique parcelle constructible et bénéficiant d'un revenu locatif brut de CHF 60'600.-Situé à quelques pas du centre-ville de Bulle, cet immeuble rénové récemment avec des matériaux de qualité et disposant d'une PAC air/eau, est magnifiquement bien disposé. Il se compose de trois spacieux et lumineux appartements comme suit:Le rez-de-chaussée est constitué de :- un 3.5 pièces avec une terrasse et un jardin privé, une cave ainsi qu'une buanderie privative, loué à CHF 1'650.-/mois charges comprises.L'étage est constitué de deux appartements en duplex :- un 3.5 pièces avec une cave ainsi qu'une buanderie privative, loué à CHF 1'650.-/mois charges comprises.- un 4.5 pièces avec une cave ainsi qu'une buanderie privative, loué à CHF 1'750.-/mois charges comprises.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec un beau jardin bénéficiant d'arbres fruitiers dont les locataires peuvent profiter toute l'année.Un local technique, un grand local commun, un réduit, ainsi qu'une buanderie commune complètent agréablement ce bien.Ce bien possède beaucoup de potentiel comme une possibilité d'extension ou la création de plusieurs logements ! Sans plus attendre, contactez-moi ! 079 898 36 44 Dasha Boca - ImmoSky AG.

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CHF 980,000.–

Albligenstrasse 10, 3182 Ueberstorf

Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone von Ueberstorf, nur wenige Meter von wunderschönen Grünflächen entfernt. Eine Busstation mit Verbindungen zum Bahnhof Flamatt befindet sich auf der gegenüberliegenden Strassenseite, die Bäckerei mit integriertem Dorfladen und Post sowie Metzgerei und Restaurant sind im Umkreis von 250 m der Liegenschaft. Kindergarten und Primarschule liegen in 500 Meter Entfernung. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für das Wohnen in ländlicher Gegend ohne auf den Komfort nahegelegener Dienstleistungen des täglichen Gebrauchs zu verzichten.Das Erdgeschoss sowie Teile des Unter- und Dachgeschosses dienten bis vor kurzem als Bankfiliale. Der Bankentresor und das Archiv befinden sich zusammen mit zwei grossen Büroflächen und einer Toilette im Untergeschoss. Durch die Wendeltreppe oder den Lift erreicht man das Erdgeschoss. Hier befinden sich fünf Büro- und zwei Materialräume, eine Küchenzeile, ein Vorraum mit Toilette sowie die Schalterhalle. Die Räume sind hell mit Aussicht ins Grüne. Durch die Fensterfronten ergibt sich ein angenehmes Wohn- und Arbeitsklima. Im Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmer Wohnung mit Wintergarten und einer riesigen Terrasse, welche sich auf dem Anbau befindet. Im Jahr 2005 wurde im Dachgeschoss ein grosses Sitzungszimmer mit grossen Dachfenster eingerichtet. Daneben befinden sich 2 Zimmer, ein Balkon und ein Bad, welche zurzeit gemeinsam mit der Wohnung im OG vermietet sind.Die Liegenschaft bietet aktuell die Möglichkeit zwei weitere Wohnungen einzubauen. Gemäss Bau- und Planungsreglement der Gemeinde Ueberstorf darf das Erdgeschoss nicht vorwiegend dem Wohnen dienen. Eine Ortsplanrevision ist bei der Gemeinde in Bearbeitung und wird mittelfristig abgeschlossen werden. Dadurch werden sich für die Nutzung des Erdgeschosses neue Möglichkeiten ergeben.

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Price on request640m2

1700 Fribourg

An zentraler und prachtvoller Lage steht dieses 1994 erbaute Haus zum Verkauf. Nicht zum Verkauf gehört der Gewerbeanteil und die dazugehörenden Infrastrukturen. Die Grundstücksgrösse ist 1‘015 m2, die verbaute Kubatur 4‘985 m3, die totale Wohnfläche beträgt 640,50 m2. Die ideale Mikrolage verspricht, dank der gemeindeinternen Infrastruktur sicher eine hohe Nachfrage. Das Objekt ist mit den 7 Wohneinheiten voll vermietet. Zusätzlich gehören zum Objekt acht Tiefgaragen und vier Aussenparkplätze. Im Untergeschoss sind Infrastruktur Räume, Heizraum, Kellerräume, Schutzraum, Platz für Fahrräder, Einstellplätze für acht Personenwagen, Waschküche, Trockenraum und die Schleuse für den Schutzraum. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit je 115,70 m2. Im 2. Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen mit je 96,80 m2 und eine 2,5 Zimmer Wohnung mit 47,50 m2. Im Dachgeschoss nochmals zwei 5,5 zimmer-Wohnungen mit ebenfalls je 84 m2. Die Rendite bei einer Vollvermietung beträgt Brutto 4,5%. Die demographische Lage sowie die aktuelle Mietzinssituation lassen eine Anhebung um ca. 10% zu ohne einer Gefahr von Leerstand zu generieren... Wir sind üb erzeugt Ihnen ein interessantes und nachhaltiges Objekt anzubieten, welches auf viele Arten Potential aufweist. Wir meinen ideal für Privatanleger oder eine Gruppe von Kleininvestoren.

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