La Lécherette
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CHF 2,750,000.–232m2

1348 Le Brassus

Cette magnifique résidence pour étudiants construite en 2020 se trouve à seulement 1’000 m de l’École Technique de la vallée de Joux, située dans une vallée réputée pour le haut niveau de ses réalisations techniques et artisanales. Érigé en 2020, sur une jolie parcelle de près de 600 m², cet immeuble de rendement neuf offre une proximité et une qualité de vie parfaite pour les étudiants, dont l’École Technique ne propose aucune solution de logement. Équipement des chambres : - Lit 140/200 cm - Une armoire murale - Un meuble de rangement - Un bureau et une chaise - Salle de douche WC, dont une chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite - Interphone - Connexion Wi-Fi - 4 chambres équipées d'un balcon chacune, totalisant 35 m2 d’extérieur Espace commun : - Cuisine totalement équipée avec 15 frigos indépendants à clef - Espace dînatoire, le tout totalisant 36 m2 - Hall de distribution d'environ 20 m2 et des WC Extérieur : - Terrasse de 50 m2 ainsi que 5 places de parc, dont 2 sous-couvertes Revenu locatif CHF 124'000.-/brut/an Charge CHF 33'448.-/an Rendement net 3.32% /an Contactez-moi pour tout renseignement. Sadri Bani - 076 581 74 25 - www.immosky.ch

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CHF 1,150,000.–297m2

1554 Sédeilles

Bel immeuble entièrement rénové : façade refaite en 2010, y compris balcons et isolation, toiture, réfection des appartements (fenêtres, salles d'eau, cuisine, création d'un appartement dans les combles, parquets, poêles.) Rendement intéressant : 4,8% brut / 4,52% net en l'état (+ réserve locative restante pour de futurs locataires). Revenu locatif actuel : Chf 55'500.- Immeuble entièrement loué, composé de 3 grands appartements avec balcons et jardins: - Combles 3 pièces, appartement crée en 2010 - Rez : 6 pièces 120m2 entièrement rénové en 2010 - 1er étage : 5.5 pièces 80m2 entièrement rénové en 2010 y compris cuisine et salle de bain Afin de se démarquer des objets concurrents et louer facilement tout en gardant ses locataires, chaque appartement profite d'un balcon ou terrasse, d'un jardin privatif, d'une buanderie privative, ainsi que d'une ou 2 places de parking privatives. Situé sur le charmant village de Sédeilles, à 10 minutes de Payerne et 20-30 minutes de Fribourg, Châtel-Saint-Denis, Lausanne et Yverdon, cet objet est implanté dans un cadre verdoyant et à l'abri de toute nuisance. Exposé Sud, il offre un ensoleillement optimal à ses habitant. Contactez-nous pour plus d'information. Schönes Gebäude komplett renoviert: Fassade im Jahr 2010 erneuert, einschließlich Balkone und Dämmung, Dach, Reparatur von Wohnungen (Fenster, Badezimmer, Küche, Schaffung einer Wohnung auf dem Dachboden, Parkettböden, Öfen.) Attraktive Rendite: 4,8% brutto / 4,52% netto wie sie ist (+ verbleibende Mietreserve für zukünftige Mieter). Aktuelle Mieteinnahmen: Chf 55'500.- Komplett vermietetes Gebäude, bestehend aus 3 großen Wohnungen mit Balkon und Garten: - 3-Zimmer-Dachboden, Wohnung im Jahr 2010 erstellt - Erdgeschoss: 6 Zimmer 120m2 im Jahr 2010 komplett renoviert - 1. Stock: 5,5 Zimmer 80m2 komplett komplett renoviert im Jahr 2010 inklusive Küche und Bad Jedes Apartment verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, einen privaten Garten, einen privaten Waschraum sowie einen oder zwei private Parkplätze, um sich von konkurrierenden Objekten abzuheben und bei gleichzeitiger Beibehaltung der Mieter problemlos zu mieten. Dieses Objekt befindet sich im charmanten Dorf Sédeilles, 10 Minuten von Payerne und 20 bis 30 Minuten von Freiburg, Châtel-Saint-Denis, Lausanne und Yverdon entfernt. Es befindet sich in einer grünen Umgebung und ist vor jeglichen Belästigungen geschützt. Nach Süden ausgerichtet bietet es seinen Bewohnern optimalen Sonnenschein. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Beautiful building entirely renovated: facade redone in 2010, including balconies and insulation, roof, repair of apartments (windows, bathrooms, kitchen, creation of an apartment in the attic, parquet floors, stoves.) Attractive yield: 4.8% gross / 4.52% net as is (+ remaining rental reserve for future tenants). Current rental income: Chf 55'500.- Entirely rented building, composed of 3 large apartments with balconies and gardens: - 3-room attic, apartment created in 2010 - Ground floor: 6 rooms 120m2 completely renovated in 2010 - 1st floor: 5.5 rooms 80m2 completely renovated in 2010 including kitchen and bathroom In order to stand out from competing objects and rent easily while keeping its tenants, each apartment benefits from a balcony or terrace, a private garden, a private laundry room, as well as one or 2 private parking spaces. Located in the charming village of Sédeilles, 10 minutes from Payerne and 20-30 minutes from Friborg, Châtel-Saint-Denis, Lausanne and Yverdon, this object is located in a green setting and sheltered from any nuisance. South facing, it offers optimal sunshine to its inhabitants. ...

