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CHF 1,400,000.–
330m² living space
Ygrubenstrasse 34, 8750 Glarus

Renditeobjekt? ...oder Eigennutzung mit schöner Rente!

3-Familienhaus mit viel Garten, Ruhe und Sonne!Nahe Stadtzentrum verkaufen wir an sehr schöner und kinderfreundlicher Wohnlage dieses attraktive 3-Familienhaus. Diese Liegenschaft besticht durch die drei grosszügig konzipierten Wohnungen verteilt auf die drei Wohngeschosse. Der grosse Garten wird vielseitig genutzt. Die Liegenschaft befindet sich wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und direkt beim Schwimmbad von Glarus.Das Raumprogramm sieht wie folgt aus:Untergeschoss:Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, grossen Kellerraum, ausgerüstet mit Waschmaschine und Tumbler, Elektroanschluss. Im weiteren sind der Technikraum mit Heizung und einzelne weitere Räume vorhanden.Hochparterre:Grosszügige 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit moderner, offener Küche - Wohnzimmer mit Essbereich, Elternschlafzimmer mit Nasszelle (Du/WC/Lavabo), zwei Kinderzimmer, Badzimmer mit Bad/WC/Lavabo, sep. Gäste WC, Gang-Korridor-Vorraum.Obergeschoss: Grosszügige 5-Zimmer-Wohnung mit moderner, geschlossener Küche, Wohn-/Esszimmer; Elternschlafzimmer mit Nasszelle (Du/WC/Lavabo), zwei Kinderzimmer, Nasszelle mit Bad/WC/Lavabo, Gang-Korridor-Vorraum, sep. Gäste WC, Balkon.Obergeschoss/Dachgeschoss:Grosszügige 6-Zimmer-Maisonettewohnung mit moderner, offener Küche - Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zu Balkon; Nasszelle mit Bad/WC/Lavabo und WM/T; Elternschlafzimmer, Nasszelle mit DU/WC/Lavabo, zwei Kinderzimmer, sep. Gäste WC, Aufgang ins Dachgeschoss mit einem schön ausgebauten Mehrzweckraum.Aussen: 6 Aussen-Parkplätze, Doppelgarage, Grosser Pflanz- und Rasengarten.Die Liegenschaft ist sehr gut unterhalten, es besteht kein Investitionsbedarf für eine nachhaltige Nutzung.Die momentanen Mietzinseinnahmen betragen brutto ca. Fr. 72'000.00. Die Netto-MZ sind im Jahr Fr. 62'400.00. Es besteht ein Mietzinspotential bei Neuvermietungen.Interessiert Sie dieses attraktive Verkaufsangebot? Verlangen Sie eine unverbindliche Verkaufsdokumentation unter kontakt@raumpartner.ch oder www.raumpartner.ch

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Price on request
4.5 rooms
Hauptstrasse 11, 8750 Riedern

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen an zentraler Lage in Riedern GL

Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen an zentraler Lage in Riedern GLDie Wohnliegenschaft mit Aussenparkplätzen befindet sich an zentraler Lage in Riedern im Kanton Glarus. Die Wohnliegenschaft hat Folgendes zu bieten: • 4 x 4.5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Sitzplatz südlich • Allgemeinteil im Untergeschoss mit Wasch- und Trocknungsraum für Mieter/Innen Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Riedern in der Gemeinde Glarus und ist über die Hauptstrasse bestens erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) ist die Liegenschaft ebenfalls gut erreichbar. In kurzer Fussdistanz befindet sich ein Dorfladen (Milch- und Fleischwaren sowie Artikel für den täglichen Bedarf) mit einem Café Postschalter. Ein weiteres Café mit Lädeli befindet sich gleich um die Ecke. In Riedern befindet sich ein Kindergarten und ein Primarschulhaus. Zudem befindet sich das Familienhaus Biiälistogg mit einem breiten Betreuungsangebot für Familien. Riedern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen sowie Erholungsgebiete in der Natur. Glarus bietet unzählige Möglichkeiten für Aktivitäten im Sommer und Winter. Der Klöntalersee als beliebtes Reiseziel befindet sich in nächster Umgebung.In der weiteren Umgebung (Hauptstadt Glarus und Netstal) befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. In der Hauptstadt Glarus befinden sich ebenfalls Kindergarten, Schulen, verschiedene Dienstleister wie Bank und Post, öffentliche Ämter sowie das Kantonsspital. Grundbau und Gebäudehülle: Das Wohnhaus wurde im Jahr 1983 fertiggestellt. Die Grundsubstanz stammt aus dem Baujahr. Das Gebäude wurde in Massivbauweise erstellt. Die Geschossdecken bestehen aus Eisenbeton. Die Aussenfassade besteht aus einem gestrichenen Aussenputz. Die Wärmedämmung stammt aus dem Baujahr. Das Satteldach ist mit Betonziegel eingedeckt. Heizung: Das Gebäude wird mittels Ölheizung mit Jahrgang 1997 beheizt. Der Brenner wurde im Jahr 2014 ersetzt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.Die Wohnungen wurden laufend unterhalten und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind mehrheitlich Laminat und teilweise Platten. Die Decken und Wände sind aus Abrieb. Die Decke im Dachgeschoss ist aus Holz. Raumprotokoll:Untergeschoss: Wasch- und Trocknungsraum mit gemeinsamen Waschturm mit Waschmaschine und TumblerErdgeschoss / 1. Obergeschoss / 2. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung / 3. Obergeschoss (4 Wohnungen):Zimmer 16 m2Korridor 6,5 m2Zimmer 11,5 m2Zimmer 11,4 m2Badezimmer 7 m2Total Wohnfläche 92,5 m2Der Mieterspiegel, Grundbuchauszug und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zur Wohn- und Gewerbeliegenschaft. Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich einen Gesamtüberblick über die Liegenschaft verschaffen können.Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal055 640 21 29info@schnyder-vst.chwww.schnyder-vst.ch

