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Maison de deux appartements au centre de St-Gingolph

Située au coeur du village historique de St-Gingolph, cette maison de 1550, entièrement rénovée en 2022, conserve son charme d'antan avec ses poutres, sa charpente d'époque et son parquet en chêne massif vieilli.Nichée dans un quartier calme, à 5 minutes à pied de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, port et frontière), cette propriété offre une situation exceptionnelle avec une vue panoramique sur le lac et les Alpes vaudoises.Description du bien :Appartement de 2.5 pièces (48 m² au rez-de-chaussée) :- Hall d'entrée avec armoires encastrées- Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour- Séjour avec poêle à pellets, donnant sur la terrasse et le jardin- Chambre avec dressing encastré- Salle de douche avec colonne de lavageProfitez d'une vue magnifique sur les Alpes vaudoises et le lac depuis votre jardin.Appartement de 4.5 pièces en duplex (100 m² au 1er étage) :1er niveau - Partie nuit :- Hall avec armoires murales encastrées et colonne de lavage- Salle de bain- 2 chambres, dont une avec dressing encastré- 1 suite parentale avec dressing encastré et salle de douche privative2ème niveau - Partie jour :- Cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour équipé d'un poêle à pellets- WCUne vue panoramique sur le lac, le village historique de St-Gingolph et les Alpes s'offre à vous.Chaque appartement dispose d'une cave au sous-sol.Les deux unités, actuellement libres, peuvent être louées pour CHF 40'000.- par an (hors charges).Les meubles présents sur les photos sont vendus avec le bien. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.Located in the heart of the historic village of St-Gingolph, this 1550 house, completely renovated in 2022, retains its old-world charm with beams, period roofing and aged solid oak parquet flooring.Nestled in a quiet neighborhood, just a 5-minute walk from all amenities (schools, shops, train station, port and border), this property offers an exceptional location with panoramic views of the lake and the Vaud Alps.Property description:2.5-room apartment (48 m² first floor) :- Entrance hall with built-in cupboards- Fully equipped kitchen opening onto living room- Living room with pellet stove, opening onto terrace and garden- Bedroom with built-in dressing room- Shower room with washbasinEnjoy magnificent views of the Vaud Alps and lake from your garden.4.5-room duplex apartment (100 m² on 1st floor):1st level - Night area :- Hall with built-in wardrobes and laundry column- Bathroom- 2 bedrooms, one with built-in dressing room- 1 master suite with built-in dressing room and private shower room2nd level - Day area :- Kitchen opening onto dining room and living room with pellet stove- WCPanoramic views of the lake, the historic village of St-Gingolph and the Alps.Each apartment has a cellar in the basement.Both units are currently vacant and can be rented for CHF 40,000 per year (excluding utilities).The furniture shown in the photos is sold with the property.Don't wait any longer to seize this unique opportunity!Please contact us for further information or to arrange a viewing.

Immeuble d'habitation de deux appartements idéal pour rendement

EXCLUSIVITÉ SCHMIDTIdéalement situé à Fully, dans le village de Mazembroz, cet immeuble d'habitation se compose de deux appartements en triplex de 6.5pces de 152m2 et 155m2. Construit sur une parcelle de 706 m2, il possède un joli terrain arboré. Le coin terrasse dispose d'un four à pain et d'un four à pizza. Sa distribution sur trois étages offre des volumes confortables.Le premier appartement en triplex à l'ouest se compose au rez, d'un hall d'entrée donnant accès sur une cuisine entièrement équipée et son coin à manger, un grand salon, d'une pièce de service accueillant la buanderie, ainsi qu'un WC visiteur. A l'étage, on trouve trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une grande terrasse orientée plein ouest. Enfin, le dernier étage sous les combles offre une grande pièce mansardée avec de généreuses lucarnes pouvant servir de bureau et de bibliothèque. Une seconde terrasse en perchoir complète le tout. Cet appartement est actuellement occupé par le propriétaire et disponible de suite pour une location ou un usage propre.Le second triplex de 6.5pces de rendement qui bénéficie au rez de chaussée d'une cuisine et son coin à manger, d'une grande pièce à vivre, et d'une salle de douche, au 1er étage, deux chambres à coucher, une salle de bain et sa buanderie, d'un grand balcon et d'un coin bureau avec armoires de rangement. Enfin, au deuxième étage, on trouvera encore trois chambres à coucher. Le loyer perçu est de 1600.-/mois charges comprises.Fully est une commune de plus de 9'000 habitants, qui regroupe sept villages de plaine et huit hameaux de moyenne montagne. Les vignes en terrasse parent le coteau de belles couleurs changeantes au fil des saisons. Avec plus d'une centaine de sociétés locales, la vie associative de Fully est riche et active. De plus, la commune compte un grand nombre de commerces en tous genres.Toutes les commodités telles que les magasins, la banque, la poste et les écoles sont accessibles rapidement. La ville de Martigny est à 10 minutes et l'accès à l'autoroute A9 est à 5 minutes en voiture.Trois places couvertes et deux places de parc extérieures complètent ce bien (incluses dans le prix de vente). A noter aussi le magnifique carnotzet en pierres apparentes et une grande cave voutée.

