Multi-family house to buy in Kradolf

neuer Kaufpreis: Kapitalanlage in Kreuzlingen zu verkaufen - gute Stadtlage

Wir vermitteln der Verkauf eine Kapitalanlage in der Stadt Kreuzlingen am Bodensee, gute Lage in der Stadt.Kaufpreis: oberhalb 10 Mio. CHFDetails gerne auf Anfrage.

Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

ObjektbeschreibungDiese interessante Liegenschaft liegt an zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und 400 m vom Bodensee entfernt.Alle Räume wurden bei Mieterwechsel laufend renoviert. Normal unterhaltener Gebäudezustand, kein ausserordentlicher Unterhaltsbedarf. Die Gasheizung wurde in Mai 2022 ersetzt.Die Liegenschaft eignet sich für eine Modernisierung, Sanierung mit Erweiterungsbau oder als Baulandparzelle für einen Ersatzneubau. Machbarkeitsstudie vorliegend - aktueller Gewerbeanteil kann dabei auch reduziert oder aufgehoben werden ANZAHL EINHEITEN • 3 Wohneinheiten gesamt ca. 230 m² • Dachgeschoss ca. 70 m² • 2. Obergeschoss ca. 80 m² • 1. Obergeschoss ca. 80 m² • Gewerberaum im Erdgeschoss ? ca. 140 m² - mit einem eigenen Eingang • Infrastruktur- und Nebenräume im Kellergeschoss • 9 Aussenabstellplätze Aktuell sind alle 3 Wohnungen vermietet. Die Gewerberäume im Erdgeschoss sind wieder zur Vermietung ausgeschrieben.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen und 5 Garagen an zentraler Lage

EXKLUSIV bei Joy Bächle Immobilien GmbH Zwei Mehrfamilienhäuser als Anlageobjekt an zentraler Lage bei Bahnhof12 Mietwohnungen und 5 GaragenboxenDie zwei Mehrfamilienhäuser liegen im Zentrum von Scherzingen 2 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. In kurzer Distanz liegt der Bodensee. Scherzingen ist unweit von Münsterlingen. Im Ort hat es Lebensmittelgeschäfte, einen Kindergarten und Primarschule sowie die Post. Die Bahnlinie verbindet Münsterlingen – Scherzingen – Kreuzlingen – Romanshorn.Die bestehende Festhypothek über 1.55 % Laufzeit 5 Jahre bei Thurgauer Kantonalbankkann übernommen werden. (Bonität vorausgesetzt). Wichtigste Gebäudedaten in Kürze: • Erdgeschoss 1.+2.OG: Wohnungen: je 3 x 4 ½ Zimmerwohnung und je 3 x 3 1/2 Zimmerwohnung, Kompakte Wohnungen mit Küche und Essplatz, Wohnzimmer mit Balkon oder Sitzplatz, Schlafräume • Heizung: je Haus eine Oelheizung, Heizkessel Viessmann 1987, Brenner MHG 2008, Tankinhalt je MFH 4 x 2’000 l, 4 Kunststofftanks in Wanne, Gasanschlüsse pro Haus vorhanden • Erneuerungen Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand. Es wurden folgende Erneuerungen vorgenommen: - 1993: Küchen, Bäder, Zimmer- und Wohnungstüren, Elektroverteilung - 2006: Ersatz der Fenster in Kunststoffverglasung - 2008: Ersatz Brenner - 2012: Alle Allgemeinen Räume und Garage, Treppenhaus, frisch gestrichen, Ersatz Hauseingangstüren, Gasanschluss eingezogen, Neugestaltung Umgebung Innenausbau:· Moderne Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen und Kunststoffabdeckung, Böden keramische Platten· Wohn- und Schlafräume Böden in Laminat, Wände gestrichen· Nasszelle: Waschbecken, Spiegelschrank, Badewanne, Wand und Böden keramische PlattenBei jedem Mieterwechsel wurden wo nötig die Wände und Decke gestrichen sowie die Böden durch Laminat ersetzt; ebenfalls wurden auf Bedarf das Glaskeramikkochfeld sowie der Backofen und der Kühlschrank ersetzt. Verkaufspreis CHF 4'000'000.--Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns darauf!Gerne erzählen wir Ihnen mehr über dieses interessante Mehrfamilienhaus und senden Ihnen ausführliche Unterlagen. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Sämtliche Angaben sind unverbindlich. Aus sämtlichen Plänen, oder Beschreibungen können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Insbesondere kommt bei den Plänen keine gesetzliche Wirkung von Grundbuchplänen zu. Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.Die Original-Internetinserate sind bei Immoscout24 und Homegate aufgeschaltet. Für jegliche Kopien auf anderen Internetplattformen, welche unsere Inserate übernommen haben, lehnen wir die Verantwortung ab.Mai 2023

