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Multi-family house to buy in Bäch SZ

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Büölmattweg 11, 6440 Ingenbohl

MikrolageDie Liegenschaft liegt in Zentrumsnähe in flachem Gelände und ist gut besonnt. Es handelt sich um eine relativ ruhige Lage. Das Dorfzentrum von Brunnen mit Gemeindeverwaltung, Post, Banken, Bahnhof, Seepromenade und Einkaufsmöglichkeiten ist innerhalb von zehn Minuten zu Fuss erreichbar. Zum Bahnhof oder auch zu den Schulhäusern sind es zwischen 12 und 15 Gehminuten. Die Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe an der Gersauerstrasse und weist gute Verbindungen in die Richtungen Schwyz und Küssnacht auf. Die Fahrzeit bis zum Autobahnanschluss Brunnen beträgt nur wenige Minuten.Bauart Es handelt sich um eine massive Bauweise. Die Bodenplatte, die Aussenwände im Erdgeschoss sowie die Zwischendecken wurden in Ortsbeton gegossen. Der Fassadenaufbau besteht aus einem beidseitig verputzten Doppelschalenmauerwerk. Das Satteldach ist gedämmt und mit Ziegeln bedeckt. Die Holzfenster sind mit Isolierglasung versehen und die Fensterbänke aus Aluminium gefertigt. Der Wetterschutz erfolgt mittels Rollläden. Die Zentralheizung wird mit Heizöl betrieben und die Wärmeverteilung funktioniert mit Radiatoren. Anordnung Das Erdgeschoss besteht aus den Nebenräumen Vorraum, Waschraum, Keller, Garage, Heizraum, Tankraum sowie angebautem Geräteraum, welcher sich hauptsächlich im Anbau befinden. Im 1. und 2. Obergeschoss gibt es zwei deckungsgleiche 4.5-Zimmerwohnungen mit Vorraum, WC, Wohnraum, Wohnküche, Bad, drei Zimmer und zwei Balkone. Zudem kann vom 1. OG her noch die allgemeine Terrasse über dem Anbau erreicht werden. Das Dachgeschoss enthält eine 2.5-Zimmerwohnung mit Vorraum, WC , Wohnraum, Bad, Wohnküche, einen Zimmer und einen Balkon. In der Wohnküche sind zurzeit keine entsprechenden Einrichtungen und Apparate vorhanden. Zustand Die Grundsubstanz befindet sich im Originalzustand. Der Anbau auf der Westseite wurde ungefähr 1994 von den ursprünglichen Garagen zu den heutigen Gewerberäumen umgebaut und umgenutzt. Bei der Gebäudehülle erfolgte im 2010/11 eine Fassadensanierung und ein grossmehrheitlicher Fensterersatz zusammen mit dem Anbau der Balkone auf der Südseite. Beim Ausbau und den Installationen fanden in den Wohnungen immer wieder punktuelle Sanierungen statt. Parkierung Neben den Einstellplätzen in der vorhandenen Doppelgarage sind sicher noch fünf bis sechs mögliche Abstellplätze auf dem Grundstück vorhanden. Neubau Eine Machbarkeitsstudie hat ergeben, dass aufgrund der Ausnützung (1.00) vier 4.5-Zimmerwohnungen (4164m2 = 656m2 BGF) oder zwei 4.5-Zimmerwohnungen und drei 3.5-Zimmerwohnungen (2 164m2 + 3* 120m2 = 688 m2 BGF) möglich wären.

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CHF2,100,000.–11.5rm

Ochsnerstrasse 6&10, 8840 Einsiedeln

Mehrfamilienhaus an ruhiger Lage im ZentrumMitten in Einsiedeln, in der Kernzone und doch sehr ruhig gelegen, steht die Liegenschaft Ochsnerstrasse 6 & 10. Sie umfasst vier Wohnungen.Ochsnerstrasse 6 Fläche: 212m2 ? 3 Zimmer Maisonette-Wohnung & 1.5 Zimmer EG-WohnungDie 3 Zimmer-Maisonette Wohnung verfügt im 1. OG über einen verglasten Balkon, ein grosszügiges Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Doppelavabo und WC, sowie zwei Schlafzimmer. Im Zwischengeschoss befindet sich ein Gäste WC. Das Erdgeschoss umfasst das Wohnzimmer sowie die 2014 renovierte Küche. Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Keller und eine eigene Waschküche. Die 1.5 Zimmer EG-Wohnung wurde 2022 komplett neu eingebaut. Sie verfügt über eine moderne und praktische Wohn-Küche, ein Bad mit Duschkabine, WC und Lavabo, sowie einen grossen Wohn- und Schlafbereich, der durch ein Säulenelement unterteilt ist. Ochsnerstrasse 10 Fläche: 191m2 ? 3 Zimmer-Wohnung im 1. OG & 4 Zimmer-DachwohnungDie 4 Zimmer-Dachwohnung hat 2015 neue Böden und 2021 eine neue Küche erhalten. Die Wohnung verfügt über ein Cheminée, einen Süd-Balkon, sowie einen Estrich. Im ersten OG befinde sich die 3 Zimmer-Wohnung. Hier wurden die Küche und die Böden 2014 neu gemacht. Die beiden Wohnungen teilen sich, zusammen mit der 1.5 Zimmer Wohnung (Ochsnerstrasse 6) die Waschküche im Erdgeschoss der Ochsnerstrasse 10. Zur Liegenschaft gehört ein grosser Garten mit Gartenhaus, sowie wie ein Veloraum. Alle Wohnungen sind vermietet. Die netto Soll-Jahresmiete beträgt CHF 80?160. Der jährliche Ölverbrauch liegt bei rund 7'000 Litern.

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CHF2,650,000.–372m213rm

6410 Goldau

Dieses Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe von ÖV und Infrastruktur. Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Altbau, der 2005 und 2021 renoviert wurde, und einem Neubau, der im Jahre 2012 erstellt wurde. Es sind insgesamt vier Wohnungen, also zwei pro Haus. Im Altbau gibt es eine 4-Zimmer-Maisonette und eine renovierte 1.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG; im Neubau eine grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Keller und Gartensitzplatz und eine geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- voll vermietetes Mehrfamilienhaus- vier Wohnungen 5.5-ZW, 4-ZW, 2.5-ZW, 1.5-ZW- Wohnzone W4 / AZ 0.75- 5 Parkplätze vor dem Haus- Neubau 2012, Renovation 2021- Übernahme nach Absprache oder per sofort möglich- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr zentralZustand: neuwertig, sehr gepflegtBäder / Nasszellen: 5 (5 x Badewanne / Dusch / Lavabo / WC)Heizsystem: Wärmepumpe / Bodenheizung / Infrarotpanelen / HolzÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Goldau, 250mSchulen: Kindergarten / Primarschule 150m / Oberstufe, 800mGeschäfte: Denner / Migros / Coop, 300m

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