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CHF 1,285,000.–
300m² living space
8868 Oberurnen

Neubau-Rendite - 4 Einheiten

Eine klassische Erstbezug-Rendite mit über 5 % nach Fertigstellung dieser fast fertigen Baustelle.Dieses Prunkstück liegt 437 m ü. M. ist noch im Ausbau (Status Edelrohbau bei über 80%) und wartet entweder auf die Fertigstellung Seitens des neuen Besitzers oder wird auf Wunsch vollständig schlüssel- und bezugsfertig übergeben (Investitionsvolumen ca. CHF 200?000.-). Auf Wunsch wird unsererseits sogar voll vermietet übergeben, gemäss den uns voraussichtlich zu erzielbaren Mieteinnahmen (Mietanfragen vorhanden).Raumprogramm / Mieterspiegel:UG/EG: Entree, Treppenhaus, Technik/Heizung, 4xKeller, Waschküche, 1xHauswart, 1xVeloraum, 4xGaragen, 2xBesucher, Vorplatz, E-Ladestation1. OG:1 x 2.5 Zi.-Whg., 2 Reduits, DU/WC Tageslicht, (ca. 52 m2), CHF 1'150.-1 x 4.5 Zi.-Whg., DU/WC Tageslicht, Terrasse, (ca. 70 m2), CHF 1'600.- 2. OG:1 x 2.5 Zi.-Whg., DU/WC Tageslicht, (ca. 52 m2), CHF 1'150.-2. OG/DG:1 x 5-Zi.-Whg., 2 x DU/WC Tageslicht, (ca. 105 m2), CHF 1'700.-Monatliche Mieteinnahmen- 4 Wohnungen total CHF 5'600.-- 4 x Garagen à CHF 125.-/total CHF 500.-Der voraussichtlich berechnete Mieterspiegel beläuft sich im Total inklusive aller 4 Einheiten, Keller, Parkplätze, Garagen, auf über CHF 73'200.- pro Jahr, mit Renditesteigerungspotential. Nach Abzug der Nebenkosten erzielen wir eine Nettorendite von über sehr attraktiven 5.5%. Die Liegenschaft ist vollständig bewilligt. Eine neue Zufahrt inklusive hervorragender Parksituation für bis zu 8 Fahrzeuge, sowie weiteren 4 Garagen ist ein zusätzlicher Anreiz.Neben der allgemein familienfreundlichen und ruhigen Lage, dennoch zentral und unweit vom Dorfkern entfernt, erreichen Sie von hier aus alles in Kürze. Interessiert?Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.

