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Multi-family house to buy in Egg b. Zürich

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Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten
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CHF 3,590,000.–480m215.5rm

8952 Schlieren

An zentraler, bevorzugter Wohnlage von Schlieren mit hervorragender Verkehrsanbindung, finden Sie dieses Mehrfamilienhaus mit einem Ladenlokal, welches mit einem gepflegten und hochwertigen Ausbaustandard von interessanten Mieten überzeugt. Ein Renditeobjekt mit mehreren Mietwohnungen sowie ein Imbiss/Grill.Raumprogramm:2 OG: 4.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon, ca. 110m2 1 OG: 4.5 Zimmer Wohnung mit Balkon, ca. 90m2EG: 6.5 Zimmer Wohnung mit Gartenumschwung, ca. 180m2.EG: Ladenlokal mit Aussensitzplatz ca. 40m2Jährliche Mietzinsen in Höhe von CHF 141'600.- sind garantiert möglich. Diese Immobilie bezahlt sich selbst, Dank Imbiss, Grill, Geschäftsideen mit Potential an begehrter und zentraler Lage. Facts:- Top Infrastruktur z.B. für Imbiss/Grill etc.- 2 x Garagenplätze und Aussenabstellplätze, viele Besucherparkplätze.- Schritt in die SelbstständigkeitBauen Sie sich Ihre eigene Zukunft an zentraler Lage auf und profitieren Sie von der top Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Bahnhof, Pendler und der sehr hohen Mietnachfrage. Die Besonnung, hervorragende Erreichbarkeit sowie grosser Durchgangsverkehr sind zusätzliches Potential.

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CHF 2,490,000.–186m2

Feldstrasse 29, 8400 Winterthur

Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in der Stadt Winterthur. Es umfasst insgesamt 2 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen. Highlights: - 3.1 % Bruttorendite - vollvermietet - optimale Lage in beliebtem Stadtquartier - gute ÖV Anschlüsse - naher Einkauf (Coop) - 1983 Umbau - 1998 Gasheizung Bitte beachten Sie, dass aufgrund der grossen Nachfrage ein indikatives Kaufangebot mit Finanzierungsnachweis Ihrer Bank für einen Besichtigungstermin vorliegen muss. Die Angebote werden bis zum 12. November 2021 um 17:00 Uhr gesammelt. Danach werden wir uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins melden. Bei einer hohen Anzahl an Geboten können wir auf Wunsch der Eigentümer nur ein Selektiv (max. 10 Bietende) berücksichtigen. Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen. Rufen Sie unser Verkaufsteam über Telefon 052 209 01 68 an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine Besichtigung wünschen. Wir freuen uns auf Sie. Ihr HEV-Verkaufsteam