4 appartements de 120m2

A vendre - Objet d'investissement4 appartements de 4.5 pièces dans un petit immeuble résidentiel de 5 unités dont voici le détail : • Au rez – 1 appartement de 4.5 pièces avec pelouse • Au 1er étage – 2 appartements de 4.5 pièces avec balcons • Au 2e et dernier étage – 1 appartement de 4.5 pièces avec balcon Situé au cœur du village de Collonges, proche des écoles, tous les appartements sont habités/loués (dont deux depuis plus de 20 ans).Ils ont tous la même distribution, pour une surface de 120m2 nette chacun : • Hall d’entrée avec armoire • Une cuisine équipée ouverte sur un espace à manger et le séjour • Un séjour avec cheminée et un accès extérieur (balcon ou pelouse) • 2 salles de bains (1x douche – 1x baignoire) • 3 chambres En complément : • Une buanderie commune • Un local à vélo • Une cave privative pour chaque appartement • Un galetas commun aménagé • Un abri PC • Les 4 appartements se partagent 2 garages avec leur place extérieure (en sus Frs 30'000/unité) devant et 2 places de parc extérieures. Construit en 1990, l’immeuble est bien administré et entretenu.Les charges PPE sont basses. Avec ses 2 étages, il ne dispose pas d'un ascenseur.Détail des baux, charges et rendement sur demande.

Immeuble de rendement entièrement loué

Belle opportunité d'investissement immobilier !Cet immeuble de rendement situé à Saint-Maurice offre un potentiel exceptionnel. À l'entrée du village, il se trouve à proximité des commodités telles que les écoles, commerces, restaurant et de la fameuse rue pavée animée.Composé de 6 appartements soigneusement entretenus, cet ensemble immobilier promet un rendement attractif.Profitant d'agréables surfaces habitables, il comprend : un 1.5 pièces, deux 2.5 pièces, deux 3.5 pièces, un 4.5 pièces en duplex. Tous les lots sont actuellement loués.Tous les documents complémentaires sont à disposition sur demande.Total des loyers perçus : CHF 6'860.- + CHF 1'010.- d'acomptes de chargesSchöne Gelegenheit für eine Immobilieninvestition!Dieses in Saint-Maurice gelegene Renditeobjekt bietet ein außergewöhnliches Potenzial. Am Eingang des Dorfes befindet es sich in der Nähe von Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäften, einem Restaurant und der berühmten belebten Rue Pavé.Diese Immobilie besteht aus 6 sorgfältig gepflegten Wohnungen und verspricht eine attraktive Rendite.Die Wohnung verfügt über angenehme Wohnflächen und umfasst: ein 1,5-Zimmer-Apartment, zwei 2,5-Zimmer-Apartments, zwei 3,5-Zimmer-Apartments und ein 4,5-Zimmer-Duplex-Apartment. Alle Lose sind derzeit vermietet.Alle zusätzlichen Dokumente stehen auf Anfrage zur Verfügung.Gesamte erhaltene Mieten: CHF 6'860.+ CHF 1'010.- NebenkostenvorauszahlungenGreat real estate investment opportunity!This investment property in Saint-Maurice offers exceptional potential. At the entrance to the village, it is close to amenities such as schools, shops, restaurants and the famous lively cobbled street.Comprising 6 carefully maintained apartments, this property promises an attractive return.Featuring pleasant living areas, it comprises: a 1.5-room apartment, two 2.5-room apartments, two 3.5-room apartments and a 4.5-room duplex apartment. All lots are currently rented.All additional documents are available on request.Total rental income: CHF 6,860 + CHF 1,010 advance charges