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CHF 760’000.–
Alte Landstrasse 4, 8868 Oberurnen

Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten an zentraler Lage

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und GarageDas Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten mit Garagengebäude befindet sich an zentraler Lage in Oberurnen in der Gemeinde Glarus Nord.Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und ruhiger Lage in Oberurnen und ist der Dorfkernzone zugeordnet. Der Bahnhof, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. In der Nähe befinden sich ebenfalls Freitzeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete.Die jährlichen Mietzinseinnahmen teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.RaumprogrammErdgeschoss, Total 94,7 m2Waschküche 9,9 m2Heizungsraum 9 m2Haupteingang 13,3 m2Hobbyraum 12,4 m2Waschküche 9,3 m2Anbau / Hobbyraum 18,6 m2Wohnzimmer 11,4 m2Küche / Korridor 6,6 m2Bad mit Dusche und Lavabo 2,9 m2Tages-WC 1,3 m21. Obergeschoss, Total 92,3 m2Zimmer 19,7 m2Küche 6,7 m2Bad mit Dusche, WC und Lavabo 4,3 m2Zimmer 10,6 m2Korridor 8,1 m2Bad mit Dusche, WC und Lavabo 4,4 m2Küche 11,8 m2Wohnzimmer 20,3 m2Korridor und Treppe 6,4 m22. Obergeschoss, Total 65,3 m2Zimmer 19,5 m2Küche 6,9 m2Bad mit Dusche, WC und Lavabo 3 m2Zimmer mit Terrassenzugang 10,9 m2Zimmer 18,6 m2Korridor und Treppe 6,4 m2TerrasseDachgeschoss, Total 30 m2Estrich 30 m2NebengebäudeErdgeschoss, Total 27,3 m2Garage 15 m2Schopf und Lager 12,3 m2Obergeschoss, Total 30 m2Schopf und Lager 30 m2ParkplätzeParkplatz auf Südseite mit drei ParkplätzenEinzelgarage Geschossfläche Allgemein 282,3 m2Wohnfläche Studio EG 22,2 m2Wohnfläche Studio 1. OG 30,7 m2Wohnfläche Hautpwohnung 1. & 2. OG 84,7 m2Wohnfläche Studio 2. OG 29,4 m2Das Wohnhaus wurde mutmasslich in den Jahren um 1600 erbaut. Die Liegenschaft wurden laufend saniert und unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 1999 wurde eine neue Öl-Heizung eingebaut. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Das Gebäude wurde in Mischbauweise erstellt. Die Grundmauern sind aus einem Bruchsteinmauerwerk. Die aufgehenden Geschosse sind aus einer Holzkonstruktion. Die Decken sind aus Holzbalkenlagen und das Dach ist mit Eternit eingedeckt.Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zur Wohnliegenschaft. Der Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Gesamtüberblick über die Liegenschaft verschaffen können. Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal055 640 21 29info@schnyder-vst.chwww.schnyder-vst.ch

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CHF 2’900’000.–
3.5 locali
8753 Mollis

BRUTTORENDITE 5%, NEUBAU / ALTBAU, ZENTRALE LAGE

Attraktives Rendite-Mehrfamilienhaus in Mollis mit 2.5- bis 5.5-Zimmern und einer Grundstücksfläche von 918 m². Die zentrale Lage mitten im Zentrum bietet zahlreiche Möglichkeiten. Machbarkeitsstudien sind bereits vorhanden und es gibt verschiedene Optionen für einen Altbau oder Neubau. Es besteht keine Architekturverpflichtung und es können Varianten mit oder ohne Lift gewählt werden. Der Neubau bietet Platz für bis zu 12 Eigentumswohnungen und auf Wunsch steht ein Architekturbüro zur Verfügung. Die Gemeinde und der Kanton sind steuergünstig und es handelt sich um eine Dorfkernzone.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Bruttorendite 5 %- zentrale Lage, mitten im Zentrum- Machbarkeitssstudien vorhanden- Altbau und Neubau, mehrere Optionen- ohne Architekturverpflichtung- Varianten mit oder ohne Lift- Neubau bis zu 12 Eigentumswohnungen- auf Wunsch mit Architekturbüro- Steuergünstige Gemeinde und Kanton- Dorfkernzone- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 4 (2 x WC / Lavabo / Badewanne, 1 x WC / Lavabo / Dusche, 1 x WC / Doppel-Lavabo / Dusche / Badewanne)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Nr. 512, 140 mSchulen: Sekundarschule, 130 mGeschäfte: Spar, 450 m

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CHF 4’900’000.– Premium
Zinggenstrasse 3, 8753 Glarus Nord

Investmentperle mit attraktiver Rendite in Mollis (Glarus-Nord)