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CHF 690,000.–
5 rooms 120m² living space
8762 Schwanden GL

Charmantes Wohngebäude mit 2 Wohneinheiten in Glarus Süd

Hier erwartet Sie ein charmantes Wohngebäude in Glarus Süd, das sich ideal für klein Investoren eignet. Nach Kernsanierung mit einer Energieeffizienz Zertifikat im Jahr 2023 präsentiert sich diese Immobilie in einem zeitgemässen Stil und bietet ein komfortables Wohnen in historischem Ambiente. Das traumhafte Dorf bietet eine idyllische Kulisse mit einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Objekt!Die wichtigsten Details im Überblick: • 2 Wohnungen, 1 x 2.5 Zimmerwohnung mit 50m2 und 1 x 2.5 Zimmerwohnung mit 70 m2 beide Wohnungen über zwei Etagen • Genügend Platz für eine oder zwei Personen • Badezimmer mit Fenster für den täglichen Komfort • Kellerfläche von je 5 m2 für zusätzlichen Stauraum • Renovierung im Jahr 2023 mit modernen Elementen für zeitgemässes Wohnen • Energieeffiziente Flächenspeicherheizung von der HE Schweiz GmbH für angenehme Wärme in jeder JahreszeitWeitere Vorteile des Anwesens: • Beliebte Wohnlage in Glarus Süd mit guter Infrastruktur • Rendite von über 4 % • Zentrale Lage mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften • Charmante Dorfatmosphäre mit malerischen Landschaften und Naturerlebnissen • 3-fach verglaste Fenster • Waschturm in den Wohnungen • Badezimmer mit eleganten Natur-TravertinplattenZögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen und eine Besichtigung zu vereinbaren. Greifen Sie schnell zu, denn dieses Angebot wird bestimmt nicht lange auf dem Markt bleiben!

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CHF 1,250,000.–
3.5 rooms 236m² living space
Bahnhofstrasse 17, 8753 Mollis

Wohnhaus mit 3 Wohnungen und Garagengebäude

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und GaragengebäudeDas Mehrfamilienhaus mit drei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit Garagengebäude befindet sich an zentraler Lage in Mollis in der Gemeinde Glarus Nord. Die Liegenschaft hat Folgendes zu bieten: • Drei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon • Grosser Gemeinschaftsgarten für alle Bewohnerinnen und Bewohner der Liegenschaft • Gemeinsame Waschküche für alle Bewohnerinnen und Bewohner der Liegenschaft. Pro Wohnung gibt es einen separaten Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) • Nebengebäude mit zwei Einzelgaragen und Vorplatz Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Mollis und ist der Dorfkernzone zugeordnet. Der Bahnhof, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. In der Nähe befinden sich ebenfalls Freitzeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete.Das Wohnhaus verfügt über drei grosszügige und helle 3.5-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit südlicher Ausrichtung. Die gemeinschaftlichen Räume wie Korridore, Waschküche und Keller sind sehr gepflegt. Der grosse Garten wertet das ehrwürdige Wohnhaus auf und bietet den Bewohnerinnen und Bewohner einen grossen Mehrwert. Die jährlichen Mietzinseinnahmen entnehmen Sie gerne dem Mieterspiegel.Raumprogramm (Detailangaben auf Anfrage)Erdgeschoss:3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Veranda 89 m21. Obergeschoss:3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Veranda 89 m22. Obergeschoss / Dachgeschoss:3.5-Zimmer-Wohnung, 2-stöckig 114,8 m2Nebenräume und Garage:Untergeschoss:Korridor / Treppe 13,8 m2Heizungsraum / Waschküche 10,4 m2Kellerraum 13,3 m2Bastelraum 18,9 m2Tankraum Vorraum / Eingang 3,9 m2Erdgeschoss: Eingang / Treppenhaus 8,0 m2, Garagengebäude mit 2 Einzelgaragen mit Vorplatz1. Obergeschoss: Korridor / Treppenhaus 8,5 m22. Obergeschoss: Korridor / Treppenhaus 8,5 m2Das Wohnhaus wurde laufend saniert und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Im Jahr 2000 wurde eine neue Öl-Heizung eingebaut. Im Oktober 2019 wurde der Ölbrenner ersetzt. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung im 1. OG renoviert und eine neue Küche eingebaut. Im Jahr 2020 wurde ebenfalls die Waschküche renoviert.Das Gebäude wurde in Mischbauweise erstellt. Die Grundmauern sind gemauert und teilweise betoniert. Die Decken sind aus Holzbalkenlagen und die Dachkonstruktion ist aus Holz. Das Dach ist mit Eternit eingedeckt und stammt mutmasslich aus dem Baujahr. Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zur Wohnliegenschaft. Der Grundbuch- und Versicherungsauszug, Mieterspiegel sowie das detaillierte Raum- und Zustandsprotokoll stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Gesamtüberblick über die Liegenschaft verschaffen können. Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal055 640 21 29info@schnyder-vst.chwww.schnyder-vst.ch