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Verkauf von zwei Mehrfamilienhäusern

Verkauft werden zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 19 Wohnungen, 1 Bürofläche, 18 Ein- und 7 Abstellplätzen in der Gemeinde Glarus Nord. Die im Erdgeschoss verbundenen Mehrfamilienhäuser sind günstig gelegen, etwa 900 Meter von einem Dorfzentrum entfernt, in einer ruhigen Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist effizient, mit einer Autobahnauffahrt in 10 Minuten Fahrdistanz entfernt und einer Bushaltestelle direkt vor der Liegenschaft. Bildungseinrichtungen sind in der Nähe, ebenso wie Angebote für die Nahversorgung. Die Nähe zur Linth, Naherholungsgebieten und wichtigen lokalen Unternehmen unterstreicht die strategische Bedeutung der Liegenschaftslage. Insgesamt bietet die Liegenschaft praktische und vorteilhafte Merkmale für Bewohner in Bezug auf Verkehr, Bildung und Versorgung.Die Liegenschaft mit einem Nettomietzins von CHF 278'000 ist voll vermietet.Bei Interesse senden wir Ihnen gerne den Teaser inkl. Interessensbekundung und Vertraulichkeitserklärung zu.

Neubau-Rendite - 4 Einheiten

Eine klassische Erstbezug-Rendite mit über 5 % nach Fertigstellung dieser fast fertigen Baustelle.Dieses Prunkstück liegt 437 m ü. M. ist noch im Ausbau (Status Edelrohbau bei über 80%) und wartet entweder auf die Fertigstellung Seitens des neuen Besitzers oder wird auf Wunsch vollständig schlüssel- und bezugsfertig übergeben (Investitionsvolumen ca. CHF 200?000.-). Auf Wunsch wird unsererseits sogar voll vermietet übergeben, gemäss den uns voraussichtlich zu erzielbaren Mieteinnahmen (Mietanfragen vorhanden).Raumprogramm / Mieterspiegel:UG/EG: Entree, Treppenhaus, Technik/Heizung, 4xKeller, Waschküche, 1xHauswart, 1xVeloraum, 4xGaragen, 2xBesucher, Vorplatz, E-Ladestation1. OG:1 x 2.5 Zi.-Whg., 2 Reduits, DU/WC Tageslicht, (ca. 52 m2), CHF 1'150.-1 x 4.5 Zi.-Whg., DU/WC Tageslicht, Terrasse, (ca. 70 m2), CHF 1'600.- 2. OG:1 x 2.5 Zi.-Whg., DU/WC Tageslicht, (ca. 52 m2), CHF 1'150.-2. OG/DG:1 x 5-Zi.-Whg., 2 x DU/WC Tageslicht, (ca. 105 m2), CHF 1'700.-Monatliche Mieteinnahmen- 4 Wohnungen total CHF 5'600.-- 4 x Garagen à CHF 125.-/total CHF 500.-Der voraussichtlich berechnete Mieterspiegel beläuft sich im Total inklusive aller 4 Einheiten, Keller, Parkplätze, Garagen, auf über CHF 73'200.- pro Jahr, mit Renditesteigerungspotential. Nach Abzug der Nebenkosten erzielen wir eine Nettorendite von über sehr attraktiven 5.5%. Die Liegenschaft ist vollständig bewilligt. Eine neue Zufahrt inklusive hervorragender Parksituation für bis zu 8 Fahrzeuge, sowie weiteren 4 Garagen ist ein zusätzlicher Anreiz.Neben der allgemein familienfreundlichen und ruhigen Lage, dennoch zentral und unweit vom Dorfkern entfernt, erreichen Sie von hier aus alles in Kürze. Interessiert?Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.