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CHF 2,300,000.–

1008 Jouxtens-Mézery

www.realize-immo.ch vous propose : très belle situation, quartier résidentiel, calme, verdoyant, très belle vue dégagée, proche des transports publics et de l'école, pour cette grande maison de 3 appartements + 2 chambres, 161 m2 au sol sur 3 niveaux + combles, 321 m2 habitables, 433 m2 surface utile, volume 1320 m3, terrain 766 m2, construite dans les années 60, rénovée en grande partie entre 2008 et 2012. Jouxtens-Mézery : composée des localités de Jouxtens et de Mézery, fait partie du district de Lausanne dès 1798, limitée au Nord par celle de Romanel-sur-Lausanne, à l'Est et au Sud par la commune de Prilly et à l'Ouest par celles de Renens, Crissier ainsi que par l'enclave lausannoise du Bois-Genoud. Charmante et belle commune où il fait bon vivre tout en étant proche de Lausanne, avec son école, sa crèche, son encadrement extra-scolaire et ses accès par les transports publics ou par l'autoroute A9 « sortie Blécherette » Bus -Transports publics de la région lausannoise (TL) : - Ligne 9, terminus de Prilly-Eglise - Ligne 18, arrêt Baumettes Train - Lausanne, Echallens, Bercher (LEB) : - Arrêts : "Jouxtens-Mézery" ou "Le Lussex" Taux fiscal très intéressant : 59.0, à titre indicatif Description détaillée Rez-de-chaussée, entrée indépendante Appartement de 5.5 pces + pièce bureau, 144 m2 habitables, 4 chambres, 2 salles-de-bains, poêle dans le salon, avec sortie sur la terrasse-deck de 40 m2 et le jardin . n.b. : le garage mentionné dans les plans fait actuellement office de bureau-atelier, donc pièce en plus des 5.5. local technique (accès également par l'extérieur) 1er étage, entrée indépendante extérieure par les escaliers Grand 3.5 pces de 91 m2 habitables et superbe terrasse de plus de 50 m2, avec très jolie vue dégagée et verdoyante, échappées sur le lac. escaliers intérieurs séparés menant au 2ème étage Charmant 2.5 pces d'env. 50 m2 habitables et grand balcon offrant une très jolie vue dégagée, échappées sur le lac + 2 chambres séparées sur l'étage + 1 salle-de-bains séparée sur l'étage pour les 2 chambres Combles Grande surface avec belle hauteur sous plafond pouvant être aménagé en superbe espace loft avec vue sur le lac, les Alpes et le Jura Extérieurs Terrasse-deck Jardin joliment arborisé Parking 3-4 places extérieures N.b. : tous les appartements sont loués sauf le 3.5 pces qui est encore habité par les propriétaires. Lave-linge dans chaque appartement et dans la salle-de-bains séparée au 2è étage. Libre : à convenir La note Realize Immo : vous recherchez une grande maison, pour une ou plusieurs familles, pour un privé comme pour un investisseur, dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant, proche des transports publics et de l'école d'une charmante commune aux portes de Lausanne, avec accès en quelques mn à l'autoroute, à quelques mn à pied de l'école, à env. 10 mn de la gare du LEB et pour les sportifs, l'accès à de nombreux et magnifiques parcours à pied ou à vélo tout autour de Jouxtens-Mézery, ? alors ce bien vous est assurément destiné ! www.realize-immo.ch A visiter sans tarder

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Price on request331m2

1522 Lucens

Situé dans le village de Lucens à 30 minutes de Lausanne, cet immeuble locatif vous fera profiter d'un revenu locatif annuel à : CHF 84'996.- Ce bien d'exception, réparti sur quatre niveaux, se compose de 7 appartements comme suit : Le rez-de-chaussée est constitué de deux appartements: - 2.5 pièces d'environ 57m2 - 2 pièces d'environ 52m2 Le premier étage bénéficie aussi de deux appartements: - 3.5 pièces d'environ 62m2 - 2.5 pièces d'environ 46m2 Le deuxième étage est composé également de deux appartements: - 3.5 pièces d'environ 62m2 - 2.5 pièces d'environ 44m2 Et au dernier étage se trouve un: - 4 pièces d'environ 91m2 De plus, 7 places de parc extérieures, loyer de CHF 40.-/mois par place, complètent agréablement ce bien d'exception. Rendement net: 5.03 % NET Contactez-moi pour une visite sans plus attendre ! 079 587 71 65 Raphaël Gétaz