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CHF 6,450,000.–560m2

Starengasse 7, 8052 Zürich

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein ruhig gelegenes Mehrfamlienhaus mit total 8 einfachen, schönen Stadtwohnungen. Die funktionalen Grundrisse eigenen sich pferfekt für Einzelpersonen, Paare oder WG's. Der Wohnungsmix präsentiert sich wie folgt: - EG: 2 x 3-Zimmerwohnung (ca. 70m2) - 1.OG: 2 x 3-Zimmerwohnung (ca. 70m2) - 2.OG: 2 x 3-Zimmerwohnung (ca. 70m2) - 3.OG: 2 x 3-Zimmerwohnung (ca. 70m2) - UG: Autowerkstatt Positiv zu erwähnten ist die grosszügige, separate Wohnküche welche Platz für einen Esstisch bietet. Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil im UG und ein Estrichabeil. Leider ist kein Lift vorhanden. Weiters befindet sich im UG die gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler. Die Liegenschaft bietet 8 Aussenparkplätze welche allesamt vermietet sind. Ansonsten sind Parklpätze auf öffentlichem Grund vorhanden.8052 Zürich liegt im Bezirk Zürich, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Zürich hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 420'217 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 11.0% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +18.7% verändert (Kanton: +17.3%). Der Kreis 11 ist der nördlichste und mit 75'344 Personen (Stand 2018) der bevölkerungsreichste Stadtkreis der Stadt Zürich. Er umfasst die 1934 in die Stadt eingemeindeten Quartiere Oerlikon, Seebach und Affoltern. Die im Glattal liegenden Stadtkreise 11 und 12 werden zusammen oft auch als Zürich Nord bezeichnet. Die freistehende Liegenschaft an der Starengasse 7 liegt an absolut ruhiger Lage - paralle zur Schaffhauserstrasse, jedoch in zweiter Reihe. Das Hallenstadion ist zu Fuss in ca. 10 Minuten zu erreichen.Die Liegenschaft wurde seit dem Jahr 2000 sukzessive saniert. Sämtliche Wohnungen wurden zwischenzeitlich zyklisch erneuert, inkl. neuer Küche und neuem Bad. Es wurden auch sämtliche Fenster ersetzt. Im Jahr 2017 wurde die Heizung erneuert und auf Fernwärme umgestellt. Der Dachraum ist über das normale Treppenhaus erschlossen und wird derzeit lediglich als Estrich genutzt. Allenfalls könnte dieser zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut werden.Vermietung: Die gesamte Liegenschaft ist voll vermietet. Der Nettomietzinsertrag beträgt CHF 166'752.00. Die Heiz- und Nebenkosten werden effektiv abgerechnet, folge dessen leisten die Mieter monatliche Akontobeträge. Wir sind der Meinung, dass der aktuelle Nettomietzins ein Anpassungs- / Erhöhungspotential birgt. Verkaufsablauf: Dieses Verkaufsangebot richtet sich an Interessenten welche einerseits die Qualität der Liegenschaft schätzen und andererseits aus einer langfristigen Perspektive handeln. Ernsthafte Kaufinteressenten richten in einer ersten Phase ein schriftliches, indikatives Kaufpreisangebot ein. Aufgrund der Kaufpreisangebote wird die Eigentümerschaft entscheiden, mit welchen Kaufinteressenten eine Besichtigung der Immobilie erfolgen soll. Nach Besichtigung der Liegenschaft und Prüfung der Zusatzdokumente besteht die Möglichkeit, das Angebot einmal zu überarbeiten. Zusatzdokumente: Weitere Dokumente wie z.B. Grundbuchauszug, Mietverträge, Abrechnungen, usw. sind kein Bestandteil dieser Publikation. Diese vertraulichen Unterlagen werden erst in einer zweiten Phase ausgehändigt - siehe Verkaufsablauf. Besichtigungen: Potentiellen, ernsthaften Kaufinteressenten werden wir, nach Voranmeldung und Rücksichtnahme auf die Mieter, die Liegenschaft bzw. die Wohnungen sehr gerne zeigen - siehe Verkaufsablauf. Es ist den Kaufinteressenten untersagt, die Liegenschaft selbständig zu besichtigen oder gar die Mieter zu kontaktieren.

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CHF 4,820,000.–556m2

Luzernerstrasse 4, 8903 Birmensdorf ZH

Das im Jahr 1970 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Birmensdorf ZH. Die Liegenschaft besteht aus 11 vollvermieteten Wohnungen und befindet sich im Herzen der Gemeinde. Dank der Nähe zur Bushaltestelle (2 Gehminuten) und dem Bahnhof Birmensdorf (10 Gehminuten) ist die Liegenschaft optimal an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Freizeitangebote, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehdistanz erreichbar.Die Liegenschaft sowie die einzelnen Wohnungen befinden sich in einem erneuerungsbedürftigen Zustand und bieten ein grosses Aufwertungspotential.Der Mindestverkaufspreis liegt bei: CHF 4?820?000.00.Das Verkaufsobjekt überzeugt durch folgende Punkte: • Beste Zentrumslage • Grosszügige Grundstückfläche von 1'148 m² • Einfache und praktische Grundrisse • Keller, Trockenraum, Waschküche sowie Veloraum vorhanden • Sieben Einzelgaragen sowie sechs Abstellplätze im Freien verfügbar • Südwestliche Ausrichtung mit guter Besonnung • Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon • Parkettboden im Entrée und Wohn-/Ess-/Schlafbereich Für detailliertere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bedienen Sie gerne mit der umfassenden Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1,960,000.–

Hofstrasse 114, 8620 Wetzikon ZH

Das Mehrfamilienhaus an zentraler und verkehrsgünstiger Wohnlage in Wetzikon wurde im Jahre 1994 erbaut. Die drei zu verkaufenden Wohnungen zwischen 2.5 und 3.5 Zimmer sind vermietet und bieten Ihnen folgendes: o einfache und geräumige Grundrisseo offene Wohnkücheno grosszügige Schlafzimmero viele Fensterflächen für eine optimale Lichtdurchflutungo Sitzplätze / Balkone für ruhige Stunden im Freieno jeweils separater Keller/Waschküche im Untergeschosso Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung 1 × 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (92m2)1 × 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (52m2)1 × 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (102m2) 2 × Autoeinstellplatz in der Tiefgarage1 x Aussenabstellplatz (dazu gemietet) Verhandlungsrichtpreis: CHF 1'960'000. für alle drei Wohnungen (Verkauf an den Meistbietenden grundsätzlich alle Wohnungen gemeinsam) Verfügbar: sofort / nach Absprache Besichtigung: nach Vereinbarung möglich, vorgängig virtuelle Besichtigungen nach Kontaktaufnahme Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation über dieses interessante Angebot. Füllen Sie hierzu das Kontaktformular aus und wir werden Ihnen die Unterlagen umgehend zustellen.

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