RESERVIERT

Nur eine Minute bis ins Grüne, trotzdem mitten im Dorf. Interessantes Renditeobjekt in einer Gegend, wo andere Ferien machen möchten. Für Anleger oder die, welche eine Grossfamilie oder einen Mehrgenerationenhaushalt unterbringen wollen.Nah der Urnerboden, die grösste Alp der Schweiz auf dem Weg zum bekannten Klausenpass. Auch schnell erreichbar, Braunwald, ein familienfreundlicher, autofreier Skiort und ein traumhaftes Wandergebiet. Daneben auf einer Schulter der sagenumwobene Oberblegisee, im Osten der Freiberg Kärpf, das älteste Wildschutzgebiet Europas. Und der Tödi ragt nahezu 3000 Meter über dem Talboden auf und macht so diese Gegend zum tiefsten Tal des Landes - da wohnen, wo andere Ferien machen möchten.Hätzingen ist eine der kleinen, schmucken Siedlungen an der Verbindungsstrasse von Schwanden nach Linthal. Dieses Dorf ist so hübsch, dass es ins Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder von regionaler Bedeutung aufgenommen wurde. Das Haus liegt mitten im Dorf, alles wirkt sehr ländlich und überall sind gepflegte, renovierte Liegenschaften oder geschmackvolle Neubauten zu sehen. Der Bau ist ein einzeln stehendes, vierstöckiges Haus mit rechteckigem Grundriss. Das Zwerchhaus an der Ostfassade mit den geschwungenen Seitenflächen lässt ahnen, dass es einmal ein vornehmes Haus war.Alle vier Stockwerke sind zu Mietwohnungen ausgebaut. Es gibt zwei 3.5-Zimmerwohnungen, eine Wohnung mit 2.5 Zimmern und im Dachgeschoss ist eine Zweizimmerwohnung eingebaut. Zwischen 60 und 70 m² betragen die Nettowohnflächen. Der Sitzplatz im Garten ist ein guter Ort, um sich etwas zurück zu ziehen. Jährlich beläuft sich der Mietzinsertrag auf fast 27 TCHF.Am Haus wurden in den letzten 20 Jahren immer wieder Renovationen ausgeführt. Dach, Fassade, Fenster und Anstrich sind in einem guten Zustand. Die Heizung ist zeitgemäss: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.Das Haus kann mehr als "nur" ein Renditeobjekt sein: Auch ein Zuhause für eine Grossfamilie wäre denkbar, für befreundete Paare, ein Mehrgenerationenhaushalt, für das Modell von Wohnen und Arbeiten unter dem gleichen Dach. Interessant auch, eine Wohnung selbst zu bewohnen, die anderen Teile zu vermieten und sich so die Hypothek finanzieren zu lassen.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten an zentraler Lage

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und GarageDas Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten mit Garagengebäude befindet sich an zentraler Lage in Oberurnen in der Gemeinde Glarus Nord.Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und ruhiger Lage in Oberurnen und ist der Dorfkernzone zugeordnet. Der Bahnhof, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. In der Nähe befinden sich ebenfalls Freitzeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete.Die jährlichen Mietzinseinnahmen teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.RaumprogrammErdgeschoss, Total 94,7 m2Waschküche 9,9 m2Heizungsraum 9 m2Haupteingang 13,3 m2Hobbyraum 12,4 m2Waschküche 9,3 m2Anbau / Hobbyraum 18,6 m2Wohnzimmer 11,4 m2Küche / Korridor 6,6 m2Bad mit Dusche und Lavabo 2,9 m2Tages-WC 1,3 m21. Obergeschoss, Total 92,3 m2Zimmer 19,7 m2Küche 6,7 m2Bad mit Dusche, WC und Lavabo 4,3 m2Zimmer 10,6 m2Korridor 8,1 m2Bad mit Dusche, WC und Lavabo 4,4 m2Küche 11,8 m2Wohnzimmer 20,3 m2Korridor und Treppe 6,4 m22. Obergeschoss, Total 65,3 m2Zimmer 19,5 m2Küche 6,9 m2Bad mit Dusche, WC und Lavabo 3 m2Zimmer mit Terrassenzugang 10,9 m2Zimmer 18,6 m2Korridor und Treppe 6,4 m2TerrasseDachgeschoss, Total 30 m2Estrich 30 m2NebengebäudeErdgeschoss, Total 27,3 m2Garage 15 m2Schopf und Lager 12,3 m2Obergeschoss, Total 30 m2Schopf und Lager 30 m2ParkplätzeParkplatz auf Südseite mit drei ParkplätzenEinzelgarage Geschossfläche Allgemein 282,3 m2Wohnfläche Studio EG 22,2 m2Wohnfläche Studio 1. OG 30,7 m2Wohnfläche Hautpwohnung 1. & 2. OG 84,7 m2Wohnfläche Studio 2. OG 29,4 m2Das Wohnhaus wurde mutmasslich in den Jahren um 1600 erbaut. Die Liegenschaft wurden laufend saniert und unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 1999 wurde eine neue Öl-Heizung eingebaut. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Das Gebäude wurde in Mischbauweise erstellt. Die Grundmauern sind aus einem Bruchsteinmauerwerk. Die aufgehenden Geschosse sind aus einer Holzkonstruktion. Die Decken sind aus Holzbalkenlagen und das Dach ist mit Eternit eingedeckt.Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zur Wohnliegenschaft. Der Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Gesamtüberblick über die Liegenschaft verschaffen können. Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal055 640 21 29info@schnyder-vst.chwww.schnyder-vst.ch