Nettomietertrag: CHF 226'210.- Verkaufsrichtpreis: CHF 4'900'000.-Bruttorendite: 4.62%Willkommen bei der Gelegenheit, in eine äusserst attraktive Anlageimmobilie in Mollis zu investieren! Diese Liegenschaft beeindruckt mit einer sehr attraktiven Bruttorendite von 4.62% und verspricht langfristigen Erfolg für kluge Investoren.Die Liegenschaft besteht aus insgesamt sieben Wohneinheiten, darunter fünf geräumige 4.5-Zimmer-Wohnungen, eine komfortable 3.5-Zimmer-Wohnung und eine praktische 1.5-Zimmer-Wohnung. Zusätzlich bietet die Immobilie Gewerbeflächen, welche an ein solventes Unternehmen vermietet sind. Der Vertrag für den Gewerbeanteil wurde durch den Mieter nun zum wiederholten Mal um 7 Jahre verlängert.Die Tiefgarage verfügt über 19 vermietbare Parkplätze, wobei eine Warteliste mit weiteren Interessenten zeigt, wie begehrt diese Immobilie ist. Die gesamte Liegenschaft ist vollvermietet, und zwar an zuverlässige und langjährige Mieter, was die Stabilität Ihrer Investition sicherstellt.Die zentrale Lage in Mollis ist ein weiterer Pluspunkt, da der Autobahnanschluss A3 in unmittelbarer Nähe liegt. Dies bedeutet eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege und somit eine optimale Erreichbarkeit für Mieter und Geschäftspartner.Die grosszügigen Grundrisse der Wohnungen bieten hervorragenden Wohnkomfort, und die aktuellen Mieten lassen noch Raum für Steigerungspotenzial, wodurch Sie Ihre Rendite weiter steigern können.Insgesamt bietet die Liegenschaft nicht nur eine sehr attraktive Rendite, sondern auch die Aussicht auf eine langfristige Wertsteigerung und weiteres Entwicklungspotential ist vorhanden. Verpassen Sie die Gelegenheit nicht, diese Investmentperle in Mollis zu erwerben und von den zahlreichen Vorteilen zu profitieren. Weitre Informationen finden Sie in der Verkaufsdokumentation. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 860’000.–
263m² superficie
Steg 6, 8 und 10, 8756 Mitlödi

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und Umschwung

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und UmschwungDas Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Umschwung befindet sich an naturnaher Lage in Mitlödi in der Gemeinde Glarus Süd. Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen und hat Folgendes zu bieten: • Naturnahes Wohnen am Wasser mit Blick in die traumhafte Glarner Bergwelt sowie mit Blick auf den Tödi • 6 Mietwohnungen • 2 grosse Gärten und eine Waschküche für alle Bewohnerinnen und Bewohner der Liegenschaft • 1 Garage • Abstellplatz mit Platz für bis zu 6 Personenwagen • Monatlicher Wasserzins Die Liegenschaft befindet sich in ländlicher Umgebung ausserhalb der Bauzone (Landwirtschaftszone) und ist unter anderem für Tierliebhaber gut geeignet. Verschiedene Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete sowie Wälder sind in Fussdistanz erreichbar. Die Anbindung ans Strassenverkehrsnetz ist sehr gut. Der Hauptort Glarus ist in weniger als 15 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Dorf Mitlödi.Das Wohnhaus ist optimal ausgenutzt und bietet mit den sechs Wohnungen und den grosszügigen gemeinschaftlichen Teilen eine zeitgemässe und zukunftsorientierte Wohnform. Die Wohnungen sind bestens geeignet für Einzel- und Zweipersonenhaushalte. Der grossartige Umschwung mit zwei Gärten, einem Gemeinschaftsraum und einer Waschküche bietet einen Mehrwert für die Bewohnerinnen und Bewohner der Liegenschaft. Der Allgemeinteil der Liegenschaft wird geschätzt und gerne genutzt - ein toller Begegnungsort für die Bewohnerinnen und Bewohner. Die Mieterinnen und Mieter pflegen einen sehr guten und respektvollen Umgang miteinander.Die Liegenschaft ist vollvermietet (100%) und weist zurzeit keine Leerstände auf. Die jährlichen Mietzinseinnahmen betragen CHF 56'520.00 inkl. Wasserzins. Die Eigentümerschaft erhält einen jährlichen Wasserzins, da die Liegenschaft bis über die Gewässergrenze ragt.Das Grundstück auf einen Blick:Erdgeschoss:1-Zimmer-Wohnung 11 m2 mit Terrasse 14 m21.5-Zimmer-Wohnung 46 m2 mit Terrasse 9 m2 1. Obergeschoss:1-Zimmer-Wohnung 21 m22-Zimmer-Wohnung 24 m2 mit kleinem Balkon2.5-Zimmer-Wohnung 46 m22. Obergeschoss:4.5-Zimmer-Dachwohnung 90 m2Gemeinschaftliche Teile:Aufenthaltsraum und Werkstatt 24 m2Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler 9 m22 grosse private Gärten und SitzplatzAussenbereich:1 Garage Abstellplatz mit Platz für bis zu 6 PersonenwagenDie Grundsubstanz des Hauses stammt schätzungsweise aus der Zeit vor 1920. Das Wohnhaus wurde seit dem Kauf im Jahr 2017 laufend saniert und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnungen werden je zur Hälfte mit Elektro und Holz (Schwedenöfen) beheizt. Vereinzelt verfügen die Wohnungen über eine elektrische Fussbodenheizung.Der Ausbaustandard der sechs Wohnungen ist unterschiedlich. Zwei Wohnungen wurden gesamtheitlich erneuert. Vier Wohnungen wurden teilweise renoviert. Nennenswerte Erneuerungen in den letzten Jahren: • Neues Eternitdach • Neuanstrich Aussenfassade • Teilweise nachträgliche Anbringung Dämmung • Teilweise Aufrüstung Elektroinstallationen mit separaten Zähler • Ersatz Küchen, Badezimmer und Warmwasserboiler in vier Wohnungen • Sensorleuchten in allen Gemeinschaftsbereichen • Neue Fensterläden Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zur Wohnliegenschaft. Der Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Gesamtüberblick über die Liegenschaft verschaffen können. Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal055 640 21 29info@schnyder-vst.chwww.schnyder-vst.ch