Florierende Aussichten für Altstadt-Liebhaber - Mauerblümchen am Stadtgraben

LiegenschaftDas 1909 in der heutigen Erscheinungsform erbaute Gebäude wartet mit separat zugänglichen Stockwerken und einer Garage auf. Hier finden sowohl junge Familien als auch Unternehmer mit Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach die gewünschten Räume.Die 2 ½ Zimmer Einliegerwohnung im Hochparterre hat neben gemütlicher Stube, Ess-Ecke, Gäste-WC und Schlafzimmer zusätzlich eine moderne, neuwertige Küche, sowie ein renoviertes, neuwertiges Bad.Das obere Stockwerk bietet nebst einem separaten Zugang über ein zweites Treppenhaus mit Treppenlift nochmals 3 heimelige Zimmer, sowie eine Küche mit gängiger Ausstattung, ein grosses Bad und ein Gäste-WC. Auf der Terrasse lässt es sich in der einmaligen Kulisse der Gasse in typischem Altstadtflair entspannen.Der vom OG aus zugängliche rund 70 m2 grosse Dachboden bietet zusätzlich grosszügige Ausbaureserven nach Ihren individuellen Vorstellungen.Der Keller beherbergt die Haustechnik und den Öltank und bietet zusätzlich Platz für allerlei Vorräte und Material. Liegenschaft Parzelle Nr. 263- Wohnhaus mit Garage- 137 m2 Grundstücksfläche GSF- 121 m2 Gebäudegrundfläche- Ca. 150 m2 Wohnfläche- 956 m3 Gebäudevolumen- 2 Vollgeschosse,1 Dachgeschoss- Vollständig unterkellert- Altstadtzone (A)- Einstufung Denkmalpflege: WertvollWohnung Hochparterre- 2 ½-Zimmer Wohnung- 1 Schlafzimmer- 1 Wohnzimmer mit Essecke- Moderne, neuwertige Küche- Innenliegendes neuwertiges Bad+ Gäste WCWohnung OG- 3-Zimmer Wohnung- Unverbaubare Aussicht- 1 Schlafzimmer- 1 Wohnzimmer- 1 weiteres Zimmer- Gut ausgestattete Küche- Grosses Bad + Gäste WC- Ruhige Terrasse- Zugang zu grosszügigem DachbodenParkierung- PKW-Garage mit separatem ZugangRenovationen- 2023 - Revision Öltank- 2019 – Küche + Bad im EG neu- 2012 - Elektrohauptverteilung ersetzt- 2010 - Fenster zur Schmiedgasse teilw. ersetzt- 2000 – Fassade & Dachgebälk gestrichen- 1992 - Heizung ersetztZusätzliche Möglichkeiten- Ca 70 m2 Dachboden zusätzlich ausbaubar- Parzelle Nr. 262 Grünfläche südlich kann separat dazu erworben werden, evtl. lässt sich in Absprache mit der Denkmalpflege ein Ausgang auf das Garten-Grundstück realisieren.LageDie verträumte Liegenschaft in der Schmiedgasse gehört mit seiner schlichten Fassade und dem altstadttypischen Biberschwanz-Ziegeldach zu der heutigen Erscheinung der historischen Stadtmauer. Westlich wird das Gebäude von seinem direkten Nachbarn eingerahmt. Südlich bietet der ehemalige Stadtgraben eine unverbaubare Aussicht ins Grüne. In nur 50 Schritten nordwärts spazieren Sie durch ein Seitengässlein mitten ins Herz des Städtchens und zu seinem stolzen Wahrzeichen, dem Siegelturm.Geschäfte und Lokale bieten dort alles für den täglichen Bedarf.In weiteren 150 Schritten erreichen Sie das wunderschöne Rheinufer. Hier finden Sie Ruhe und Naherholung direkt vor der Haustür. Diessenhofen ist prädestiniert, sich seine Freizeit individuell und abwechslungsreich gestalten zu können. Geniessen Sie an dieser einmaligen Lage sowohl die Vorzüge eines wundervollen und unverbaubaren Ausblicks, als auch den Komfort auf alle Läden des täglichen Bedarfs zugreifen zu können.Ob Kindergarten, Primarschule, vielfältige Vereine oder Künstler-Ateliers, für Jung bis Alt wartet für Jeden das passende Angebot direkt um die Ecke.