Renditeobjekt? ...oder Eigennutzung mit schöner Rente!

3-Familienhaus mit viel Garten, Ruhe und Sonne!Nahe Stadtzentrum verkaufen wir an sehr schöner und kinderfreundlicher Wohnlage dieses attraktive 3-Familienhaus. Diese Liegenschaft besticht durch die drei grosszügig konzipierten Wohnungen verteilt auf die drei Wohngeschosse. Der grosse Garten wird vielseitig genutzt. Die Liegenschaft befindet sich wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und direkt beim Schwimmbad von Glarus.Das Raumprogramm sieht wie folgt aus:Untergeschoss:Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, grossen Kellerraum, ausgerüstet mit Waschmaschine und Tumbler, Elektroanschluss. Im weiteren sind der Technikraum mit Heizung und einzelne weitere Räume vorhanden.Hochparterre:Grosszügige 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit moderner, offener Küche - Wohnzimmer mit Essbereich, Elternschlafzimmer mit Nasszelle (Du/WC/Lavabo), zwei Kinderzimmer, Badzimmer mit Bad/WC/Lavabo, sep. Gäste WC, Gang-Korridor-Vorraum.Obergeschoss: Grosszügige 5-Zimmer-Wohnung mit moderner, geschlossener Küche, Wohn-/Esszimmer; Elternschlafzimmer mit Nasszelle (Du/WC/Lavabo), zwei Kinderzimmer, Nasszelle mit Bad/WC/Lavabo, Gang-Korridor-Vorraum, sep. Gäste WC, Balkon.Obergeschoss/Dachgeschoss:Grosszügige 6-Zimmer-Maisonettewohnung mit moderner, offener Küche - Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zu Balkon; Nasszelle mit Bad/WC/Lavabo und WM/T; Elternschlafzimmer, Nasszelle mit DU/WC/Lavabo, zwei Kinderzimmer, sep. Gäste WC, Aufgang ins Dachgeschoss mit einem schön ausgebauten Mehrzweckraum.Aussen: 6 Aussen-Parkplätze, Doppelgarage, Grosser Pflanz- und Rasengarten.Die Liegenschaft ist sehr gut unterhalten, es besteht kein Investitionsbedarf für eine nachhaltige Nutzung.Die momentanen Mietzinseinnahmen betragen brutto ca. Fr. 72'000.00. Die Netto-MZ sind im Jahr Fr. 62'400.00. Es besteht ein Mietzinspotential bei Neuvermietungen.Interessiert Sie dieses attraktive Verkaufsangebot? Verlangen Sie eine unverbindliche Verkaufsdokumentation unter kontakt@raumpartner.ch oder www.raumpartner.ch